HARMONIHUSET PÅ VARVSBERGET Magnifikt boende vid Hörnsjön med vinterträdgård och strålande utsikt! Vinterträdgård med Medelhavsklimat Stora balkonger Bastu och relaxavdelning Övernattningslägenhet Parkering i eget varmgarage 1
Flytta till bästa läget i Örnsköldsvik På en oslagbart vacker tomtmark på Varvsberget i Örnsköldsvik uppförs nu det efterlängtade Harmonihuset med 44 exklusiva lägenheter i en fantastisk miljö. Den magnifika byggnaden, den milsvida utsikten och den omedelbara närheten till både naturen och staden kommer att göra det här boendet till ett av de mest attraktiva längs hela Norrlandskusten. Golfrundor, restaurang och naturupplevelser runt knuten På toppen av berget, inom bekvämt gångavstånd, finns Rest au rang Varvsberget med magnifik utsikt över Örnsköldsvik. Den fina golfbanan Veckefjärden ligger vid norra delen av berget. Hörnsjöns naturreservat med fina promenad- och joggingspår ligger direkt inpå knuten. Höga Kustenleden en av Sveriges vackraste vandringsleder har start- och slutpunkt här på berget och vintertid har du tillgång till både hoppbacke och slalombacke. Stadens hela utbud ligger inom bekvämt avstånd Storslagen natur och hänförande utsikt är den ena sidan av detta unika boende. Den andra är närheten till staden, som ligger på bekvämt avstånd, oavsett om du väljer att åka bil eller tar en skön promenad. Resecentrum och den inre hamnen ligger också inom promenadavstånd och den nya Botniabanan gör det smidigt att pendla runt om i regionen. Marinan med caféer och småbåtshamn ligger nära, så här finns alla förutsättningar för ett aktivt skärgårdsliv. 1. Närheten till Örnsköldsviks vackra skärgård är en av förmånerna som ingår när du flyttar till Varvsberget. 2. Utsikten över staden och vattnet bjuder på skådespel som förändras timme för timme, året runt. 3. Veckefjärdens golfbana ligger naturskönt vid den norra delen av berget. 4. För den som uppskattar att vara ute i skog och mark finns knappast ett bättre boende än det här. 2
Hörnsjön Här på en av Örnsköldsviks vackraste tomter bygger vi Harmonihuset Örnsköldsviksfjärden 2 1 3 4 3
Solceller för el och varmvatten Hiss Bo i en arkitektonisk skapelse av världsklass 4
Korta fakta om lägenheterna Lanternin på taket Övernattningslägenhet, bastu och relaxavdelning Teknisk utrustning Förberett för trygghetslarm och inbrottslarm. Genomgående inbyggda sprinklers för maximal trygghet. Inomhusbalkong till varje lägenhet Kök Golv: ekparkett. Väggar: papperstapet och kakel ovan diskbänk/arbetsbänk. Tak: målat. Köksluckor: vita. Bänkhöjd: 90 cm. Matplats: öppen planlösning. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, mikrougn. Belysning under överskåp. Medelhavsträdgård Wc och dusch/tvättstuga Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ, handdukstork, belysning med eluttag och fönster i badrum. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare samt tvättho/tvättbänk. Hall Golv: ekparkett. Väggar: papperstapet, teknisk styrcentral. Parkeringsgarage/förråd Vardagsrum Golv: ekparkett. Väggar: papperstapet. Tak: målat. Uppmärksamheten har redan varit stor kring Anders Nyquist och hans Harmonihus, en arkitektonisk innovation i världsklass. Lägenheterna får utsikt över staden eller hamnen och skärgården. Med generösa balkonger ut mot de magnifika omgivningarna, och altaner in mot den stora vinterträdgården skapas ett boende utöver det vanliga. Trygghet och gemenskap i en helt unik miljö Utgående från arkitekt Anders Nyquists vision att Harmonihuset skall vara