Energieffektivisering av flerbostadsfastigheter - Elva lokala exempel år 2012 Gävleborgs län Rapport 2012:16 Del 2
Projektledare: Sanne Godow Bratt Samhällsutvecklingsenheten, Länsstyrelsen Gävleborg E-post: sanne.godow.bratt@lansstyrelsen.se Tel: 026 17 10 00 vx, 070-228 62 48 Beräkningar och sammanställning av rapport: Gustav Persson Projektmedarbetare, Högskolan i Gävle E-post: gustav.persson@hig.se Tel: 073 460 72 09 Brf Stensötan och Delsbo även Mathias Cehlin Universitetslektor, Högskolan i Gävle mcn@hig.se Högskolan i Gävle/Länsstyrelsen Gävleborg, 2012.
Innehåll Gästrike-Hammarby, sid 1 Sandviken, sid 13 Gävle, sid 29 Gävle, sid 43 Ockelbo, sid 57 Ljusne, sid 71 Segersta, sid 85 Hudiksvall, sid 99 Delsbo, sid 113 Ljusdal, sid 127 Ilsbo, sid 139 BILAGOR A: Grundläggande om energianvändning i byggnader sid 155 B: Ordförklaringar och förtydliganden sid 161
Energieffektiviserande åtgärder med ekonomisk lönsamhetsbedömning Sandviken, Gästrike-Hammarby, Allén 5 EnergiKompetent Gävleborg - fastighetssektorn Oktober 2012 1
Allén 5, Gästrike-Hammarby 1 Allmänt Fastighetsägare: Ribacken AB Typ av ägande: Privat fastighetsbolag Antal lägenheter: 4 st Byggår: 1966-67 Genomförda energibesparande åtgärder: Bergvärme 2008 Placering: Rural Energideklaration gjord: Ja OVK-besiktning: ok Radon: ok PCB-inventering: ok Planerade åtgärder: Injustering värme Övrigt: Ritad av arkitekten Ralph Erskine (se bilaga F). Kulturhistoriskt värde. Konstruktion: Stomme i murad lättbetong, takbjälklag i trä, platta på mark. 1 plan. Uppvärmningssätt: Bergvärme, elpanna spets Uppvärmningssätt varmvatten: Bergvärme, VVB (el) Ventilation: Självdrag Uppvärmd area (A temp ): 190 m 2 Uppvärmd volym: 451 m 3 VVC: Ja Klimat som använts vid simulering: Större köldbryggor: Gävle Utkragande lägenhetsavskiljande lättbetongväggar Notering Denna rapport avser låghuset, Allén 5. Bergvärmepumpen förser totalt 4 byggnader (1764 m 2 ) med värme och varmvatten via ett kulvertsystem. Antagen årssystemverkningsgrad (SPF) för värmepumpen och elpanna inkl cirkulationspumpar är 2,8. 2 Nuläge energianvändning Köpt energi 2011, faktisk (exkl hushållsel): Köpt energi 2011, normalårskorrigerad: Köpt energimängd är beräknad/fördelad: Beräknad energianvändning för varmvatten: Fastighetsel: Schablonmässigt beräknad hushållsel: Beräknade omvandlingsförluster: Byggnadens specifika energianvändning: Byggnadens effektbehov vid -22 º C: 40 MWh bergvärme/el 45 MWh bergvärme/el, 0,8 MWh fastighetsel fördelad på Atemp (osäker siffra) 8 MWh/år 0,8 MWh/år 5,6 MWh/år kulvertförluster, ca 40 MWh/år för hela kulvertsystemet ~250 kwh/m 2 år 89 W/m 2 (för 21 º C inomhus) 2
Allén 5, Gästrike-Hammarby 3 Uppmätta parametrar Uppmätt luftläckage är 0,62 l/s,m 2 vid 50 Pa undertryck för en lägenhet. En god lufttäthet är viktigt för att undvika ofrivillig ventilation och ökad energianvändning. Särskilt viktigt vid installation av FTX-ventilation. Tätheten är likvärdig med andra deltagande hus i projektet med liknande byggnadsteknik. Notering: lägenheten har en stor genomgående spricka i badrummet som troligen påverkar tätheten. Uppmätt 25,5 º C medeltemperatur vid långtidsmätning i en lägenhet. Rekommendationen är 21 º C. En högre temperatur medför ökad energiförbrukning. Notering: spridningen i temperaturmätningen är stor; som lägst är innetemp 3,5 grader (!), som högst 31 grader. Uppmätt luftomsättning i lägenhet är 0,57 oms/h. Kravet på luftflöde är 0,35 l/s m 2 golvarea enligt Boverket vilket motsvarar 0,5 oms/h vid en takhöjd på 2,5 m. Ventilationsgraden är tillfredställande. Notering: troligen är den undersökta lägenheten frekvent vädrad med tanke på temperaturskiftningarna ovan och den relativt sett höga luftomsättningen, vilket gör att den troligen inte är helt representativ för byggnaden som helhet. Sprickan i badrummet kan också påverka luftomsättningen. Byggnadens beräknade specifika energianvändning (för värme, varmvatten och fastighetsel) är ca 240 kwh/m 2 år, vilket är högre än riksgenomsnittet för flerbostadshus. 3
Allén 5, Gästrike-Hammarby 4 Nuläge energibalans, årssimulering Energiförluster Energitillförsel 9,1% 10,2% 16,5% 10,8% 1,3% 7,2% 26,9% 18,0% Väggar Fönster Dörrar Golv Tak Ventilation/luftläckage Avlopp 7% 6% 7% 13% 1% 66% Köpt värme till radiatorer Gratis värme från solinstrålning Gratis värme från personer Gratis värme från apparater Köpt värme till varmvatten Köpt fastighetsel Vädring 5 Några möjliga åtgärder, energibesparing med nuläge som utgångspunkt Typ av åtgärd Beräknad energibesparing (kwh/år) Procentuell minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad (kr) Beräknad årlig besparing (kr/år), nuvarande energipris Pay off tid (år) Brukstid (år) Besparing under hela åtgärdens brukstid (kr) Blir åtgärden lönsam inom brukstiden? Åtgärd nödvändig pga nuvarande skick? Vägg: utvändig tilläggsisolering 100 mm mineralull, ny putsfasad Vägg: utvändig tilläggsisolering 200 mm mineralull, ny putsfasad Vind: tilläggsisolering vindsbjälklag 200 mm lösull Vind: tilläggsisolering vindsbjälklag 400 mm lösull 8000-17% 10000-21% 2400-5% 3200-7% Fönster: LE-glas invändigt (U-värde 1,8) 2500-5% Fönster: Nya effektiva fönster (U-värde 1,3) Fönster: Nya högeffektiva fönster (U-värde 0,85) 4000-8% 5600-12% Ventilation: FTX-system utan lufttätning 300-1% Ventilation: FTX-system med lufttätning 2700-6% Solfångare: behövs ca 10 m2 plansolfångare, ack.tank 3900-8% Injustering av värmesystemet 3900-8% Sänkning av innetemp en grad 3500-7% Värmeåtervinning av duschspillvatten 1500-3% Byte av dörrar (U=0,9) 1600-3% Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) 230 000 2 400 96 40 78800 NEJ JA 250 000 3 000 83 40 98500 NEJ JA 20 000 700 29 40 23600 JA NJA 40 000 1 000 40 40 31500 NEJ NJA 50 000 800 63 30 19400 NEJ NJA 140 000 1 200 117 30 31000 NEJ NJA 170 000 1 700 100 30 43400 NEJ NJA 250 000 100 2500 15 1200 NEJ NEJ 360 000 800 450 15 11200 NEJ NEJ 60 000 1 200 50 30 30200 NEJ NEJ 10 000 1 200 8 15 16200 JA JA - 1 100 0 15 14600 JA NEJ 20 000 500 40 15 6200 NEJ NEJ 80 000 500 160 30 12400 NEJ NJA Solceller ca 70 m2, 10 kwt 8500-17% El 150 000 7 200 63 30 186500 JA NEJ Vägg: utvändig tilläggsisolering 100 mm mineralull, ny putsfasad MERKOSTNAD 8000-17% Bergvärme (El) 80 000 2 400 33 40 223300 JA JA Beräknad investeringskostnad i tabellen ovan avser hela kostnaden för åtgärden. Om en liknande åtgärd behöver vidtas oavsett energibesparingen pga. byggdelens nuvarande skick, bör endast merkostnaden för att välja ett mer energieffektivt alternativ upptas som investeringskostnad. I dessa fall kommer det innebära en avsevärt förbättrad lönsamhet för åtgärden. Detta synsätt är främst tillämpbart för fasad- och fönsterrenoveringar. I tabellens sista rad visas ett exempel på detta avseende fasadrenovering. 4
Allén 5, Gästrike-Hammarby 6 Åtgärdspaket Åtgärdspaket 1 Åtgärd Beräknad total energibesparing (kwh/år) Procentuell minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad (kr) Beräknad årlig total besparing (kr/år), nuvarande energipris Vind: tilläggsisolering vindsbjälklag 200 mm lösull Vägg: utvändig tilläggsisolering 100 mm mineralull, ny putsfasad Fönster: Nya effektiva fönster (U-värde 1,3) 2400-5% 10500-22% 14600-30% Byte av dörrar (U=0,9) 16700-34% Injustering av värmesystemet 19000-39% Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) 20 000 230 000 140 000 80 000 10 000 Solceller ca 70 m2, 10 kwt 27500-57% El 150 000 Totalt 27500-57% - 630 000 kr 12 900 Kommentar till åtgärdspaketet: Endast åtgärder på klimatskärm och reglering, samt solceller för elproduktion. Inga åtgärder på ventilation. Viktigt att injustering av värmesystemet görs efter eventuella åtgärder på klimatskalet. Solceller i detta paket avser endast det som kan få plats på byggnadens tak, men större solcellsarea kan monteras om samtliga hus används för ändamålet. Troligen kan totalt ca 250 m2 solceller monteras vilket skulle ge ca 30 MWh el/år. Kan användas för att driva bergvärmepumpen. Totalt effektbehov efter åtgärdspaket (vid -22 grader): 57 W/m 2 Åtgärdspaketet når mer än en halvering, men den totala lönsamheten är dålig. 5
