Län Värmland Gatuadress Kommun Grums Storlek 3 rum (2 sovrum) / 57 m² Område " Fritidshus ca 150 meter från Vänern Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Her vil du kunne nyte det gode liv på terrassen med utsikt over sjøen. Egen brygge og båt for bad og fiske -- Stein Larsen, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Trevligt läge. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vy från uppfarten. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Kök med nya vitvaror. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum Trevligt vardagsrum www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Sovrum www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Badrum med ny tvättmaskin. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Egen brygga. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Förråd med hundgård Förråd med hundgård. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Smultronställe/Stuga med permanentstandard för försäljning ca 150 meter från Vänern - mycket privat läge. Byggnadsår 1981. Rymligt ljust vardagsrum med öppen spis och trevligt kök med frukostbar. 2 sovrum. Badrum med WC,dusch och tvättmaskin. Underbar täckt altan med utsikt över vattnet. Områdesbeskrivning Privat och skönt läge ned mot Vänern. Övrigt 12 kvm förråd med hundgård. 2709 kvm friköpt trägårdstomt omgiven av staket och häck. Delar brygga med trevlig granne. Båt med 10 hästkrafters motor inkluderad. Idealisk för bad och fiske. Bär och svamp skogen precis utanför stugan. Närhet till Karlstad och golfbana. Stugan säljs möblerad om så önskas. Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark Förmån, Avtalsservitut: Avloppsanläggning Förmån, Avtalsservitut: Båtplats OBS! I annonsen är angiven boarea om 57 kvm boarea enligt säljarens information. Fastigheten är taxerad som 56 kvm. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 4 500 kr Sotning: 400 kr Elektricitet: 1 500 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 8 400 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, God kvalitet på vatten och mängden ej bristfällig. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Grums Ås 1:370 Taxeringsvärde: 274 000 kkr Information om bostaden Boarea: 57 m² Tomtarea: 2709 m² Byggnadsår: 1981 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Direkt el och vedkamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Torpargrund Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14