stockholm, kista BOSTADSFAKTA K KISTA TORN
Innehåll Området...sid. Planlösningar gårdsradhus ROK...sid. Planlösningar lägenheter ROK...sid. ROK...sid. ROK...sid. 5 Våningsplan...sid. 6 Fasader... sid. 8 Borätt Original...sid. Rumsbeskrivning...sid. Teknisk beskrivning...sid. Försäljning och ekonomi...sid. 6 Bo med bostadsrätt...sid. 8 Inredningsval...sid. 9 Miljöanpassat boende...sid. Stockholm, Kista K Kista Torn Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum Augusti Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Brf K Kista Torn AB Borätt Brunnberg & Forshed Information AB Borätt Box 68 7 6 Solna Internet www.boratt.se E-post kundtjanst.bostad@boratt.se Försäljning Nytt Hem Stockholm AB 8-57 9 Tillträde Preliminärt december 5 mars 6 Denna bostadsfakta är framtagen av AB Borätt på uppdrag av Brf K Kista Torn.
Området 9.87 9.8.. N K KISTA TORN (JM) GEMENSAM /LOBBY K KISTA TORN (AB BORÄTT) RN TO A TT) ST KI ORÄ K BB (A KISTA GALLERIA + 5, 58 Övernattningslägenheter N Mitt i Kista intill Kista Galleria bygger AB Borätt och JM AB ett gemensamt kvarter med två bostadshus om 6 respektive 5 bostadsvåningar. Det lägre huset byggs ILLUSTRATIONSPLAN av Borätt (avses i detta säljmaterial) och det högre av JM (se separat säljmaterial). Husen binds samman av sammanlagt fyra garage- och källarplan. En gemensam gård ligger mellan de båda husen. De två husen har tillgång till två gemensamma övernatt nings lägenheter att hyra vid behov. T- Allmänt NA BA KISTA TORN -- SKALA :5 (A) Läge Kista Galleria erbjuder ett stort utbud av service och nöjen och det är nära till goda kommunikationer. Från t-banestationen vid Kista Galleria kommer du snabbt in till Stockholms innerstad. Med bil går det dessutom enkelt att komma ut både på E och E8. Byggnaderna Borätts hus består av fyra våningar garage/teknik, ett entréplan, 6 våningar bostäder med totalt 96 lägenheter varav 6 st är gårdsradhus med egen ingång från gården. Dessutom finns en gemensam takterrass. Den understa bostadsvåningen är ett s.k. LSS-boende, ett bemannat frivilligt boende för människor med funktionsnedsättning. Entré, hissar och postboxar De bägge tornen har gemensam entré från Borgarfjordsgatan som utformas med lobbykänsla. Här finns alla postboxar samlade. Borätts hus ligger till höger i lobbyn och där finns två hissar. Sophantering Fastigheten är ansluten till en mobil sopsugsanläggning för hushållssopor med inkast i entréplan. Ett separat källsorteringsrum finns med fraktioner för tidningar, wellpapp, glas och metall. 5 5 Förråd, barnvagns- och rullstolsrum samt cykelrum Varje lägenhet kommer att ha ett tillhörande lägenhetsförråd i källarplan. Storleken på förrådet är anpassad till lägenhetens storlek. Förråden delas av med gallerväggar. Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till entrén. Cykelrum finns i källar- och garageplan. Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i garaget under huset och dessa sköts och förmedlas av extern operatör. Samfällighet En samfällighetsförening kommer att bildas som ansvarar för de båda husens gemensamma utrymmen såsom övernattningslägenheter, gård, garage och torget utanför entrén m. m. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
