Lätt liv på egen plätt Ankarhusen Villor i Kolla Parkstad, Kungsbacka

Lätt liv på egen plätt Ankarhusen Villor i Kolla Parkstad, Kungsbacka

INLAGSLEDEN ONSALAVÄGEN PARKERING SKOLA PARKERING 10 MINUTER TILL CENTRUM N PARKERING CENTRALA PARKEN TORG ÅTERVINNING ÅPARKEN PARKERING FÖRSKOLA Nära är ordet i Kolla Parkstad Kungsbackas nya stadsdel Kolla Parkstad växer just nu upp på en väl vald plats nära stadskärnan, nära naturen och nära allt annat som gör var dag enkel. Se här bara: ny skola och nytt dagis öppnar hösten 2014 i grannkvarteret liksom vårdcentral, bageri och kiosk. Planer finns även för en mataffär. Du är omgiven av fina skogsområden och en kort promenad över Kungsbackaåns lilla bro leder dig till ett stort sportcenter där familjens fritidsaktiviteter får blomstra. Strax intill, i Kungsbackas mysiga stadskärna finner du caféer, restauranger och butiker. Dessutom finns massor med fler butiker i Kungsmässan och Freeport, två stora köpcentrum. Och in till Göteborg tar det bara cirka 20 minuter med bil eller pendeltåg. Nära, var ordet! 3

Kolla Parkstad by kids När vardagslogstiken funkar bra är det lätt att hitta lugn och ro. Och med fyra alldeles egna ytterväggar kan du rå om dig och familjen lite extra. Här bor du i ett 120 kvm stort toppmodernt hus med egen carport och lättskött tomt. Ankarhusen är planerade för att underlätta ett gemensamt hemmaliv. Sociala ytor på entrévåningen och sovrum på den andra. Bra uppsikt över alla ytor och utrymme för alla, även för den som vill dra sig undan en stund. Entréplanets tre utgångar ger naturlig access till trädgård och en mysig, skyddad uteplats i vinkeln mellan hus och förråd. Barnen springer tryggt mellan gårdarna och har aldrig långt till vare sig kompis, skola eller spontan lek på fria grönytor. En stor lekpark är planerad två kvarter bort med spännande äventyrslekar för både stora och små barn. 4

VILLA ANKARET 120 kvadratmeter flexibel närhet Bilderna är illustrationer. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. De ljusa trähusen smälter fint in i kvarteret och bildar samtidigt en egen liten oas. Villa Ankaret har en flexibel planlösning med möjlighet till hela fem sovrum varav ett på entréplanet. Där hittar du också kök, stort vardagsrum, badrum med wc/dusch samt praktisk tvättstuga för klädvård och med groventré. En trappa upp finns fyra sovrum, klädkammare, en möblerbar hall och badrum med wc/badkar. Förråd, carport och plats för två bilar välkomnar utanför. Ankarhusen i Kolla Parkstad har en noga utvald och genomtänkt inredning som håller en mycket hög kvalitet. Material som harmonierar med både dig och huset i många hemtrevliga och underhållsfria år framöver. 7 Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma.

Bofakta Villa Ankaret 120 m 2 Ett rymligt hus med flexibel planlösning där du bland annat kan dela av sällskapsutrymmet på entréplan till ett femte sovrum och/eller ta bort klädkammaren för ett större allrum på andra våningen. Valet är ditt! Wc/dusch på entréplan och wc/badkar på övre plan. Tvättstuga med groventré på entréplan. Typexempel planritning Villa Ankaret. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma. 8 9

