UNNA DIG ETT SKÖNT LIV

UNNA DIG ETT SKÖNT LIV BRF STORGATAN I HJÄRTAT AV VÅRGÅRDA

Jag vill att man ska uppleva en skön och välkomnande känsla när man kommer hem till sin lägenhet på Storgatan. De tre huskropparna är placerade med utgångspunkt från dygnsljuset och för att tillvarata områdets övriga mervärden. Husen kommer att ha en tydlig modern karaktär med stilrena fasader där balkongerna ska kännas som en del av bostaden. Planlösningarna är genomtänkta och bygger på bekvämlighet med ett bra ljusinsläpp. Bostädernas läge och utformning gör dem anpassade för såväl dem som vill sälja sin villa som för barnfamiljer och unga mitt i karriären. //Anna-Lena Lerander, allark AB

UNNA DIG ETT SKÖNT LIV BRF STORGATAN I HJÄRTAT AV VÅRGÅRDA Trött på villan och gräsmattan? Söker du ett nytt och fräscht förstagångsboende? Eller är du nyfiken på att flytta till en expansiv framtidskommun? Då har vi det perfekta boendet för dig och din familj Brf Storgatan i Vårgårda. Mitt i hjärtat av Vårgårda kommer inom kort att byggas 3O moderna lägenheter, fördelade på tre huskroppar om tre till fem våningar. Alla lägenheter har en öppen planlösning med ett rikligt ljusinsläpp, där de generösa balkongerna eller uteplatserna blir en naturlig del av boendeytan. Samtliga lägenheter är utrustade med dagens bekvämligheter och vill man unna sig den där lilla extra lyxen HUS B så finns det även möjlighet till det. Innergården är tänkt att bli en plats för gemenskap över generationsgränserna med växtlighet, bänkar och bord för social samvaro. På bara ett stenkasts avstånd ligger kyrkan men även shoppinggator, matvaruaffär samt på några Cykelförråd Utekök/pergola HP Cykelpark. HUS C HUS A minuters promenadavstånd också järnvägsstationen, skola och fritidsaktiviteter. Kan det bli så mycket bättre? I Brf Storgatan finns möjlighet att skapa sig ett skönt liv med tanke på trygghet, enkelhet och bekvämlighet. Och allt detta mitt i centrala Vårgårda. Välkommen till Brf Storgatan! Sop Byggstart: 2O16 Antal 2:or: 14 st Antal 3:or: 14 st Antal 4:or: 2 st Boendeform: Bostadsrätt Bilplats: Ingår Hiss: Ja Balkong: Ja

EN EXPANSIV OCH SPÄNNANDE KOMMUN RV 42, Tro lhättan 45 min Vårgårda är en mycket expansiv och spännande kommun med ett rikt föreningsliv, vacker natur och ett bra företagsklimat. Det är inte minst Svenskt Näringslivs årliga sammanställning ett bra bevis på av landets 29O kommuner placerar sig Vårgårda nämligen på tredje plats! BRF STORGATAN E2O, Vara 17 min. Mot Stockholm MAT- AFFÄR BIO- GRAF Just därför väljer alltfler att stanna på orten eller att flytta tillbaka efter några års studier/jobb på andra ställen. Vi ser också en ökad inflyttning från andra kommuner, vilket idag ger oss ett invånarantal på strax över 11 OOO och med en vision om att bli 13 OOO fram till och med 2O27. Vårgårda har egentligen det mesta som man kan önska sig av en småstad med vackra omgivningar, goda kommunikationer och närheten till storstaden. Vi syns i Vårgårda! Tåg, Göteborg 45 min TORGGATAN STORGATAN HANDEL MAT- AFFÄR KUNGSGATAN CENTRUMGATAN VÅRD- CENTRAL GYMNA- SIUM ALLÈGATAN SKOLA ISHALL ELLJUS- SPÅR Tåg, Stockholm 4,5 tim IDROTTS- PLATS GOLF- BANA E2O, Göteborg 45 min RV 42, Borås 45 min

