Hitta lugnet nära city

Läs mer på ikanobostad.se Hitta lugnet nära city URSVIK Brf Kaffestugan, Tehuset och Ursvikskulle i Sundbyberg ANTAL LÄGENHETER 332 ANTAL RUM 1 4 rok, ca 27 90 kvm INFLYTTNING 2014 2016 Lägenheterna har balkong, fransk balkong eller uteplats.

2 3 Välkommen till Ursvik! Ikano Bostads lägenheter byggs mitt i den nya stadsdelen i Ursvik. BRF KAFFESTUGAN Antal lägenheter: 79 Storlek: 1 4 rum och kök, 27 90 kvm Inflyttning: prel från vintern 2014 BRF TEHUSET Antal lägenheter: 83 Storlek: 1 4 rum och kök, 29 90 kvm Inflyttning: prel. från sommaren 2015 BRF URSVIKSKULLE Antal lägenheter: 170 Storlek: 1 4 rum och kök, 28 84 kvm Inflyttning: prel under 2016 Med småstadens charm och storstadens utbud får du det bästa av två världar. En ny stadsdel tar form Ursvik är Sundbyberg kommuns största bostadssatsning någonsin. År 2020 förväntas uppemot 15 000 personer bo här, vilket är ungefär lika många som i centrala Sundbyberg. Sundbybergs blivande favorit Inflyttning prel. 2014 2016 Geografiskt sett är Ursvik smått unikt. Dels för att det ligger så nära centrala Stockholm, dels för att det finns skog och natur i närheten. Runt hörnet finns dessutom en uppsjö av kollektivtrafikalternativ; buss, tunnelbana, fjärrtåg och Han berättar också att så kallad engelsk trädgårdsstad med blandad, småskalig bebyggelse och torgmiljöer var modellen för den första etappen i området. I nuvarande etapp är det däremot mer urban stadsmiljö med högre hus, stora pendeltåg, och om något år även tvärbana. innergårdar, boulevarder och offentliga En ny och modern stad i staden håller just nu på att växa fram i Ursvik i norra Sundbyberg. Är du en av pionjärerna som flyttar in i Ikano Bostads kvarter i Ursvik? För bilburna finns vägen mot Stockholm respektive Arlanda nära till hands. Det finns inte så många områden med så här goda förutsättningar kvar att ex- platser som byggs. Hög pedagogtäthet framöver Redan nu finns två nya förskolor i om- ploatera i Stockholmsregionen. Och med rådet, och i takt med tillväxten kommer Vissa faktorer är avgörande för att ett fungera som en egen liten stad, komplett tanke på att det byggs både hyresrätter en ytterligare utbyggnad av barnomsorgen område ska bli populärt. Ett attraktivt med butiker, caféer, arbetsplatser, barn- och bostadsrätter finns stor potential att att ske. läge är en självklar utgångspunkt. God omsorg, lekparker och torg. uppnå en spännande blandning av unga Sundbyberg är faktiskt en av få arkitektur och vackra omgivningar likaså. Bra serviceutbud, närhet till aktiviteter Kvadratsmarta lägenheter och äldre, även om det nog framför allt kommer att locka barnfamiljer. kommuner som klarar av att leverera bättre än det statliga barnomsorgskravet, för alla åldrar och välfungerande kommunikationer är ytterligare exempel på Det är helt enkelt väldigt mycket som talar för att Ursvik kommer att tilltala många Urban miljö i andra etappen trots att vi är landets snabbast växande kommun. På sikt kommer vi att ha den trivselelement. människor med höga krav på livskvalitet. Det tror Jonas Nygren som är ordförande högsta pedagogtätheten i hela länet. En stad i staden Den som dessutom är intresserad av att ha råd att leva inte bara bo bör titta för Sundbybergs kommunstyrelse, vars uppgift bland annat är att leda och sam- Dessutom kommer även äldreboende att byggas i området, säger Jonas Nygren. Sundbybergs nya stadsdel Ursvik kommer närmare på Ikano Bostads spännande ordna kommunens översiktliga mark- Självklart förbereds det även för kom- att innehålla allt detta och lite till. När området står färdigt kommer det att projekt i området. Allt om det kan du läsa i den här broschyren. Jonas Nygren, kommunstyrelsens ordförande i Sundbyberg. planering. mersiell service, i form av till exempel butiker och restauranger.

