GÖTEBORG/ÖRGRYTE. Örgryte Torp Ett unikt boende med ett unikt läge

GÖTEBORG/ÖRGRYTE Örgryte Torp Ett unikt boende med ett unikt läge

2 Vi reserverar oss mot eventuella förändringar och eventuella fel i text och bilder

3 Tänk om du kunde leva precis det liv du vill. Skulle du bo nära naturen, eller nära centrum? Eller skulle du helst vilja ha både och? unna njuta av citypulsen och naturens lugn, gå på teater och plocka vitsippor, ta ett dopp och ta en drink samma dag. Just nu gör vi på NCC verklighet av det många drömmer om: Ett liv utan kompromisser. I Örgryte Torp bygger vi attraktiva flerfamiljshus där du slipper välja mellan ett liv nära naturen eller nära staden. ort och gott: Här bygger vi ett boende för livet som det borde vara. Välkommen att hitta hem i Örgryte Torp du också! INLEDNING 3 OM PROJETET 4 OM OMRÅDET 6 OM BOENDET 8 IL 12 BOADSBESRIVNING 15 RUMSBESRIVNING 16 BYGGNADSBESRIVNING 17 PLANRITNINGAR 18 TRYGGHET 39

4 Några minuter till city, några minuter till bryggan Sveriges Television har flyttat och TV-huset Synvillan är ett minne blott. Vid Delsjövägen där TV-huset tidigare låg växer nu ett nytt bostadsområde fram. Området heter Örgryte Torp som precis som namnet antyder handlar det om att det bästa av två världar möts: Beläget i Örgryte, en av Göteborgs mest attraktiva stadsdelar, och med närhet till det anrika Stora Torp. Det nya bostadsområdet ligger i direkt anslutning till Delsjöreservatet och får sin egen naturliga plats bland charmiga gamla kvarter. Tack vare det unika läget slipper du välja mellan ett boende nära naturen, eller staden. Här kan du njuta av lugna och rogivande omgivningar samtidigt som du har cykel- och gång- avstånd till centrum och Delsjön. Området saknar idag nyproducerade bekväma bostadsrätter med hiss, och NCC blir en av de första att erbjuda detta. NÄRA ALLT OCH LITE TILL Som bostadsutvecklare brukar vi säga att allt handlar om läget. Och i det här fallet stämmer det verkligen: Örgryte Torp har allt. örutom närheten till Skatås friluftsområde och Delsjön, finns kollektivtrafik och service nära till hands. emmans spårvagn har en hållplats i direkt anslutning till området. Väljer du att cykla eller gå finns bra gång- och cykelvägar hela vägen in till centrum. öpcentrumet ocus vid Liseberg har en

5 BACA av Göteborgs mest välsorterade matbutiker och all övrig service man kan behöva såsom apotek, systembolag, frisör m.m. På andra sidan Delsjövägen finns också Bö Centrum på bekvämt avstånd. Även Ekmanska vårdcentral ligger på gångavstånd från området. Med bil kommer du snabbt upp på E6:an både norr- och söderut, eller på riksväg 40 till Landvetter flygplats. En förskola planeras i området, och det finns även ett stort utbud av bra skolor i närheten: De två friskolorna Böskolan och Montessoriskolan Casa, samt de kommunala skolorna Skårsskolan, ärralundsskolan, Gamla och Nya Lundenskolan. INNERADEN GÖTEBORG LISEBERG DSJÖVÄGEN ÖRGRYTE TORP DSJÖNS NATURRESERVAT SLOSSOGEN ORA DSJÖN

6 Bo granne med Delsjöns naturreservat och Skatås friluftsområde

7 Det nya området Örgryte Torp ligger intill det natursköna området Stora Torp med anor från Gustav Wasas tid. I den vackra miljön finns en anrik trädgårdsmästarbostad, arrendatorsbostad, stall och magasin. Området gränsar också till Delsjöns naturreservat. Det är idag ett av Göteborgs mest populära strövområden med massor av möjligheter till friluftsliv och sportaktiviteter. Här hittar du mängder med fina promenadvägar och motionsspår i varierande terräng och längd. Skatås motionsanläggning och friluftsområde är en naturlig utgångspunkt oavsett vilken sport eller idrott du utövar, året runt. ör golfentusiasten ligger Delsjö Golfklubb på bekvämt avstånd, en vacker och omväxlande park- och skogbana med 18 hål som passar både elitspelaren och nybörjaren. Delsjöns naturreservat bjuder på en varierad miljö med hällmarker, barrskog, hedar, myrmarker och sjöar. I reservatet finns också flera fina mossar och tjärn. Rastplatserna intill Lilla Delsjön erbjuder fina lägen för fikapaus med utsikt över sjön. Stora Delsjön är sommartid en populär plats för såväl fritidsfiskare som badsugna barn, och vintertid ett populärt tillhåll för all form av vintersport.

8 Ängshusens arkitektur är lekfull och sofistikerad på samma gång ATA NCC ÄNGSHUSEN Antal lägenheter: 70 st Storlek: 41 134 kvm Antal r o k: 1 4 (5) Upplåtelseform: Bostadsrätt Inflyttning: rån hösten 2016 ontakt: Helena Hallgren Telefon 031-771 50 95 helena.hallgren@ncc.se De nya flerfamiljshusen som NCC uppför i Örgryte Torp kallas Ängshusen. Dessa hus utgörs av två friliggande byggnader som trappar sig uppför ängen från 3 till 6 våningar. asaderna har två tydliga sidor: De som vetter åt öster är sofistikerade i sitt uttryck med en grafitgrå tegelfasad och vertikala fönster. asaderna åt väster är mer lekfulla i sitt uttryck. Här möts man av vackra glaspartier i mönstrade tryck i höstfärger, något som harmonierar fint med den omgivande naturen. I stort sett alla lägenheter har möblerbar balkong i bästa solläge, tre av lägenheterna har exklusiva takterrasser på 50 70 kvm. ör att behålla

9 områdets gröna karaktär har stor vikt lagts vid att göra det så bilfritt som möjligt, parkeringsplatser finns därför under husen med hiss direkt upp till våningsplanen. Målsättningen har varit att Ängshusen ska upplevas ligga i Stora Torps park- och gräslandskap. Alla lägenheter har ett eget förråd och det finns också cykelförråd att tillgå. Alla boende i bostadsrättsföreningen har tillgång till en gemensamhetslokal med kök och plats för möten. Bostadsrättsföreningen inreder lokalen efter egna önskemål. Lokalen har även en bastu. De mönstrade glaspartierna i höstfärger harmonierar fint med den omgivande naturen. arl-axel Johannesson, arkitekt SAR/MSA, UB Arkitekter

10 Balkonglösningarna skapar ljus och vidgade utblickar

11 I Ängshusen kommer du att ha många lägenhetstyper att välja mellan, alltifrån välplanerade ettor till spatiösa fyrarummare med egen takterrass. Oavsett storleken på lägenheterna har stor vikt lagts vid att skapa öppna och tilltalande planlösningar. I stort sett alla lägenheter är genomgående, där man kan gå fritt mellan rummen. Det halvöppna sambandet mellan kök och vardagsrum bidrar ytterligare till det luftiga helhetsintrycket. Vardagsrummet, köket och den väl tilltagna balkongen vetter åt väster i de flesta lägenheterna, vilket förstärker ljusinsläppet ytterligare. Tack vare att balkongerna är till hälften indragna i lägenheterna som ett indraget burspråk skapas än mer ljus och vidgade utblickar mot naturen. De flesta sovrummen vetter åt öster och har väl tilltagen förvaring, här finns både garderober med skjutdörrar och klädkammare. Interiören i såväl materialval som inredningslösningar andas kvalitet: Här ingår smidiga utdragbara lådor i köket, energieffektiva vitvaror, snålspolande blandare, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, helintegrerad diskmaskin och LED-belysning ovanför köksbänken. Utöver det ingår även downlights med dimmerfunktion i badrum och handdukstork som standard. Som du hör pratar vi om ett boende utöver det vanliga.

