Protokoll styrelsemöte nr 6

D a l a r ö h ö j d e n s s a m f ä l l i g h e t s f ö r e n i n g 7 October 2001 Protokoll styrelsemöte nr 6 Tid: Torsdagen 27/11-97 kl 19.00-21.00 Plats: Westin, Dalaröhöjden 13 Närvarande: Rosemarie Hofrén, ledamot Gunnar Högberg, suppleant Rickard Lindqvist, suppleant Marie Ardehed, ledamot Anita Rydell, ledamot Mikael Schoultz, ledamot Barbro Smedberg, adjungerad som kassör Tommy Westin, ledamot och ordförande Dagordning 1. Uppdragslistan från föregående styrelsemöte 2. Övriga frågor 1. Uppdragslistan från föregående styrelsemöte Badplatsen vid Friggavägen. Mikael Schoulz har återigen varit i kontakt med Haninge kommun, enheten för Miljö och Stadsbyggnad. Betongfundamenten till däverten är numera träinbyggda. Arrendeavtalet för marken där däverten är belägen omfattar perioden 93-09-01 till 98-08-31. Arrendetiden förlängs därefter med ett år i sänder om uppsägning ej sker från någon av parterna sex månader före den löpande arrendetidens slut. Badstranden är fortfarande ej iordningställd och hur en eventuell sandbeläggning skall finansieras är oklart. Bottennappets brygga kan utnyttjas för bad. Den uppsatta skylten är ej i överensstämmelse med Kommunens andemening om nyttjanderätten för brygganläggningen. Mikael tar kontakt med ordföranden i samfällighetsföreningen Bottennappet för att klara ut frågan om nyttjanderätten. Användningsområdet för avloppsröret vid badplatsen är fortfarande oklar. Mikael fortsätter att driva detta mångfacetterade uppdrag. Produkter för avkalkning. Tommy Westin gav en rapport beträffande statusen av detta uppdrag. Tre olika hustyper motsvarande olika installationsarrangemang för ett kalkfilter baserat på jonbytarprincipen har definierats för de intresserade fastighetsägarna: hustyp 1 representerar fastigheterna 8:32, 8:43, 8:40 och 8:39, hustyp 2 representerar fastigheterna 8:42 och 8:37 samt hustyp 3 som representerar fastigheterna 8:44, 8:45 och 8:46. Två rörfirmor, Ringens Rör AB i Huddinge och Rosells Rör på Dalarö, samt en firma, Vattensystem R.O Svenska AB i Vendelsö som är agent för en specifik filtertyp, har efter kontakt visat intresse att leverera filter och utföra installationsarbetet. Alla firmor har på plats på Dalaröhöjden inspekterat fastigheter representerande de olika hustyperna och sagt att de skulle återkomma med en offert på jobbet. En firma, Vattensystem R.O. Svenska AB, har lämnat offert. Priset på filtret är 7800 kr för 1-4 st, 7200 kr för 5-9 st och 6800 kr för minst 10 st. Priset för installationsarbetet som även innefattar 24V elanslutning är 4900 kr för hustyp 1 och 3900 kr för hustyp 2. Någon Tommy Westin, Dalaröhöjden 13, 130 54 DALARÖ Postgiro: 497 69 76-3 Telefon: 08 50150116 Fax: 08 50470000

offert på hustyp 3 har ej lämnats eftersom Vattensystem ej vill ta på sig en installation på platsen vid inkommande kallvatten då utrymmet här saknar golvbrunn och våtrumsmatta. För hustyp 1 utgår priset ifrån installation i utrymmet för tvätt i källarplanet och för hustyp 2 i är installationen tänkt att göras i toaletten på entreplanet. Filter av jonbytartyp måste placeras i anslutning till en golvbrunn då filtret regenererar sig självt genom tidsstyrd eller flödesstyrd genomspolning med koksaltlösning. Vattensystem uppger kostnaden för salttabletter till ca 800 kr per år. Anslutning av extern vattenutkastare och kran för dricksvatten monterad på disbänken i köket för uttag av kallvatten före kalkfiltret har diskuterats för hustyp 1 där installationen är relativt enkel att utföra. Avkalkat vatten tar bort utfällningar i rör och tvätt/diskmaskiner, underlättar tvättningen genom minskat behov av tvättmedel och minskat slitage på textilier, reducerar utfällningar och fläckar på rostfria ytor och golv/väggar i duschutrymmen samt, påstås det, även reducerar problemen med nariga och röda händer vid t.ex. diskning. Speciellt kan utfällningarna i uppvärmda vattenrör, kopplingar och ventiler bli besvärliga och orsaka problem, vilket redan har rapporterats från en del fastigheter på Dalaröhöjden. Kalkhaltigt dricksvatten sägs dock vara positivt för människokroppens eget rörsystem i form av hjärta och blodkärl. Med hänsyn till de olika förutsättningarna för installation av kalkfilter i de olika hustyperna på Dalaröhöjden och påstådda för-och nackdelar med avkalkat vatten enligt ovan avser inte styrelsen att driva denna rätt arbetskrävande fråga vidare. Tommy står gärna