Allmänna bestämmelser för Bastuholmens Samfällighetsförening

Transkript

1 Allmänna bestämmelser för Bastuholmens Samfällighetsförening Allmänt Bastuholmens Samfällighetsförening och dess deltagande fastigheter är bundna av anläggningsbeslutet registrerat under Dnr 07/030 avseende Gemensamhetsanläggning Näsbypark ga:26 och är dessutom bundna av att följa Täby kommuns Allmänna bestämmelser (ABVA) för brukande av kommunens vattenoch avloppsanläggning. Förutom detta följer följande bestämmelser. 1. När det gäller de olika anslutningsalternativen så finns det två alternativ: Alternativ 1. Anslutning av vatten och avlopp för året runt bruk Alternativ 2. Anslutning av vatten endast för sommarbruk Nedan anges vad som gäller för båda alternativen och när det inte gäller för alternativ 2 så är det angivet. 2. Fastighetsägare som brukar VA-anläggningen skall sköta och underhålla VAinstallationen inom fastigheten väl och bruka den så att skada eller olägenhet för Bastuholmens Samfällighetsförening och annan undviks. Skada på samfällighetsföreningens installation orsakad av fastighetsägare skall bekostas av fastighetsägaren. 3. Vattenförbrukning hos fastighetsägare fastställs genom mätning. 4. Mätarens plats skall vara godkänd av Bastuholmens Samfällighetsförening, som har rätt att kostnadsfritt disponera och kontrollera mätaren. För dessa åtgärder liksom för avläsning skall fastighetsägaren lämna Bastuholmens Samfällighetsförening fritt och obehindrat tillträde till mätaren. 5. (Gäller inte för sommarvatten) Fastighetsägare skall vårda mätaren väl och skydda den mot frost och åverkan samt mot återströmning av varmvatten och annan skadlig värmepåverkan. Mätaren måste installeras inomhus i uppvärmt utrymme. De fastigheter som inte har uppvärmning inomhus måste installera mätaren i exempelvis isolerade lådor med elvärme. 1 (1)

2 6. Fastighetsägare skall på begäran lämna Bastuholmens Samfällighetsförening erforderliga uppgifter för avgiftsberäkning. 7. Antas mätaren utvisa annan förbrukning än den verkliga låter Bastuholmens Samfällighetsförening undersöka mätaren om Bastuholmens Samfällighetsförening finner det nödvändigt eller fastighetsägaren begär det. Undersökningen skall bekostas av fastighetsägaren, om han begärt undersökningen och mätaren godkänts. I annat fall bekostar Bastuholmens Samfällighetsförening undersökningen. 8. Kan mätfelets storlek inte bestämmas eller har mätaren inte fungerat har Bastuholmens Samfällighetsförening rätt att tillfälligt uppskatta förbrukningen. 9. Försummar fastighetsägare att betala VA-avgift eller att i annat hänseende iaktta vad som gäller och är försummelsen väsentlig har Bastuholmens Samfällighetsförening rätt att stänga av vattentillförseln till fastigheten och lämna ärendet till inkasso. Avstängning kan ske om rättelse inte kunnat åstadkommas genom anmaning och avstängningen inte medför sanitär olägenhet. 10. Ägare av fastighet skall utan dröjsmål underrätta Bastuholmens Samfällighetsförening när fastigheten övergår till ny ägare samt uppge den nye ägarens namn, adress och tillträdesdag. 11. Vid planlagt leveransavbrott lämnar Bastuholmens Samfällighetsförening på lämpligt sätt meddelande om detta. 12. Bastuholmens Samfällighetsförening garanterar inte att visst vattentryck alltid upprätthålls eller att viss vattenmängd per tidsenhet alltid kan levereras. 13. Bastuholmens Samfällighetsförening har rätt att begränsa eller avbryta vattenleveransen när Bastuholmens Samfällighetsförening finner det nödvändigt för att förebygga person- eller egendomsskada samt för reparation, ändring, kontroll eller annan åtgärd som berör samfällighetsföreningens egna eller därmed förbundna anläggningar. 14. (Gäller inte för sommarvatten) Bastuholmens Samfällighetsförening tar emot avloppsvatten från fastighet, vars ägare har rätt att bruka samfällighetsanläggningen avlopp och som iakttar gällande bestämmelser för brukandet. 15. (Gäller inte för sommarvatten) Bastuholmens Samfällighetsförening har rätt att tillfälligt begränsa fastighetsägares möjlighet att bruka avloppsanläggningen när Bastuholmens Samfällighetsförening finner det nödvändigt för att förebygga person- eller egendomsskada samt för reparation, ändring, kontroll eller annan åtgärd som berör samfällighetsföreningens egna eller därmed förbundna anläggningar. 2 (2)