Allén 5, Gästrike-Hammarby Åtgärdspaket 2 Åtgärd Beräknad total energibesparing (kwh/år) Procentuell minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad (kr) Beräknad årlig total besparing (kr/år), nuvarande energipris Vägg: utvändig tilläggsisolering 100 mm mineralull, ny putsfasad 8000-17% Ventilation: FTX-system med lufttätning 10400-22% Fönster: Nya högeffektiva fönster (U-värde 0,85) 16100-33% Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) 230 000 360 000 170 000 Solceller ca 70 m2, 10 kwt 24600-51% El 150 000 Totalt 24600-51% - 910 000 kr 14 600 Kommentar till åtgärdspaketet: Här görs en åtgärd på ventilation; installation av FTX. Energibesparingen med FTX förutsätter att klimatskärmen kan lufttätas till motsvarande ca 0,1 oms/h pga otätheter. Kan göras i samband med tilläggsisoleringen. Troligen är det lämpligast att använda en separat värmeväxlare för ventilation i varje lägenhet eftersom utrymmet att placera ett centralt aggregat är begränsat och byggnaden är liten. Solceller även i detta åtgärdspaket skapar ett nettoöverskott av el. Totalt effektbehov efter åtgärdspaket (vid -22 grader): 55 W/m 2 Även här nås en halvering, med färre åtgärder, men med mycket dålig lönsamhet. 6
Allén 5, Gästrike-Hammarby Åtgärdspaket Egen Åtgärd Beräknad total energibesparing (kwh/år) Procentuell minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad (kr) Beräknad årlig total besparing (kr/år), nuvarande energipris Tilläggsisolering endast gavlar 100 mm 2800-6% Tilläggsisolering vind 200 mm lösull 5300-11% Nya fönster (U=1,3) 9700-20% Injustering av värmesystemet 12700-26% Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) Bergvärme (El) 80 000 20 000 140 000 10 000 Totalt 12700-26% - 250 000 kr 3 800 Kommentar till åtgärdspaketet: Åtgärder som fastighetsägaren själv har för avsikt att gå vidare med helt eller delvis. På byggnadens gavlar finns ett behov av renovering pga fasadens skick. En samtidig tilläggsisolering ger en viss energibesparing. Investeringskostnaden här avser hela fasadarbetet. Om endast merkostnaden för isoleringen och inte putsskikt hänförs till energieffektiviseringen blir kostnaden betydligt lägre. 7 IR-bilder Köldbryggeverkan ovanför dörr Köldbryggeverkan vid tak/vägg Köldbryggeverkan hörn Spricka i vägg orsakar köldbrygga Luftläckage vid dörr Spricka i vägg orsakar köldbrygga 7
Allén 5, Gästrike-Hammarby 8 Övriga kommentarer Enligt fastighetsägaren finns klagomål på ojämn temperatur i byggnaden. Den bilden bekräftas delvis av den höga uppmätta innetemperaturen i en lägenhet 25,5 grader, men den höga temperaturen uppträder i lägenheten belägen längst bort från värmekällan. Förhållandet brukar vara det omvända. Dock saknas mätningar i övriga lägenheter. För simuleringen har antagits en medelinnetemperatur på 21 grader. Att bestämma kulvertförlusterna kräver noggrannare mätningar, men uppskattningen på 40 MWh/år bygger på antagandet att förlusten är 400 kwh/m år samt att det finns totalt 100 löpmeter kulvert. För fyrarörskulvert byggd före 1975 är den schablonmässiga förlusten ca 700 kwh/m år. Nya PEX-rör har nyligen dragits i befintlig kulvert vilket troligen sänker värmeförlusterna något, men antagandet på 400 kwh/m år kan ändå vara i underkant. Med detta antagande kostar alltså förlusterna ca 12000 kr/år. Eftersom bergvärmepumpen producerar värme som med dagens elpris och givna antaganden kostar ca 0,30 kr/kwh vilket är billigt jämfört med andra energislag - är det svårt att hitta åtgärder som kan anses lönsamma. En injustering av värmesystemet kan dock vara både lönsam och leda till bättre inneklimat. Injustering bör göras med högflödesmetoden då bergvärmepumpen inte producerar värme med tillräckligt hög temperatur för att lågflödesmetoden ska vara tillämpbar. Termostatventiler bör ses över/installeras för att optimera rumstempereringen. I beräkningarna har antagits en10 %-ig besparing av uppvärmningsenergin vid en injustering, men den kan bli ännu högre. 8
