Månadens bostäder till salu

HELA DENNA BOSTADSTIDNING ÄR ÄR EN EN ANNONS FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING OKTOBER Månadens bostäder till salu FRÅN SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING: SID 2-7 Hitta drömbostad snabbt VIA SPEKULANTREGISTER: SID 8 En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med närhet till bad, fiske och skogsområden med möjlighet till bär och svampplockning eller bara att ströva i naturen med allt HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. 1942. sms:a 44495 till 71122 PRIS 525 00 Högberg 186 KARLSKOGABUTIKEN Dani Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE

Samlad erfarenhet allt under ett tak Vi utför allt inom byggplåt för både företag och privatpersoner. Ex. Tak, skorstenshuvar, fönsterbleck, hängrännor och plåtar för vindskivor mm. Allt detta med fackmannamässigt utförande och till rimliga priser. OSLO/ KRISTINEHAMN Sektionsvägen E 18 Botorpsv. Västerleden FILIPSTAD DEGERFORS ÖREBRO MBA Plåt & Montage Tel 0586-411 00 el. 070-378 71 04 Sektionsvägen 1, 691 42 Karlskoga magnus.bygg@tele2.se KUNDMEDDELANDE! UTNYTTJA ROT-avdraget. och spara 50 % av arbetskostnaden! Rot-avdraget innebär att den som vill renovera eller bygga till får en skattereduktion med upp till 50% av arbetskostnaden, dock max 50.000:-/år och per person. Kontakta oss för mer info! Här syns din En mycket välskött4 bostad villa ROK. i 1,5 CAplan. 147 Fristående KVM garage och med Ennärhet mycket tillvälskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogsområden plan. Fristående med möjlighet garage och till bär förråd, och svampplockning altan i västerläge. eller Huset baraär att beläget ströva i naturen ett lugntmed område allt med närhet till bad, fiske och skogsområden med möjlighet till bär och svampplockning eller bara 759att kvm. ströva i naturen med allt bäst KARLSKOGABUTIKEN PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. 0586-76 95 01. BOSTADSINFORådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 sms:a 44495 till 71122 Om du säljer din bostad via oss kan du vara säker på att den syns. Vi har ca o ooo besökare i veckan på svenskfast.se. Det är mer än någon annan mäklare. CENTRALT HÖGBERG HÖGBERG 6 ROK. CA 112 + 36 KVM Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol Bekvämt boende i ett plan med och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 frånkvm vardagsrummet. Lugnt hela 5 sovrum belägen i ett och ostört i förening med mycket god ekonomi. barnvänligt område. Vidbyggt Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol garage och altan i västerläge. och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt Friliggande villa, 1-plan. och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. 1974. 728 kvm. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår WWW.SVENSKFAST.SE värme, vatten, PRIS 495 000 kr/bud. Frejgatan 8. Degerfors. TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET KARLSKOGABUTIKEN SOM ÄR Daniel VAD DET HETER. LÄS MER PÅ SVENSKFAST.SE sms:a 46452 till 71122 SMS:A 49878 till 71122 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET KARLSKOGABUTIKEN KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN Jonas Carlén 40586-76 0586-552 95 00 01. sms:a 46452 till 71122 3 ROK. CA 79,5 KVM 6 ROK. CA 148 KVM Smakfullt renoverad 3:a om 79,5 kvm på 3tr med balkong. Välunderhållet Centralt läge hus i 6en för ROK. bra digförening som CA 148 önskar med KVM stora låg avgift/hyra. utrymmen! Promenadavstånd Rymlig friliggande tillvilla centrum med dubbelgarage med butiker och restauranger uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för med dig som rinnande önskar vatten. stora utrymmen! mm. Rymlig 1,5 plan. friliggande 1942. villa med dubbelgarage 1 589 kvm. och uthus. Trevlig trädgård med rinnande vatten. 1,5 plan. PRIS 325 1942. 000 kr/bud. 1 589 kvm. AVGIFT 3 409 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, PRIS Bangatan 525 8000 B. kr/bud. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Högberg 186. Jonas Degerfors. Carlén 0586-76 95 01. KARLSKOGABUTIKEN PRIS 525 Daniel 000 Färdigh kr/bud. sms:a 69737 0586-769502. till 71122 BOSTADSINFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 sms:a 45970 till 71122 NOLÅS, BJURTJÄRN 4 ROK. CA 100 + 20 KVM 1,5 plansvilla med 4 rok varav 2-3 sovrum. 100 kvm boyta. TrivsamDenna villa med härliga bra4 villa planlösning ROK. är belägen CA 104 belägen i+ ett 122 naturskönt i attraktiva KVM Aggerud. läge med Altan cykelavstånd i söderläge. tillbergvärme badstranden. installerad Trots sitt 2008. lantliga 1 plan lägemed så är det Trivsam källare. villa Garage med ibra källarvåningen planlösning belägen med eldriven i attraktiva port. Aggerud. inte mer än drygt 10 minuter till Karlskoga med bilen och det Altan i söderläge. Bergvärme 1962. installerad 2008. 1 plan med tar inte mycket längre tid till Storfors eller Kristinehamn. källare. Garage i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. 1962. 927 kvm. PRIS Bjurtjärn 825 Lövsta 000 kr/bud. 3. Storfors. KARLSKOGABUTIKEN BlockstensvägenJonas 27. Karlskoga. Carlén 0586-76 95 01. KARLSKOGABUTIKEN PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. sms:a0586-769502. 61222 till 71122 BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 sms:a 45946 till 71122 3 ROK. CA 85 KVM En fastighet passande både för fritidshus 3 ROK. eller CAåretruntboende 85 KVM belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för fritidshus eller åretruntboende belägen 1973. ca 500 m från sjön 1973. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Käxsundet Fritid 35. Storfors. SMS:A 31973 till 71122 SMS:A 31973 till 71122 VÅRBO 3 ROK. CA 50 KVM Strandnära fritidshus ca 30 m från Skagern i Vårbo. Byggnad med 3 rok och indraget vatten, direkverkande el, öppen spis och dusch. Gästhus med sovrum, toarum och förråd. Fiskerätt ingår. ca 2 200 kvm. 7 ROK. CA 163 + 9 KVM Villa med 7 rum & kök. Tillfälle för den 7 ROK. som vill CA påverka 163 + 9sitt KVM eget boende! VillaRenoveringsbehov med 7 rum & kök. finns. Tillfälle för 1974 den som vill påverka sitt eget boende! 850 Renoveringsbehov kvm. finns. PRIS 550 1974 000 kr/bud. PRIS PL 200 1553 000Vårbobadet. 850 kvm. kr/bud. Åtorp. Annedalsgatan KARLSKOGABUTIKEN 23. Degerfors. Git KARLSKOGABUTIKEN Bengtzing 0586-50605. Daniel PRIS 200 000 kr/bud. Färdigh BOSTADSINFO 0586-769502. TILL MOBIL Annedalsgatan 23. Degerfors. SMS:A sms:a 45582 60128 till till 71122 71122 SMS:A 45582 till 71122