PRISVÄRT BOENDE MED GOD STANDARD 1OO% BELÅNING 85% BELÅNING 1OO% BELÅNING 85% BELÅNING 1OO% BELÅNING 85% BELÅNING M 2 61,O 61,O 7O,7 7O,7 1O2,8 1O2,8 RoK 2 2 3 3 4 4 Insats 925 OOO 925 OOO 1 O45 OOO 1 O45 OOO 1 895 OOO 1 895 OOO Månadsavgift 4 174 4 174 4 733 4 733 6 743 6 743 Kostnad varmvatten 15O 15O 17O 17O 2OO 2OO Kostnad lån/mån (2% ränta/år) 1 542 1 31O 1 742 1 48O 3 158 2 685 Ränteavdrag 3O%/mån -463-393 -523-444 -948-8O5 Amortering/mån (2% årligen) 1 542 1 31O 1 742 1 48O 3 158 2 685 Total månadskostnad 6 945 6 552 7 864 7 42O 12 312 11 5O6 Kostnad per år 83 338 78 621 94 366 89 O37 147 742 138 O77 Kostnad per m 2 och år 1 366 1 289 1 335 1 259 1 437 1 343 Hushållsel tillkommer. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

HUS A HUS A 4 RoK 1O2,8 M 2 FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST FASAD MOT SYDVÄST VÅN LGH. NR. M 2 ANDELSTAL RoK MÅN. AVG. ÅRSAVG. INSATS inkl. avskrivning 1 111 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 925 OOO kr 1 112 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 O45 OOO kr 1 113 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 O45 OOO kr 1 114 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 925 OOO kr 2 121 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 975 OOO kr 2 122 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 135 OOO kr 2 123 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 135 OOO kr 2 124 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 975 OOO kr 3 131 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 1 O25 OOO kr 3 132 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 185 OOO kr 3 133 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 185 OOO kr 3 134 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 1 O25 OOO kr 4 141 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 1 O45 OOO kr 4 142 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 235 OOO kr 4 143 7O,7 3,47% 3 4 733 kr 56 796 kr 1 235 OOO kr 4 144 61,O 3,OO% 2 4 174 kr 5O O82 kr 1 O45 OOO kr 5 151 1O2,8 4,35% 4 6 741 kr 8O 892 kr 1 895 OOO kr 5 152 1O2,8 4,35% 4 6 741 kr 8O 892 kr 1 895 OOO kr LGH. NR. 151 LGH. NR. 152 Våning 5. Våning 5 spegelvänd planlösning. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

3 RoK 7O,7 M 2 2 RoK 61,O M 2 LGH. NR. 112 LGH. NR. 113 Våning 1. Våning 1 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 122 LGH. NR. 123 Våning 2. Våning 2 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 132 LGH. NR. 133 Våning 3. Våning 3 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 142 LGH. NR. 143 Våning 4. Våning 4 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 111 LGH. NR. 114 Våning 1. Våning 1 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 121 LGH. NR. 124 Våning 2. Våning 2 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 131 LGH. NR. 134 Våning 3. Våning 3 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 141 LGH. NR. 144 Våning 4. Våning 4 spegelvänd planlösning.

3 RoK 7O,4 M 2 HUS B HUS B FASAD MOT SÖDER FASAD MOT ÖSTER FASAD MOT NORR VÅN LGH. NR. M 2 ANDELSTAL RoK MÅN. AVG. ÅRSAVG. INSATS inkl. avskrivning 1 211 7O,4 3,61% 3 4 752 kr 57 O2O kr 1 O75 OOO kr 1 212 7O,4 3,51% 3 4 752 kr 57 O2O kr 1 O75 OOO kr 2 221 7O,4 3,61% 3 4 752 kr 57 O2O kr 1 165 OOO kr 2 222 7O,4 3,51% 3 4 752 kr 57 O2O kr 1 165 OOO kr LGH. NR. 211 LGH. NR. 212 Våning 1. Våning 1 spegelvänd planlösning och något mindre balkong. LGH. NR. 221 LGH. NR. 222 Våning 2. Våning 2 spegelvänd planlösning och något mindre balkong. LGH. NR. 231 LGH. NR. 232 Våning 3. Våning 3 spegelvänd planlösning och något mindre balkong. 3 231 7O,4 3,61% 3 4 752 kr 57 O2O kr 1 265 OOO kr 3 232 7O,4 3,51% 3 4 752 kr 57 O2O kr 1 265 OOO kr Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

