ARBOGA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Kommunstyrelsen Sammanträdesdatum 2010-09-13 Blad 8 Ks102 Au 103 Dnr 176/2010-252 Beslut om köp av fastigheten Guldsmeden 26 samt godkännande av köpeavtal Från tekniska nämnden har inkommit protokollsutdrag från sammanträde den 8 juni 2010 gällande godkännande av köpeavtal för fastigheten Guldsmeden 26, före detta Shellmacken Nygatan - Centrumleden. AB Svenska Shell (säljaren) har under 2009 demonterat och bortforslat drivmedelsutrustningen samt oljeavskiljare. I samband med detta har marken delvis sanerats från föroreningar som härstammar från den tidigare bensinstationsverksamheten. En restförorening har lämnats kvar på fastigheten. Dialog förs med tillsynsmyndigheten för hur detta ska hanteras. I köpeavtalet villkoras att säljaren ansvarar för att tillsynsmyndighetens krav på vidare avhjälpande sker. Med avhjälpande avses utredning, efterbehandling och andra åtgärder som krävs för att avhjälpa en föroreningsskada. Kommunstyrelsens förslag till beslut i kommunfullmäktige 1. Köpeavtal mellan AB Svenska Shell och Arboga kommun avseende Guldsmeden 26 godkänns. 2. Arboga kommun förvärvar fastigheten Guldsmeden 26 för 610 000 kronor. 3. Till tekniska nämnden lämnas etttilläggsanslag på 610 000 kronor och finansieringen sker genom i anspråktagande av kommunens egna kapital. 4. Tillträdesdag är den 1 oktober eller så snart kommunfullmäktiges beslut har vunnit laga kraft. Skickas till: Kommunfullmäktige Akten Ordförandes sign. Justerandes sign. Sekretgrare os sign. Utdragsbas ande
ARBOGA KOMMUN Tekniska nämnden SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammantradesdatum 2010-06-08 ARBOGA KOMMUN Komna 2"endiet Blad 34 20 q-06- TN 103 Dnr 267/2009-252 TNAU 66 Dia Di- 1 121 abetr ef Lägesrapport - Guldsmeden 26 Tekniska chefen informerar att kommunen lagt ett bud om 610 000 kronor för fastigheten Guldsmeden 26, före detta Shellmacken Nygatan - Centrumleden. Upprättat köpeavtal redovisas. Säljaren, AB Svenska Shell, har under år 2009 demonterat och forslat bort drivmedelsutrusningen samt oljeavskiljare. I samband med detta har marken delvis sanerats från föroreningar som härstammar från den tidigare bensinstationsverksamheten. En restförorening har lämnats kvar på fastigheten vid fastighetsgräns mot Nygatan. En dialog förs med tillsynsmyndigheten hur detta ska hanteras. En utökad markundersökning med tillhörande riskbedömning samt eventuellt ett kontrollprogram för grundvatten diskuteras. Säljaren ansvarar för att tillsynsmyndighetens krav på vidare avhjälpande sker. Med avhjälpande avses utredning efterbehandling och andra åtgärder som krävs för att avhjälpa en föroreningsskada. Tekniska nämndens beslut Upprättat köpeavtal avseende fastigheten Guldsmeden 26 godkänns. Skickas till: Tekniska förvaltningen Akten Ordferandes sign. Justerandes sign. Sekreterarens sign. Utdragsbestyrkande