www.svenskfast.se www.svenskfast.se karlskoga 70 år STORFORS 7 ROK. CA 172 + 91KVM Härlig villa i lugnt område med stora ytor för representation eller den stora familjen. 1,5 plan med källare. 1957. 2 499 kvm. PRIS 710 000 kr/bud. Fallvägen 5. Storfors. KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 01. SMS:A 50392 till 71122 DANIEL FÄRDIGH IDA EKLUND Välkommen Inne till oss i BERGSMANSGATAN 4. BRÅTEN 4 ROK. CA 85 + 38 KVM Välvårdad/renoverad villa med bra planlösning där man lätt kan utöka med ytterligare ett sovrum. Teckna Energideklaration Uteplats i söder. Vidbyggt garage med förråd. bottenlån upp Friliggande 1 plansvilla. 1962. 647 kvm. till 90% nytt krav från årsskiftet ANSÖK OM BOLÅN OCH LÅNELÖFTE PÅ DNBNOR.SE, DIN HOS SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING KAN OCKSÅ FÖRMEDLA KONTAKTEN. Sofiavägen 9. Karlskogav. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 69972 till 71122 VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, såväl som småhus, ska ha en energideklaration är ett initiativ från EG som har som mål att sänka energiförbrukningen med minst 20 procent i samtliga EG-länder. Något som inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 procent. Det här är till nytta både för miljön och för alla husägare som betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller en- och tvåfamiljshus. Det innebär att alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen av bostadens värde! förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, RAMSHÖJDEN berättar Leif. TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Visar det sig att EG har svårt att nå målet att sänka energiförbrukningen med 20 procent kan vi räkna med ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. Vi utför kan köparen det från tillträdesdag, mesta inom sex både inne och ute månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset 4 ROK. CA 107 + 32 KVM KONKRETA Kedjehus i bra FÖRSLAG skick med trevlig planlösning i 3-plan. Välskött För husägarens del är det positiva att man hörntomt med uteplats i utifrån söderläge. analysen Carport. får konkreta förslag på åtgärder Kedjehus, för 3 plan att i minska souterräng. energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av Boarea ca 107 kvm med 4 rum, varav 3 sovrum. värmekälla. Biarea ca 32 kvm. Genomförs 1971. åtgärderna kan husägaren 894 därefter kvm beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio år. 4 ROK. CA 106 + 17 KVM MOKORSET Den som köper ett hus där åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag Mokorset med utsikt över Letälven. Nygammalt kök och ANNO 1874, här har ni ett torp från förrförra seklet. Beläget vid nyrenoverat sovrum. Här känner man tidens vingslag där delar på exakt vilka åtgärder som bör göras av huset andas 1800-tal men köket har en modern touch samt och hur. Alla som i framtiden köper enhus del gamla inslag i form av en vedeldad spis. För närvarande får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för är det 4 rok men med lite arbete så blir det lätt 6 rok. PRIS 390 000 kr/bud. Björndalsgatan 2. Degerfors. avsikt KARLSKOGABUTIKEN att köpa, och Daniel som säljare kan man räkna Färdighmed 0586-769502. att det lönar sig att genomföra Mo 150. Åtorp. åtgärderna innan man väljer att sälja. Den sms:a 70014 till 71122 sms:a 69736 till 71122 som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. FAKTA En mycket välskött villa i 1,5 plan. Friståendewww.svenskfast.se garage och med närhet till bad, fiske och skogsområden med möjlighet till bär och svampplockning eller bara att ströva i naturen med allt sms:a 44495 till 71122 Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. CARINA WEDIN Energideklarationen ska utföras av en oberoende expert. Det är husägarens ansvar att samla in uppgifter som rör energiförbrukning i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. Läs mer om energideklaration på: www.boverket.se www.energideklaration.org www.energiradgivningen.se TELEFON 0586-552 00 Till salu... VILLA KARLSKOGA ROT-avdrag 50% på arbetet Vill du ha ditt hus med i nästa nummer HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. 1942. PRIS 525 00 Högberg 186 KARLSKOGABUTIKEN Dani Ute av Läget? Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. Vår bostadstidning Läget Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 hushåll i Karlskoga, AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Degerfors, Åtorp och TILLSAMMANS MED SOM ÄR VAD DET HE KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss KARLSKOGABUTIKEN BOSTADSINFO BERGSMANSGATAN TILLMOBIL sms:a4 46452 0586-552 till 71122 00 så berättar vi mer! KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00

