KVIEBÄCKEN Kvarteret Trädriket 50 BOADRÄER I KVIEBÄCKEN 1
Välkommen till Kvillebäcken NÄRA TI DET MEA hopping 300 m Coop Forum 300 m Kvillebäckens saluhall 550 m Vårdcentral 800 m Brunnsparken 6 min med spårvagn Mitt i öteborg, 6 minuter från Brunnsparken och resten av city ligger Kvillebäcken - en stadsdel i förvandling, som ska ge nytt boende till tusentals familjer. Målet är att skapa en hållbar, levande och trivsam stadsdel. Mellan husen i Kvillebäcken blandas små mysiga gårdsgator, breda avenyer, parker och torg. Förebilden för området är den centrala kvartersstaden, som du hittar i Köpenhamn, ondon och kring öteborgs långgator. Alltså en kontinental känsla, men samtidigt väldigt öteborgskt. Här bor du med närhet till öteborgs smörgåsbord av aktiviteter, kultur och handel. På bekvämt gångavstånd från din nya bostad hittar du affärer, restauranger och Kvillebäckens egna saluhall. I området finns vårdcentral, barnomsorg och skola upp till högstadiet. Kvillebäcken är det första område som byggs efter öteborg tads nya hårdare miljökrav. Det innebär att vi vill göra det enklare att leva miljösmart. Här ska du t.ex. kunna leva ett liv utan bil om du vill. Kvillebäcken är ett cykelvänligt område, med cykelbanor, cykelpooler och gott om cykelförvaring. På två hjul eller med kollektivtrafik tar du dig enkelt till och från Kvillebäcken. Den gröna markeringen visar kvarteret Trädriket i Kvillebäcken. Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2
3
Välkommen till ett grönt trädrike ev livet i en grön oas mitt i stan, i ett kvarter byggt i trä, färgat i rött och klätt med växter från golv till tak. öta balkongsmultron i morgonfilen, krasse i lunchlådan eller timjan från gården till sommarens grillning ger lite extra krydda i livet. När det skymmer samlar du vänner till knytkalas i gårdsorangeriet eller bokar en stund för dig själv i spa-badet. åter det som en plats att trivas på? Välkommen till Trädriket! Kvarteret Trädriket ligger i Kvillebäckens hjärta, invid ett grönskande torg med handel, aktivitet och rörelse direkt utanför dörren, ett stenkast från den nya Kvilleparken och täta förbindelser med kollektivtrafik in till city - perfekt tycker vi. Behöver du tillgång till bil finns en bilpool i kvarteret. Din favoritcykel förvarar du tryggt och säkert i någon av Trädrikets cykelgarderober och du håller den i trim i kvarterets egen cykelverkstad. ÄENHETER MED KÄNA Husen i Trädriket har en säregen identitet med spännande detaljer och färgglada fasadmaterial. Här bor du klimatsmart, ditt nya hem är ett gediget hantverk, byggt i trä. Det behöver minimalt med energi för uppvärmning och är utrustat med vitvaror och material som är valda med hänsyn till miljön. Du väljer bland välplanerade lägenheter i varierande storlekar, från ett till tre rum och kök. amtliga lägenheter har balkong eller uteplats samt en hög standard på invändiga material och ytskikt. RIPAT, ORANERI & UTEPA PÅ KÖPET tora balkonger och uteplatser mot gården ger möjlighet till gemenskap för hela familjen. Där kan du även skapa den odlingsplats du kanske länge drömt om, med blommor, grönsaker eller örter. Den gröna innergården blir en lummig oas, uppdelad i små rum, med plats för både avkoppling, umgänge och lek. På gården finns ett gemensamt orangeri, en grillplats och ett härligt utespa bra förutsättningar för ett skönt liv! 4
Klättrande växter på fasad och gröna tak skapar en grön helhet. På gården kan du även njuta av ett gemensamt orangeri, en grillplats och ett utespa DANIE HEDNER, ARKITEKT Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5
Kvillebäcken är det första området som byggs med öteborg tads nya miljökrav. Utöver att välja trä gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan. På så sätt hjälps vi åt att skapa en hållbar framtid. Exempel på klimatsmart i Trädriket Miljöbyggnad är en certifiering som grundar sig på viktiga kvaliteter hos en byggnad vad gäller energi, inomhusmiljö och material. Brf Trädriket ska uppnå nivån IVER! TRÄHU enuint hantverk i det miljövänligaste byggmaterialet. MINIENERIHU åga uppvärmningskostnader för dig som boende. För miljön - för framtiden kogen är jordens lungor. enom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet, när de växer tar de upp koldioxid. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, genom att avverka dem ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i t.ex. betong. Det är ett förnybart och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. MIJÖCERTIFIERAD BYNAD å du kan känna dig trygg i vetskapen att ditt boende uppfyller viktiga miljökrav. CYKEARDEROBER äker cykelförvaring som gör det bekvämt att välja favorithojen eller elcykeln framför bilen. OPU FÖR HUHÅOPOR Bekvämt och minimerar onödiga transporter i området. RÖN ADBEBYEE Växter på tak, fasader, innergårdar och balkonger - hållbart och trivsamt! 6
Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
8
Inredning, materialval & Vill du spara lite extra energi så kan du välja till vårt miljöpaket MIJÖ+ äs mer på vår hemsida. TECKENFÖRKARIN K arderob inneskåp tädskåp Ugn/Mikro Kylskåp pis Diskmaskin Under och överskåp Tvättmaskin Torktumlare F Frysskåp Ventilationsaggregat planlösningar Kyl/frys ägre takhöjd kafferi Vi erbjuder nyckelfärdiga lägenheter med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. INREDNIN OCH MATERIA E RUM: Ekparkett samt vita socklar. Tapetserade/målade väggar. Vitmålade tak. Fönsterbänkar i massiv ek. Vita släta innerdörrar. arderober, linneskåp och städskåp enligt ritning. Hatthylla vid entré. A Orangeri : Vita moderna köksinredningar med släta luckor och laminerade bänkskivor. Rostfria långa handtag. Diskmaskin. Rostfri diskbänk. Kyl/frys alternativt separat kyl och frys enligt ritning. amtliga frysar har nofrost funktion. Infälld spishäll. Inbyggnadsugn med varmluft. Inbyggd mikrovågsugn enligt ritning (ingår ej till vissa lägenheter). Vägghängd rostfri spisfläkt med effektiv fläkt och kolfilterrening. tänkskydd av kakel som även går upp runt spisfläkten. B Utomhusspa BAD: Helkaklade väggar. Klinker på golv. Handfat i kommodskåp. Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning. Handdukstork. Dusch. WC-stol. Tvättmaskin. Torktumlare enligt ritning (ingår ej till vissa lägenheter). inneskåp enligt ritning. Ventilationsaggregat (). Plats för lek TEKNIK: amtliga lägenheter är anslutna till fibernät, där det ingår bredband, IP-telefoni och ett bra grundutbud av TV-kanaler. C D norr 9
BUTIK BUTIK A-1002 plan 1, 59 m 2 På följande sidor får du ett smakprov på några utvalda planlösningar och lägenheternas placering i husen. RÖR EC/IT 8,3 m² VARDARUM 15,5 m² 15,9 m² UTEPAT 12,1 m² A-1002 56,3 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
BUTIK BUTIK A-1101 plan 2, 58 m 2 BAKON VARDARUM 15,5 m² BAKON 8,3 m² VARDARUM 15,5 m² 15,9 m² 8,3 m² BAKON 15,9 m² BAKON A-1101 56,3 m² A-1101 56,3 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd är inredd och i avtalet och i avtalet ingår ingår ej möbler. ej möbler. Vi förbehåller Vi förbehåller oss rätten oss rätten till ändringar. till ändringar. 11
BUTIK BUTIK A-1103 plan 2, 57 m 2 BAKON VARDARUM 15,5 m² 8,3 m² BAKON 15,9 m² VARDARUM 15,5 m² BAKON 8,3 m² 15,9 m² BAKON A-1103 56,3 m² A-1103 56,3 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m 12 Planlösningen är inredd är inredd och i avtalet och i avtalet ingår ingår ej möbler. ej möbler. Vi förbehåller Vi förbehåller oss rätten oss rätten till ändringar. till ändringar.
BUTIK BUTIK A-1201 plan 3, 59 m 2 VARDARUM 15,5 m² VARDARUM 15,5 m² 15,9 m² BAKON 15,9 m² BAKON 8,3 m² 8,3 m² A-1201 58,5 m² A-1201 58,5 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 13
BUTIK BUTIK A-1403 plan 5, 59 m 2 8,3 m² 8,3 m² VARDARUM 15,5 m² 15,9 m² VARDARUM 15,5 m² BAKON 15,9 m² BAKON A-1203 58,5 m² A-1203 58,5 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m 14 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
BUTIK BUTIK B-1001 plan 1, 74 m 2 VARDARUM 24,3 m² 15,2 m² UTEPAT 14,3 m² EC/IT 8,7 m² 15,1 m² B-1001 71,0 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 15
BUTIK BUTIK B-1201 plan 3, 57 m 2 VARDARUM 15,5 m² VARDARUM 15,5 m² 15,9 m² BAKON 15,9 m² BAKON BAKON BAKON 8,3 m² 8,3 m² B-1201 56,3 m² B-1201 56,3 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m 16 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
B-1402 plan 5, 48 m 2 TVÄ 2,2 m² TVÄ 2,2 m² 4 m² 3,3 m² EC/IT BAKON 4 m² RÖR 9,3 m² ARUM 16,5 m² EC/IT 3,3 m² BAKON ARUM 16,5 m² 9,3 m² RÖR FAAD MOT ÅRDEN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 17
BUTIK BUTIK C-1002 plan 1, 74 m 2 EC/IT 8,7 m² 15,1 m² EC/IT 8,7 m² 15,1 m² VARDARUM 24,3 m² VARDARUM 24,3 m² 15,2 m² UTEPAT 13,6 m² 15,2 m² UTEPAT 13,6 m² C-1002 71,0 m² C-1002 71,0 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m 18 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