4 5 Michaela Rothman, boende i området. Lugnt och tryggt Konstverket Drop Rock ligger precis intill Ikano Bostads kvarter i Ursvik. Konstkonsult Ann Magnusson. Daniel Kasskawo, handlare. Livet i området De som redan bor i Ursvik uppskattar framför allt lugnet, gemenskapen och närheten till naturupplevelser. Samtidigt ser de den geografiska placeringen som en klar fördel. Vare sig jobbet ligger i stan eller i Kista går det fort att ta sig till och från området. Redan nu finns mataffärer och annan service i närområdet och utbudet kommer växa i takt med att Ursvik växer. Dessutom ligger Kista, Sundbyberg och Solna centrum på bekvämt avstånd. Med småstadens charm och storstadens utbud inom räckhåll kommer Ursvik att ge dig det bästa av två världar. Det bästa med Ursvik är lugnet och närheten till naturen. Jag är ofta ute i skogen med min och sambons yngsta i vagn. Det finns en mängd olika banor att välja mellan och även ett utegym i anslutning till dem. Jag har rekommenderat mina vänner att flytta hit. Det kommer att bli en helt ny stadsdel med närhet till allt när det står färdigt. Samtidigt är det en lugn och trygg miljö. Man kan släppa ut barnen på gården utan att vara orolig. Dessutom är det humana priser på bostadsrätterna i området. Handla på hemmaplan Handlaren i Ursvik är en närbutik som ligger tvärs över gatan från Ikano Bostads lägenheter i Ursvik. Här kan du köpa mat, snacks, frimärken, SL-biljetter eller hämta paket bara ett stenkast från din lägenhet. Daniel Kasskawo som driver butiken är född och uppvuxen i Sundbyberg och känner området väl. Jag trivs här. Det är lugnt och nära till allt. Jag gillar läget och såg en bra möjlighet med butiken här. Och det kommer bli ännu bättre i framtiden när Ursvik är färdigt. Unik konstsatsning i Ursvik Konst kan göra Ursvik mer spännande, intressant och levande. Konst kan skapa mötesplatser, gemenskap och identitet. Och framförallt kan konst göra att människor tycker om att vistas i området. Det är några av motiven bakom den unika konstsatsning som pågår i Ursvik. Tre konstverk är redan på plats, och när området byggs ut kommer fler placeras ut. Konsten kommer ge Ursvik en helt egen karaktär och bidra till trivseln i området, säger Ann Magnusson, konstkonsult och projektledare för Ursviks konstsatsning. Utkastade stenblock med sittplatser Ett av de konstverk du kan se redan nu är Drop Rock av konstnärerna Lena Ignestam och Carina Zunino, som ligger vid Ikano Bostads kvarter i korsningen Milstensvägen/Marieborgsgatan. Konstverket består av ett antal naturstensblock i älvdalskvartit som placerats ut framför bostadskvarteret som om de blivit kastade av en jätte. Några av stenblocken har inslipade sittplatser så att du kan slå dig ned en stund. Fickpark med trädöar Ett annat exempel på konst i Ursvik är Pocket Park på Stallgatan ett verk av konstnären Monika Goras i samarbete med landskapsarkitekten Mårten Zetterblad. Här är gatan en park med ljusskulpturer på stolpar i olika höjd, och trädbevuxna öar sticker fram ur asfalt och betongsten. Du kan också se den internationellt kände holländske konstnären Daan Roosegaardes gestaltning Interactive på Långa Torget i Ursvik. Verket består av tolv interaktiva ljusskulpturer med belysning och ljud som ökar i styrka när man närmar sig dem. Konsten är en gåva till Ursviks invånare Anledningen till denna storsatsning på konst i Ursvik är att det fanns intresse från stadsbyggnadsprojektet Ursvik, en grupp som består av representanter från markägarna, byggherrarna och Sundbybergs kommun, berättar Ann Magnusson. Flera i projektgruppen gav uttryck för att de var intresserade av vad konsten kunde bidra med i utvecklingen av Ursvik. De hade kunskap, nyfikenhet och förståelse för att konsten kan levandegöra en stadsmiljö, skapa en identitet och göra att man tycker om att vistas där. Konsten är en gåva till Ursviks invånare från dem som satsat på området utöver det rent praktiska. Något man kan glädjas åt och förhoppningsvis känna sig stolt över. Konst berör fler nödvändiga dimensioner av livet än de som enbart handlar om nytta eller funktion: fantasi, drömmar och förhoppningar, säger Ann.

