Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Remonten 9 Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2013-01-01--2013-12-31. Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 3 - balansräkning 4 - ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 - tilläggsupplysningar 6 - underskrifter 7
F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Bostadsrättsföreningen Remonten 9 förvärvade faastigheten Remonten 9 på Säterivägen 21 i Bromma den 7 mars 2007. Under 2013 har följande åtgärder vidtagits: Under året som gått har styrelsen inköpt en grill till uteplatsen. Inga övriga större inköp under året. Styrelsen genom Christer Teiler och Sari Kärkkäinen har fortlöpande betalat räkningar och därvid även samrått i frågor som rör föreningen. Fastigheten består av åtta bostadslägenheter och en lokal, som är uthyrt till samma näringsidkare som tidigare. En av lägenheterna hyrs ut. Inga lägenheter har sålts under räkenskapsåret 2013. Föreningens resultat och balansräkning bifogas som bilaga till årsredovisningen. Flerårsjämförelse* 2013 2012 2011 2010 2009 Nettoomsättning 290 254 315 710 313 699 295 424 284 541 Res. efter finansiella poster -54 763-101 457-95 078-182 912-142 347 Res. i % av nettoomsättningen -18,9% -32,1% -30,3% -61,9% -50,0% Balansomslutning 8 209 234 8 276 973 8 123 406 8 253 749 8 387 860 Soliditet (%) 58,4% 58,3% 60,7% 60,8% 62,0% Avkastning på eget kapital (%) -1,1% -2,1% -1,9% -3,6% -2,7% Avkastning på totalt kapital (%) 0,4% -0,2% 0,3% -1,2% -0,5% Kassalikviditet (%) 571,8% 360,1% 346,3% 458,8% 897,1% *Definitioner av nyckeltal, se tilläggsupplysningar Resultatdisposition Förslag till behandling av föreningens förlust Till föreningsstämmans förfogande står balanserad förlust -739 058 årets förlust -54 763-793 821 Styrelsen föreslår att i ny räkning överföres -793 821-793 821 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande tilläggsupplysningar. Sida 2 av 7
RESULTATRÄKNING 2013-01-01 2012-01-01 Not 2013-12-31 2012-12-31 Rörelsens intäkter m.m. Nettoomsättning 290 254 315 710 290 254 315 710 Rörelsens kostnader Råvaror och förnödenheter 0-29 258 Handelsvaror 0-5 776 Övriga externa kostnader -164 118-210 513 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -92 432-88 785-256 550-334 332 Rörelseresultat 33 704-18 622 Resultat från finansiella poster Ränteintäkter 1 266 3 158 Räntekostnader -89 733-85 447-88 467-82 289 Resultat efter finansiella poster -54 763-100 911 Årets resultat -54 763-100 911 Sida 3 av 7
BALANSRÄKNING 2013-12-31 2012-12-31 Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 1 7 575 423 7 664 208 Inventarier, verktyg och installationer 2 195 353 199 000 7 770 776 7 863 208 Summa anläggningstillgångar 7 770 776 7 863 208 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 1 714 2 809 1 714 2 809 Kassa och bank 436 744 410 956 Summa omsättningstillgångar 438 458 413 765 SUMMA TILLGÅNGAR 8 209 234 8 276 973 Sida 4 av 7
BALANSRÄKNING 2013-12-31 2012-12-31 Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Eget kapital ekonomisk förening 5 591 156 5 581 356 5 591 156 5 581 356 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust -739 058-638 147 Årets resultat -54 763-100 911-793 821-739 058 Summa eget kapital 4 797 335 4 842 298 Långfristiga skulder 4 Skulder till kreditinstitut 3 335 220 3 335 220 Summa långfristiga skulder 3 335 220 3 335 220 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 9 431 13 739 Aktuell skatteskuld 15 000 29 276 Övriga skulder 472 11 465 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 51 776 44 975 Summa kortfristiga skulder 76 679 99 455 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 8 209 234 8 276 973 POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Inga Inga Ansvarsförbindelser Inga Inga Sida 5 av 7
T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R ALLMÄNNA UPPLYSNINGAR Redovisningsprinciper Tillämpade redovisningsprinciper överensstämmer med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Avkastning på eget kapital Resultat efter finansiella poster i procent av genomsnittligt justerat eget kapital Avkastning på totalt kapital Rörelseresultat med tillägg för finansiella intäkter, i procent av genomsnittlig balansomslutning Kassalikviditet Omsättningstillgångar exkl. varulager i procent av kortfristiga skulder UPPLYSNINGAR TILL ENSKILDA POSTER Not 1 Byggnader och mark 2013-12-31 2012-12-31 Ingående anskaffningsvärde 8 149 821 8 149 821 Försäljningar/utrangeringar 0 0 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 8 149 821 8 149 821 Ingående avskrivningar -485 613-396 828 Årets avskrivningar -88 785-88 785 Utgående ackumulerade avskrivningar -574 398-485 613 Utgående redovisat värde 7 575 423 7 664 208 Redovisat värde byggnader 3 867 269 3 956 054 Redovisat värde mark 3 708 154 3 708 154 7 575 423 7 664 208 Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 50 år. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet för föreningens fastigheter: 5 719 000 5 685 000 varav byggnader: 3 148 000 2 730 000 Sida 6 av 7
T I L L Ä G G S U P P L Y S N I N G A R Not 2 Inventarier, verktyg och installationer 2013-12-31 2012-12-31 Ingående anskaffningsvärde 199 000 0 Försäljningar/utrangeringar 0 199 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 199 000 199 000 Årets avskrivningar -3 647 0 Utgående redovisat värde 195 356 199 000 Avskrivningar enligt plan beräknas på en nyttjandeperiod av 20 år. Not 4 Långfristiga skulder 2013-12-31 2012-12-31 Amortering efter 5 år 3 335 220 3 335 220 3 335 220 3 335 220 Bromma 2014-04-22 Sari Kärkkäinen Greger Edin Christer Teiler Min revisionsberättelse har lämnats den. Bengt Larsson Auktoriserad revisor Sida 7 av 7