3 16. (Gäller inte för sommarvatten) Dag- och dränvatten får inte tillföras samfällighetsanläggningen. Den egna fastigheten 17. (Gäller inte för sommarvatten) Varje fastighetsägare måste vid grund förläggning i isolerlåda installera ett frostskydd (värmekabel med termostat) eller förlägga ledningen på frostfri nivå, så att det egna vatten- och avloppsröret inte fryser. Slangledning ska vara obruten (inte skarvad) mellan anslutningspunkt vid tomtgräns och vattenmätare. Bastuholmens Samfällighetsförening ska meddelas när ledningen är lagd för besiktning innan igenfyllning av schakt. 18. (Gäller inte för sommarvatten) Fastighetsägare som vill bruka samfällighetsanläggningen skall innan inkoppling beställa en besiktning hos Bastuholmens Samfällighetsförening. En godkänd besiktning enligt bifogad Checklista är ett krav innan inkoppling sker. 19. (Gäller inte för sommarvatten) Inkoppling av enbart åretruntvatten till samfällighetsanläggningen får inte göras enligt krav från Täby Kommun. Om någon anser att de har en fungerande avloppsanläggning så får de inkomma med beviljad dispens från Södra Roslagens miljö- och hälsoskyddskontor som styrker detta. 20. (Gäller inte för sommarvatten) Enbart LPS pumpsystem godkänt av Bastuholmens Samfällighetsförening får inkopplas. 21. (Gäller inte för sommarvatten) Tops, bindor, tandtråd, hushållspapper, mm får aldrig kastas i toaletten!!! Förutom toalettpapper får endast sådant som tidigare intagits som föda gå genom pumpen. Det är av största vikt att man inte kastar något som förorsakar nötningar i pumpen, då detta förorsakar slitage med minskad hållbarhet. 22. (Gäller inte för sommarvatten) Fastigheternas vattenmätare ägs, registreras och fördelas av Bastuholmens Samfällighetsförening som också garanteras tillgång till mätarna oavsett placering. Installation, byte, reparation eller avlägsnande av vattenmätare får endast ske av Bastuholmens Samfällighetsförening eller av Bastuholmens Samfällighetsförening angiven entreprenör. Mätarna har plombering som endast får brytas av Bastuholmens Samfällighetsförening eller av Bastuholmens Samfällighetsförening angiven entreprenör. 3 (3)

4 23. Inkoppling och urkoppling av fastighetens vatten- eller avloppsinstallation till samfällighetsanläggningen skall utföras enligt samfällighetsföreningens bestämmande. 24. Inkoppling av två eller flera fastigheters va-installationer till samfällighetsanläggningen genom servisledningar som är gemensamma för fastigheterna får inte ske. Fastighetsägare får ej heller vidarekoppla VA-installationen till annan fastighet. 25. Fastighetsägarna skall lämna uppgifter från sina mätare så att var och en betalar sin andel av den totala förbrukningen. Detta gäller enbart för sommarvattenledning 26. Fastighet ansluten till samfällighetsanläggningen med sommarvattenledning fortsätter som tidigare med sin egen vattenmätare. När fastigheten ansluts enligt alternative 1 Anslutning av vatten och avlopp för året runt bruk, ersätts den gamla vattenmätaren med en ny från samfällighetsföreningen. 27. Inkoppling och bortkoppling av fastighetens sommarvattenledning till samfällighetsanläggningen får endast göras av samfällighetsföreningen. 28. Inkoppling av fastighetens sommarvattenledning beräknas ske den 29 april eller tidigare om vädret tillåter. 29. Bortkoppling av fastighetens sommarvattenledning beräknas ske den 15 oktober eller senare om vädret tillåter. 4 (4)

5 Bilaga Besiktning/checklista inför inkoppling av fastighet till samfällighetsanläggningen Datum Pump nr... Fastighetsbeteckning... Fastighetsägare... Besiktning och igångkörning utförd av... Installation av pump utförd av behörig entreprenör. Backventil monterad innanför förbindelsepunkt Ja/Nej anm:... Vattenmätare installerad och plomberad.. Ligger anslutande ledningar frostfritt... Anslutande ledningar lagda grunt med frostskydd (värmekabel)... Vid frostskydd, är el inkopplat till värmekabel... LPS-enheten frostskyddad... LPS-enheten förankrad... LPS-enheten lättillgänglig (plana ytor)... Pumpsumpen rengjord. Stuprörs- o dränvatten separerat från spillvattnet... Pumpen ansluten till 10A trög säkring... Larm anslutet till 10A trög säkring... Separata säkringar pump o larm samt att larmlampan placerad där man vistas ofta... Om jordfelsbrytare, separat för pumpen... Ventil i förbindelsepunkt öppen... Provkörning av pump. Start / Stopp... Test av larmfunktion, skruva ur säkring för pump och fyll på vatten... Kommentarer 5 (5)