Indata till simulering Gästrike Hammarby Använd programvara: BV2 2010 Parameter Värde Enhet Atemp 188 m2 Genomsnittlig takhöjd 2,4 m2 Antal plan 1 st Uppvärmd volym 451 m3 Klimatdata, ort Gävle - Varmvatten 7,9 MWh/år Byggnadens termiska vikt Medel - Byggnadens medelinomhustemperatur 21 ºC Area vägg söder (inkl fönster och dörrar) 70 m2 Area vägg öster (inkl fönster och dörrar) 26 m2 Area vägg väster (inkl fönster och dörrar) 26 m2 Area vägg norr (inkl fönster och dörrar) 70 m2 Genomsnittligt U-värde vägg 0,66 W/m2ºC Area fönster söder 22,2 m2 Area fönster öster 0 m2 Area fönster väster 0 m2 Area fönster norr 4,92 m2 Glasandel fönster 85 % G-värde fönster (innan solavskärmning) 0,76 - Genomsnittligt U-värde fönster 2,5 W/m2ºC Area dörr söder 7,9 m2 Area dörr öster 0 m2 Area dörr väster 0 m2 Area dörr norr 7,9 m2 Genomsnittligt U-värde dörrar 2 W/m2ºC Area tak 188 m2 Genomsnittligt U-värde tak 0,2 W/m2ºC Area mark/grund 190 m2 Genomsnittligt U-värde mark/grund 0,33 W/m2ºC Årsmedeltemperatur för grundberäkning 4 ºC Byggnadens medelluftomsättning 0,33 oms/h Forcerad ventilation/hygienventilation 0 l/s U A-värde för linjära köldbryggor 23,92 W/ºC Byggnadens medelluftomsättning pga luftotäthet (vid FTX) 0,2 oms/h Värmetillskott från personer 2,36 W/m2 Värmetillskott från apparater (hushållsel) och varmvatten 2,4 W/m2 Resulterande UA-värde 322 W/ºC Summa omslutande areor 570 m2 Um 0,565 W/m2ºC 9
Anteckningar från platsbesök - Gästrike-Hammarby 28/2 2012 BYGGNADEN UTVÄNDIGT RADHUSLÄGENHETEN Markkonstruktionen. Initial markplatta har tilläggsisolerats med 50 mm markskiva (mineralull) och därefter har ett tunt skikt betong gjutits ovanpå. Plastmatta har satts ovanpå. Fönster består av kopplade 2-g fönster träbågar/träkarmar. Vindsbjälklaget har 20 cm mineralull (konstruktion som i L-husets lgh). I vindsutrymmet mättes 10 C, 630 ppm oh RH 53,3 %. Marklutning ner mot hus, asfaltyta intill fasad, växter mot vägg Tak tegelpannor, ok skick Ingen takfot på kortsidor, försvårar tilläggsisolering 2-glasfönster på de flesta. Gammal isolerruta i stora fönster, delvis läckage Planerad för rivning innan fastigheterna köptes av Ribacken AB 1990. Ej K-märkt?? Kallförråd mellan L-byggnad och café där kulvert löper i vägg med isolering. Inget anmärkningsvärt värmeläckage. 9 borrhåll för bergvärme, under nybyggda garage LED-belysning i garage samt motorvärmare, går på samma elcentral som Berg-VP Vindsbjälklaget består av (underifrån räknat): träbaserad board (tjocklek okänt, max 10 mm), spontat plank (tjocklek okänt) och 200 mm mineralull (försedd med vindskyddande papp). Yttertak av råspont, takpapp och betongtakpannor. Yttertaket i gott skick. BYGGNADEN INVÄNDIGT Spaltventil i två av fönstrena (v-rum/sov). Lufttätheten det finns en genomgående spricka (synlig utifårn från golv till tak) längs med anslutning mellanvägg/yttervägg i WC. Kraftig luftläckage. Spisfläkt har imkanal. Omslutande area lägenhet - låghus: 155,9 m2 Lägenhetsvolym: 109,2 m3 Soligt, lätt vind, 6 grader på fm, 9 grader på em Mellanbjälklag av betong. Balkong består av utkragad betongplatta. Uttag för taklampor finns centralt i varje rum. I köket finns två lysrörsarmaturer (ena ovanför diskho, 1 rör, och övrig i taket, 2 rör). Nytt kyl/frys och spis finns, Cylinda. Inga termostater finns på radiatorerna annat än ett gamalt på köksradiatorn (verkar inte fungera eftersom radiatorn var kall trots inställd läge 3). VÄRMECENTRALEN