6 7 Kvadratsmart etta, ca 35 kvm Välplanerad tvåa, ca 46 kvm Stort helkaklat badrum med kombimaskin. Hall med mycket förvaring. Badrum med tvättmaskin och torktumlare. LÄGENHETERNA Balkong/fransk balkong/uteplats* Ekparkett Tvättmaskin och torktumlare* Diskmaskin och mikro Fransk balkong. Sovalkov gör det lätt att skapa avskildhet. 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA *De flesta lägenheterna har tvättmaskin, torktumlare, balkong, uteplats eller fransk balkong. Några lägenheter har dessutom två uteplatser. Kvadratsmart trea, ca 84 kvm Balkong med utgång från vardagsrummet. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Nya lägenheter söker hemlängtare En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. Varje kvadratmeter är där för att användas, och det finns inga onödiga eller svårmöblerade utrymmen. Gott om förvaring i klädkammaren. Öppen planlösning med gott om plats för middagsgäster. Ikano Bostads lägenheter i Ursvik byggs i etapper kring en grönskande innergård. Totalt byggs 332 bostadsrätter. Lägenheterna är 27 90 kvm stora och fördelade på 1 4 rum och kök. Samtliga har väl genomtänkta planlösningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. De flesta har balkong, fransk balkong eller uteplats. Planlösningarna är luftiga och de stora fönstren släpper in mycket ljus. Köken är fullt utrustade, bland annat med diskmaskin, och underskåpens lådor är mjukstängande. Väggarna är vitmålade och på golven ligger ekparkett. De helkaklade badrummen är i de flesta fall utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstuga finns i Brf Kaffestugan och Brf Tehuset. Balkong med utgång från köket i soliga väderstreck. Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

8 9 Gör dina egna inredningsval & sätt din prägel! Genomtänkt in i minsta detalj Parkering I föreningarna finns det parkeringsplatser i husens garage under gården. Uthyrning av garageplatserna sker i turordning allt eftersom lägenheterna säljs. Endast en parkeringsplats per lägenhet kan bokas innan tillträdet. Efter det att samtliga lägenheter har tillträtts kan du boka en extra garageplats i mån av plats. Förråd Till varje lägenhet hör ett förråd. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Cykeln går att ställa i cykelställ på gården eller i cykelrum. Full utrustning som standard och stor möjlighet till personliga val Ingår i månadsavgiften Värme och vatten TV basutbud Trapphus och postboxar Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Modern, stilren inredning och full utrustning som standard. Om du köper en Ikanolägenhet i ett tidigt skede har du dessutom stor möjlighet att göra personliga tillval och sätta din prägel på lägenheten. Donatella Vespertini, inredare på IKEA. Inredningen i kök och badrum i alla våra bostadsrätter kommer från IKEA. Det gör det enkelt för dig att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent; badrummet har vitt kakel, gråsvart klinkers och vit kommod, och köket är vitt med svart bänkskiva. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, och integrerad diskmaskin. De flesta har tvättmaskin och torktumlare. För att skapa så mycket förvaring i köken som möjligt har vi genomgående lådinredning. Kök och badrum i din stil Om du köper en Ikano-lägenhet i ett tidigt skede kan du sätta din prägel på inredningen genom att göra personliga val i kök och badrum. Du kan till exempel välja andra köksluckor, bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra funktioner. Inspirationskväll med tillvalshjälp Först får du en inredningskatalog med de alternativ som ingår i din lägenhet, vilka tillval du kan göra och vad det kostar. Därefter bjuds du in till en inspirationskväll på IKEA, där Donatella Vespertini med kollegor ger tips, inspiration och hjälp på vägen. På inspirationskvällen pratar vi om olika stilar, vilken känsla man kan skapa i kök eller badrum och visar exempel på inspirerande interiörer, berättar Donatella. Donatella har jobbat som inredare på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja. Det är viktiga beslut och det är inte så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp. Efter inspirationskvällen får du gå hem och fundera, och därefter meddelar du dina val till Ikano Bostad. Boende med låg miljöpåverkan Ikanos hus byggs i solid betong, som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerande och skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Dessutom har det låg miljöpåverkan, inte minst vid uppvärmning.

