TAKVÅNING, 4 R+K, 92 m 2 med stor takterrass ca 30 m 2 med fantastisk havsutsikt, Skrakvägen 1 Presentation På Skrakvägen 1 C erbjuder vi denna fantastiska lägenhet med stor balkong på 30 m 2 och en underbar utsikt över sjön och inloppet till Mariehamn. Balkongen med klinkergolv har träpanel i tak och innerräcke, fungerar som ett underbart sommarrum från tidig vår till sen höst. Lägenheten finns på gaveln i vån III, med mycket ljusinsläpp från tre vädersträck, den är renoverad och i mycket gott skick, då den mestadels använts som weekendboende. Lägenheten inrymmer; rymlig hall med garderober för avhängning, modernt inrett kök med öppen planlösning till matplats, stort ljust vardagsrum med utgång till balkongen i väster. Bibliotek/tvrum där du kan sätta dig och suga in ny energi från den friska utsikten, ett sov-/arbetsrum mot öster samt stora sovrummet/masterbedroom som har helvägg med skjutdörrgarderober och ytterligare en rymlig walk in closet som även kan inredas med hög/lågsäng för familjens minsta Boendet blir angenämnt genom flertalet faciliteter; i bolaget finns bastu och spa-avdelning med simbassäng (byggnaden intill). I husets gemensamma utrymmen finns därtill fräsch bastu med dusch och omklädning, samt vårdad tvättstuga med mangel och torkrum. Lämpligt även för barnfamilj.
Till lägenheten hör två privata förråd i källarplan, parkeringsplatser finns inom bostadsbolaget, bekvämt placerade cykelrum i markplan. Lägenhetshuset är ursprungligen uppfört 1974 (ibruktagningsår) med fortlöpande renoveringar och underhåll bl.a. nya balkongdörrar och fönster samt fasadförbättringar. Bolaget består av totalt 61 lägenheter fördelade i tre byggnader. Trivsamt och lugnt område med närhet till grönområden, promenadstråk och Lerviks båthamn (ca 500 meter). Busshållsplats ca 100 meter från huset samt gång-/cykelväg till skola (ca 500 meter) och centrum (ca 2 km). Utgångspris 248 000 (skuldfritt ca 249 100 ) Visning Adress Tillträde Bolag Enligt överenskommelse Skrakvägen 1 C 21, 22 100 Mariehamn Enligt överenskommelse Bostads Ab Spar-In-West i Mariehamn Bolagsvederlag Månadsvederlag tot. 368 (4,00 /m 2 ), kapitalvederlag 55,20 /mån Byggnadsmaterial Huvudsakligt byggnadsmaterial enl. disp.intyg sten/trä Ibruktagningsår 1974 Antal rum Yta Uppvärmning Övrigt Parkering Kostnader 4 R+K, badrum, hall samt ca 30 m 2 balkong mot väster 92 m 2 enligt bolagsordningen Fjärrvärme till radiatorer Till lägenheten hör två separata förråd. I bolaget/lägenhetshusets gemensamma utrymmen finns mot avgift tvättstuga, bastu, bastuavdelning & pool mot avgift i grannhuset samt cykelrum. Avgiftsbelagd parkeringsplats på gården. På köpet utgår en överlåtelseskatt om 2 % av köpeskillingen (dock inte för köpare av första bostad, minst 50 % som är mellan 18-39 år) samt kostnad för upprättande av köpebrev 248 (inkl. moms).
RUMSDISPONERING Kök Modernt kök med vita luckor, frostade övre skåpluckor med infälld belysning, vita kakel under skåpen och massiva bänkskivor i ek, ljusa klinker på golvet. Rostfria vitvaror såsom spis med fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. I anslutning till köket finns en matplats laminatgolv och fönster mot öster. Vardagsrum Vardagsrum med ljus och öppen planlösning till matsal och arbetsrum/bibliotek samt utgång till stor balkong i västerläge. Betsat parkettgolv och ljusa väggar.
Balkong Stor balkong med västerläge och fin utsikt, klinker på golvet. Sovrum Badrum Sovrum 1 med stor klädkammare och fönster och utgång mot väster. Sovrum 2 har fönster mot öster. Båda sovrummen har parkettgolv. Badrum med duschhörna, rum för tvättmaskin, vägghängd WC-stol och spotlights. Badrummet är klätt i vita kakel på väggar och klinker på golv, på vilket lagts teakgolv.
Spa-avdelning med simbassäng och bastu Riktgivande planritning