Cirk pump Grundfos 25-80 180 (inställd läge III = 165 W) försörjer gamla stammar (lgh i L- huset). Framledning 40 C och retur 28 C @ 7,7 C ute. Cirk pump till kaféet etc (nydragna PEX-rör i gamla fjärrvärmen), Grundfos UPE 25-80 180 inställd på halvfart min 40 W, max 250 W. Framledning 38 C, retur 28 C. VVC cirk pump UPE 25-60 180 halvfart, min 40 W, max 100 W. Varmvatten framledning (tank) 55 grader OK Cirkulationspump låghusdel till på kulvert 250 W max, inställd på ca 50% Framledning kulvert låghus: 44 grader (utetemp +5 grader) Retur kulvert från låghus: 31 grader (lågt flöde -> hög tempdiff, höja flödet dvs höj pumpens effekt kan vara en åtgärd?) VVC framledning: 42 grader/47 grader (olika husdelar). Lågt? Berg-vp: IVT Greenline F55 (kallas E21) Drifttid enligt meny 17100 timmar, Tillskott 4138 tim (elpanna??) Elpanna som spets/backup: 88 kw som regleras in i 6 kw-steg. Dess c-pump: 100 W max VVB (Grön) 9 kw, 500 l 2-rörsystem, endast termostater på en handfull radiatorer, annars TA-vred. 10
L-HUSET Loftgång med längsgående utkragad betongplatta på L-hus. Yttervägg: Lättbetong (grå) 32 cm inkl puts. L-hus Innervägg: Lättbetong 29 cm. L-hus Momentan lufttemp trapphus L-hus: 16 grader, 38% RF Momentan lufttemp källare L-hus: 17,3 grader, 36% RF Belysning källare: 12st LE 13W (någon enstaka glödlampa kvar). Närvarosensor i förrådsdel. Belysning trapphus: 5st LE 13 W, tidsstyrd strömbrytare (avslagsfördröjning) Belysning entré/loftgångar: 19 st LE(?). Styrning? Momentan lufttemp i lägenhet L-hus: 21 grader Spårgasmätning start: 28/2 kl 17.00. Sker i två lägenheter, inkl temploggning Frånluftflöde uppmätt i badrum låghus-lägenhet: 4l/s Lägenheten i L-huset, 2 vån. Lägenheten har genomgått invändig uppfräschning eftersom nya hyresgäster flyttar in den 1:a mars. Fönster är försedda med tätningslister, förutom WC-fönstret som saknar sådana. Bågar öppnas inåt. Utvändigt har både karm och båge försetts med vitlackerade aluminiumprofiler. Skicket är gott. Många fönster är avskärmade utifrån förlängd takfot/balkonger/balkongvindskydd. Solen strålar dock in vid besöket solinstrålning torde fungera på våren och hösten. Lägenhetens bärande väggar består av putsat tegel (tjockväggar, ca 150 mm lägenhetskiljande 230 mm). Övriga icke-bärande väggar är av putsad lättbetong (tjocklek ca 100 mm). Ytterväggar av putsad lättbetong, tjocklek totalt 320 mm. Tryckprovning: Tvättmaskinens avloppsvattenlås var inte fylld med vatten (upptäcktes efter test). Ventilationsflödesmätning gjordes ej pga av renoveringen samtliga don utom WC:ns var stängda. 11
12
Energieffektiviserande åtgärder med ekonomisk lönsamhetsbedömning Sandviken, Polhemsgatan 9 EnergiKompetent Gävleborg - fastighetssektorn Oktober 2012 13
Polhemsgatan 9, Sandviken 1 Allmänt Fastighetsägare: BRF Stensötan Typ av ägande: Bostadsrättförening Antal lägenheter: 18 Byggår: 1950 Genomförande energibesparande åtgärder: Fjärrvärme, fönsterbyte (1980) Placering: Centralt Energideklaration gjord: Ja OVK-besiktning: Information saknas Radon: Information saknas PCB-inventering: Information saknas Planerade åtgärder: Vindisolering, kapning av balkonger, nytt system undercentralen, dränering i källaren. Konstruktion: Stomme tegel fasad + luftspalt + lättbetong, takbjälklag i betong och okänd isolering, platta på mark. Halv källare är under marken. Uppvärmningssätt: Uppvärmningssätt varmvatten: Ventilation: Uppvärmd area (Atemp): Stomme: Uppvärmd volym: VVC: Klimat som använts vid simulering: Större köldbryggor: 2 Nuläge energianvändning Köpt energi 2011, faktisk, (exkl.hushållsel): Köpt energi, normalårskorrigerad (exkl.hushållsel): Köpt energimängd är beräknad/fördelad: Beräknad energianvändning för varmvatten: Fastighetsel (normalt år): Schablonmässigt beräknad hushållsel: Beräknade omvandlingsförluster: Byggnadens specifika energianvändning (normalår): Byggnadens effektbehov vid DUT (-22 º C): Fjärrvärme Fjärrvärme Självdrag 1378m2 Tegel, lättbetong 2695 m3 Ja Gävle Balkong, tak, ytterväggar 235 MWh 242 MWh värme (197 MWh uppvärmning, 38 MWh varmvatten samt 7 MWh fastighetsel) ja, fördelad på A temp 38 MWh/år 7 MWh/år 37 MWh/år kulvertförluster 176 kwh/m2 år 58 W/m 2 (för 21 C inomhus) 14
