Årsredovisning för Brf Älta 110:11 i Nacka Räkenskapsåret 2012-07-01-2013-06-30
Brf Älta 110:11 I Nacka 1(8) Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Älta 110:11 i Nacka, får härmed avge årsredovisning för 2012-07-01-2013-06-30. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan begränsning i tiden. Upplåtelsen kan även avse mark. Grundfakta om föreningen Föreningens nuvarande stadgar antogs av extra föreningsstämman 2011-02-13 och registrerades hos Bolagsverket 2012-01-03 och den nuvarande ekonomiska planen registrerades 2005-09-20. Verksamheten under året Vid föreningens årliga årsstämma i december valdes 4 st styrelseledamöter, varav 1 st ny ledamot, samt 1 st ny suppelant. 4 st lägenheter har sålts under året, lägenhet 28, 5B, 9A,11B Föreningen har genomfört två städdagar (en på våren och en på hösten) då allmänna förbättringsåtgärder genomfördes, t ex städning, trädfällning och översyn av lekplats. Ett fortsatt snöröjnings- och sandningsavtal har tecknats med Älta Mark & Bygg AB. Föreningen har haft 9st protokollförda styrelsemöten. Tillgångarna är avskrivna under året, med beräknad livslängd om 400 år. Föreningen har tagit fram en underhållsplan. Föreningen har anlitat en fastighetsskötare för extern skötsel som tar hand om föreningens enklare utomhusåtgärder, t ex rensa hängrännor, byta lampor m.m. Just nu ser föreningen över förbättringsåtgärder så som t ex elstolpar för motonrärme och lekplatsen. Den bruna trälasyren på husen och förråden målas om och det arbetet är planerat med start våren 2014. Kostnad för detta finns upptagen i budget. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar. Fastighetslån: 10.023.408 kr, f.n.2,876%, 3-månadrsränta 10.023.500 kr, 4,410%, bundet till 2015-06-25 10.023.500 kr, f.n. 3,440%, bundet till 2017-04-25 Från och med december 2012 aviseras månadsavgifterna årsvis i förskott. Till följd av detta är i redovisningen posterna kundfordringar samt förutbetalda intäkter högre än tidigare år. Samtliga kända mellanhavanden med Greflingsbergs Holding AB reglerades föregående år. Rättegångskostnader kan uppgå till max 5 basbelopp minus självrisk. Denna kostnad har ännu inte fakturerats föreningen. j
Brf Älta 110:11 I Nacka 2(8) Dispositioner beträffande vinst Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 10 836 186 årets resultat 32 944 Totalt 10 869 130 balanseras i ny räkning 10 869 130 Summa 10 869 130 Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer. <?jf #
Brf Älta 110:11 i Nacka Resultaträkning Belopp 1 kr Not 2012-07-01-2013- 06-30 2011-07-01-2012-06-30 3(8) ; I Nettoomsättning 1 655 452 1 655 452 1 695 519 1 695 519 Rörelsens kostnader Underentreprenad Ersättning till medlemmar Övriga externa kostnader Avskrivning Byggnader Rörelseresultat 1-125 904-339 819-126 695 1 063 034-52 125-154 336-275 069-126 695 1 087 294 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat E»fter finansiella poster 2 3 11 980-1 042 070 32 944 24 316-1 068 597 43 013 Resultat före skatt 32 944 43 013 Arets resultat 32 944 43 013
Brf Älta 110:11 i Nacka 4(8) Balansräkning Belopp 1 kr Not 2013-06-30 2012-06-30 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 85 970 041 85 970 041 86 096 736 86 096 736 Summa anläggningstillgångar 85 970 041 86 096 736 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Förutbetal^a kostnader och upplupna intäkter 760 521 40 131 800 652 65 866 24 805 90 671 Kassa och bank 1 494 644 1 593 779 Summa omsättningstillgångar 2 295 296 1 684 450 SUMMA TILLGÅNGAR 88 265 337 87 781 186 /
Brf Älta 110:11 I Nacka 5(8) Balansräkning Belopp i kr Not 2013-06-30 2012-06-30 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 5 Inbetalda Insatser/stiftelsekapital Inbetalda insatser/ Stiftelsekapital 46 651 000 46 651 000 Yttre Fond 94 025 94 025 46 745 025 46 745 025 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 10 836 186 10 793 173 Arets resultat 32 944 43 013 10 869 130 10 836 186 ( Summa eget kapital 57 614 155 57 581 211 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 29 797 040 30 070 408 29 797 040 30 070 408 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 4 182 4 507 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 849 960 125 060 854 142 129 567 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 88 265 337 87 781 186 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 2013-06-30 2012-06-30 Panter octi säkertieter för egna skulder Fastighetsinteckningar 30 070 408 30 070 408 Summa 30 070 408 30 070 408 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf Älta 110:11 I Nacka 6(8) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen samt uttalanden och allmänna råd från Bokföringsnämden. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. I. /