Bofakta Byggnadsbeskrivning Husbeskrivning Grundstandard Grundläggning Hel bottenplatta på mark. G = golv S = socklar Fo = foder V = väggar T = tak Fö = fönster Ö = övrigt D = dörrar Bärande stomme Trä Entré/hall WC/dusch plan 1 Sovrum Ytterväggar Innerväggar ej bärande Bjälklag Yttertak Invändig trappa i trapphus Fönster och fönsterdörr Plåtarbeten Mark Uppvärmningssystem Ventilation El-installation TV/Tele/Data Brevlåda Soptunnor Träväggar med liggande träpanel. Gipsskiva, regelverk. Trä Råspont, papp och betongpannor. Trätrappa, vit med eksteg och ekhandledare. Trä/al Hängrännor, fotplåt, stuprör, droppbleck och dylikt utföres med plåt eller likvärdigt. Uteplats baksida grusad, gång till entréer betongmarksten, betongsten uteplats mot gata, häckplantering utmed gata och trädgårdssida, betongsten mellan husen. Bostadshusen värms med fjärrvärme, vattenburen golvvärme i entrévåning och radiatorer i övre plan. Husen är försedda med mekanisk från- och tillluftsventilation med värmeåtervinning. Elcentral med automatsäkring och jordfelsbrytare. TV, telefoni och bredband via fiber. Monteras på soptunnespaljé. Egna soptunnor vid entré. Spaljé runt soptunnor. Kök G Klinker, antracitgrå Ö Garderober enl. ritning - Hatthylla G Ekparkett, vitt kakel 10x30 som stänkskydd Fö Trä, fabriksmålade Ö Köksenhet: - Skåpssnickerier, vit högblank skåpslucka, omfattning enligt ritning. - Kyl/sval - Frysskåp - Keramikhäll - Inbyggnadsugn - Inbyggnadsmicro - Diskmaskin - Utdragbar fläkt - Diskbänk rostfritt - Bänkskiva, laminat, antracitfärgad Tvätt G Klinker, antracitgrå 10x10 cm V Kakel, vit 20x40 cm D Slät, vit T Målning, gipsplank Ö Duschvägg i glas, rund - Kommod vit med skåp - Spegel ovan handfat - WC-stol - Handdukskrokar, toalettpappershållare - Spotlights i tak, belysning över spegel G Klinker, antracitgrå 20x20 cm S Halv klinkerplatta D Slät,vit Ö Tvättmaskin - Torktumlare - Väggskåp och bänkskiva ovan tvättmaskin och torktumlare omfattning enl ritning Vardagsrum G Ekparkett Fö Trä, fabriksmålade G Ekparkett D Slät, vit Fö Trä, fabriksmålade Ö Garderober enligt ritning WC/bad plan 2 G Klinker, antracitgrå 10x10 cm V Kakel, vit 20x40 cm D Slät, vit T Målning, gipsplank Ö Kommod vit med skåp - Spegel ovan handfat - WC-stol - Badkar - Handdukskrokar, toalettpappershållare - Spotlights i tak, belysning över spegel Klädkammare G Parkett D Slät, vit Ö Klädstång och hylla Ytterdörr Innerdörr Vitmålad med runt fönster. Slät, vit Inflyttning med Harry För att du snabbt ska känna dig hemma i din nya bostad får du två timmars kom-i-ordning-hjälp med Händige Harry. Alla köpare till Ankarhusen får denna hjälp. 11 Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma.

Bofakta Så här köper du ditt hus av oss Våra hus byggs med totalentreprenad. Det underlättar för dig som köpare, gör din husaffär tryggare och säkerställer husets kvalitet. Du skriver kontrakt med Veidekke Bostad som tar ansvar för hela byggprocessen och överlämnar ett inflyttningsklart hus till dig. Visning och informationsmöte Här får du träffa ansvarig mäklare och kan ställa alla viktiga frågor inför ditt husköp. Du får informationsmaterial med hus- och områdesfakta, planritningar, tidplaner, priser och allt annat du behöver veta innan du bestämmer dig. Bokning När du vet vilket hus du vill ha, skriver du ett bokningsavtal med mäklaren. Du betalar en bokningsavgift på 25 000:- och huset är nu reserverat för dig. Skulle du ändra dig får du tillbaka bokningsavgiften minus 5 000:- för administrativa kostnader. Kontrakt och handpenning Nästa steg är att skriva ett slutligt avtal för ditt nya hus. Det är uppdelat i ett köpeavtal för tomten och ett entreprenadkontrakt för huset. Samtidigt betalar du en handpenning på 10 % (minus bokningsavgiften på 25 000:-). Byggnadskreditiv Detta är ett tillfälligt lån från din bank som betalas ut enligt en fastställd tidplan efter hand som bygget framskrider. När huset är klart omplaceras byggnadskreditivet till ett vanligt bolån. Mäklaren hjälper till att förmedla bankkontakt. Inredningsval I samband med husköpet kommer du få möjlighet att göra tillval för att sätta en personlig prägel på ditt nya hem. Du bjuds också in till ett inredningsmöte där du kan se material- och färgprover. Sista dag för inredningsval meddelas i god tid. Första titt Snart mitt hem! När det börjar finnas något att se på bjuder vi in till en guidad visning på bygget. Ett bra tillfälle att också få träffa blivande grannar. Slutbesiktning Innan inflyttning besiktigas huset av en oberoende besiktningsman tillsammans med dig. Då kan du bland annat kontrollera att dina inredningsval är korrekt utförda. Dags att flytta in Senast tre månader innan får du ett definitivt inflyttningsdatum och när du gjort slutbetalningen får du nycklarna till ditt nya hem. Då får du också en genomgång av saker som är bra att känna till samt ett slutbevis. 12 13 Bilden är en illustration. Avvikelser mot slutligt utförande kan förekomma.