Polhemsgatan 9, Sandviken 3 Uppmätta parametrar 0,33 0,3 Uppmätt för byggnaden Lufttäthet (l/s m2 vid 50 Pa) 0,8 0,63 Krav för passivhus Referensvärde enligt Medelvärde för tidigare byggregler deltagande hus i projektet med liknande byggteknik Uppmätt luftläckage är 0,33 l/s,m 2 vid 50 Pa undertryck. En god lufttäthet är viktig för att undvika ofrivilligt ventilation och ökad energianvändning. Särskilt viktig vid installation av FTX-ventilation. Byggnadens lufttäthet anses bra. (0.62 är snittet för deltagande byggnader i projektet med liknande byggteknik). Taksprånget är rejält och möjliggör utvändig tilläggsisolering. 0,23 Luftomsättning ventilation (oms/timme) 0,5 0,52 0,39 Byggnaden använder självdrag för att ventilera. Den uppmätta luftomsättningen är 0,23 oms/timme. Kravet på luftflöde är 0,35 l/s.m 2 enligt Boverket vilket motsvarar 0,5 oms/h vid en takhöjd på 2,5 m. Den uppmätta luftomsättningen indikerar att byggnaden har för låg luftomsättning. Uppmätt för byggnaden Lägsta krav enligt Boverket Medelvärde för flerbostadshus enligt studien BETSI Medelvärde för deltagande hus i projektet 19,6 Uppmätt för byggnaden Innetemperatur (º C) 22,3 Medelvärde för flerbostadshus enligt studien BETSI 21 Rekommendation enligt Sveby 22,4 Medel för deltagande hus i projektet Uppmätt 19,6 o C medeltemperaturen vid långtidsmätning i en lägenhet. Rekommendationen är 21 o C. En högre temperatur medför ökad energiförbrukning. Det uppmätta värdet anses vara generellt lågt för fastigheten. Ty hyresgästen från lägenheten där mätningen utfördes angav att lägenheten vädras ofta, detta kan påverka resultaten av långtidsmätningen. Momentan mätning av lufttemperaturen i en annan lägenhet gav värdet 22,5 o C. Byggnadens beräknade specifika energianvändning (för värme, varmvatten och fastighetsel) är ca 176 kwh/m 2.år, vilket är något högre än riksgenomsnittet för flerbostadshus. 15
Polhemsgatan 9, Sandviken 4 Nuläge energibalans, årssimulering Energiförluster under uppvärmningssäsongen vädring 3% Energitillförsel under uppvärmningssäsongen ventilation 17% avlopp 12% köldbryggor 10% fönster 16% väggar 25% golv 4% tak 13% 2% 5% 5% 8% 13% 67% Radiatorer Solinstrålning Personvärme Apparatvärme Fastighetsel Varmvatten De största och flesta köldbryggorna finns i väggarna (t.ex. balkonganslutning), därav sker en högre total energiförlust än 25 % genom väggarna (inkl. källarväggar). Energiförlusterna bara genom utkragande balkongplattor är ca 5000 6000 kwh/år. 5 Några möjliga åtgärder, energibesparing med nuläge som utgångspunkt Typ av åtgärd Väggar: Tilläggsisolering, 100 mm mineralull (ej källarväggar) Väggar: Tilläggsisolering, 200 mm mineralull (ej källarväggar) Beräknad energibesparing (kwh/år) Procentuell minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad (kr) Beräknad årlig besparing (kr/år), Pay off tid (år) Brukstid (år) nuvarande energipris Besparing under hela åtgärdens brukstid (kr) Blir åtgärden lönsam inom brukstiden? Åtgärd nödvändig pga nuvarande skick? 