Många SKRÅMMEN 2 ROK. CA 28 KVM Här hittar ni en härlig liten stuga med en uppvuxen tomt. Nära till svampskog och fiske samt bad i Svartälven. En plats för härliga skogspromenader och naturupplevelser. Stugan består av 2 rok varav 1 sovrum. Arrenderätt. köpare i kö PRIS 120 000 kr/bud. Skråmmen 412. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 01. sms:a 69953 till 71122 Som en av Sveriges största mäklarkedjor har vi daglig kontakt med väldigt många spekulanter. Kontakta din mäklare om du vill nå dessa köpare. WWW.SVENSKFAST.SE BRÅTEN 3-4 ROK. CA 98 + 20 KVM Välvårdad villa med fristående garage + ett mindre garage i källarpl. Nytt duschrum -05. Renoverad tvättstuga/duschrum med ångbastu/duschkabin med bubbelbadkar -09. PRIS 595 000 kr/bud. Noravägen 172. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. SMS:A 64165 till 71122 3 ROK. CA 88 + 41 KVM Fastigheten är belägen på en hörntomt med dubbelgarage. Altan delvis under tak i västerläge. Braskamin i vardagsrum. Friliggande villa, 1,5 plan med källare. 2-3 sovrum. 1936. 1 040 kvm. PRIS 390 000 kr/bud. Centralgatan 11. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. sms:a 66327 till 71122 Det lokala företaget med det stora företagets resurser En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med Ennärhet mycket tillvälskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogsområden plan. Fristående med möjlighet garage och till bär förråd, och svampplockning altan i västerläge. eller Huset baraär att beläget ströva i naturen ett lugntmed område allt med närhet den hartill attbad, erbjuda. fiskefriliggande och skogsområden villa. med 1974. möjlighet till bär och svampplockning eller bara 759att kvm. ströva i naturen med allt KARLSKOGABUTIKEN PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. 0586-76 95 01. BOSTADSINFORådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 sms:a 44495 till 71122 EL TELE DATA LARM VVS Din lokala partner inom installation, service och underhåll för företag och privatpersoner. Var rädd om dina nära och kära ellinstallationer är färskvara! Installation Behöver du hjälp med installation Har du en installation som behöver av en ny fastighetsteknisk lösning? service? Du kanske har en äldre byggnad Vi levererar såväl enstaka tjänster som behöver renoveras, underhållas eller som helhetslösningar. Redan innan trimmas? Vi tar oss an både stora och HÖGBERG själva installationen drar igång små uppdrag och erbjuder serviceavtal 6 ROK. CA 148 KVM HÖGBERG kan vi hjälpa till med både analys, för alla slags installationer inom el, vs Välunderhållet hus för dig som önskar stora utrymmen! Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. 6 ROK. CA 148 KVM Rymlig friliggande villa med dubbelgarage design och uthus. och projektering. och ventilation. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med Välunderhållet Trevlig trädgård hus för med dig som rinnande önskar vatten. stora utrymmen! Trivsam källare. villa Garage med ibra källarvåningen planlösning belägen med eldriven i attraktiva port. Aggerud. Rymlig 1,5 plan. friliggande 1942. villa med dubbelgarage 1 589 kvm. och uthus. NYTTJA ROT-AVDRAGET Altan i söderläge. VID Bergvärme OMBYGGNAD 1962. installerad 2008. 1 plan med Trevlig trädgård med rinnande vatten. källare. Garage i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. 1,5 plan. 1942. 1 589 kvm. 1962. KARLSKOGA DEGERFORS EL 927 kvm. OCH VVS PRIS 525 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN PRIS 525 Daniel 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 sms:a 45970 till 71122 Service 0586-503 00 www.bravida.se PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensvägen 27. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 sms:a 45946 till 71122 Jannelundsv. 8, Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 frånkvm vardagsrummet. Lugnt Välrenoverad och ostört läge lägenhet i en förening i bra med mycket god ekonomi. Låg693 förening. Balkong avgift. 31 med Degerfors morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. 0586-450 80 070-562 50 80 KARLSKOGABUTIKEN el, kabel-tv BERGSMANSGATAN och samt bostadsrättsförsäkring. 4 0586-552 00 sms:a 46452 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN Jonas Carlén4 0586-76 0586-552 9500 01. sms:a 46452 till 71122 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET 3 ROK. CA 85 KVM 7 ROK. CA 163 + 9 KVM En fastighet passande både för Villa med 7 rum & kök. Tillfälle fritidshus 3 ROK. eller CAåretruntboende 85 KVM för den 7 ROK. som vill CA påverka 163 + 9sitt KVM eget belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för boende! Villa Renoveringsbehov med 7 rum & kök. finns. Tillfälle fritidshus eller åretruntboende för 1974 den som vill påverka sitt eget 1973. 850 kvm. belägen ca 500 m från sjön boende! Renoveringsbehov finns. 1974 1973. 850 kvm. PRIS 200 000 kr/bud. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. PRIS 200 000 kr/bud. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Annedalsgatan 23. Degerfors. SMS:A 31973 till 71122 SMS:A 45582 till 71122 Annons_123x88_t.indd 1 01/10/ 12:58:55 SMS:A 31973 till 71122 SMS:A 45582 till 71122 TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET

6C - 0M - 0Y - 61K 34C - 11M - 0Y - 0K 0C - 0M - 71Y - 0K 20C - 97M - 41Y - 6K www.svenskfast.se INSTALLERA VÄRMEPUMP I HÖST! karlskoga 70 år Ex. Villa med källare 290 m² Vattenburen värme med befintliga radiatorer Vårt val: Altherma by Daikin 7,5-9 kw Kopplas till befintligt rörsystem. Ex. Fabrikslokal med vattenburet värmesystem. Vårt val: Altherma HT 80 C 11-16 kw VÄRLDSNYHET! Ja tack, kontakta mig för gratis rådgivning. Jag har en luftvärmepump som är i behov av service. VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR DU FULL KOLL PÅ VAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. Direktiven om att alla våra flerfamiljshus, såväl som småhus, ska ha en energideklaration mig för är ett information! initiativ från EG som har som Kontakta mål att sänka energiförbrukningen med minst 20 procent i samtliga EG-länder. Något som inte bör vara särskilt svårt då 90 procent av både flerfamiljshus och småhus har ett energiläckage på 15-45 @ procent. Det här är till nytta både för miljön och för alla husägare som betalar en hög elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller en- och tvåfamiljshus. Det innebär att alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen Här syns kan köparen från din DANIEL FÄRDIGH tillträdesdag, inom sex månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset bostad bäst IDA EKLUND Om du säljer din bostad via oss kan du vara VILLA säker KARLSKOGA på att den syns. Vi har ca o ooo besökare i veckan på svenskfast.se. Det är mer än någon annan mäklare. Välkommen till oss i BERGSMANSGATAN 4. TELEFON 0586-552 00 Energideklaration LÅT EXPERTERNA RÅDA SÅ BLIR DET RÄTT nytt krav från årsskiftet Ex. Villa med pool Till salu... WWW.SVENSKFAST.SE Vattenburen golvvärme/radiatorer Vårt val: Altherma 11-16 kw Du får inomhusvärme och varmvatten. Uppvärmning av poolen förbrukar i kilowattimme per uppvärmd golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör förbruka, berättar Leif. JUST NU! Trygghetspaket med IOS-edition på köpet värde 4.000 5.000 kronor KONKRETA FÖRSLAG För husägarens del är det positiva att man utifrån Ex. analysen får konkreta förslag på åtgärder Villa för utan att minska energiförbrukningen, källare vilket också 160 m² kan innefatta byte av värmekälla. Direktverkande Genomförs el åtgärderna kan husägaren Vårt val: därefter SverigePumpen beställa ett Superscroll nytt energicertifikat som gäller i tio år. Den som köper ett hus där åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag på exakt vilka åtgärder som bör göras och hur. Alla som i framtiden köper hus får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för avsikt SVARSPOST att köpa, och som säljare kan man räkna 20464934 med att det lönar sig att genomföra åtgärderna 693 20 innan Degerfors man väljer att sälja. Den som genomför åtgärderna blir alltid en vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Visar det sig att EG har svårt att nå målet att sänka energiförbrukningen med 20 procent kan vi räkna med ytterligare krav där åtgärderna faktiskt blir tvingande, tror Leif. Det är husägarens Stor och välplanerad ansvar villa att isamla mycket gott skick beläget i ett in uppgifter som rör energiförbrukning i huset område ju medmer närhet man till busstation förberett, centralt lugnt och barnvänligt desto billigare och bad. blir Bergvärme! genomförandet. Friliggande villa, 1,5 plan med Läs mer källare. om energideklaration på: 1932. www.boverket.se 773 kvm. www.energideklaration.org www.energiradgivningen.se En mycket välskött villa i 1,5 plan. Friståendewww.svenskfast.se garage och med närhet till bad, fiske och skogsområden med möjlighet till bär och svampplockning eller bara att ströva i naturen med allt sms:a 44495 till 71122 Ex. Stuga/garage Vårt val: SverigePumpen Primascroll Underhållsvärme 8-10 C Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. Ex. Fritidshus CARINA WEDIN Vårt val: Stugpumpen by Daikin med fjärrstyrning via SMS. Steglös underhållsvärme. Kontor, verkstad & servicelager Raka vägen 1. 693 35 Degerfors Tel. 0586-456 60 FAKTA Energideklarationen ska utföras av CENTRALT en oberoende 7 ROK. expert. CA 170 + 120 KVM Vill du ha 4 ROK. CA 96 KVM ditt hus med i HÖGB 6 ROK. CA Välunderhållet hus för dig so Rymlig friliggande villa med Trevlig trädgård med 1,5 plan. 1942. PRIS 1 900 000 kr/bud. Uddenbergsvägen 7. Karlskoga. PRIS 525 00 Högberg 186 KARLSKOGABUTIKEN Dani sms:a 59448 till 71122 Trevlig villa i bra skick belägen i ett lugnt område. Stor inglasad altan i söderläge, uthus. nästa Stor tomt nummer på hela 1 770 kvm. Friliggande villa, 1,5 plan. 1914. 1 770 kvm. av Läget? Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. Vår bostadstidning Läget Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till cirka 22.000 hushåll AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, Mellangatan i Karlskoga, 14. Degerfors. Degerfors, TILLSAMMANS MED Åtorp och SOM ÄR VAD DET HE KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. Kontakta oss BOSTADSINFO TILLMOBIL sms:a 46452 till 71122 sms:a 66286 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN så berättar vi mer! KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 4 0586-552 00 00

FLOTTNÄSET 7 ROK. CA 152 + 96 KVM Ett perfekt hus för den stora familjen, härliga utrymmen och en mycket vacker tomt. Bergvärme för låga driftkostnader. Friliggande villa, 1,5 plan med källare. 1939. I källaren hittar ni även en stor gillestuga samt bastu och dusch. 1 088 kvm, ute i trädgården finner ni ett soldäck i söderläge med 2 vattendammar intill samt växthus, pumphus och ett öppet förråd. Stort garage med fjärrstyrd port och plats för en bil. Endast 3 minuters promenadväg ner till badstranden. PRIS 1 250 000 kr/bud. Flottnäsvägen 12. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 01. sms:a 51711 till 71122 2 ROK. CA 58 + 58 KVM. 3 ROK. CA 65 KVM 1-planshus med källare 58 + 58 kvm och en fullt inredd timmerstuga på ca 65 kvm. Rymligt garage, stor inglasad altan i söderläge. Friliggande villa, 1 plan med källare. Boarea ca 58 kvm med Huvudbyggnad på ca 58 + 58 kvm med 2 rum, varav 1 sovrum Timmerstuga på ca 65 kvm med 3 rum, varav 2 sovrum, biarea ca 58 kvm. 1938. 1 229 kvm. PRIS 425 000 kr/bud. Lokstallsgatan 18. Degerfors. sms:a 68651 till 71122 ROTavdraget. Spara 50% av arbetskostnaden Skogsbovägen 2, Karlskoga. Tel: 0586-362 75 Öppettider: Mån-fre 10-18, lör 10-14 www.hallbergs.nu Läge Dessa 4 ROK. bostäder CA 147 KVM kommer att finnas En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och med Ennärhet myckettill välskött bad, fiske villaoch i 1,5 skogsområden plan. Fristående med garage möjlighet ochtill bär förråd, och altan svampplockning i västerläge. eller Huset baraär att beläget strövaii ett naturen lugntmed område allt med närhet den har att bad, erbjuda. fiske och Friliggande skogsområden villa. med möjlighet 1974. till bär och svampplockning till försäljning eller bara 759att kvm. ströva i naturen med allt när säljaren 759 har kvm. hittat KARLSKOGABUTIKEN PRIS 450 Jonas 000Carlén kr/bud. 0586-76 95 01. en BOSTADSINFO ersättningsbostad. Rådjursstigen TILL MOBIL sms:a 6. Svartå. 44495 till 71122 sms:a 44495 till 71122 Vill du byta bostad i höst är det smart att förbereda försäljning redan nu. HÖGBERG 6 ROK. CA 123 + 73 KVM Rymligt kedjehus 6 i ROK. Aggerud CA 148 KVM HÖGBERG med närhet till Aggerudsskolan. Barnvänligt Välunderhållet område. hus för dig som önskar stora utrymmen! 6 Stor ROK. gillestuga CA 148 i KVM källaren. Uteplats under Rymligtak. friliggande Liten tomt villa påmed 461dubbelgarage kvm. Vidbyggt och garage. uthus. Välunderhållet Trevlig trädgård hus för dig medsom rinnande önskarvatten. stora utrymmen! Rymlig 1,5 plan. friliggande villa 1942. SÖKER med dubbelgarage 1 589 och kvm. uthus. Söker bostadsrätt Trevligmed trädgård 3 rummed ochrinnande kök, medvatten. hiss eller på våning 1, ej i markplan 1,5 plan. och skall1942. helst ha ett centralt 1 589 lägekvm. i Karlskoga. PRIS 525 000 kr/bud. Högberg 186. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN PRIS 525 Daniel Git 000Färdigh Bengtzing kr/bud. 0586-769502. 0586-50605. BOSTADSINFO TILL Högberg MOBIL 186. sms:a Degerfors. 45970 till 71122 sms:a 45970 till 71122 STRÅNINGSTORP 6 ROK. CA 148 KVM Läs Välrenoverad lägenhet i bra mer förening. Balkong med morgonsol Barnvänlig villa med hela 5 sovrum. Nytt kök, badrum och och fransk balkong med 3 ROK. kvällssol CA 65 från KVM vardagsrummet. Lugnt tvättstuga från -04. Duschrum -09. Fjärrvärme. Altan med och ostört läge i förening med mycket god ekonomi. markis i söderläge. Garage med ny fjärrstyrd port -07. Belägen Välrenoverad på lägenhet svenskfast.se i bra förening. Balkong med morgonsol med närhet till lekpark, skola och dagis. och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. SÖKER PRIS Säljläge! 225 000 kr/bud. Söker rymlig villa på minst 160 kvm i västra eller centrala delarna av Karlskoga. Har du en bostad som passar någon av TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET våra Läge + kunder, kontakta oss omgående! sms:a 46452 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN TILLSAMMANS MED GitDNB Bengtzing NOR LANSERAR 0586-50605. VI BOLÅNET KARLSKOGABUTIKEN KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN Jonas Carlén 0586-76 4 0586-552 9500 01. 00 sms:a 46452 till 71122 Läge Läge En riktigt Trivsam villa med bra planlösning belägen i attraktiva Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med bra Trivsam källare. villa Garage med bra i källarvåningen affär planlösning belägen med eldriven i attraktiva port. Aggerud. Altan i söderläge. Bergvärme 1962. installerad 2008. 1 plan med källare. Garage i källarvåningen 927 kvm. med eldriven port. 1962. 927 kvm. PRIS 825 000 kr/bud. Blockstensvägen 27. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN PRISDaniel 825 000 Färdigh kr/bud. 0586-769502. BOSTADSINFOBlockstensvägen TILL MOBIL sms:a 27. 45946 Karlskoga. till 71122 sms:a 45946 till 71122 Med vår försäljningsmetod 1 2 3 Såld! ökar vi dina möjligheter att göra en riktigt bra bostadsaffär. 3 ROK. CA 85 KVM En fastighet passande både för fritidshus 3 ROK. eller CA åretruntboende 85 KVM belägen En fastighet ca 500 passande m från sjön både för fritidshus eller åretruntboende 1973. belägen ca 500 m från sjön 1973. Käxsundet Fritid 35. Storfors. Käxsundet Fritid 35. Storfors. SMS:A 31973 till 71122 SMS:A 31973 till 71122 7 ROK. CA 163 + 9 KVM Villa med 7 rum & kök. Tillfälle för den 7 ROK. somca vill 163 påverka + 9sitt KVM eget boende! Villa med Renoveringsbehov 7 rum & kök. finns. Tillfälle för den 1974 som vill påverka sitt eget 850 kvm. boende! Renoveringsbehov finns. 1974 PRIS 200 000 WWW.SVENSKFAST.SE 850 kvm. kr/bud. Annedalsgatan 23. Degerfors. PRIS 200 000 kr/bud. Annedalsgatan 23. Degerfors. SMS:A 45582 till 71122 SMS:A 45582 till 71122

www.svenskfast.se www.svenskfast.se Plåtmålning Trygghet karlskoga och lägsta 70 totalkostnad år BERGSMANSGATAN 4. Badatunna TELEFON Europa 0586-552 AB, Botorpsvägen 00 20, Karlskoga Tel: 0586-570 30 info@badatunna.se www.badatunna.se Energideklaration VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- förbrukar i kilowattimme per uppvärmd ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande siffror för hur mycket huset bör DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP förbruka, berättar Leif. AV EN ENERGIDEKLARATION DUVEDALEN DUVEDALEN FÅR DU FULL KOLL 3 3PÅ ROK. ROK. VAR CA 50 CA 50 DET KVM KVMFINNS KONKRETA FÖRSLAG ENERGI ATT SPARA, Trevlig sommarstuga Trevlig sommarstuga OCH DÄRMED med fin med fin sjöutsikt över södra Möckeln. För husägarens del är det positiva att man OCKSÅ PENGAR. sjöutsikt FÖR över DIG södra SOM Möckeln. ÄR Tomt 1100 kvm. Boarea 50 kvm, Tomt 1100 kvm. Boarea 50 kvm, utifrån analysen får konkreta förslag på SMÅHUSÄGARE 3 rok, OCH öppen SKA spissälja och en veranda ÄR 3 rok, öppen spis och en veranda ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av i söderläge. i söderläge. FRÅN OCH MED Vacker