Bostadsmarknadsenkäten 2010 Ett urval av sammanfattande tabeller från BME2010 SÖDERMANLAND Boverket och länsstyrelsen februari 2010
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 1 Tabell 1a) Bostadsmarknadsläget i kommunerna januari år 2010 och förväntade förändringar Situationen i januari år 2010 Förväntad utveckling totalt sett under år 2010-11 Totalt sett Centralorten/ innerstan Övriga kommundelar Ökad efterfrågan i förhållande till utbudet* Minskad efterfrågan i förhållande till utbudet** Ingen påtaglig förändring Vingåker balans balans balans X Gnesta brist brist balans X Nyköping brist brist balans X Oxelösund brist brist brist X Flen överskott brist överskott X Katrineholm brist brist balans X Eskilstuna balans balans balans X Strängnäs brist brist brist X Trosa brist brist balans X i länet 2 2 5 * Brist uppstår eller ökar alternativt överskottet minskar ** Överskott uppstår eller ökar alternativt bristen minskar Tabell 1b) Hur yttrar sig bostadsbristen? kommuner Typ av bostäder Brist på hyresbostäder 8 Brist på bostadsrätter 6 Brist på egnahem 4 Brist på bostäder för: ungdomar 4 studenter 1 stora barnfamiljer 2 ensamstående med barn 2 inflyttande hushåll (fr.a. arbetskraftsinfly 2 flyktingar med uppehållstillstånd 2 medelålders och äldre (mindre bostäder hushåll med krav på god tillgänglighet 4 5 hushåll med höga krav på attraktivt läge 4
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 1 Tabell 1c) Efterfrågan på hyresbostäder kommuner Inga hyresbostäder alls 0 1-19 hyresbostäder 2 20-49 hyresbostäder 3 50-99 hyresbostäder 3 mer än 100 hyresbostäder 1 Boverket/Länsstyrelsen 2010-05-11 Sid 2
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 2.1 Tabell 2a) Lediga lägenheter i Allmännyttan tomma lgh i allmännyttan Uthyrningssvårigheter i allmännyttan Vingåker 10 Gnesta 0 Nyköping 22 Oxelösund 16 Flen 75 X Katrineholm 60 Eskilstuna 57 Strängnäs 10 Trosa 0 Totalt i länet 250 1 Tabell 2b) Åtgärder mot uthyrningssvårigheter Ev rivning kallställda lgh 2010/2011 antal lgh Vingåker Gnesta Nyköping Oxelösund Flen 84 25 Katrineholm Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet 84 25
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 2.2 Tabell 2C Förändringar i det allmännyttiga bostadsbeståndet lgh som såldes 2009 Aktuellt med försäljning år 2010/2011 Nej Nej Planerad försäljning antal lgh Vingåker Gnesta Nyköping 40 Ja 11 Oxelösund 49 Ja 39 Flen 41 Nej lgh som köptes 2009 Katrineholm Nej Eskilstuna Nej 126 Strängnäs Nej 41 Trosa 6 Nej Totalt i länet 136 2 50 167 Tabell 2d Vilka är köparna? boende omvandling kooperativ 0 boende omvandling bostadsrätt 0 boende omvandling egnahem 49 annat kommunalt bostadsf. 0 privat fastighetsäg. forts uthyrning 46 privat köpare omvandling fritidsb. 0 privat köpare annat än bost. 0 anna typ av köpare 41
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 3 Tabell 3a) Förväntat påbörjande år 2010-2011. Nyproduktion av bostäder. lgh år 2010 lgh år 2011 Vingåker 10 10 Gnesta 33 52 Nyköping 400 400 Oxelösund 0 35 Flen 55 20 Katrineholm 65 45 Eskilstuna 400 500 Strängnäs 200 200 Trosa 50 100 Totalt i länet 1 213 1 362 Tabell 3b) Huvudsakliga hinder för bostadsbyggandet just nu kommuner Högre utbyggnadstakt än den förväntade är önskvärd 7 Hinder för ökat bostadsbyggande: Svårigheter att få långivare/hårda lånevillkor 3 Osäkerhet om framtida subventionsvillkor 1 Höga produktionskostnader 6 Svag inkomstutveckling för hushållen 3 Brist på byggarbetskraft 0 Konflikter med andra allmänna intressen enl PBL 1 Brist på dp-lagd mark i attraktiva lägen 3 Bristande planberedskap 1 Överklaganden av detaljplaner 2 Osäkerhet om vägdragningar 0 Bullerproblem 0 Vikande befolkningsunderlag 2 en strävar f.n. inte efter att öka befolkningen 0 Annan orsak 2
Bostadsmarknadsenkät 2010 Projektlista Projektlista 1, nyproduktion. bostäder Projekt med förväntat påbörjande år 2010. Hustyp, upplåtelseform, säkra och osäkra projekt därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem ägarlägenhet särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Vingåker 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Gnesta 33 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 28 Nyköping 683 34 442 137 60 0 408 130 0 104 0 683 Oxelösund 49 0 24 25 0 0 35 14 0 0 0 25 Flen 56 0 35 21 37 0 0 19 0 37 0 54 Katrineholm 65 0 45 20 0 0 20 0 0 0 0 45 Eskilstuna 260 70 216 44 70 0 146 0 50 0 0 180 Strängnäs 213 0 95 124 0 0 85 138 0 0 0 208 Trosa 51 23 29 22 0 0 6 22 0 23 0 51 Totalt i länet 1 410 127 886 426 167 0 700 323 50 164 0 1 274 Projektlista 2, projekt med förväntat påbörjande 2011. Hustyp, upplåtelseform,säkra och osäkra projekt Nyproduktion därav Hustyp Upplåtelseform Specialbostäder Detaljplan totalt allmännyttan flerb hus småhus hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt egnahem ägarlägenhet särskilt boende studentbostäder klar för: (antal lgh) Vingåker 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Gnesta 52 0 20 32 0 0 0 0 0 0 0 19 Nyköping 693 0 537 156 0 0 570 123 0 0 0 428 Oxelösund 213 43 203 10 58 0 155 10 0 35 0 43 Flen 20 0 0 20 0 0 0 20 0 0 0 15 Katrineholm 45 0 25 20 0 0 0 0 0 0 0 0 Eskilstuna 139 0 0 49 0 0 48 9 0 0 0 0 Strängnäs 327 20 110 192 20 0 105 202 0 0 0 272 Trosa 126 15 40 86 0 0 25 86 15 0 0 80 Totalt i länet 1 615 78 935 565 78 0 903 450 15 35 0 857