33000-14% Fjärrvärme 1 400 000 19 800 71 40 457700 NEJ NEJ 41000-17% Fjärrvärme 1 800 000 24 600 73 40 568600 NEJ NEJ Vindsbjälklag: Tilläggsisolering, 100 mm 20000-8% Fjärrvärme 27 000 12 000 2 40 277400 JA NEJ Vindsbjälklag: Tilläggsisolering, 200 mm 25000-10% Fjärrvärme 41 000 15 000 3 40 346700 JA NEJ Fönster: Nya effektiva fönster (U-värde 1,2) exkl. källare Fönster: Nya högeffektiva fönster (U-värde 0,85) exkl. källare Dränering/isolering 100m källarväggar + sockel 13000-5% Fjärrvärme 1 300 000 7 800 167 30 152900 NEJ NEJ 18000-7% Fjärrvärme 1 700 000 10 800 157 30 211700 NEJ NEJ 8000-3% Fjärrvärme 314 000 4 800 65 40 111000 NEJ NEJ Individuell mätning och debitering 7600-3% Fjärrvärme 55 000 4 600 12 15 54400 NEJ NEJ Injustering värmesystem 19800-8% Fjärrvärme 36 000 11 900 3 15 141800 JA JA En grad sänkning av inomhustemperatur 13000-5% Fjärrvärme - 7 800 0 15 93100 JA NEJ Återvinning av duschspillvatten (1) 7600-3% Fjärrvärme 90 000 4 600 20 15 54400 NEJ NEJ Solfångare 39m 2 19000-8% Fjärrvärme 234 000 11 400 21 30 223400 NEJ NEJ Solceller 50m 2 (8 kw toppeffekt) 6800-3% El 120 000 5 800 21 30 149200 JA NEJ Snålspolade blandare (2) 7600-3% Fjärrvärme 36 000 4 600 8 15 54400 JA NEJ FTX-system 6100-3% Fjärrvärme 900 000 3 700 243 15 43700 NEJ NEJ Fönster: Nya högeffektiva fönster (U-värde 0,85) exkl. källare MERKOSTNAD 18000-7% Fjärrvärme 400 000 10 800 37 30 211700 NEJ NEJ Beräknad investeringskostnad i tabellen ovan avser hela kostnaden för åtgärden. Om en liknande åtgärd behöver vidtas oavsett energibesparingen pga. byggdelens nuvarande skick, bör endast merkostnaden för att välja ett mer energieffektivt alternativ upptas som investeringskostnad. I dessa fall kommer det innebära en avsevärt förbättrad lönsamhet för åtgärden. Detta synsätt är främst tillämpbart för fasad- och fönsterrenoveringar. I tabellens sista rad visas ett exempel på detta avseende fönsterbyte. I fallet med tilläggsisolering av vindsbjälklag inkluderas dock inte kostnaden för att flytta förråden. 16
Polhemsgatan 9, Sandviken 6 Åtgärdspaket Åtgärdspaket 1 Åtgärd Beräknad total energibesparing (MWh/år) Procentuell total minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad per åtgärd (kr) Beräknad årlig besparing (kr/år), nuvarande energipris Utvändig tilläggsisolering vägg, 200 41 17% Fjärrvärme 1 800 000 mm Isolering vind 200mm lösull 66 27% Fjärrvärme 41 000 Nya högeffektiva fönster (U-värde 84 35% Fjärrvärme 1 700 000 0,85) Dränering/isolering 100m 92 38% Fjärrvärme 314 000 källarväggar + sockel Injustering värmesystem 102,5 42% Fjärrvärme 36 000 Solfångare 39m2 121,5 50% Fjärrvärme 234 000 Total. 121,5 MWh/år 50% Fjärrvärme 4 125 000 kr 72 900 kr/år Kommentar till åtgärdspaketet: Endast åtgärder på klimatskärm, injustering, samt solfångare för tappvarmvattenuppvärmning. Inga åtgärder på ventilation. Viktigt att injustering av värmesystemet görs efter eventuella åtgärder på klimatskalet. Genom att genomföra åtgärderna kan energianvändningen minskas från 242 MWh/år till 120,5 MWh/år. Den specifika energianvändningen per uppvärmda area (A temp ) kommer att minskas från 176 KWh/m 2 till 87 kwh/m 2. Här nås en halvering, men med mycket dålig lönsamhet. Totalt effektbehov efter åtgärdspaket (vid -22 grader): 34 W/m 2. Tilläggsisolering av en yttervägg med tegelfasad är rätt komplicerat, beroende på vad man får göra med fasaden utifrån byggnadsnämndens beslut. Oftast krävs att man återställer en tegelfasad om det fanns en sådan ursprungligen. En ny tegelfasad kan innebära nya problem, t.ex bärigheten hos den befintliga ytterväggen. Ibland måste man förstärka marken och på den sätta ett ny murparti som bär upp fasaden. Det enklaste är att riva teglet, tilläggsisolera och sedan putsa. Men då ska kommunens bostadsnämnd kontaktas för att få tillstånd, eftersom en ny fasad ändrar hela byggnadens/områdets utseende. Tilläggisolering av fasaden bör endast genomföras när fasaden är i så dåligt skikt att den behöver bytas. Installation av nya fönster är ej ekonomiskt lönsamt eftersom de befintliga fönstren är energieffektiva och i acceptabelt skick. 17