Bofakta Bofakta Bra att veta Trygghet och garantier Fastighetsavgift Priser Försäkringar Garantier Enligt nuvarande regler är nybyggda småhus befriade från fastighets- Samtliga priser är fasta och inkluderar nyckelfärdigt hus enligt Veidekke tecknar GAR-BO-försäkring för Ankarhusen. I denna ingår Veidekke Bostad lämnar två års garanti för eventuella byggfel. Innan avgift i femton år efter färdigställandeåret. Se www.skatteverket.se. specifikation, anslutningsavgifter för el, VA och fibernät samt moms. färdigställandeförsäkring och byggfelsförsäkring. garantitiden går ut görs en garantibesiktning. Lagfartsbevis Talar om vem som äger fastigheten och utfärdas av inskrivningsmyndigheten. Avgiften är 1,5 % av tomtpriset plus expeditionsavgift (för närvarande 825:-). Ansökan om lagfart görs vanligen av banken. Kostnader för pantbrev, lagfart och kreditivräntor tillkommer. Tomten Tomten överlämnas med asfalterad köryta, häck mot gatan och baksidan samt plattbeläggning på framsidan. Uteplatsen på baksidan Färdigställandeförsäkringen skyddar köparen så att bygget verkligen färdigställs enligt kontraktet. Byggfelsförsäkringen gäller i tio år och omfattar fel i husets konstruktion, material och utförande enligt Lagen om Byggfelsförsäkring. Egen kontaktperson En ansvarig kontaktperson finns med dig hela vägen fram till inflyttning. Du har en person att vända dig till med dina frågor och slipper själv ringa runt och jaga besked. Pantbrev Talar om hur mycket av fastigheten som är intecknat som säkerhet är grusad. Äganderätt för lån. Avgiften är 2 % av lånesumman plus expeditionsavgift (för Husen säljs med äganderätt, vilket innebär att du äger såväl huset närvarande 375:-). Ombesörjs av banken. som tomten. Ett klokt val När du bestämt dig för ett nybyggt hus, köper du inte bara känslan av att flytta in där ingen bott förut. Du får också en massa andra saker på köpet. Fast pris ger dig förutsägbara boendekostnader och du slipper kalkylera med renoveringar som frestar på både ekonomin och familjerelationerna. Du får ett sunt hus som är byggt med senaste energiteknik och miljömässigt riktiga materialval. Ett klokt val ur alla synvinklar med andra ord. 14 15

Adressen är grunden, trivsel bygger vi in i väggarna Vi väljer de bästa adresserna platser där det finns alla möjligheter för människor att utvecklas och ha det riktigt bra. Ibland är det mitt i stadens brus, ibland på en plats som har framtiden för sig. Förmedlas av Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Philipp Bisping 0300-306 36 0769-42 24 54 philipp.bisping@lfhalland.se Med en bra adress som grund, låter vi sedan arkitekten rita bostäder som gör det lätt att trivas. Självfallet har vi först lyssnat in vilka förväntningar och önskningar som bostäderna ska infria. Slutligen låter vi dig göra dina val så att ditt nya boende inte bara blir bra, utan precis som du drömt om. Välkommen till Veidekke! Veidekke Bostad ingår i Veidekke-koncernen som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsföretag. Vi har funnits i Sverige sedan år 2000 och byggt mer än 2 500 bostäder i Mälardalen, Västra Sverige och Skåne. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar.