Bråten Hästgård, 3 ha Hästgård belägen 28 km sydväst om Vetlanda väster om Bäckaby. Gårdscentrum består av nyligen renoverat bostadshus i 1½ plan, ladugård samt bod. Gårdscentrum skall styckas av och ca 2,5 ha inägomark samt en damm kan ingå i den nya fastigheten. Prisidé: 950 000 kr 850 000 kr (Endast byggnader) Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-06-28.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Bäckaby Beteckning: Del av Vetlanda Bråten 1:1. Postadress: Bråten 1 570 10 Korsberga Koordinater i SWEREFF 99: X=6345924 Y=493418 Fastighetsbildning Uppvärmning via luftvärmepump, direktverkande el (oljefyllda elradiatorer) samt fasta eldstäder. Elektrisk varmvattenberedare. Avlopp till trekammarbrunn, infiltration måste göras innan 2020. Vatten från djupborrad brunn, hydrofor belägen i ladugård. Fiber installerad i huset. Tax.boarea 170 m², Bi yta 25 m². Rumsbeskrivning Nedre plan samt skorsten renoverades 2011/2012, samt ny el drogs. Består av entré/hall. Förslag på fastighetsbildning. Det som kan styckas av är gårdscentrum med eller utan inägomark upp till dammen i norra delen. Säljaren står för avstyckningskostnaden. Bostadsbyggnad Wc, handfat och dusch. Bostadshus i 1 ½ plan, Stomme av trä, ytterfasad rödmålad träpanel med vita detaljer under tak med betongpannor/plåt. Kök med vedspis, inbyggd micro, elspis, fläkt, kyl och frys, skafferi.
Rumsbeskrivning övre plan Sovrum samt wc på övre plan renoverades 2013/2014 Fd. entré trevligt omgjort till inglasat uterum. Består av ett rum med kakelugn (ej inkopplad). Tre rum varav två med kakelugnar. Från sovrummet utgång till balkong. Tvättstuga. Badrum med wc, handfat och dusch. Ytterligare finns ett rum samt f.d. kök där renovering påbörjats. Groventré med trapp upp till ovanvåningen.
Ladugård Damm Ladugård med plåttak, maskinhall tillbyggd på baksidan, sedvanliga utrymmen. El och vatten finns. Bod I norr finns det en damm. Förre ägaren hade kräftor i dammen, hur kräftbeståndet är nu är okänt. Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, områden med höga naturvärden eller fornlämningar finns registrerade för den del av fastigheten som berörs. (Källa: Skogsstyrelsen, RAÄ) Enklare bod med jordkällare, används som förråd. Mark Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag Senast 10 dagar efter att fastigheten registrerats i fastighetsregistret. Energideklaration Ingen energideklaration utförd då huset de senaste 5-6 åren använts för veckouthyrning. Inteckningar och belåning Inga inteckningar kommer att följa fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Marken uppgår enligt mätning i karta till ca 2,5 ha och består främst av betesmark. Ägare Torbjörn Borensved, Rottne Säljaren har tillgång till mer inägomark i närheten om så skulle önskas.
Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Elförbrukning ca 9 500 kwh. Försäkring 10 780 kr varav 5 617 kr i näringen. Kommunal fastighetsavgift enligt gällande taxeringsvärde 5 880 kr. För aktuella taxor för sopor och slam, se Vetlanda kommuns hemsida www.vetlandavetab.se Inskrivningar, servitut och samfälligheter Ett avtalsservitut gällande ledningsrätt opikabel belastar fastigheten. Lantmäteriförrättning I samband med lantmäteriförrättningen kommer nytt servitut gällande väg för stamfastigheten att bildas. Taxeringsvärden 2015 (utbrutna värden från hela taxeringsenhet) Tomtmark 115 000 kr Bostadsbyggnad 669 000 kr Åkermark 19 000 kr Ekonomibyggnader 51 000 kr Summa 854 000 kr Visning Visning av byggnader efter överenskommelse och tidsbokning med SmålandsGårdar.. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommit skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan de högsta budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Budblankett skickas till: SmålandsGårdar Nydalavägen 2 574 35 Vetlanda tillhanda senast 2016-06-28, kl 12:00. OBS! Märk kuvertet "Bråten ". Använd gärna bifogad budblankett. Förvärvstillstånd Kan komma att krävas i vissa fall. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick. Båda parter får utan vederlag tåla de ev. jämkningar av arealen och gränser som kommer att fastställas i samband med lantmäteriförrättning. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.