Polhemsgatan 9, Sandviken Tilläggsisolering av vinden är en mycket god ekonomiskt investering med kort pay-off tid. I denna kalkyl antas att tilläggisolering sker med lösull, dvs. hyresgästerna förlorar sina förråd som finns på vinden. Ett annat sätt är att lägga reglar på vindsbjälklagen och sedan fyll mellanrummet med minerallull. Detta alternativ är dyrare (priset måste ni rådfråga byggföretag). Vindsbjälklagen kommer att höjas några centimeter, höjden på dörrarna hos förråden får justeras för att anpassas till den förhöjda golvnivån. Man kan även isolera taket, men risken finns att byggnaden drabbas av fuktskador. En injustering av värmesystemet kan vara både lönsam och leda till bättre termiskt inneklimat. När åtgärder har genomfört på klimatskal eller ventilation bör en injustering ske för att anpassa värmesystemet efter de nya förutsättningarna. Installation av solfångare gör att hälften av den energi som används till varmvattnet kan sparas på årsbasis. Åtgärdspaket 2 Åtgärd Beräknad total energibesparing (MWh/år) Procentuell total minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad per åtgärd (kr) Utvändig tilläggsisolering vägg, 200 41 17 % Fjärrvärme 1 800 000 mm Isolering vind 200mm lösull 66 27 % Fjärrvärme 41 000 Beräknad årlig besparing (kr/år), nuvarande energipris Nya högeffektiva fönster (U-värde 84 35 % Fjärrvärme 1 700 000 0,85) FTX-system 90,1 37 % Fjärrvärme 900 000 Injustering värmesystem 100,8 42 % Fjärrvärme 36 000 Snålspolande blandare 108,4 45 % Fjärrvärme 36 000 Individuell mätning och debitering 114,5 47 % Fjärrvärme 54 000 Solceller 50m2 120,6 50 % El 120 000 Total. 120,6 MWh/år 50 % Fjärrvärme 4 687 000 kr 74 500 kr/år Kommentar till åtgärdspaketet: Här görs åtgärder på klimatskärm, injustering, solenergi (solceller för egenproduktion av el), installation of FTX-system samt effektivisering av tappvarmvattenförbrukningen. Här nås återigen en halvering, men med mycket dålig lönsamhet. Totalt effektbehov efter åtgärdspaket (vid -22 grader): 36 W/m 2. 18
Polhemsgatan 9, Sandviken Efter genomförda åtgärder kommer energianvändningen minskas från 242 MWh/år till 121,4 MWh/år. Den specifika energianvändningen per uppvärmda area (A temp ) kommer att minskas från 176 KWh/m 2 till 88 kwh/m 2. Enligt spårgasmätningar är ventilationen bristfällig och behöver åtgärdas. Om åtgårder på ventilation görs för att öka ventilationsflödet utan att införa någon typ av värmeåtervinning från frånluften kommer energiförbrukningen att öka (venitlationsförlusterna ökar). Ett korrekt installerat och dimensionerat från- och tilluftsystem med värmeåtervinning (FTX system) ger möjlighet till bra luftkvalitet och ett bra termiskt klimat. Dock är installation av FTX ej ekonomiskt lönsamt i denna kalkyl eftersom ventilationsflödet ansätts till 0.35 l/s,m 2 (för att uppnå minimikrav på ventilationsflödet) vilket är dubblering jämfört med dagsläget. Åtgärdspaket fastighetsägarens önskemål Åtgärd Beräknad total energibesparing (MWh/år) Procentuell total minskning mot nuvarande energianvändning (%/år) Sparat energislag Beräknad investeringskostnad per åtgärd (kr) Beräknad årlig besparing (kr/år), nuvarande energipris Isolering vind 200mm lösull 25 10 % Fjärrvärme 41 000 Dränering/isolering 100m 33 14 % Fjärrvärme 314 000 källarväggar + sockel Kapning av balkongplattor 38 16 % Fjärrvärme 500 000 Total. 38 MWh/år 16 % 855 000 kr 22 800 kr/år Kommentar till åtgärdspaketet: Efter genomförda åtgärder kommer energianvändningen minskas från 242 MWh/år till 204 MWh/år. Den specifika energianvändningen per uppvärmda area (A temp ) kommer att minskas från 176 KWh/m 2 till 148 kwh/m 2. Den procentuella besparingen av byggnadens energianvändning blir 16 %. Kapning och ditsättning av nya balkongplattor är kostsamt och bör endast beaktas i kombination med utvändig isolering av fasad eller intermittent isolering av plattan. Vid intermittent isolering borrar man hål invid ytterväggar, i plattan, och fyller dessa med isolering. Värmeförlusten genom källarväggarna är förhållandevis ganska låg vilket gör isolering av källarväggarna olönsamma. Dock ifall omdränering ska genomföras blir merkostnaden för isolering marginell och åtgärden lönsam. 19