en varm och social mötesplats, präglad av harmoni och livsglädje, har vi skapat ett boende med modern och funktionell design. I den centrala vinterträdgården råder ett behagligt medelhavsklimat* året runt. Bland citronträd och porlande vatten kan man slå sig ned med en bok och bara njuta av stillheten, oavsett årstid. Med utrymme för både umgänge och avskildhet Från den egna generösa balkongen kan man njuta av en storslagen utsikt som varierar med säsong och tid på dygnet. De stora fönstren fyller lägenheterna med ljus. Den moderna, funktionella arkitekturen skapar förutsättning både för umgänge och avskildhet. Varje lägenhet disponerar också en 20 kvm stor altan in mot vinterträdgården där man kan träffas för en middag eller bara sitta och koppla av. Allt kan sammanfattas med ett enda ord; livskvalitet Du flyttar in i en unik, arkitektritad bostad med genomtänkt planlösning och med plats för uteliv, såväl på balkongen som på den stora altanen! Bastu med relaxavdelning samt övernattningslägenhet disponeras av de boende. Varmgarage samt förråd för samtliga lägenheter i souterrängvåning. Harmonihuset på Varvsberget erbjuder livskvalitet utöver det vanliga. Sovrum Golv: ekparkett. Väggar: papperstapet. Tak: målat. Inomhus balkong Cirka 20 kvm. Eluttag för tex. belysning. Utomhus balkong Cirka 10 kvm. Eluttag för tex. belysning. Hushållsel tillkommer TV- och internetanslutning TV: ansluten till kabelnät. Internet: bredband. Månadskostnad tillkommer. Bilplats Parkering för 1 bil i varmgarage ingår i månadsavgiften. För din trygghet Alla lägenheter och loftgångar är utrustade med sprinklersystem. *Medelhavsklimat innebär att klimatet i trädgården kommer att variera med årstid, val av växter och de boendes egna önskemål på temperatur i trädgården. 5
Nu återstår bara att välja lägenhet! De 44 lägenheterna i Harmonihuset varierar i utförande och storlek från tvåor på 62 kvm till fyror på 86 kvm. Huset erbjuder även ett begränsat antal etagelägenheter. Så nu återstår bara för dig att välja den lägenhet du vill ha ju tidigare du är ute, desto större är din möjlighet att bli ägare till just den lägenhet du drömt om. Vilken du än väljer så ingår en rad olika fördelar som alla lägenheter har gemensamt; Varje lägenhet är förberedd för installation av trygghetslarm och inbrottslarm. Alla rum, utom våtrum, binds samman av ekparkett. Köken får öppna, ljusa planlösningar och präglas av vackra materialval och vitvaror. Separat spishäll, inbyggnadsugn, kyl och frys, diskmaskin, mikrougn samt belysning under överskåpen blir standard. Badrummen får fönster, golven får klinkers och väggarna blir kaklade. Handdukstork, belysning med eluttag, tvätt maskin och torktumlare ingår. Samtliga lägenheter får uttag för Internet, telefon och kabel TV anslutning och är utrust ade med den senaste sprinklertekniken tryggt och säkert. Vår ambition har varit att skapa ett högklassigt boende med vinterträdgården som det sociala navet Anders Nyquist, Arkitekt Tänk dig att kunna slå dig ner på den stora generösa balkongen och blicka ut över Örnsköldsviks allra vackraste delar. När det börjar bli lite kyligt på kvällskvisten går du bara ner i husets vackra vinterträdgård och njuter av grönskan i skönt Medelhavsklimat. Eller kanske en bastu i relaxavdelningen. Kan man bo bättre? 6