12 Hitta hem med stil INGÅR MODERN är noga uttänkt för att vara både flexibel och samtida. Stilen är därför anpassad för att lätt kunna ändra karaktär efter vem du är och i takt med tiden. Inspirationsmässigt tar den avstamp i det moderna arvet från 30-talet fram till idag. Här står design och det industritillverkade i centrum med exakta linjer och grafiska kompositioner. Vill du välja andra produkter och material än de som ingår kostnadsfritt har du givetvis möjlighet att välja ur våra tillval, se inspirationsförslagen Modern High Tech och Modern Retro. TILLVAL MODERN HIGH TECH är ett förslag på hur du kan utveckla grundstilen Modern med tillval. ör tillval betalar du extra. Stilen är som namnet antyder mer högteknologisk i sitt uttryck vilket förstärks av svarta och blanka ytor. MODERN RETRO är ett förslag på hur du kan utveckla grundstilen Modern med tillval. ör tillval betalar du extra. Här har det personliga en framträdande roll med en återhållsam lekfullhet som genomsyrar både färg och materialval.

13 ör att underlätta när du ska göra dina inredningsval har White arkitekter tagit fram två olika grundstilar att utgå ifrån. Stilarna heter Modern och Classic och ingår kostnadsfritt. Du kan välja fritt mellan stilarna om du vill, helt utan kostnad. Vill du öka valmöjligheterna ytterligare betalar du extra för tillval. INGÅR CLASSIC hämtar sin inspiration från äldre tiders hantverkstradition, fångad i en modern tolkning. Precis som namnet antyder är stilen klassisk och stilren men tack vare den tidlösa charmen blir helheten varm och gedigen. örena det tidlösa med det samtida och låt din personlighet komma till uttryck på det sätt som passar dig. Givetvis kan du välja andra produkter och material än de som ingår kostnadsfritt. Våra tillval ger oändliga möjligheter, se inspirationsförslagen Classic Country och Classic Rustic. TILLVAL CLASSIC COUNTRY är ett förslag på hur du kan utveckla grundstilen Classic med tillval. ör tillval betalar du extra. Torpet på landet med linnedukar och syrenbuketter, eller herrgårdsköket med grova trägolv står som inspiration för den här stilen. CLASSIC RUIC är ett förslag på hur du kan utveckla grundstilen Classic med tillval. ör tillval betalar du extra. Inspirationen kommer från ett loft i New York. Den industriromantiska stilen kännetecknas av grova och patinerade material. Den fasta inredningen varierar från projekt till projekt och stämmer inte alltid överens med exemplen på bilderna.

14 Vi bygger alltid lågenergihus. Det är bra för både dig och miljön. Våra lågenergihus har välisolerat klimatskal (tak, väggar, grund och fönster). Det ger ett behagligt inomhusklimat, uppvärmningskostnaderna blir lägre och klimatpåverkan mindre än traditionellt byggda hus. Energieffektiva vitvaror, sunda materialval, värmeåtervinning och resurssnåla blandare är en självklarhet. Vi väljer el som är märkt Bra Miljöval under tiden vi bygger. Den är certifierad enligt Naturskyddsföreningens tuffa kriterier. Det gör att vi minskar miljöpåverkan och ökar efterfrågan på förnyelsebar energi. Vi erbjuder din bostadsrättsförening att fortsätta avtala om miljömärkt el. Dessutom hjälper vi till att ta fram energideklarationen något som varje förening måste ha enligt lagen om energideklarationer. På ncc.se/greenliving får du tips och råd om energi och miljö.