KÖP A Y ARBOGA KOM M UN KOrnrni;r kan^jiet 1 T.?04551; -06-2 Mellan AB Svenska Shell, nedan kallat Säljaren, och följande köpare: NamnlPirma, nedan kallad Köparen : nbeteckn. Upprättat den: 2010-06-17 Organisationsnr/Personnr: Arboga Kommun, Tekniska Förvaltningen 212000-2122 Postadress: Telefon: 0589-87091 Boa 45 732 21 Arboga Telefax: Kontaktperson: Bo Antonsson Gällande fastigheten, nedan kallad Fastigheten: Guldsmeden 26 (areal 1889 m2) i Arboga Kommun. sheils ss-nr: 0785 Säljaren överlåter genom försäljning Fastigheten till Köparen på följande villkor. 1 2 3 4 Köpeskillingen för Fastigheten (tomt och byggnad) utgör kronor 610.000.- (sexhundratiotusen kronor) att erläggas kontant på tillträdesdagen genom insättning på Säljarens Bg: 139-7736 med angivande av "Guldsmeden 26 i Arboga". Tillträdesdag är den 1 oktober 2010 eller när kommunfullmäktiges beslut vunnit laga kraft. Säljare och köpare ansöker gemensamt om att den frivilliga skatteskyldigheten för moms gällande hela fastigheten ska upphöra vid tillträdesdagen. Ansökan görs före tillträdesdagen. Köparen har givits tillfälle att undersöka fastigheten och accepterar, mot bakgrund av Säljarens åtagande enligt nedan, dess skick. Säljaren har under 2009 demonterat och bortforslat drivmedelsutrustningen (cisterner och rörledningar) samt oljeavskiljare. I samband med detta har marken delvis sanerats från föroreningar som härstammar från den tidigare bensinstationsverksamheten. En restförorening har lämnats kvar på fastigheten vid fastighetsgräns mot Nygatan. En dialog förs med tillsynsmyndigheten hur detta ska hanteras. Man diskuterar en utökad markundersökning med tillhörande riskbedömning samt eventuellt ett kontrollprogram för grundvatten. Säljaren ansvarar för att tillsynsmyndighetens krav på vidare avhjälpande sker. Med avhjälpande avses utredning, efterbehandling och andra åtgärder som krävs för att avhjälpa en föroreningsskada. Köpekontrakt- 0785 Arboga Sid 1
På fastigheten finns en mindre nedgrävd cistern för eldningsolja vars hanteringstillstånd har löpt ut. I den mån tillsynsmyndigheten så kräver skall Säljaren ombesörja att den grävs upp och skrotas. Säljaren är ansvarig för att avhjälpa den ev. föroreningsskada som kan ha uppstått genom hanteringen av eldningsoljan. Säljaren är ansvarig för att avhjälpa den ev. föroreningsskada som kan uppdagas i samband med rivning av byggnaden. I det fall myndigheten ställer ytterligare krav på Säljaren avseende undersökning/saneringsarbeten så accepterar Köparen att Säljaren eller av Säljaren anlitad entreprenör efter tillträdesdagen äger utföra de arbeten och åtgärder som detta må innebära. Fastigheten är sanerad ned till den nivå som gäller industrimark (mindre känslig markanvändning), enligt Naturvårdsverkets riktlinjer. Köparen förbinder sig att stå för ev. ytterligare saneringsåtgärder/kostnader som beror på att Köparens eller annan framtida verksamhet på Fastigheten kräver mera långtgående saneringsåtgärder och förbinder sig att hålla Säljaren skadeslös för den händelse sådana anspråk skulle komma att riktas mot Säljaren. 