Brf Älta 110:11 i Nacka 7(8) Noter Not 1 Arvode och kostnadsersättning till revisorer 2012-07-01-2011-07-01- 2013-06-30 2012-06-30 Parameter revision Ab Revisionsarvode 20 000 20 000 Summa 20 000 20 000 Not 2 Ränteintäkter och liknande resultatposter Ränteintäkter, övnga Summa 2012-07-01-2011-07-01- 2013-06-30 2012-06-30 11 980 24 316 11 980 24 316 Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter 2012-07-01-2011-07-01- 2013-06-30 2012-06-30 Räntekostnader, övriga 1 042 070 1 084 753 Räntebidrag -16156 Summa 1 042 070 1 068 597 Not 4 Byggnader och mark 2013-06-30 2012-06-30 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 86 514 016 89 264 713 Reducering pga kostnadsgaranti -2 750 697 86 514 016 86 514 016 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -417 280-290 585 -Arets avskrivning enligt plan -126 695-126 695 Vid årets slut -543 975-417 280 Redovisat värde vid årets slut 85 970 041 86 096 736 Bokfört värde byggnader 50 134 041 50 260 736 Bokfört värde mark 35 836 000 35 836 000 Redovisat värde vid årets slut 85 970 040 86 096 736 Taxeringsvärde byggnad 35 896 000 29 540 000 Taxeringsvärde mark 37 632 000 30 016 000 Nots Eget kapital Balanserad Årets Inbetalda Insatser Yttre Fond vinst vinst Vid årets början 46 651 000 94 025 10 793 173 43 013 Disposition enl. årsstämmobeslut -43 013 Årets resultat 43 013 32 944 Vid årets slut 46 651 000 94 025 10 836 186 32 944
Brf Alta 110:11 i Nacka 769512-0737 Underskrifter 8(8) Stockholm 2013- (^^Ä: Ulrika Törnblom Patrik lin revisionsberättelse har lämnats den 2013 ^ c^ce^ kijt Marie Nordlander Aut(toriserad revisor
R^VISIONS8^RÄTT12^LS^ Tihföienmgsstämmani8rfÄhallO:lliNacka Orgm7^^^12-0737 Rapport om årsredovisnmgen Jag har utfört en revision av årsredovisnmgen för Brf ÄhaiiO:iii^^ Oi 20130^30 ^ ^ B ^ ^ ^. ^ ^ ^ ^. ^ ^ ^ ^. ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^. ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^. ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ i^et är styrelsen som i^ar ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande hiideniigt årsredovisningslagen oeir för den interna i^ontroiisem styrelsen bedömer är nödvändig för att apprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga tei^ktigtieter^vare sig dessa beror på oegentiigireter ellerpåteh ^ ^ ^ ^. ^ ^ B ^ ^ ^. ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standardson Auditing oeh god revisionssedisverige. Dessa standarder lo^äver att jagföljer^rkesetiska krav samtplanerar oeh utför revisionen förött uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp oeh annan införmationiårsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras^ bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheteriårsredovisningen^vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bildis^fte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenligamed hänsyn till omständigheternas men inteis^tte att göra ett uttalande om effektiviteteniföreningens interna kontroll.en revision innefattar oeks^ en utvärdering av ändamålsenlighetenideredovisningsprineiper som har använts oeh av rimligheten! styrelsens uppskattningariredovisningen^ liksom en utvärdering av den övergripande presentationen! årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevisjag har inhämtat ärtillräekliga oeh ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. ^i^^^^^^^^^^ Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättatsienlighet med årsredovisningslagen oeh ger eni alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens tinansiella ställning per den 30juni 2013 oeh av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Pörvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen oeh balansräkningen för föreningen. ^^^^^^^^^ ^id^t(2^
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen iiar jag även utfört en revision om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Brf Älta 110:11 i Nacka för räkenskapsåret 2012-07-01-2013-06-30. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för föivaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om föi-valtningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen och föreningens stadgar. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm den / ckce^åia oio/s Marie Nordlander Auktoriserad revisor Parameter Sida 2(2)