till tjänst med att delge ytterligare mer specifik information i frågan till de medlemmar som planerar att installera ett avkalkningsfilter. Tommy planerar själv att gå vidare med att installera ett kalkfilter med anslutning av extern vattenutkastare och kran för dricksvatten innan filtret. Han rapporterade att han därför, för att erhålla en jämförande offert, hade kontaktat en auktoriserad VVS installatör, Rördoktorn i Haninge, med en begäran om offert på installation av ett kalkfilter från Culligan. Culliganfiltret ser något mer estetiskt tilltalande ut än det filter Vattensystem är agent för. Intresserade ägare av fastigheter tillhörande hustyp 1 torde snarast vända sig till Tommy om de vill gå med i en koordinerad beställning. Efter styrelsemötet har Rördoktorn inkommit med en offert som specificerar ett takpris på 21300 kr för leverans och montering av ett Culliganfilter. Offerten inkluderar montering av en speciell tappkran på diskbänken i köket samt inkoppling av tappkranen tillsammans med den externa vattenutkastaren till icke avkalkat kallvatten. Culliganfiltret svarar för 11940 kr av ovanstående belopp. För el-installation av 220 V, som är matningsspänningen i detta fall, tillkommer 4000 kr enligt Rördoktorns offert. Detta uppdrag anses därmed färdigbehandlat ur styrelsens synpunkt. Olämplig komposthantering Mikael Schoultz har kollat med kommunen och något tillstånd att lägga kompost på den aktuella kommunägda marken väster om Dalaröhöjden finns ej. Mikael driver frågan vidare. Trottoar längs Smådalarövägen till Dalaröhöjdens västra del Anita Rydell har varit i kontakt med trafikingenjör Göran Skärlund på enheten för Miljö och Stadsbyggnad vid Haninge kommun. Göran Skärlund anser att det kommer att bli mycket svårt att övertyga Vägverket, som äger marken, att anlägga en trottoar. En annan möjlighet kan vara att med skyltar och ett vitt streck markera en gångväg längs den rätt breda befintliga vägen. Göran Skärlund har lovat att studera denna möjlighet. Anita driver frågan vidare. Grannsamverkan mot brott. Mikael Schoultz har varit i kontakt med Polismyndigheten i Handen och bl.a erhållit en informationsskrift i ärendet som delades ut till styrelsens medlemmar. Nästa steg är att PAGE 2 OF 4

organisera ett informationsmöte för samfällighetsföreningens medlemmar med representanter från Polismyndigheten. Enligt styrelsens förmenande torde ett sådant möte lämpligen organiseras under det första kvartalet nästa år. Mikael ansvarar för frågans handläggning. Bildandet av sektion 3 Tanken är att sektion 3 skall omfatta de sex fastigheter som har avloppspump. Vissa medel för underhåll av avloppspumparna har redan avsatts av de berörda fastighetsägarna. Beslut: Styrelsen tillstyrkte att ekonomin för sektion 3 hanteras av samfällighetsföreningens kassör och informellt separatredovisas i föreningens verksamhetsberrättelse. Någon formell hantering av ärendet medelst en förändring av vårt anläggningsbeslut anses därmed inte motiverad. Anders Gylder koordinerar sektionens aktiviteter. Frågan är därmed avklarad. Skyltar Ej vinterväghållning Frågan gäller gångvägen mellan östra och mellersta kvarterstorget vilken är för smal för plogning med hjälp av traktor. Anita Rydell har kollat att vi inte behöver tillstånd för att sätta upp en skylt av rubricerad typ samt att den fritar föreningen från ansvar vid en eventuell olycka. Beslut: Styrelsen beslutade att två st skyltar skall inhandlas enligt den offert som Anita hade erhållit från AB Blinkfyrar i Västberga. Kostnad per skylt är 300-742 kr plus moms. Den exakta kostnaden beror på valt monteringsalternativ. Rickard Lindqvist driver denna fråga vidare och köper in samt monterar de aktuella skyltarna. Farthinder på gångväg Frågan gäller återigen gångvägen mellan östra och västra kvarterstorget. Rickard Lindqvist som driver denna fråga återkommer på vårkanten nästa år. Fast grus på Friggavägen Rosemarie Hofrén har kollat med Anders Svensson på Haninge kommun att vi har tillåtelse att göra detta. Beläggningen med s.k. fast grus kommer enligt Anders Svensson göra vägen jämnare och reducera olägenheten med vägdamm på sommaren. Med en kostnad på 13-15 kr kvadratmetern för beläggningen med det fasta gruset, en uppskattad väglängd från Baldersvägen till Dalaröhöjdens östra del på 400 m samt en ansatt vägbredd på ca 3 m torde kostnaden att hamna runt 18000 kr. Denna kostnad skall inte belasta samfällighetens