5 6 7 8 9 Säljaren förbinder sig att senast 2010-06-30 ha genomfört s k energideklaration under förutsättning att sådan krävs enligt lag. Säljaren bekostar denna. Säljaren garanterar att Fastigheten på tillträdesdagen ej besväras av några nyttjanderätter, inteckningar, servitut, eller andra belastningar utöver vad som framgår av utdrag ur fastighetsregistret, Bilaga 2. Räntor, skatter och avgifter för fastigheten betalas av säljaren i den mån de belöper på tiden före tilträdesdagen och för tiden därefter av köparen. När Köparen fullgjort sin skyldighet att betala köpeskillingen enligt 1 skall Säljaren utfärda köpebrev. Köparen förbinder sig att söka lagfart senast en (1) månad efter att köpebrev utfärdats. Köparen skall svara för stämpelskatten. 10 Detta avtal gäller endast under förutsättning av Arboga kommuns fullmäktiges godkännande I övrigt gäller vad i 4 kap. jordabalken eller eljest i lag stadgas om köp av fast egendom Köpekontrakt - 0785 Arboga Sid 2
Detta avtal är upprättat i två (2) exemplar, varav Köparen och Säljaren tagit var sitt. d e n /2010 den / 2010 AB SVENSKA SHELL ARBOGA KOMMUN (Namnteckning(Firmateckning enligt reg. bevis) (Namnteckning/Firmateckning enligt reg.bevis) Säljarens namntecknings bevittnas Köpekontrakt - 0785 Arboga Sida
Bilaga 1 Upplysning angående jämkning av avdrag för ingående skatt överlåtare AB Svenska Shell 172 66 Sundbyberg Registreringsnummer till mervärdesskatt: SE5561112I 1101 Förvärvare Arboga Kommun Box 45 732 21 Arboga Registreringsnummer till mervärdesskatt: SE212000212201 Fastiehetsbetecknine och kommun Guldsmeden 26 i Arboga kommun Överlåtelsedatum 2010-10-01 Tillträdesdatum 2010-10-01 AB Svenska Shell har inte utfört ny-, till- eller ombyggnation på fastigheten Guldsmeden 26 att en s.k. investeringsvara föreligger som framledes kan bli föremål för jämkning av ingående skatt enligt 8 a kap. mervärdesskattelagen. Arboga kommun övertar därmed inte rättighet eller skyldighet attjämka ingående skatt från AB Svenska Shell. AB Svenska Shell innehar inte handling enligt 8 a kap. 16 mervärdesskattelagen som ställts ut av tidigare ägare gällande övertagen rättighet eller skyldighet att jämka ingående skatt. Sundbyberg den 17juni 2010 /Richard Ahlström
Fastighetsinformation 17 t^ Giv Page 1 of 4 l-ij`` I p Hem Företag Personer Fordon Fastigheter J[ridik Alla tjänster Fastighetsinformation Fastighetsbeteckning/Adress 1 Organisationsnummersökning i Sök via Karta All informatio Fastighet Fastighetsbeteckning: Senast ajourfört FR: Aktualitetsdatum IR: Fastighetsnyckel: 1990-02-20 2010-05-12 190001355 Inskrivningsmyndighet Namn och adress: Telefon: LANTMÄTERIET INSKRIVNING MORA BOX 293 792 25 MORA 0250-28581 Församling Församlingsnamn: ARBOGABYGDEN Tidigare beteckning Fastighetsbeteckning U-ARBOGA * HANTVERKAREN:2 U-ARBOGA * GULDSMEDEN:26 Datum Aktbeteckning 1976-12-03 1988-10-26 19-ARJ-388 Ursprung Kommun: Fastighetsbeteckning: Fastighetsbeteckning: Tillägg: Fastighetsbeteckning: Tillägg: ARBOGA GULDSMEDEN *2 GULDSMEDEN *34 Avskiljd från sämjelott eller sammanläggning där endast del av fastigheten ingått STURESTADEN 1:647 Avskiljd från sämjelott eller sammanläggning där endast del av fastigheten ingått Fastighetens adress fiir /A^tz;e;cnnt n\r;chard Ahlstrnm$\cnched\Mv%20Doeuments\Retail\Disl)osals\Exit%202009\0785... 2010-06-15