Vacker ÅRSSKIFTET. uppvuxen tomt med uppvuxen tomt med blommor, fruktträd och blommor, fruktträd och värmekälla. Genomförs åtgärderna kan bärbuskar. bärbuskar. husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio KARLSDAL Direktiven om att 150 150 alla meter meter våra till badstranden. till flerfamiljshus, badstranden. Kommunalt vatten och avlopp. såväl som småhus, Kommunalt ska ha vatten energideklaration är ett initiativ från EG som har som och avlopp. KARLSDAL år. 3 ROK. CA 77 + 28 KVM Den som köper 3 ROK. ett hus CA 77 där + åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag 28 KVM mål att sänka energiförbrukningen med på exakt vilka åtgärder som bör göras minst 20 procent i samtliga EG-länder. och hur. Alla som i framtiden köper hus Något som inte bör vara särskilt svårt får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för då 90 procent av både flerfamiljshus och PRIS 650 000 kr/bud. småhus har ett energiläckage PRIS 650 000 kr/bud. Duvedalen 310. Degerfors. på 15-45 Duvedalen 310. Degerfors. avsikt att köpa, och som säljare kan man procent. KARLSKOGABUTIKEN Jonas PRIS 350 000 kr/bud. KARLSKOGABUTIKEN Jonas räkna med att det lönar PRISsig 350att 000genomföra kr/bud. Det här är Carlén till Carlén nytta 0586-76 0586-76 både 95 95för 01. 01. miljön Karlsdal 351. Karlskoga. åtgärderna innan man Karlsdal väljer 351. att Karlskoga sälja. Den. och för alla husägare BOSTADSINFO som betalar TILL MOBIL sms:a 61894 till 71122en hög sms:a 61894 till 71122 som genomför åtgärderna blir alltid en elräkning varje månad, säger Leif Kumlin, energisupport för Anticimex. IDA EKLUND FÖR DINA BÄSTA VILLA STUNDER... KARLSKOGA Här finner ni en härlig mindre villa med ett stort garage där 3-4 Här finner ni en härlig mindre villa med ett stort garage där 3-4 bilar får plats utan trängsel. Detta är bostaden för er som vill bo bilar får plats utan trängsel. Detta är bostaden för er som vill bo nära naturen och vill ha ett stort garage att jobba i. Huset är i nära naturen och vill ha ett stort garage att jobba i. Huset är i behov av lättare underhåll men är klart att flytta in i. Tomten är behov av lättare underhåll men är klart att flytta in i. Tomten är plan och lättskött samt har plats för diverse utomhusaktiviteter. plan och lättskött samt har plats för diverse utomhusaktiviteter. sms:a 69740 till 71122 sms:a 69740 till 71122 vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna en exakt uppgift på husets energiförbrukning. KRAV FRÅN ÅRSSKIFTET Det är alltså från årsskiftet som direktiven från EG träder i kraft vad gäller TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA en- och tvåfamiljshus. Det innebär att Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav alla hus som säljs eller hyrs ut enligt lag nu ska kunna uppvisa en energideklaration. Ansvaret för att detta görs ligger på från EG kan bli aktuellt. Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. säljaren. Om inte säljaren kan uppvisa en energideklaration vid försäljningen STACKFALLET STACKFALLET Visar det sig att EG har svårt att nå målet kan köparen från tillträdesdag, inom sex månader, beställa en energideklaration på säljarens bekostnad. Deklarationsdokumentet ska innehålla uppgifter om hur mycket huset Till salu... TAK SOM LEVER LÄNGRE Takläggning Brandventilation Service & tillsyn Välkommen till oss i nytt krav från årsskiftet Tätskikts- Rädda liv Underhåll samt spara matta som lever längre pengar garantivillkor 3 ROK. CA 65 + 60 KVM www.boverket.se 2 ROK. CA 70 KVM 3 ROK. CA 65 att + 60 sänka KVM energiförbrukningen med 20 2 ROK. CA 70 KVM Nyrenoverad villa med inredd källare, totalt 3 sovrum. Välhållen fritidsfastighet www.energideklaration.org med åretruntstandard belägen i ett HÖGB Nyrenoverad villa med inredd källare, totalt 3 sovrum. 4 ROK. Välhållen CA 147 KVM fritidsfastighet med åretruntstandard belägen i ett Bergvärme. Fistående garage byggt procent ca -00. Uterum kan vi i söderläge. räkna med ytterligare populärt, krav lugnt ochwww.energiradgivningen.se idylliskt område med badplats och fina 6 ROK. CA Bergvärme. Fistående garage byggt ca -00. Uterum i söderläge. populärt, lugnt och idylliskt område med badplats och fina Belägen intill grönområde och närhet där till åtgärderna skola och matbutiker. faktiskt En mycket blir välskött tvingande, villa i 1,5 sandstränder plan. Fristående med garage och Välunderhållet hus för dig so Belägen intill grönområde och närhet till skola och matbutiker. sandstränder med www.svenskfast.se badbryggor. Friliggande villa, 1-plan. badbryggor. Friliggande villa, 1-plan. 1939. Rymlig friliggande villa med 1939. tror 634 Leif. kvm. 1979. 1 154 kvm. 634 kvm. med närhet till bad, fiske och skogsområden med 1979. möjlighet till 1 154 kvm. Trevlig trädgård med bär och svampplockning eller bara att ströva i naturen med allt 1,5 plan. 1942. PRIS 530 000 kr/bud. PRIS 790 000 kr/bud. PRIS 530 000 kr/bud. PRIS 790 000 kr/bud. Vällarevägen 11. Karlskoga. Duvedalen 316. Degerfors. Vällarevägen 11. Karlskoga. Duvedalen 316. Degerfors. KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. PRIS 525 00 KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. Rådjursstigen KARLSKOGABUTIKEN 6. Svartå. Daniel sms:a 70844 till 71122 sms:a 60944 till 71122 Högberg 186 sms:a 70844 till 71122KARLSKOGABUTIKEN Jonas BOSTADSINFO Carlén 0586-76 TILL 95MOBIL 01. sms:a 60944 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN Dani sms:a 44495 till 71122 med trygga Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen inte är en särskilt kostsam historia och något man definitivt tjänar igen om man väljer att genomföra de åtgärder som föreslås. CARINA WEDIN FAKTA BREGÅRDEN Vill BREGÅRDEN du ha 5 ROK. CA 197 KVM 5 ROK. CA 197 KVM Vilket sjöläge! Mycket rymlig villa Vilket sjöläge! Mycket rymlig villa med ett av Karlskogas bästa läge, med ett av Karlskogas bästa läge, ett stenkast från sjön och en kort ett stenkast från sjön och en kort promenad från centrum. promenad från centrum. Dubbelgarage. Friliggande Dubbelgarage. villa, 1-plan. Friliggande villa, 1-plan. 1967. 