rum & kök, ² rum & kök, rum och kök, 6 m² Radhuskänsla Egen uteplats mot gården Stor, välkomnande hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Plats för dubbelsäng Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rymligt badrum rum & kök, ² gårdsradhus BALKONG 8 BH,5 BH,7 m VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: östra hus hus TR våning tr våning tr N hus gård hus TR Brf K KISTA TORN LGH LGH NR: NR: LGH NR: våning tr våning trappa entrévåning hus Brf K LGH
rum & kök, ² rum & kök, ² rum & kök, rum och kök, 6 m² Radhuskänsla Egen uteplats mot gården Stor, välkomnande hall Plats för dubbelsäng Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rymligt badrum gårdsradhus BALKONG 8 BH,5 BH,7 m VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: östra hus TR, 5 våning tr våning tr N hus gård LGH Brf NR: K KISTA TORN LGH NR: LGH NR:, 5 hus, 5 våning tr våning trappa TR entrévåning hus hus Brf K Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5 LGH N
rum & kök, ² rum & kök, rum och kök, 6 m² Radhuskänsla Egen uteplats mot gården Stor, välkomnande hall Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Plats för dubbelsäng Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rymligt badrum rum & kök, ² gårdsradhus BALKONG 8 BH,55 m BH,7 m VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN hus LGH NR: östra hus TR våning tr våning tr N hus gård hus TR Brf K KISTA TORN LGH LGH NR: NR: våning tr våning trappa entrévåning LGH NR: hus Brf K 6 LGH N
rum & kök, ² rum & kök, ² rum & kök, Radhuskänsla Egen uteplats mot gården rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Stor, välkomnande hall Plats för dubbelsäng Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rymligt badrum gårdsradhus BALKONG 8 BH,5 BH,7 m fönster till fläktrum fönster till fläktrum VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG KÖK HALL BAD DM EL/IT KM fönster till fläktrum För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: östra hus TR våning tr våning tr hus våning tr våning trappa TR entrévåning hus gård N Brf K KISTA TORN LGH NR: hus LGH NR: LGH NR: hus Brf K Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 LGH N
rum & kök, ² rum & kök, rum och kök, 6 m² Radhuskänsla Egen uteplats mot gården Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård Stor, välkomnande hall Plats för dubbelsäng Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rymligt badrum rum & kök, ² gårdsradhus BALKONG 8 BH,5 BH,7 m VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG KÖK HALL BAD DM EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus gård Brf K KISTA TORN LGH NR: östra hus TR6 våning tr våning tr hus våning tr N hus Brf K KISTA TORN LGH NR: hus 6 LGH NR: TR 6 våning trappa entrévåning LGH NR: hus Brf K 8 LGH N
På markplan delar K och Kista Torn en gemensam entré som andas exklusiv hotell-lounge. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9
7 rum & kök, ² varav loggia m² rum & kök, rum och kök, 6 m² Varav loggia m Perfekt första lägenhet Lugnt gårdsläge Ljus matplats Skjutdörrsgarderob i sovrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum & kök, ² varav loggia m² BALKONG 8 BH,5 BH,7 m balk i tak VARDAGSRUM SOVRUM K/F ST L SG G balk i tak DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: hus,, 5, 6, Brf K KISTA LGH TORNNR: LGH NR: östra 7, 8, 9,, LGH NR:,, 5, TR 6, hus,,, 5,, 6,,, 7, våning tr 8, 9, våning tr, 7, 5, 8, 9,, 6,,,, hus våning tr,,, 5,, våning trappa6 TR5, 6 entrévåning hus gård N balk i tak hus Brf K LGH N