Fastighetsinformation Page 2 of 4 Adressområde Adressplats NYGATAN 58 Gårdsadressområde Kommundel Areal Område Summa Land Vatten Totalt 1.889 m2 1.889 m2 0m2 (0,19 ha) (0,19 ha) (0,00 ha) Koordinater Område Koordinatsystem X-koordinat Y-koordinat Punkttyp Karta 1 RT90 2,5 g Väst 6585913.1 1501624.2 Centralpunkt inom -ARBOGA område Åtgärd Åtgärd Tomtmätning Sammanläggning Fastighetsreglering Datum Aktbeteckning Anteckningar 1959-11-23 1984K-EIV-13/1959 1960-01-08 1984K-EXI-61/1960 1974-06-14 19-ARS-240 Rättigheter Ändamål Rättighet Aktbeteckning TILLTRÄDE Avtalsservitut: Last 19-IM2-44/6,1 Plan Gruppkod Aktbeteckning Plan Datum Planer 1984K-EII-8/1971 Stadsplan 1971-07-07 Planer 1984K-EIII-11/1976 Tomtindelning 1976-11-22 Fornlämningar 2273:0034:0001 Fornlämning. Lagfart Inskrivningsdag: 1972-01-19 ~nummer: 7200071 Identitetsnr: 556011-2111 Lagfaren ägare: Adress: Fång: Anmärkning: SVENSKA SHELL AB AB SVENSKA SHELL 17298 STOCKHOLM Fusion 1969-12-01, Ingen köpeskilling Inteckningar file://\\risis001 c\richard.ahlstrom$\cached\my%20documents\retail\disposals\exit%x202009\0785... 2010-06-17
Fastighetsinformation Page 3 of 4 Nr Belopp Aktnr Datum Status /Innehavare Anm 2 4.000 SEK 1000005 1910-02-07 Skriftligt pantbrev RELAX 35125, SML 60/73 Beviljad i Gäller i 3 1.000 SEK Beviljad i Gäller 1 1000006 1910-02-07 Skriftligt pantbrev RELAX 35/26, SML 60/73 4 8.000 SEK Beviljad i Gäller i 3000188 1930-12-01 Skriftligt pantbrev STIL 60173 5 13.000 SEK Beviljad i Gäller i 3000189 1930-12-01 Skriftligt pantbrev SML 60173 5 6 3.000 SEK Beviljad i Gäller i 3300032 1933-04-19 Skriftligt pantbrev SML 60/73 7 10.000 SEK Beviljad l Gäller i 5501087 1955-07-06 Skriftligt pantbrev 8 55.000 SEK 6101499 1961-05-31 Skriftligt pantbrev 9 25.000 SEK 6101500 1961-05-31 Skriftligt pantbrev 10 25.000 SEK 6101501 1961-05-31 Skriftligt pantbrev Totalt 144.000 SEK Inskrivningar Nr Rättigheter 1 SERVITUT TILLTRÄDE Status Datum Aktnr Anm 1944-01-05 4400006 Taxeringsenhet Taxeringsår: 2007 Taxeringsenhet : 405867-4 Typkod: 430 Taxeringsvärde : 337.000 därav byggnadsvärde 224.000, markvärde 113.000 Uppgiftsår: 2009 fileja\risis001 c\richard.ahlstrom$\eached\my%2odocuments\retail\disposals\exit%202009\0785... 2010-06-17
Fastighetsinformation Page 4 of 4 Areal: Taxeringsenhet avser: Riktvärdeområde: Taxerad ägare Juridisk form: Andel: Ägandetyp: Identitetsnummer: Ägare, Adress: Värderingsenhet Typ av värderingsenhet: Taxvärde efter justering; Tomtareal: Klassificering av byggnadsrätt: Riktvärde tomtareali kr/kvm: Riktvärdeområde: Värderingsenhet (Skatteförvaltningens id): Värderingsenhet Typ av värderingsenhet: Taxvärde efter justering: Underbyggnad: Bruttoarea ovan mark: Nybyggnadsår: Värde är: Nybyggnadskostnad: Ateranskaffningskostnad: Värderingsenhet (Skatteförvaltningens id): 1889 Normal enhet (utan sarntax) 1984074 Övriga aktiebolag 111 Lagfart, taxerad 556011-2111 AB SVENSKA SHELL AB SVENSKA SHELL 17298 STOCKHOLM Industrimark 113.000 1889 Uppgift saknas 60 1984074 15815401 Industribyggnad värderad enligt produktionskostnadsmetoden 224.000 Nej 285 1969 1977 0 2.485.000 15816401 Byggnad Levande 1 Bygglov Avregistrerade 0 0 Q InfoTorg 15151, 105 99 Stockholm i Tel 08-738 48 00 1 Fax 08-738 48 01 1 E-post InfoC infotorg.se fi1e-/a\risis(lflr.\rinhard AhlsirnmS\nnched\Mv%20Dncnments\Retail\Disnosals\Exit%202009\0785... 2010-06-17