budget. Alla de som utnyttjar Friggavägen, inkluderande samtliga fastihetsägare på Dalaröhöjden, borde stå för kostnaden. Styrelsen stöder Rosemarie i hennes arbete med denna fråga. Skyltar Lekande barn på Friggavägen Anita Rydell rapporterade att dylika skyltar egentligen enligt Haninge kommun är olagliga. Kommunen låter dock skyltarna sitta kvar eftersom man anser att de har en funktion att fylla. Skyltarna kan inhandlas på Haninge Reklamcenter i Brandbergen till en kostnad av 270 kr plus moms. Beslut: Styrelsen beslutade att två stycken skyltar till en kostnad av 270 kr plus moms per skylt skall inhandlas för att anbringas på lyktstolpar vid Friggavägens östra och västra del. Rickard Lindqvist ansvara även för den vidare hanteringen av denna skyltfråga inkluderande inköp och montering av skyltar. PAGE 3 OF 4

2. Övriga frågor Tommy Westin informerade om problemen med Kanal 5. Måndagen den 17 november slutade Kanal 5:s transponder på Tele-X satelliten att fungera. Kanal 5 sänder temporärt dock vidare på en reservfrekvens, skild ifrån den tidigare frekvensen, från Tele-X och sänder även sedan i somras från den nya satelliten Thor II. Dessa sändningar kan ej utan åtgärd tas emot av vår anläggning. Kanal 5 kommer även att sända från den nya satelliten Sirius 2 på samma frekvens som tidigare från Tele-X. Sirius 2 har även samma position, 5 grader öst, som Tele-X. Uppskjutningen och positioneringen av Sirius 2 har gått bra och Kanal 5 sänds från satelliten samtidigt som den under dagtid håller på att trimmas in. Styrelsens strategi har varit att vänta på att Kanal 5 från Sirius 2 för att undvika onödiga kostnader. Kanal 5 förväntas vara i full drift från Sirius 2 från slutet av december. Detta är således förklaringen till att Kanal 5 har varit något opålitlig under november och december. Tommy informerade att han via Ericsson och SELGA hade köpt in kompletterande larmutrustning från den grossist, TeleTec Ulf Ståhl & Co AB, som levererat det larmsystem, Logic 4, som är monterat i de flesta av fastigheterna på Dalaröhöjden. De som är intresserade av att komplettera sin larmanläggning med t.ex ytterligare IR detektorer kan vända sig till Tommy för inköp och monteringsråd. Tommy kan även ge information om vissa positiva modifieringar av befintliga larmsystem. Tommy gav även en del information rörande kostnader för vår elförbrukning. Elkostnaderna utgörs av en fast avgift och en rörlig energiavgift som uttas per förbrukat kwh. Den fasta avgiften täcker kostnaden för att driva elnätet. Denna avgift styrs av huvudsäkring och tariff och består av nätpris, elpris samt moms. Energiavgiften täcker kostnader för produktion och distribution av el och består av nätpris, elpris samt elskatt och moms. Det är värt att notera att den del man kan påverka, genom att välja en annan leverantör av el, är elpriset och momsen. För Vattenfall på Dalarö varierar för närvarande, beroende av tariff, den rörliga energiavgiften mellan 50.38 öre och 88.38 öre varav elpriset exklusive moms utgör 22.60 öre respektive 32.00 öre. Den fasta avgiften varierar, beroende av mätarsäkring och tariff, mellan 1541 kr/år för säkringar på 16 A och 4338 kr/år för säkringar på 35 A. Elpriset utgör här endast 240 kr/år exklusive moms. Det bör påpekas att Vattenfall kommer att höja nätpriser och elpriser fr. o. m. 1/1-98. Man kan även påverka sitt elpris genom att välja mellan enkeltariff och tidstariff samt sänka sin fasta avgift genom att pröva med en lägre mätarsäkring på den inkommande trefasen. De fastigheter som har en kombipanna av märket Diom Topp har en s.k. effektvakt monterad för elförbrukningen i pannan. Effektvakten kan programmeras så att inte elförbrukningen från pannan resulterar i att den maximala strömstyrkan på inkommande trefas överskrids. För att verkligen åtnjuta en lägre fast avgift räcker det inte med att byta säkringar på den inkommande trefasen. En behörig elektriker måste dessutom byta bottenplattor för säkringarna och det är han som därefter skall meddela Vattenfall värdet på de nya mätarsäkringarna. Som vägledning för en överslagsberäkning av erforderlig mätarsäkring ges nedan sambandet mellan den totalt utvecklade effekten P i Watt och huvudströmmen genom mätarsäkringen I h i Ampere vid symmetrisk fasbelastning: P 3 U f I h ϕ = cos där U f sätts till 230 V och effektfaktorn cosϕ ansätts till 1. Vid protokollet Justeras Tommy Westin/sign Marie Ardehed/sign PAGE 4 OF 4