rum & kök, ² varav loggia Varav m² loggia m Sovrum med plats för två Balkong Avskild mot loggia gård Bra med förvaring rum & kök, ² varav loggia m² rum & kök, rum och kök, 6 m² Kompakt Sydvästläge lägenhet med öppna eftermiddagssol rumssamband BALKONG 8 BH,5 BH,7 m VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: östra LGH NR: hus TR,, 5, 6, våning tr 7, 8, 9, våning tr, våning tr,,,, våning trappa TR5, 6 entrévåning hus gård 5, 6 hus N Brf K LGH KISTA NR: TORN LGH NR:,, 5, 6, hus, 7,, 5, 8, 6, 9,, 7,, 8, 9,,,,, 5, 6,,,, hus Brf K Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. LGH
rum & kök, 6 m² varav loggia m² rum & kök, 6 m rum och kök, 6 m² Varav loggia m Kompakt Alla fönster lägenhet i med sydvästläge öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong Stort mot sovrum gård med stor skjutdörrsgarderob Rymligt badrum Ljust kök med matplats rum & kök, 6 m² varav loggia m² BALKONG 8 BH,5 BH,7 m VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: hus,, 5, 6, Brf K KISTA LGH TORNNR: LGH NR: östra 7, 8, 9,, LGH NR:,, 5, TR 6, hus,,, 5,, 6,,, 7, våning tr 8, 9, våning tr, 7, 5, 8, 9,, 6,,,, hus våning tr,,, 5,, våning trappa6 TR5, 6 entrévåning hus gård N hus Brf K LGH
rum & kök, 8 m² varav loggia ² rum & kök, 8 m rum Varav och loggia kök, 6 m² Kompakt Öppen lägenhet social med del öppna och avskild rumssamband sovrumsdel Sovrum med plats för två Balkong Kök med mot gård bardisk Vardagsrum med fönster åt två håll Stort sovrum med bra förvaring rum & kök, 8 m² varav loggia ² BALKONG 8 BH,5 BH,7 m bardisk VARDAGSRUM SOVRUM balk i tak K/F ST L SG G bardisk KÖK HALL BAD DM EL/IT KM balk i tak bardisk För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: hus 6, 6, 56, 66, 76, LGH 86, NR: 96, 6, LGH NR: 6, 6, 6, 6, 6, 56, 6, 66, 76, 86, 96, 6, 6, 6, 6, 6, 56, 66 Brf K KISTA TORN LGH NR: östra hus TR6, 6, 56, 66, 56, våning 66 tr hus 76, 86, 96, våning tr6, våning tr 6, 6, 6, 6, våning trappa TR56, 66 entrévåning hus gård N balk i tak hus Brf K Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7 LGH N
7 rum & kök, 8 m rum & kök, 8 m² varav loggia Varav m² loggia m Sovrum med plats för två Balkong Loggia mot med gårdeftermiddagssol rum & kök, 8 m² varav loggia m² rum och kök, 6 m² Kompakt Hörnlägenhet med öppna fönster rumssamband i sydväst och nordväst Vardagsrum med fönster åt två håll Luftig hall med stor skjutdörrsgarderob BALKONG 8 BH,5 BH,7 m VARDAGSRUM K/F ST G SOVRUM L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. skala : våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA TORN LGH NR: LGH NR: östra LGH NR: TR hus 5, 5, 5, 55, 5, 65, 55, 65, våning tr 75, 85, 95, våning tr5, 75, 85, 95, 5, våning tr 5, 5, 5, 55, 5, våning trappa 5, 5, 5, 655, TR55, 65 entrévåning hus gård 55, 65 hus N Brf K LGH KISTA NR: TORN 5, 5, 55, 65, 75, 85, 95, 5, 5, 5, 5, 5, hus Brf K LGH N