BUTIK BUTIK C-1101 plan 2 1 rum & kök, 38 m 2 OVAKOV 2,7 m² TVÄ 2,1 m² TVÄ 2,1 m² BAKON VARDARUM 16,4 m² 4,5 m² 4 m² BAKON VARDARUM 16,4 m² OVAKOV 2,7 m² 4,5 m² 4 m² C-1101 1 rum & kök 36,9 m² C-1101 1 rum & kök 36,9 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 19
C-1102 plan 2, 48 m 2 TVÄ 2,1 m² TVÄ 2,1 m² 4 m² 4 m² ARUM 17,8 m² BAKON 2,9 m² 9 m² ARUM 17,8 m² BAKON C-1102 48,7 m² 2,9 m² 9 m² C-1102 48,7 m² FAAD MOT ÅRDEN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m 20 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
C-1103 plan 2 3 rum & kök, 79 m 2 BAKON K F VARDARUM 24,5 m² 5,1 m² 3,7 m² 11,5 m² K F 5,1 m² BAKON 3,7 m² 11,5 m² BAKON VARDARUM 24,5 m² 14,7 m² BAKON C-1103 3 rum & kök 77,7 m² 14,7 m² C-1103 3 rum & kök 77,7 m² FAAD MOT ÅRDEN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 21
BUTIK BUTIK C-1201 plan 3 1 rum & kök, 39 m 2 TVÄ 2,1 m² TVÄ 2,1 m² OVAKOV 2,7 m² VARDARUM 16,4 m² OVAKOV 2,7 m² 4,5 m² 4 m² VARDARUM 16,4 m² 4,5 m² 4 m² C-1201 1 rum & kök 39,1 m² FAAD MOT ATAN KAA 1:100 0 1 2 3 4 5m 22 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. enom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Trygghet för dig 1. BOKNINAVTA När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. FÖRHAND-/ UPPÅTEEAVTA Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. ENA VA Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BEIKTNIN Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. UTBETANIN enast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella inredningstillval. 6. INFYNIN enast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! ARANTI arantitiden för entreprenaden är fem år och ansvarstiden är tio år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad. Du omfattas även av en förskottsgaranti samt att Derome Mark & Bostad förvärvar osålda lägenheter. FÖRÄKRINAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och byggsäkerhet under entreprenadtiden. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring med ett bostadsrättstillägg. KONADFRI HANTVERKHJÄP I samband med att du flyttar in i din nya bostad bjuder Derome Mark & Bostad på två timmars fri hantverkshjälp vid ett tillfälle. Till exempel kan du få hjälp med att sätta upp armaturer, gardinstänger och tavlor. 23
vårt att bestämma dig för vilken lägenhet som passar bäst? amla familj och vänner för en fika (se receptet här bredvid) och goda råd. Nästa år kan du bjuda dem på fest i orangeriet! Derome 2014-02 Ett tryggt boende med livskvalitet Torslandagatan Björnlandavägen Wieselgrensgatan Hjalmar Brantingsgatan KEIER PARK KVIE- BÄCKEN E45 155 E45 Ringögatan ullbergs trandgata ÖTEBOR Nya Allén KUNPARKEN ÖTEBOR UNIVERITET E6 Ullevigatan kångegatan När du köper en lägenhet av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i din nya lägenhet. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje lägenhet som byggs och för oss är det viktigt att du känner dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Kvillebäcken! Är du intresserad av lägenheterna i Kvillebäcken? Kontakta Derome Mark & Bostad, tel 031-69 00 34. Direkt: Carin ander, 0703-97 28 82 tefan Aaltonen, 0708-22 75 19 E-post: carin.lander@derome.se stefan.aaltonen@derome.se Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Vaniljpannacotta med smak av syrlig passionsfrukt och basilika 2 st gelatinblad 3 dl vispgrädde 3 msk honung 1 vaniljstång 2 passionsfrukter 2 msk vatten Blötlägg gelatinbladen i kallt vatten i 5 minuter. Koka upp grädden i en kastrull och rör i honungen. Dela vaniljstången, skrapa ur fröna och lägg dem tillsammans med stången i grädden. Krama ur gelatinbladen och rör ner dem i grädden. Dela och gröp ur passionsfrukterna i en kastrull. para en halva att dekorera med. Häll i vatten och låt koka upp. ila frukten och rör ned saften i gräddsmeten. Häll upp i portionsformar och låt stelna i kylskåp i ca 2 timmar innan du häller över basilikatäcket. Basilikatäcke: Blötlägg gelatinbladet i kallt vatten i 5 minuter. Finhacka basilikan. Mät upp vatten i en kastrull tillsammans med socker och citronsaft och låt koka upp. Krama ur gelatinet och rör ner det i vätskan. Dra kastrullen från värmen och lägg i basilikan. åt svalna helt, häll ett halvcentimeter tjockt täcke över varje pannacottaform och låt stelna i kylskåp. maklig måltid! Basilikatäcke: en handfull färsk basilika saften från 1 citron 1/2 dl vatten 2 msk socker 1 gelatinblad Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se