2 RoK 6O,3 M 2 HUS C HUS C LGH. NR. 311 LGH. NR. 312 Våning 1. Våning 1 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 321 LGH. NR. 322 Våning 2. Våning 2 spegelvänd planlösning. LGH. NR. 331 LGH. NR. 332 Våning 3. Våning 3 spegelvänd planlösning. FASAD MOT NORDVÄST FASAD MOT NORDOST FASAD MOT SYDOST VÅN LGH. NR. M 2 ANDELSTAL RoK MÅN. AVG. ÅRSAVG. INSATS inkl. avskrivning 1 311 6O,3 3,O3% 2 4 155 kr 49 858 kr 945 OOO kr 1 312 6O,3 3,O3% 2 4 155 kr 49 858 kr 945 OOO kr 2 321 6O,3 3,O3% 2 4 155 kr 49 858 kr 1 O1O OOO kr 2 322 6O,3 3,O3% 2 4 155 kr 49 858 kr 1 O1O OOO kr 3 331 6O,3 3,O3% 2 4 155 kr 49 858 kr 1 O65 OOO kr 3 332 6O,3 3,O3% 2 4 155 kr 49 858 kr 1 O65 OOO kr Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

ATT KÖPA BOSTADSRÄTT SÅ GÅR DET TILL Avtalsparter Falks Markentreprenad AB/Mattias Olsson Bygg AB i gemensamt ägt dotterbolag, i fortsättningen kallad totalentreprenören, är bostadsrättsföreningens avtalspart och ansvarig för uppförandet av föreningens hus. Totalentreprenören administrerar bygglov och byggleder projektet. Rydlers Bygg AB samordnar tillvalsprogram och ansvarar för dess överensstämmelse enligt beställning direkt från kund enligt gällande konsumentlagstiftning. Angiven mäklarfirma ansvarar för försäljningen av föreningens bostadsrätter på uppdrag av totalentreprenören. Bokningsavtal Första steget vid ett köp av en bostadsrätt är ofta att teckna ett bokningsavtal. Bokningsavtalet garanterar att du får köpa den lägenhet du valt ut. Vid tecknandet av bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift på 15 OOO kr. Är alla formalia uppfyllda tecknas istället ett förhandsavtal direkt. Förhandsavtal När den ekonomiska planen är granskad och godkänd, förskottsgarantin tecknad och tillstånd erhållits från bolagsverket, tecknas ett förhandsavtal. Vid detta avtals tecknande erläggs ett förskott/handpenning om 1OO OOO kr minskat med eventuell bokningsavgift/förskott om 15 OOO kr. Förhandsavtalet är bindande, så det är viktigt att du har finansieringen ordnad. Vid förhandsavtal sätts en preliminär tidpunkt för inflyttning. Byggstart sker när 75 % av lägenheterna är tecknade. Upplåtelseavtal Upplåtelseavtal är det slutliga avtalet för din bostadsrätt och det som reglerar upplåtelsen av din lägenhet. Det tecknas när det är cirka en månad kvar till inflyttning. Definitivt inflyttningsdatum meddelas senast tre månader före inflyttning. Informationsmöte Du kommer att kallas till ett informationsmöte där vi bl a berättar om projektet, bostadsrättsföreningen, stadgar, ekonomisk plan, inredningsstandard och möjliga val och tillval. Tillval Blankett för val skall vara signerad och klar senast fyra veckor efter att förhandsavtal tecknats om inte annat skriftligen överenskommits vid avtalstecknandet. Detta gäller oavsett om valen medför tilläggskostnader eller ej. Tillvalskostnad betalas på faktura direkt till Rydlers Bygg AB. Tillval upp till 2O OOO kr skall betalas i samband med slutbetalningen. Tillval över 2O OOO kr skall vara betalda vid byggstart, faktura skickas ut. Tillträde Cirka en vecka innan tillträdesdagen sker slutbetalningen. Då betalas hela insatsen minus förskottet. På tillträdesdagen överlämnas bopärm och nycklar till ert nya boende. Tvåårskontroll Cirka en månad innan det har gått två år sedan du flyttade in har föreningen möjlighet att kalla till en tvåårskontroll av din bostad. Det är bostadsrättsföreningen som kallar till tvåårskontrollen. Information från mäklaren Mäklaren ska tillvarata både köparens och säljarens intresse. Det är dock säljaren som anlitar mäklaren för att hantera förmedlingen av bostaden, och det är också säljaren som betalar arvodet till mäklaren. Du som köpare behöver inte betala något för mäklarens arbete. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TEKNISK BESKRIVNING YTSKIKT OCH MATERIAL Grundläggning Isolerad bottenplatta av betong. Allmänna utrymmen Trapphus med klinkergolv och betongtrappor i terrazzo med räcke av stål. Hiss i hus A korghiss, hus B och C plattformshiss. Bärande stomme Betong och stål. Källare i hus A inreds med tvättstuga och torkrum. Förråd med gallerväggar. Gemensamhetsutrymme med över- Fasader Puts och träpanel. nattningsmöjlighet i källaren. Innerväggar Betong och gips på träreglar. Generellt i bostäder Vita innertak och innerdörrar. Fabriksmålade vita foder och lister. Tapeter typ Borosan/ Dekorama (prisgrupp 7) alternativt vitmålade Innertak Vitmålad betong/gipsplank. släta väggar. Skåp och vitvaror enligt ritning. Yttertak Takpapp. Hall Klinkergolv och tapet alternativt vitmålade släta väggar. Kapphylla, skåp och inredning enligt planritning. Fönster Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Vardagsrum/sovrum Parkettgolv och tapet alternativt vitmålade släta väggar. Ytter-/tamburdörrar Metallpartier/trädörrar. Klädkammare Parkettgolv och vitmålade väggar. Hylla och klädstång. El/tele/tv/data Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Fiberanslutning för telefoni, internet och TV. TV-, tele- och Kök Parkettgolv och tapet alternativt vitmålade släta väggar. datauttag i samtliga rum. Elinstallation i övrigt enligt svensk Kakel på väggyta över bänkskiva i köket. Vita släta luckor standard. Som tillval går att få carport och motorvärmaruttag. tillval är möjligt. Vita vitvaror med inbyggnadsugn och mikro. Rostfri utrustning finns som tillval. Uppvärmning Fjärrvärme. Vattenburet radiatorsystem på samtliga plan. WC/dusch Klinkergolv och kakel på väggarna. WC, tvättställ med kommod, Ventilation Ventilation via värmeväxlande aggregat placerat i köksfläkt. spegelskåp, belysning. Dusch med stång för duschdraperi, handdukstork och kombimaskin för tvätt/tork. Utvändigt/utemiljö Sophus, cykelrum och förråd i träkonstruktion på asfalt med glest monterad panel och takytor av papp. Plattytor på uteplatser. Balkong av betong med räcke i aluminium. Kör- och gångvägar asfalteras. Gräsytor och träd enligt situationsplan. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.

VI FINNS TILL FÖR DIG Om du är intresserad av en bostad i Brf Storgatan kan du med fördel vända dig till oss på Svensk Fastighetsförmedling. Vi har nämligen fått förmånen att svara för försäljningen då vi kan kommunen efter att ha varit ortens mest anlitade mäklare under de senaste 15-2O åren. Att få vara en del av Brf Storgatan känns extra roligt då det är ett projekt som bryter ny mark i Vårgårda ett centrumnära och bekvämt boende med alla dess fördelar. Det är även ett boende som spänner över generationer, vilket kan skapa en härlig atmosfär och gemenskap. Lägg därtill riktigt läckra lägenheter som vi vet tilltalar dagens medvetna kunder. Låt oss talas vid! Leif Börjeson O7O9-95 O9 O4 leif.alingsas@svenskfast.se Peter Jonsson O7O9-95 O9 O1 peter.alingsas@svenskfast.se Kungsgatan 14, Alingsås/Murartorget, Vårgårda O322-66 87 OO www.alingsas.svenskfast.se För mer information se www.brfstorgatan.se