rum rum Varav & kök, och loggia 6 kök, 6 m² m6 m² varav Kompakt loggia lägenhet 6 m² med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong söder mot och gårdväster Loggia med fönster åt två håll Extra WC rum & kök, 6 m² varav loggia 6 m² rum & kök, 6 m Unik gavellägenhet med fönster åt öster, Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Stor klädkammare med fönster blir som ett extrarum BALKONG 8 BH,5 BH,7 m balk i tak balk i tak balk i tak VARDAGSRUM SOVRUM bardisk K/F balk i tak ST G L SG bardisk DM KÖK HALL BAD EL/IT KM balk i tak För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget. balk i tak våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning källarvåning västra TR TR hus Brf K KISTA LGH TORNNR: LGH NR: östra hus TR,, 5, 6, våning tr 7, 8, LGH 9, våning NR: tr, våning tr,,,, våning trappa TR5, 6 entrévåning hus gård N Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer hus är idébilder som kan avvika från verkligheten. LGH NR:,, 5, 6, Brf 7, K KISTA 8, TORN 9,,,,,, hus, 5,, 65, 6, 7, 8, 9,,,,,, 5, 6 LGH bardisk 5 hus Brf K
Våningsplan Borgarfjordsgatan / LOBBY Hanstavägen K KISTA TORN (JM) K KISTA TORN (AB BORÄTT) Danmarksgatan K KISTA TORN (AB BORÄTT) Folketingsvägen N Gårdsradhus LGH 6 LGH 5 LGH LGH LGH LGH rok rok rok rok Gårdsradhus 6
Våningsplan Bostadsvåning 6 LGH 6 6 56 66 76 86 96 6 6 6 6 6 56 66 LGH 5 6 7 8 9 5 6 LGH 5 6 7 8 9 5 6 LGH 5 5 55 65 75 85 95 5 5 5 5 5 55 65 LGH 5 6 7 8 9 5 6 LGH 5 6 7 8 9 5 6 Gemensam takterrass rok rok rok Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7
Fasader +68,5 7 Plan 7-7 tr +65,7 6 Plan 6-6 tr +6,86 5 Plan 5-5 tr +6, Plan - tr +57,8 Plan - tr +5, Plan - tr +5,5 Plan - tr +8,66 Plan - tr +5,8 9 Plan 9-9 tr +,98 8 Plan 8-8 tr +, 7 Plan 7-7tr +7, 6 Plan 6-6 tr +,6 5 Plan 5-5 tr +,6 Plan - tr +8,78 Plan - tr +5,9 Plan - tr +, Plan - tr Fasad mot Danmarksgatan 8 Plan 8 - Parkering - 7 Plan 7 - Parkering - FASAD MOT DANMARKSGATAN Fasad mot Folketingsvägen FASAD MOT FOLKETINGSVÄGEN HUS FASAD MOT FOLKETINGSVÄGEN +9, Plan - Entréplan +6, 9 Plan 9 - Parkering - +,5 8 Plan 8 - Parkering - +,7 7 Plan 7 - Parkering - 6 8 Borgarfjordsgatan / LOBBY Hanstavägen K KISTA TORN (JM) K KISTA TORN (AB BORÄTT) Danmarksgatan K KISTA TORN (AB BORÄTT) Folketingsvägen N 8
+,98 Plan - tr +, Plan - tr +8, Plan - tr EVENTUELLT FÄRRE ANTAL VÅNINGAR +5,6 Plan - tr Fasader +,6 9 Plan 9-9 tr +99,78 8 Plan 8-8 tr +96,9 7 Plan 7-7 tr +9, 6 Plan 6-6 tr FÖR +9,6 5 Plan 5-5 tr +88, Plan - tr +85,58 Plan - tr +8,7 Plan - tr +79,9 Plan - tr +77,6 Plan - tr +7, 9 Plan 9-9 tr +7,8 8 Plan 8-8 tr +68,5 7 Plan 7-7 tr +65,7 6 Plan 6-6 tr +68,5 7 Plan 7-7 tr +68,5 7 Plan 7-7 tr +65,7 6 Plan 6-6 tr +65,7 6 Plan 6-6 tr +6,86 5 Plan 5-5 tr +6,86 5 Plan 5-5 tr +6, Plan - tr +6, Plan - tr +6, Plan - tr +57,8 Plan - tr +57,8 Plan - tr +57,8 Plan - tr +5, Plan - tr +5, Plan - tr +5, Plan - tr +5,5 Plan - tr +5,5 Plan - tr +5,5 Plan - tr +8,66 Plan - tr +8,66 Plan - tr +8,66 Plan - tr +5,8 9 Plan 9-9 tr +5,8 9 Plan 9-9 tr +5,8 9 Plan 9-9 tr +,98 8 Plan 8-8 tr +,98 8 Plan 8-8 tr +, 7 Plan 7-7tr +, 7 Plan 7-7tr +7, 6 Plan 6-6 tr +7, 6 Plan 6-6 tr +,6 5 Plan 5-5 tr +,6 5 Plan 5-5 tr +,6 Plan - tr +,6 Plan - tr +8,78 Plan - tr +8,78 Plan - tr +5,9 Plan - tr +5,9 Plan - tr +5,9 Plan - tr +, Plan - tr +, Plan - tr +, Plan - tr +6,86 5 Plan 5-5 tr HÄN Situati A.- Koord A.- Planer A.- Sektio A.- Fasade A9.