829 kvm. 1967. 829 kvm. Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. Lugnt och ostört läge i förening med mycket god ekonomi. Vår bostadstidning Läget Bostadsrättslägenhet, plan 3. ges ut till PRIScirka 2 500 22.000 kr/bud. PRIS 2 500 000 kr/bud. Strandvägen 12. Karlskoga. hushåll Strandvägen 12. Karlskoga. AVGIFT 2 684 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, KARLSKOGABUTIKEN i Karlskoga, Daniel Degerfors, TILLSAMMANS MED BOSTADSINFO Åtorp TILL och MOBIL SOM ÄR VAD DET HE KARLSKOGABUTIKEN Jonas Carlén 0586-76 95 Svartå. 01. sms:a 67615 till 71122 sms:a Kontakta 67615 till 71122 oss BOSTADSINFO TILLMOBIL sms:a 46452 till 71122 Vill du ha din bostad med i nästa DANIEL FÄRDIGH nummer av Läget? Vår bostadstidning Läget ges ut till cirka 20.000 hushåll i Karlskoga, Degerfors, Åtorp och Svartå. Kontakta oss så berättar vi mera! Badatunna SANDVIKEN SANDVIKEN 6 ROK. CA 138 KVM 6 ROK. CA 138 KVM Villa med en mycket bra Villa med en mycket bra planlösning, belägen med närhet planlösning, belägen med närhet till fina badplatser, strövområden, till fina badplatser, strövområden, affär mm. Inglasad altan i affär mm. Inglasad altan i söderläge. söderläge. PRIS 795 000 kr/bud. PRIS 795 000 kr/bud. Lugna Vägen 22. Karlskoga. Lugna Vägen 22. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN Git KARLSKOGABUTIKEN Git Bengtzing 0586-50605. Bengtzing 0586-50605. SMS:A 65506 till 71122 SMS:A 65506 till 71122 Energideklarationen ska utföras av en oberoende expert. Det är husägarens ansvar att samla in uppgifter som rör energiförbrukning i huset ju mer man förberett, desto billigare blir genomförandet. Läs mer om energideklaration på: DUVEDALEN DUVEDALEN ditt hus med i nästa nummer av Läget? så berättar vi mer! KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00

www.svenskfast.se www.svenskfast.se Karlskoga 70 år karlskoga 70 år Energideklaration Tillfällighet och spekulantregister skapade nytt krav från årsskiftet snabb affär VATTEN, VÄRME, FÖNSTER, VITVA- förbrukar i kilowattimme per uppvärmd Avslutningsvis påpekar Leif att energideklarationen ROR, DRAGIGA GOLV OCH OISOLERA- golvyta och år. Detta jämförs med motsvarande inte är en särskilt kostsam DE VINDAR DET FINNS ENERGI ATT siffror för hur mycket huset bör historia och något man definitivt tjänar SPARA I DE FLESTA HUS. MED HJÄLP AV EN REN TILLFÄLLIGHET STÖTTE STEFAN förbruka, PÅ N berättar Leif. HÅKAN KORKMAZ I TUMBA igen om SOM man TOG väljer FASTA att genomföra PÅ STEFANS de AV EN ENERGIDEKLARATION FÅR åtgärder som föreslås. DU FULL ÖNSKEMÅL. KOLL PÅ ETT VAR DYGN DET SENARE FINNS VAR AFFÄREN KLAR OCH STEFAN HADE ETT RADHUS I SKÄCKLINGE I TUMBA. KONKRETA FÖRSLAG CARINA WEDIN ENERGI ATT SPARA, OCH DÄRMED För husägarens del är det positiva att man OCKSÅ PENGAR. FÖR DIG SOM ÄR utifrån analysen får konkreta förslag på SMÅHUSÄGARE OCH SKA SÄLJA ÄR ENERGIDEKLARATIONEN ETT KRAV åtgärder för att minska energiförbrukningen, vilket också kan innefatta byte av Skäcklinge i Tumba var det området som stod högst på önskelistan värmekälla. Genomförs åtgärderna kan FRÅN OCH MED ÅRSSKIFTET. när Stefan Bondesson letade ny husägaren därefter beställa ett nytt energicertifikat som gäller i tio år. Direktiven bostad. om Där att alla hade våra han flerfamiljshus, bott tidigare och såväl storttrivts, som småhus, dessutom ska ha har en energideklaration sina är ett kompisar initiativ där från och EG nära som till har skola som hans två Den som köper ett hus där åtgärderna inte är gjorda får här ett underlag barn utan mål att stora sänka bilvägar energiförbrukningen att passera. med på exakt vilka åtgärder som bör göras minst Jag, 20 min procent flickvän i samtliga och mina EG-länder. barn och hur. Alla som i framtiden köper hus hade Något varit som runt inte och bör tittat vara särskilt på några svårt objekt får en helt annan klarhet i hur energiförbrukningen ser ut i det hus den har för och då 90 hittat procent ett vi av gillade. både flerfamiljshus Vi valde att vara och med småhus och har buda ett på energiläckage det. på 15-45 avsikt att köpa, och som säljare kan man procent. Det var då Stefan av en ren tillfällighet räkna med att det lönar sig att genomföra träffade Det Håkan, här är till mäklaren nytta både från för Svensk miljön åtgärderna innan man väljer att sälja. Den Fastighetsförmedling, och alla husägare som vars betalar butik ligger en hög i som genomför åtgärderna blir alltid en centrala elräkning Tumba. varje månad, De hade säger stött Leif på Kumlin, varandra energisupport på några visningar för Anticimex. under våren så de vinnare. Energideklarationen är även en fördel för mäklarna som nu kan lämna kände ju igen varandra. en exakt uppgift på husets energiförbrukning. FAKTA KRAV Håkan FRÅN stack ÅRSSKIFTET ut huvudet från sitt kontor Det är alltså och frågade från årsskiftet om jag var som där direktiven för Energideklarationen ska utföras av skriva från kontrakt. EG träder Så i kraft var ju vad inte gäller fallet, en oberoende expert. att TJÄNAR PÅ ATT ÅTGÄRDA jag en- var och på tvåfamiljshus. besök, med Det min innebär kollega, att hos Inledningsvis är det inte tvingande att genomföra åtgärderna. Men ytterligare krav in uppgifter som rör energiförbruk- Det är husägarens ansvar att samla vår alla revisor hus som för