15 Bostadsbeskrivning A BO I BOADSRÄ Att köpa ny bostad är ett viktigt beslut. NCC Boende vill informera dig om det mesta som rör bostadsrätten. I broschyren Några ord om att bo i bostadsrätt kan du läsa mer om boendeformen. Den finns att hämta på våra visningar eller hos våra säljare. Den kan även laddas ner på vår webbplats, ncc.se. BR ÄNGSHUSEN Lägenheterna upplåts med bostadsrätt och föreningen omfattar totalt 70 st lägenheter fördelade på två hus. Under husen och gården finns ett parkeringsgarage. Platserna hyrs ut till föreningens medlemmar. DRIT OCH SÖTS Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma ytor. BONING AV BOADSRÄER I ett inledningsskede bokas bostäderna genom ett bokningsavtal. Då betalas en bokningsavgift om 25 000 kronor och en specifik bostad bokas. Bokningsavgiften är en del av insatsen och avräknas mot slutbetalningen. ONTRATSRIVNING En tid efter att du skrivit bokningsavtalet träffas vi för att gå igenom alla detaljer, allt för att ge dig full kontroll över ditt bostadsköp. Att köpa en ny bostad är en av de största affärerna du gör i ditt liv och vi vill också att det ska bli en av de bästa. När du tagit del av informationen skrivs ett bindande kontrakt. I samband med detta betalar du också en handpenning på ytterligare 75 000 kr (dvs totalt 100 000 kr i bokningsavgift och handpenning). Handpenningen är en del av insatsen och räknas av mot slutbetalningen. AVGITER Insats, upplåtelseavgift och årsavgift framgår av bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Prislistan presenteras separat. BETALNING Senast vid inflyttning ska den resterande delen av insatsen och upplåtelseavgiften vara betald. Det gäller även fakturan på eventuella tillval. vitto eller motsvarande verifikation ska uppvisas i samband med utkvittering av nycklarna till bostadsrätten. ÅRSAVGITEN Årsavgiften betalas från och med tillträdesdagen månadsvis i förskott. Avier kommer att skickas ut. ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och övriga handlingar, bl.a. bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. HHETSÅTAGANDE SAPAR TRYGGHET NCC Boende ansvarar för hela kedjan i ett byggprojekt. Vårt helhetsengagemang i byggprojektet gör att många mellanhänder kan undvikas. Det ger kontinuitet i byggandet, produktionen blir mer kostnadseffektiv och byggfel kan undvikas. Resultatet blir högre kvalitet och bättre bostäder som står sig väl även i en föränderlig framtid. ör dig som bostadsköpare är tryggheten inbyggd redan från grunden. BOADSÖP MED A PRIS När du hittar din drömbostad hos oss så slipper du hetsiga budgivningar med oviss utgång. Vi har fasta priser. Dessutom har vi flera bostadsalternativ att välja bland. VÅRT ENGAGEMANG RÄCER SIG LÄNGRE ÄN TILL SJÄLVA BOADEN rån första kontakt till det att du flyttar in i din nya bostad får du hjälp av oss med vad som behöver göras i olika skeden. Det kan till exempel gälla kontakt med bank för finansieringsfrågor eller kontakt med mäklare för försäljning av din nuvarande bostad. NCC:S INREDNINGSILAR OCH TILLVAL örutsättningen för oss att göra dig som kund nöjd är att skapa ett boende med modern komfort och kvalitet. Vi har därför satt samman inredningsstilar som ger dig ett val av helhetslösning för din bostad. Det som ingår i den stil du väljer får du givetvis kostnadsfritt när du köper en bostad av oss. Väljer du något som inte ingår i stilen, kallar vi det för tillval och då tillkommer en kostnad. MILJÖ OCH EONOMI Miljövänliga material är genomgående valda med omsorg för dig som ska bo här. Alla vitvaror har valts för att de är energieffektiva och miljöklassade, blandarna är snålspolande. DEA ÄR NCC NCC kombinerar det lokala företagets kunskaper om bygdens historia och traditioner med storföretagets finansiella styrka och kompetens. NCC är en koncern med över 18 000 engagerade medarbetare. NCC BOENDE NCC Boende AB, som är en enhet inom koncernen, arbetar efter några mycket viktiga ledstjärnor: Du som kund erbjuds stora valmöjligheter till ett boende anpassat efter ditt önskemål. ör dig bygger vi alltid våra bostäder efter högt ställda kvalitetskrav på material och funktion. Du ska känna trygghet hela vägen från bostadsidé till efter inflyttning. NCC Boende var den rikstäckande bostadsutvecklare som först blev miljö- och kvalitetscertifierad enligt ISO 14001 och 9001 av en extern kvalitetsrevisor (Det Norske Veritas). NCC Boende har en byggfelsförsäkring som varar i 10 år. Är du intresserad av bostäder på andra platser i Sverige, ring eller besök vår hemsida och berätta om dina önskemål. NCC undtjänst 020-28 28 28, ncc.se