10 Lär känna ditt nya område Välkommen till småstadsidyllen Ursvik! Här växer ett nytt samhälle fram. Redan nu är skolor, förskolor och lekparker igång. Inom en snar framtid är det planerat att allt du kan behöva ska finnas på plats. Vill du veta mer? Har du frågor om Ikanos lägenheter i Ursvik? Hör av dig till David Broberg, Nytt hem, telefon 08-441 57 27. david@nytthemsthlm.se MOT IKEA BARKARBY MOT STOCKHOLM CITY 4 MOT KISTA torg Ursviks LADUGÅRDSGATAN 1 3 13 6 5 12 URSVIKS ALLÉ STALLGATAN 2 SKRIVARGATAN OXENSTJERNAS ALLÉ MARIEBORGSGATAN G:A ENKÖPINGSVÄGEN 9 8 2 10 7 MILSTENSVÄGEN ENKÖPINGSVÄGEN E18 14 MILOT 16 URSVIKSVÄGEN MOT STOCKHOLM CITY 15 17 Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/ursvik Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Inredningshjälp Du som köper en lägenhet hos Ikano Bostad och är medlem i IKEA Family har möjlighet att kostnadsfritt boka in ett möte med en heminredare på IKEA. De kan hjälpa dig att inreda till exempel ditt vardagsrum och sovrum. Välkommen på visning! 1 Brf Ursvikskulle 7 Allaktivitetspark, bollplan 13 Närbutik 2 3 4 5 6 Brf Tehuset Brf Kaffestugan Ursviks torg (planerade butiker/service) Willys, Statoil, McDonalds m.m. Gym 8 9 10 12 Älvkvarnsskolan Förskola Förskolan Granatäpplet Busshållplats Kymlingeskolan Förskola och grundskola (klar aug 2014) 14 15 16 17 Hornbach Bygg och Trädgårdsmarknad Coop Sundby Park Igelbäckens Naturreservat Ursviks Skolan Hantverkshjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes hantverkshjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc.

VI BYGGER SMARTA HEM FÖR ALLA! FUNKTIONELLA HEM FÖR FUNGERANDE LIV En Ikanolägenhet är noga planerad från golv till tak, varje yta är där för att användas. Med andra ord: en kvadratsmart lägenhet för dig som vill ha råd att leva inte bara bo. Våra nybyggda lägenheter är ljusa och yteffektiva och har självklart köks- och badrumsinredning från IKEA. INREDNINGSINSPIRATION Med en ny lägenhet har du säkert behov av både inspiration och nya möbler. Ditt närmaste IKEA-varuhus ligger i Barkaby i Järfälla, 14 min bort. ikanobostad.se SCHYSSTA VILLKOR Vi finns tillgängliga för dig och svarar på frågor under hela bostadsköpet och även efteråt. Våra nyproducerade lägenheter har ett fast pris så att du slipper budgivning. Schyssta villkor, helt enkelt! OMTANKE OCH ANSVAR Ett hem är mer än bara själva bostaden det är också allt som finns runt omkring. För att du ska trivas både i lägenheten och utanför dörren planerar vi noga för livet i bostadsområdet som växer fram. Ikano Bostad tar ansvar för att ställa om till ett mer hållbart samhälle. Ikano Bostad utvecklar, bygger, äger och förvaltar kvadratsmarta bostadsrätter och hyresrätter. Vi är en del av Ikano Group som ägs av familjen Kamprad och vi finns i tillväxtregionerna Stockholm, Mälardalen och Öresund. Våra projekt ligger ofta i redan bebyggda områden som har kommunikationer, affärer, skolor, nöjen, motionsmöjligheter och natur inom räckhåll.