JAN LOBERG Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 0647-50501 Mobil: 070-324 72 00 jan.loberg@maklarhuset.se KORTFAKTA Pris från: 250 000 kr Välkommen till Huså Sveavägen Nytt tomtområde för fritidshusbebyggelse på sluttningen invid Huså liftsystem med en fantastisk utsikt över Kallsjön. Totalt säljs 28 tomter i två etapper med möjlighet till båtplats vid Kallsjöns strand. Väg, VA samt el ingår i tomtpriset. Generösa byggrätter om max 200 kvm byggarea, inklusive uthus/garage. Tomterna varierar mellan ca 1000-2400 kvm. Avstånd till Åre ca 2,5 mil samt till Järpen ca 2,5. Till Årebjörnens skidområde är det ca 1,5 mil. Slalom, turåkning, fiske och gott om skoterleder mm finns i närområdet.
Fakta och ekonomi FASTIGHETEN Beskrivning Fritidshustomter, Järpen Huså Sveavägen, 830 05 Järpen Kommun, församling: Kall Skattesats 35,13 Tomt Tomt: Friköpta tomter mellan ca 1000-2400 kvm. Tomterna är naturtomter i sluttning med sjöutsikt. Byggnadssätt Byggrätt om max 200 kvm inklusive uthus/garage. Varje tomt får bebyggas med en fristående huvudbyggnad som får ha 2 våningar inklusive eventuell suterrängvåning. Fasaderna ska i huvudsak vara av trä och målas i dämpade toner.tak ska i huvudsak utföras som sadeltak och vara av ett icke reflekterande material. Högsta tillåtna nockhöjd är 8 meter. Servitut, planbestämmelser, mm Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning Mm; Avtalsservitut Transformatorstation; Ledningsrätt Starkström/tele Gemensamhetsanläggningar: Åre Huså GA:7, Åre Huså GA:9. Skattetal: Mantal. 1/48. Avtalsservitut Ledning Mm, Avtalsservitut Transformatorstation Planbestämmelser: Detaljplan (1995-01-23), Områdesbestämmelse (1995-01-25). EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: 250 000 kr. Typkod 211, Småhusenhet, tomtmark till fritidsbostad Driftkostnader Den samfällda kostnaden för VA + sopor kommer att bli mellan 2000-3000:-/år Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. VÄRME, EL, VA MM Vatten: Kommunalt vatten/samfällighet kommer att bildas Avlopp: Kommunalt avlopp/samfällighet kommer att bildas Uppvärmning och el Fossila bränslen och direktverkande el (elradiatorer) får inte användas. OMRÅDET Vägbeskrivning Tomtområde för fritidsbebyggelse i Huså, alldeles invid liften i Huså. Följ skyltningen så kommer man fram till skidliften och nedfarterna i Huså. Precis där börjar tomtområdet, till vänster om liften. Följ skyltning. ÖVRIGT Övrigt "Åres framsida", brukar man i folkmun kalla Huså. Det här är byn som ligger ner mot Kallsjöns strand och som är känd både för Huså Bröd och Huså Getgård. En gång en stor bruksort - minnena från den tiden finns fortfarande kvar i bl a Huså Herrgård - som idag bedriver sommarverksamhet med matservering. I Huså bjuds man många olika aktiviteter, sommar som vinter. Här kan man åka skidor både på längden och tvären, köra skoter på leder runt Kallsjön, vandra på fina sommarleder runt Åreskutan, eller varför inte ta en tur med islandshäst hos Huså Ridning. På gruvbacken i Huså, där liften ligger, serveras dagtid skidåkarmat och fika, och på kvällstid välkomnas man av dukade bord, levande ljus och en fullständig meny. 2
Med liften tar man sig snabbt upp i backen för vidare transport, om man så önskar, över till Stensdalen på Åresidan. Transporten sker antingen med vessla eller skoter. Vid Kallsjöns strand finns en brygga där Ångaren Drottning Sofia på beställning lägger till. Här har man också möjlighet till egen båtplats till en kostnad av 600:-/år, som man erlägger till Huså/Sulvikens Fiskevårdsförening. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. 3
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster Nordea erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Jan Loberg, Fastighetsmäklare Tel: 0647-50501 Mobil: 070-324 72 00 Epost: jan.loberg@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Alf-Eric Hyttstrand Karl-Arne Hyttstrand Göran Ejvind Folkesson Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. 4
HUSÅ SVEAVÄGEN 5
HUSÅ SVEAVÄGEN Slalombacken 6