- +,98 8 Plan 8-8 tr +, 7 Plan 7-7tr +7, 6 Plan 6-6 tr B +,6 5 Plan 5-5 tr A BET AN +,6 Plan - tr +8,78 Plan - tr Bo Da +,5 +,5 8 Plan 8 - Parkering -8Plan 8 - Parkering - +,7 +,7 7 Plan 7 - Parkering -7Plan 7 - Parkering - Fasad mot nm +9, +9, Plan - Entréplan Plan - Entréplan +6, +6, 9 Plan 9 - Parkering -9Plan 9 - Parkering - +9, Plan - Entréplan N +6, 9 Plan 9 - Parkering - +,5 8 Plan 8 - Parkering - +,7 7 Plan 7 - Parkering - A K V E L FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN. MOT.BORGARFJORDSGATAN. FÖRSLAGFasad SCFFÖRSLAG gårdhus. FASADHUS motscf Borgarfjordsgatan FASAD MOT GÅRD FASAD MOT GÅRD FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN FASAD MOT BORGARFJORDSGATAN UPPDRAG P.67 DATUM 5 HUS FASAD SKALA 6 8 6 8 ga rf d jor sg at an Ha K K IST AT ns ta vä ge n OR N( JM ) EN T RÉ / L OB BY B or A : A : RN TO TA T) T KIS K B OR Ä (AB Da nm ar ks ga ta n Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. RN TO A T T) T S K I OR Ä en K B B äg A ( sv g t in lke Fo N 9
5
Original I alla våra bostäder ingår en originalinredning en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett kostnadsfritt alternativ samt ett utbud av inredning som kan väljas ut över original. Ut budet är valt speciellt för K Kista Torn och pres enteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för resp ektive alternativ framgår.. Stilrent kök Det strama svarta köket från Vedum är generöst utrustat med svart kyl och frys från Siemens, samt hel integrerad diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn.. Fräscht badrum På badrumsgolvet ligger ett mörkt grått klinker och som kontrast sitter vita matta kakelplattor på vägg arna. I den svarta kommoden från Aspen finns det gott om plats för hygienartiklar.. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare, skjutdörrsgarderober eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp. 5. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park ett golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.
Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Tak Rumshöjd Säkerhetsdörr monteras i stålkarm. Vita släta NSC S 5-Y. Kalksten, gråbrun Grängat vitt med synliga plattbärlagsskarvar. Generellt,, lokala avvikelser förekommer t ex vid undertak, se lägenhetsritning. KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, -stav. Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 5-N. Grängat vitt Kapphylla, garderob alt skjutdörrsgarderob enligt lägenhetsritning. VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, -stav. Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 5-N. Grängat, vitt Förstärkt vägg för TV enligt lägenhetsritning. LOGGIA Golv Väggar KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker svart / mörkgrå 97 x 597 mm. Vikbara fönsterpartier i fasaden och vitmålade ljudpaneler. Fasta glaspartier mot vardagsrum. Mattlackad ekparkett, -stav. Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 5-N. Grängat, vitt Svarta vitvaror från Siemens. Kombinerad kyl / frys i rok, separata i rok. Induktionshäll Helintegrerad diskmaskin Inbyggnadsugn och mikro. Utdragbar spiskåpa typ Slimline. Kökssnickerier från Vedum, Linda svart ek med svarta handtag. Arbetsbänk i laminat, Folkstone ljusgrå, sätts även som stänkskydd. Hel diskbänk. Blandare från Tapwell.
Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, -stav. Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 5-N. Grängat, vitt Största sovrummet har förstärkt vägg för TV enligt lägenhetsritning. Skjutdörrsgarderob/garderober enligt lägenhetsritning. KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, -stav Vit fabriksmålad Vitmålade, NSC S 5-N. Grängat, vitt Grundinredning från Elfa, hängskenor med hylla och klädstång. Övrig inredning enligt lägenhetsritning. BADRUM/TVÄTT Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker svart / mörkgrå 7 x 7 mm. Kakel vitt matt, 5x mm, liggande. Målat vitt, plattskarvar spacklas om ej undertak. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin enligt lägenhetsritning. Tvättställ med svart kommod, spegel med belysning, duschvägg i klarglas, golvmonterad toalettstol, bänkskiva och väggskåp ovan vitvaror, förberett för handdukstork. WC Golv Väggar Tak Övrigt Klinker svart / mörkgrå 7 x 7 mm. Hel vägg bakom tvättställ kaklas lika badrum. Övriga väggar målas vita, NSC 5-N. Målat vitt Tvättställ och spegel med belysning. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Ytterväggar Mellanbjälklag Ytskikt yttervägg Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Loggia Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats gårdsradhus Förråd Cykelförråd Soprum Garage Övriga gemensamma utrymmen Grundläggningen sker på pålar. Bärande innerväggar av betong. Bärande sandwichelement av betong. Prefabricerat plattbärlag + mm platsgjuten betong. Utvändigt glasband i övrigt infärgad betong. Papp med plåtdetaljer. Betong Vikbart glasparti i fasad, fast glasparti mot vardagsrum. Klinker på betonggolv. Gipsväggar med stålreglar. Fönsterglassystem Aluminium Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer under fönstren. Separat avläsning av varmvatten för varje lägenhet. Separat avläsning för varje lägenhet. Mekanisk till- och frånluft. Triple play i fastigheten. Detta innebär IP-telefoni, digital-tv och Internetanslutning som styrs från IT-centralen. RJ-5 uttag i arbetshörna, kök, vardagsrum och alla sovrum. Dessa är anslutna i ett stjärnnät inom lägenheten. Stenbelagda uteplatser med avskiljande spaljéer. Placerade i källarplan. Nätväggar med hylla och stång. Separata cykelförråd finns i källaren eller i direkt anslutning till trapphusen. Huset utrustas med mobil sopsugsanläggning. Återvinningsrum för övriga fraktioner. P-platser finns i garage under huset. Styrelserum, gemensamhetslokaler, två övernattningslägenheter och gemensam takterrass.
Alla lägenheter har en inglasad loggia, ett uterum som kan användas året om. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 5
Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare senare väljer att inte teckna förhandsavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och AB Borätt äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl pågår. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. Förhands- och upplåtelseavtal När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Detta beräknas ske med start under Q,. Från och med detta skede tecknar alla nya kunder direkt ett förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boende kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske med start under Q, 5. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd förskottsbetalning. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista samt den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Tillträde Tillträde beräknas preliminärt från december 5 till mars 6. Definitiv tillträdesdag för respektive bostadsrätt kommer att meddelas cirka månader före tillträde. 6
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av förhands- alternativt upplåt elseavtalet. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 7
Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i fören ingens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåt elseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet AB Borätt har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som vi bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaketet innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekostnadskalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. AB Borätt förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer AB Borätt att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.boratt.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. 8
Inredningsval Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. AB Borätt reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och blivit kund hos oss kommer du att bli kontaktad av inredningsansvarig. Du kommer att få katalogen Inredningsval skickad till dig. Dessutom kallar vi dig till ett personligt inredningsmöte där vi presenterar din bostads originalinredning, möjliga inredningsval och projekteringsändringar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden mot Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid event uella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval och projekteringsändringar måste därför beställas i god tid före sista beställningsdag som meddelats. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar AB Borätt dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Borätt reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 9