R Ö N N E B E R G A 1 : 1 9

R Ö N N E B E R G A 1 : 1 9

Välskött gård med en fantastisk trädgårdstomt och en fin vy över det skånska landskapet. Rönneberga 1:19 ligger mellan Billeberga och Tågarp, ca 30 km rakt norr om Malmö/Lund, 30 km från Helsingborg, 10 km från Landskrona och ca 45 min från Kastrups flygplats. Byggnationen består av en bostad (traditionell skånelänga) med tillhörande ekonomibyggnader i L-formation, vilka innehåller bl.a. stor loge, gammalt stall, två garage och förrådsutrymmen samt ett mindre växthus. Fastigheten har en total tomtyta om ca 12 140 kvm. Bostadshus Bostad är uppförd i vitputsad sten under betongpannor i 1 ½ plan med en total byggnadsyta om ca 140 kvm. Bostaden har nytt tak med förstärkta takstolar från 2012 och nya treglas fönster från 2007. Bostaden innehåller huvudentré till hall, sovrum, vardagsrum, sovrum, serveringsrum, kök med matplats, skafferi, groventré, badrum och pannrum. Ovanvåningen innehåller oinredd vind med isolering i golvet.

Ekonomibyggnaderna Ekonomibyggnaderna ligger i L-formation. Logen är uppförd i trä under eternittak med en byggnadsyta om ca 250 kvm. I logbyggnaden finns två garage samt en äldre stalldel. I vinkel med logen ligger en byggnad uppförd i vackert tegel med eternittak. Byggnaden innehåller förrådsutrymmen och gammalt grisstall. Fastighetens ekonomibyggnader har ett normalt underhåll och öppnar för stora möjligheter till hästhållning eller någon annan form av verksamhet. Växthus om ca 10 m x 4,5 m finns på fastigheten. Vatten, avlopp, uppvärmning, m.m. Fastigheten har enskilt vatten från grävd brunn. Fastigheten har enskilt avlopp till minireningsverk installerat och godkänt 2014. Uppvärmning av bostaden sker via vattenburet system från jordvärmepump installerad 2006.

Tomt, läge och omgivningar Rönneberga 1:19 ligger mitt mellan Tågarp och Billeberga i västra Skåne, ca 30 km norr om Malmö/Lund, 30 km från Helsingborg, 10 km från Landskrona och ca 45 min från Kastrups flygplats. Gårdens omgivningar består av ett vackert böljande odlingslandskap. I Asmundtorp ca 2 km från gården finns bl.a. förskola, skola, matbutik och annan service. Tomtyta Fastigheten har en total tomtyta om ca 12 140 kvm.

Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Rönneberga 1:19 i Häljarps församling, Landskrona kommun i Skåne län. Taxeringsvärde Taxeringsvärde enligt 2013 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde 555 000,- Tomtmarksvärde 428 000,- Totalt 983 000,- (121 Lantbruksenhet best. av växthus, djurstall) Visning Rönneberga 1:19 visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Med fastigheten följer inga uttagna inteckningar/pantbrev. Servitut för el.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigetem säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 1,95 Mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

Sammanfattning Rönneberga 1:19 är en trevlig och välskött gård som erbjuder ett trevligt boende på landet med pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen. Samtliga byggnader är i gott skick med goda utrymmen och stora utvecklingsmöjligheter för någon form av verksamhet. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Johan Runéus Lantmästare, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post johan.runeus@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar

Vägbeskrivning Adress: Ettvägen 73, 261 76 Asmundtorp.