Det är vi som hjälper dig när du vill ändra ditt boende Teckna dig för en lägenhet i Harmonihuset vid Hörnsjön Vi erbjuder kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad och rådgivning med nettokalkyl Fastighetsbyrån Örnsköldsvik Kontaktuppgifter: Telefon: 0660 821 10 Mail: ornskoldsvik@fastighetsbyran.se Besöksadress: Stora Torget 2 (Swedbanks lokaler) Elinor Jessica Carita Annacarin Gunilla (barnledig) Maria 7
Försäljning Fastighetsbyrån i Örnsköldsvik förmedlar lägenheterna i Brf Hörnett. Intresseanmälan görs lämpligen per telefon 0660-82110 eller via Fastighetsbyråns kontor på Stora Torget 2. De anmälningar som gjorts sedan tidigare finns inlagda i lägenhetskön. Reservationsavtal När du bestämt dig för att köpa en lägenhet i Brf Hörnett så tecknar du ett reservationsavtal och erlägger en reservationsavgift om 25.000 kronor. Detta ger dig en förhandsrätt till de kommande lägenheterna och rätt att teckna förhandsavtal. Reservationsavtalet är inte bindande. Om du skulle ångra dig återbetalas reservationsavgiften minus en administrativ avgift om 10.000 kronor. Förhandsavtal För att garantera din lägenhet i Brf Hörnett tecknar du sedan ett förhandsavtal och erlägger en förskottsbetalning om 100.000 kronor. Förhandsavtalet är bindande och kan inte överlåtas till annan än din make eller sambo och får inte pantsättas. Bryts avtalet före upplåtelsen har bostadsrättsföreningen rätt till ersättning. Definitivt datum för inflyttning kommer att meddelas senast tre månader i förväg. Kostnadskalkyl Till grund för förhandsavtalet och de beräknade avgifterna för bostadsrätten finns en kostnadskalkyl med intyg från två särskilda intygsgivare. Det kommer också att finnas ett tillstånd från Bolagsverket dit föreningen har ställt säkerhet för erhållna förskott. Tillval Du kommer att ges möjlighet att göra tillval enligt en tillvalslista. Halva tillvalskostnaden erläggs i samband med beställning och resterande del i samband med slutbetalning. Ekonomisk plan En ekonomisk plan tas fram som beskriver villkoren för föreningens ekonomi. Den ekonomiska planen kommer att intygas av två särskilda intygsgivare och godkännas av Bolagsverket. Upplåtelseavtal När upplåtelseavtal tecknas erläggs en handpenning på 10 % av köpeskillingen exklusive tillval, med avdrag för erlagt förskott. Upplåtelseavtalet kommer att tecknas och handpenningen att betalas cirka 6 månader före beräknad inflyttning. När upplåtelseavtalet tecknats finns förutsättningar för att pantsätta bostadsrätten. Slutbetalning Slutbetalning med avdrag för handpenning och förskott på eventuella tillval skall ske senast vid inflyttning. Vid nyckelutlämning skall kvitto uppvisas på att köpeskilling och tillval är betalda. Månadsavgift Årsavgiften betalas från och med tillträdesdagen månadsvis i förskott till föreningen. I avgiften ingår nyttjanderätten för den 20 kvadratmeter stora balkongen in mot vinterträdgården, övernattningslägenheten, bastu och relaxavdelningen samt parkeringsplats i varmgaraget. I månadsavgiften ingår inte kostnader för hushållsel. Du väljer själv i vilken utsträckning du vill beställa multimedia från den av Brf Hörnett upphandlade leverantören. Reservationer Vi reserverar oss för eventuella justeringar som kan ske under projekteringsarbetet. Med reservation för eventuella ändringar. Produktion: Edison Reklam AB. Illustrationer: Jimmy Hellqvist/Fyra design och Tekniskt Illustration Bilder/skisser kan avvika från det slutliga utförandet. mmm Svenska Vårdfastigheters helägda dotterbolag, Harmonihus AB utvecklar nordens ledande fastighetskoncept. Harmonihuset är en arkitektonisk innovation och en social mötesplats. Harmonihus AB, Timmermansgatan 4, 904 20 Umeå Email: info@harmonihus.com 8