16 Rumsbeskrivning Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ö Golv Sockel Väggar Tak Övrigt SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett. abrikslackad vit furusockel. Målade. Målat/grängat. Skjutdörrsgarderob med vita dörrar, hylla och klädstång, i omfattning enligt ritning. Städskåpsinredning i omfattning enligt ritning. Ekparkett. abrikslackad vit furusockel. Målade, kakel ovan bänkskiva. Målat/grängat. Downlights i nedsänkt tak. Skåpinredning enligt ritning. Induktionshäll och spisfläkt. yl och frys (kyl/frys i 1 och 2 r.o.k.). Ugn och mikro inbyggda i högskåp, förutom 2 r.o.k. 53 kvm som har mikro i väggskåp och ugn under häll. Helintegrerad diskmaskin. Diskbänk underlimmad i laminatbänkskiva. Belysning (downlights) ovan diskbänk. önsterbänk i natursten. Ekparkett. abrikslackad vit furusockel. Målade. Målat/grängat. Skjutdörrsgarderob med vita dörrar, hylla och klädstång, i omfattning enligt ritning. önsterbänk i natursten. WC/DUSCH/TVÄ Golv linker. Väggar akel. Tak Målat, downlights. Övrigt WC-stol, tvättställ med kommod,spegelskåp med belysning, duschhörna, toalettpappershållare, krokar och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (ombimaskin i 1 r.o.k och 2 r.o.k 53kvm) med ovanliggande bänkskiva samt väggskåp. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Övrigt WC Golv Väggar Tak Övrigt TVÄ Golv Väggar Tak Övrigt linker. akel. Målat, downlights. WC-stol, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, duschhörna, badkar, toalett pappershållare och krokar. Handdukstork, i omfattning enligt ritning. linker. akel. Målat, downlights. WC-stol, tvättställ, spegel med belysning, toalettpappershållare och krokar. linker. Målade. Målat/grängat, takarmatur. Tvättmaskin och torktumlare med ovanliggande bänkskiva med infälld tvättho samt väggskåp. Golv Ekparkett. Sockel abrikslackad vit furusockel. Väggar Målade. Tak Målat/grängat. Övrigt önsterbänk i natursten. LÄDAMMARE Golv Ekparkett. Sockel abrikslackad vit furusockel. Väggar Målade. Tak Målat, takarmatur. Övrigt Hylla med klädstång samt skåpsinredning, i omfattning enligt ritning.

17 Byggnadsbeskrivning ENTRÉER/TRAPPHUS Entrépartier med kodlås. Torkmatta, namntavla och postboxar. Tidningshållare vid lägenhetsdörr. Målade väggar. Målade tak med delvis ljudabsorbenter. Natursten på golv i entréhall, trappa med cementmosaik. HISS Hiss finns till varje lägenhetsplan, även till garage, förråd och gemensamhetslokal. LÄGENHETSÖRRÅD örråd till varje lägenhet i källare. örråden har nätväggar. Golv av betong. BARNVAGNS-/RULLOLSRUM Ett rum i varje trapphus finns för förvaring av utomhusrullstolar och barnvagnar. CYÖRRÅD Cykelförråd finns i källaren samt utvändigt vid entréerna. PARERING Parkeringsplatser för bil och MC finns att hyra i husens källare. Några av bilplatserna är förberedda för att möjliggöra laddning av elbil. SOPHANTERING Bostäderna i Örgryte Torp är anslutna till ett sopsugssystem. Nedkast till sopsugen finns utomhus för kompost och restavfall. Miljörum finns för källsortering av återvinningsmaterial. Miljörummet finns i hus 1 och har en ingång direkt från utsidan. GRUNDLÄGGNING Pålad betongplatta. OMME Lägenhetsskiljande väggar av betong. Bjälklag av betong. Ytterväggar av typen utfackningsvägg med stålpelare som bär konstruktionen. ASAD asad av tegel. Träpanel vid balkonger mot väster. YERTA Trätakstolar och takpapp. INNERVÄGGAR Bärande väggar av betong. Icke bärande väggar av gipsklädd regelstomme. TAHÖJD Takhöjd i lägenheterna är ca 2,5 meter. Nedsänkt undertak förekommer. BALONGER Balkonger av betong med räcken av glas. ÖNER Energieffektiva sidohängda respektive fasta träfönster med aluminiumbeklädd utsida. LÄGENHETSDÖRRAR Säkerhetsdörrar. INNERDÖRRAR Släta, fabriksmålade dörrar. VÄRME OCH VENTILATION Varje lägenhet förbereds för individuell mätning av varmvatten. Uppvärmning av lägenheterna sker med vattenburen värme (radiatorer) via fjärrvärme. Byggnaderna har balanserad ventilation med värmeåtervinning (TX) via central fläkt. Lägenheterna är försedda med separata spisfläktar. Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare i lägenheten tillsammans med ett multimediaskåp. Varje bostadsrättshavare tecknar individuellt elabonnemang. Invändiga belysningsarmaturer i våtutrymmen, klädkammare samt under överskåp i kök. Lamputtag i tak eller på vägg i övriga rum. Utvändig belysningsarmatur och eluttag vid balkong. T V/TE/DATA Lägenheterna är förberedda för bredband, telefoni och digital-tv. ostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften, därutöver kan respektive bostadsrättshavare beställa ett utökat abonnemang av leverantören. Innehållet i denna broschyr är sammanställt i ett tidigt skede. Därför kan vissa avvikelser förekomma. Bilder och illustrationer ska därför inte anses ingå som en del av kontraktshandlingarna.

18 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 1 r.o.k 41 VM LÄGENHET B1003, E1003 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro / M ombinerad kyl och frys Diskmaskin ombimaskin Ö 11 kvm / 17 kvm Städskåp Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob Handdukstork M WC/D/TVÄ A B C D MARNIVÅ ÄLLARPLAN N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039204

19 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 2 r.o.k 53 VM LÄGENHET B1103, B1203, E1103, E1203, E1303, E1403, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 Inbyggnadshäll med ugn BALONG 11 kvm / ombinerad kyl och frys M M Diskmaskin Mikro i överskåp ombimaskin Ö 11 kvm SOVRUM 12 kvm Städskåp Multimedia/el -central M / 17 kvm Skjutdörrsgarderob Handdukstork B1203 och E1403 har nedsänkt undertak i vardagsrum. Takhöjd ca: 2,45m. M WC/D/TVÄ A B C D MARNIVÅ ÄLLARPLAN N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039213

20 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 2 r.o.k 63 VM LÄGENHET A1002, A1102, A1202, 2, 3 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 Inbyggnadshäll / Högskåp m. ugn/mikro ombinerad kyl och frys L Diskmaskin WC/D/TVÄ Torktumlare Tvättmaskin Multimedia/el -central 20 kvm / L lädkammare Städinredning Handdukstork Ö 11 kvm SOVRUM 13 kvm BALONG 8 kvm A B C D N E MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039192

21 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 79 VM LÄGENHET A1001, A1101, A1201, 2, 3 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 SOVRUM 2 8 kvm SOVRUM 1 14 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin L WC/D/TVÄ Torktumlare Tvättmaskin Multimedia/el -central L Städinredning Skjutdörrsgarderob lädkammare 19 kvm Ö 14 kvm Handdukstork BALONG 10 kvm A B C D N E MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039189

22 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 83 VM LÄGENHET C1001, C1101, C1201, C1301, C1401, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BH 1500 SOVRUM 2 8 kvm SOVRUM 1 13 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin Torktumlare WC L WC/D/TVÄ Tvättmaskin Multimedia/el -central Städinredning Ö 13 kvm L BH Skjutdörrsgarderob lädkammare Bröstningshöjd 29 kvm Handdukstork BALONG 10 kvm A B C D N E MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039207

23 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 83 VM LÄGENHET C1002, C1102, C1202, C1302, C1402, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 SOVRUM 1 12 kvm SOVRUM 2 8 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Multimedia/el -central L WC WC/D/TVÄ L Städinredning Skjutdörrsgarderob lädkammare Handdukstork Ö 14 kvm 24 kvm BALONG 9 kvm A B C D N E MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039210

24 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 86 VM LÄGENHET E1001, E1101, E1201, E1301, E1401, E1501, 2, 3, 4, 5, 6 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl SOVRUM 2 12 kvm SOVRUM 1 15 kvm rys Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Städskåp WC Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob WC/D/TVÄ L lädkammare Handdukstork Ö 11 kvm 22 kvm A B BALONG 9 kvm C D N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039228

25 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 88 VM LÄGENHET B1001, B1101, B1201, B1301, B1401, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 Inbyggnadshäll SOVRUM 2 12 kvm SOVRUM 1 16 kvm Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin Torktumlare WC Tvättmaskin Städskåp WC/D/TVÄ Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob Handdukstork Ö 11 kvm 22 kvm BALONG 9 kvm A B C D N E MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039198

26 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 91 VM LÄGENHET 1002, 1102, 1202, 1302, 1402, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro SOVRUM 1 12 kvm SOVRUM 2 8 kvm yl rys Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Städskåp Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob L WC WC/D/TVÄ L lädkammare Handdukstork Ö 12 kvm 33 kvm A B BALONG 10 kvm C D N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039231

27 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 95 VM LÄGENHET B1402 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BALONG 11 kvm BH 1500 L 1 Inbyggnadshäll SOVRUM 2 8 kvm WC/D/TVÄ SOVRUM 1 12 kvm Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin Torktumlare L Tvättmaskin Multimedia/el -central Städinredning Skjutdörrsgarderob lädkammare Ö 17 kvm L 2 WC BH Bröstningshöjd Handdukstork 22 kvm A BALONG 9 kvm B C D N E MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039219

28 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 95 VM LÄGENHET B1302, E1502, 6 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BALONG 11 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl BH 1500 rys L 1 Diskmaskin SOVRUM 2 8 kvm WC/D/TVÄ SOVRUM 1 12 kvm Torktumlare Tvättmaskin Multimedia/el -central Städinredning Skjutdörrsgarderob L BH lädkammare Bröstningshöjd Ö 17 kvm L 2 WC A B Handdukstork C 22 kvm N D E RD 4 kvm TERRASS 48 kvm MARNIVÅ ÄLLARPLAN PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039216

29 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 4 r.o.k 91 VM LÄGENHET A1003, A1103, A1203, 2, 3 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BH 1500 BH 1500 G SOVRUM 1 13 kvm SOVRUM 2 9 kvm WC/D/TVÄ Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin SOVRUM 3 8 kvm WC/D Torktumlare Tvättmaskin G Garderob Städskåp Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob 19 kvm Ö 16 kvm BH Bröstningshöjd Handdukstork BALONG 10 kvm A B C D N E MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039195

30 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 4 r.o.k 98 VM LÄGENHET B1002, B1102, B1202, E1002 E1102, E1202, E1302, E1402, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 SOVRUM 1 13 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys WC Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Städskåp WC/D/TVÄ Ö 17 kvm SOVRUM 2 10 kvm Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob Handdukstork 23 kvm SOVRUM 3 7 kvm BALONG 9 kvm A B C D MARNIVÅ ÄLLARPLAN N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039201

31 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 3 r.o.k 98 VM ALTERNATIV PLANLÖSNING LÄGENHET B1002, B1102, B1202, E1002 E1102, E1202, E1302, E1402, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 SOVRUM 1 13 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys WC Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin WC/D/TVÄ Städskåp Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob SOVRUM 2 10 kvm Handdukstork 23 kvm Ö 24 kvm BALONG 9 kvm A B C D MARNIVÅ ÄLLARPLAN N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039201_ALT

32 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 4 r.o.k 114 VM LÄGENHET 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BH 1500 SOVRUM 3 8 kvm SOVRUM 2 8 kvm SOVRUM 1 13 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin L Torktumlare WC/D Tvättmaskin Städskåp WC/D/TVÄ Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob L BH lädkammare Bröstningshöjd Handdukstork Ö 16 kvm 32 kvm BALONG 10 kvm A B C D N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 1983896

33 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 5 r.o.k 114 VM ALTERNATIV PLANLÖSNING LÄGENHET 1001, 1101, 1201, 1301, 1401, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BH 1500 SOVRUM 3 8 kvm SOVRUM 2 8 kvm SOVRUM 1 13 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin L Torktumlare WC/D Tvättmaskin Städskåp WC/D/TVÄ SOVRUM 4 6 kvm Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob L lädkammare BH Bröstningshöjd Handdukstork Ö 16 kvm 24 kvm BALONG 10 kvm A B C D N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 1983896_ALT

34 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 4 r.o.k 117 VM LÄGENHET D1001, D1101, D1201, D1301, D1401, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 SOVRUM 2 10 kvm SOVRUM 3 12 kvm Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl rys Diskmaskin Torktumlare Tvättmaskin Multimedia/el -central L 1 L 2 WC/D WC/D/TVÄ L Städinredning Skjutdörrsgarderob lädkammare Handdukstork SOVRUM 1 15 kvm 23 kvm Ö 18 kvm BALONG 9 kvm A B C D N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039222

35 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 4 r.o.k 121 VM LÄGENHET D1002, D1102, D1202, D1302, D1402, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BH 1500 Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl SOVRUM 1 12 kvm SOVRUM 2 8 kvm SOVRUM 3 8 kvm rys Diskmaskin L Torktumlare Tvättmaskin Städskåp Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob WC/D/TVÄ WC/D BH Bröstningshöjd L lädkammare Handdukstork 35 kvm Ö 16 kvm A B BALONG 10 kvm C D N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039225

36 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 5 r.o.k 121 VM ALTERNATIV PLANLÖSNING LÄGENHET D1002, D1102, D1202, D1302, D1402, 2, 3, 4, 5 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 BH 1500 Inbyggnadshäll Högskåp m. ugn/mikro yl SOVRUM 1 12 kvm SOVRUM 2 8 kvm SOVRUM 3 8 kvm rys Diskmaskin L Torktumlare Tvättmaskin Städskåp Multimedia/el -central Skjutdörrsgarderob SOVRUM 4 9 kvm WC/D/TVÄ WC/D BH Bröstningshöjd L lädkammare Handdukstork 24 kvm Ö 16 kvm A B BALONG 10 kvm C D N E PLAN 6 MARNIVÅ ÄLLARPLAN Extern ID 2039225_ALT

37 BR. ÄNGSHUSEN, ÖRGRYTE 4 r.o.k 134 VM LÄGENHET 1501 PLAN 6 SALA 1:100 0 1 2 3 4 5 SOVRUM 2 12 kvm L SOVRUM 1 18 kvm TVÄ WC/D WC/D ÖRRÅD 3 kvm ALLRUM/ SOVRUM 14 kvm Ö 31 kvm 22 kvm TERRASS 71 kvm BALONG 10 kvm Inbyggnadshäll Tvättmaskin Högskåp m. ugn/mikro Städskåp yl Multimedia/el -central A rys Diskmaskin L Skjutdörrsgarderob lädkammare B C Torktumlare Handdukstork D PLAN 6 N E ÄLLARPLAN MARNIVÅ Extern ID 2039234

38

Att köpa ett nytt hem är en av de största affärerna du gör i ditt liv. Vi vill att det också ska bli en av de bästa, därför hjälper vi dig hela vägen. Hos oss är du försäkrad mot en mängd oförutsedda händelser. Vårt trygghetspaket NCC Tryggt Boende innehåller försäkringar och garantier som skyddar och hjälper dig både före och efter köpet. Du betalar inget extra för trygghetspaketet. Det ingår alltid när du köper en ny bostad av oss. 39

RUM ÖR PERSONLIGHET Det finns ögonblick i livet man minns. Ett av dem är dagen du får sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem. Ett hem där ingen annan har bott före dig. Vi på NCC är Nordens ledande utvecklare av boenden. Under årens lopp har tusentals människor hittat sina drömhem via oss. Med hjälp av våra väl genomtänkta inredningsstilar kan du skapa rum för just din personlighet. Vi vill att du som köpare ska känna dig trygg med ditt livs affär. Därför ingår både försäkringar och garantier i det vi kallar NCC Tryggt Boende. Välkommen hem! ncc.se/orgrytetorp 201408. Interiörbilder: Diakrit. otografer: Mikael Svensson, Anders Bergstedt och Casper Hedberg.