säljs ett eller årsbokslut. hyrs Revisorns enligt lag kontor nu ska kunna ligger vägg uppvisa i vägg en med energideklaration. Ansvaret att detta butik görs i Tumba. ligger Så på desto billigare blir genomförandet. Svensk från EG kan bli aktuellt. ning i huset ju mer man förberett, DANIEL FÄRDIGH Fastighetsförmedlings Vi kan inte räkna med att alla genomför de rekommenderade åtgärderna. Läs mer om energideklaration på: började säljaren. vår Om konversation inte säljaren och kan snart uppvisa var Håkan en energideklaration fullt engagerad vid i mitt försäljningen bostadsletande. kan köparen från tillträdesdag, inom sex www.boverket.se Visar det sig att EG har svårt att nå målet DANIEL FÄRDIGH månader, beställa en energideklaration HÖGBERG att sänka energiförbrukningen med 20 på www.energideklaration.org 6 ROK. CA 148procent KVM kan vi räkna med ytterligare krav KUND säljarens I SPEKULANTREGISTRET bekostnad. www.energiradgivningen.se En mycket välskött villa i 1,5 plan. Fristående garage och Välunderhållet hus för dig som önskar där åtgärderna stora utrymmen! faktiskt blir tvingande, Trivsam villa med bra planlösning www.svenskfast.se belägen i attraktiva Aggerud. Stefan Deklarationsdokumentet berättade att han var med Rymlig friliggande ska och villa med dubbelgarage tror Leif. och uthus. Altan i söderläge. Bergvärme installerad 2008. 1 plan med med närhet till bad, fiske och skogsområden med möjlighet budade innehålla till på uppgifter ett hus, men om hur Håkan mycket Trevlig bad trädgård huset att med rinnande vatten. källare. Garage i källarvåningen med eldriven port. bär och svampplockning eller bara att ströva i naturen med få återkomma allt senare samma 1,5 plan. dag då han 1942. 1 589 kvm. 1962. 927 kvm. trodde att han kunde ha ett radhus som var till salu i just Skäcklinge där Stefan ville bo. PRIS 525 000 kr/bud. PRIS 825 000 kr/bud. Tack vare vårt spekulantregister Högberg hade digt då Stefan har ett eget företag inom vilka stora kostnader man skulle kunna 186. Degerfors. Blockstensvägen 27. Karlskoga. KARLSKOGABUTIKEN IDA EKLUND Jonas Carlén 0586-76 95 jag 01. en kund som jag visste KARLSKOGABUTIKEN stod i begrepp Daniel Färdigh Action 0586-769502. People och ibland sitter hemma KARLSKOGABUTIKEN råka ut för Daniel om Färdigh bostaden 0586-769502. inte blir såld, är sms:a 44495 till 71122 Till salu... sms:a 45970 till 71122 sms:a 45946 till 71122 att sälja. Vad jag förstod på Stefan och och jobbar. det inte en särskilt dyr försäkring heller. de önskemål han hade kände jag att det Förutom lite målarfärg och nya tapeter IDA EKLUND kunde vara något för honom. Meningen var det ett hus som inte behöver några FÖRSÄKRAD FÖR DUBBLA BOENDE- var att VILLA jag skulle KARLSKOGA dit och fotografera stora renoveringar, vilket definitivt var KOSTNADER Vill du ha dagen efter, berättar Håkan. en av de avgörande faktorerna. Beslutet Nu behövde Stefan aldrig använda Ägaren till radhuset var definitivt att köpa radhuset togs på rak arm, kontraktet skrevs redan dagen efter och en bostaden såldes till ett pris som Stefan försäkringen. Två visningar senare och Välkommen ditt hus med i intresserad av en snabb affär och Stefan fick komma dit redan samma dag på en månad senare flyttade Stefan och hans var nöjd med. Det Stefan framför allt så kallad vip-visning. familj in i huset. var Välkommen nästa ute efter var ett nummer snabbt avslut. till oss i Jag var jätteintresserad av just det Det blev en snabb affär som gjorde Jag är glad att jag stötte på Håkan området och visste att om huset var både säljare och köpare nöjda, säger Korkmaz den där dagen och att han fräscht så ville jag absolut ha det, berättar Håkan. till oss i av Läget? Stefan. Nästa steg var ju att sälja Stefans 3 ROK. CA 85 KVM bostadsrätt som Välrenoverad lägenhet i bra förening. Balkong med morgonsol låg i Segersjö i Tumba. En fastighet passande både för och Jag och min familj gillade läget, att Han tog det säkra före det osäkra och fransk balkong med kvällssol från vardagsrummet. TLugnt VEKADE INTE Självklart var jag beredd fritidshus på att för- säljningen skulle kunna ta tid belägen eftersom ca 500 m från sjön eller åretruntboende och ostört läge i en förening med mycket god ekonomi. Han var nöjd med det han såg och tvekade inte. Det här radhuset ville han ha. det var mitt i sommaren, säger Stefan. 1973. BERGSMANSGATAN 4. det är ett gavelradhus, fin uteplats, topprenoverat badrum med bubbelbadkar kostnad som Svensk Fastighetsförmed- köpte försäkringen mot Dubbel boen de- AVGIFTTELEFON 2 684 kr/månad. 0586-552 I månadsavgiften 00 ingår värme, vatten, TILLSAMMANS MED DNB NOR LANSERAR VI BOLÅNET Käxsundet Fritid 35. Storfors. BERGSMANSGATAN 4. och lagom stort för fyra personer. Det ling erbjuder. har också ett arbetsrum vilket är nödvän- Det kändes tryggt och med tanke på BOSTADSINFO TELEFON 0586-552 TILL MOBIL sms:a 00 46452 till 71122 SMS:A31973 till 71122 KARLSKOGABUTIKEN BERGSMANSGATAN 4 0586-552 00 löste mina bostadsaffärer på ett så förträffligt sätt. Han har ett engagemang 7 ROK. CA 163 + 9 KVM som jag som kund verkligen uppskattade. Dessutom för fick denjag somsuverän vill påverka hjälp sitt eget med Villa med 7 rum & kök. Tillfälle min skatte boende! Renoveringsbehov finns. Vår deklaration bostadstidning som var Läget bökig eftersom jag rätt nyligen 1974 också sålt en 850 kvm. villa, och ges den ut hjälpen till cirka är jag 22.000 jättetacksam för, avslutar hushåll Stefan. i Karlskoga, PRIS 200 000CARINA kr/bud. WEDIN Degerfors, Annedalsgatan Åtorp 23. Degerfors. och Svartå. FärdighKontakta 0586-769502. oss SMS:A 45582 till 71122 så berättar vi mer! Producerad av Marknad & Media AB och Svensk Fastighetsförmedling.