Bostadsmarknadsenkät 2010 Proj list omb Projektlista 3, ombyggnad. lägenheter. Projekt med förväntat påbörjande år 2010 eller 2011. Hustyp, upplåtelseform, m m Sammanlagt Därav Upplåtelseform efter omb Specialbostäder före ombyggn efter ombyggn allmännyttan före allmännyttan efter hyresrätt kooperativ hyresrätt bostadsrätt särskilt boende stud/ungd bostäder Vingåker 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Gnesta 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Nyköping 0 15 0 0 0 0 15 0 0 Oxelösund 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Flen 55 61 34 40 61 0 0 0 0 Katrineholm 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Eskilstuna 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Strängnäs 0 20 0 0 0 0 20 0 0 Trosa 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Totalt i länet 55 96 34 40 61 0 35 0 0
Bostadsmarknadsenkät 2010 Proj list omb Ombyggnadsprojekt efter typ av ombyggnad Bostäder som förblir Lokaler el vindar som blir bostäder bostäder före omb efter omb efter omb Vingåker 0 0 0 Gnesta 0 0 0 Nyköping 0 0 15 Oxelösund 0 0 0 Flen 55 61 0 Katrineholm 0 0 0 Eskilstuna 0 0 0 Strängnäs 0 0 20 Trosa 0 0 0 Totalt i länet 55 61 35 Boverket/Länsstyrelsen 2010-05-11 Sid 2
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 4 Tabell 4a) Hur man arbetar med bostadsförsörjningsfrågor kommuner Antagna riktlinjer finns 6 i ett bostadsförsörjningsprogram eller liknande 4 i den kommunomfattande översiktsplanen 2 i fördjupningar av översiktsplanen 1 i annan strategisk plan 1 på annat sätt 1 Har inte påbörjat riktlinjer för bostadsförsörjningen 2 Tabell 4b) Samråd med andra kommuner om bostadsförsörjningen kommuner Ja 2 Nej 7 Tabell 4c) Samarbete mellan förvaltningar i planeringen för bostadsförsörjningen kommuner i arbetsgrupp med tjänstemän 6 i grupp med berörda förvaltningschefer 2 i grupp med förtroendevalda i berörda nämnder 3 på annat sätt 0 Nej, inget regelbundet samarbete 2
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 4 Tabell 4d) Särskilt aktuella frågor i kommunerna just nu kommuner Bostadsförsörjning för äldre och/eller funktionshindrade 6 Skapa god närmiljö för barn och ungdomar 2 Boendesituationen för flyktingar 2 Bostadsförsörjning för ungdomar och/eller studenter 1 Segregation/integration av olika grupper i boendet 3 Kunna erbjuda bostäder i atttraktiva lägen 7 Tillgänglighet i bostäder och bostadsområden 4 Tillgänglighet i offentlig miljö 5 Förhållanden i socialt utsatta bostadsområden 1 Åtgärder mot buller i boendemiljöer 0 Trygghetsskapande åtgärder 5 Brottförebyggande åtgärder 4 Få igång byggandet av hyresrätter med rimliga hyror 3 Omvandling av lokaler eller institutioner till bostäder 1 Integregrering av bostäder och verksamheter 2 Öka inflyttningen 8 Annat 1 Boverket/Länsstyrelsen 2010-05-11 Sid 2
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 4 Tabell 4f) Trygghetsskapande åtgärder i jämställdshetsperspektiv kommuner Ja 4 Nej 1 Tabell 4g) Styrning av upplåtelseformen i samband med markanvisning kommuner Ja 3 Nej 5 Tabell 4h) Förekomst av omvandling av bostäder Fritidshus till permanenta bostäder Permanenta bostäder till fritidshus Ja, i betydande omfattning 6 0 Ja, men i begränsad omfattning 3 2 Nej, ytterst sällan 0 6 Saknar underlag för bedömning 0 1 4h) Inventering av radonsituationen kommuner Har inventerat hela eller betydande delar av kommunen 4 Har inventerat enstaka delar av bostadsbetåndet 4 Har inte gjort någon inventering 1 Boverket/Länsstyrelsen 2010-05-11 Sid 3
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 5 Tabell 5a) Förmedling av bostäder Typ av bostadsförmedling kommuner Allmänyttan har egen kö 6 al bostadsförmedling 0 Privat bostadsförmedling 0 en har lista på sin hemsida 1 Annat sätt 1 Ingen bostadsförmedling 3 Tabell 5b) Ex på grupper som har möjlighet att beviljas förtur Förtursskäl kommuner Förtursystem finns 1 Trångbodda familjer med många barn 0 Personer som fått arbete i kommunen 2 Personer med rörelsehinder som behöver flytta till en bostad med bätttre tillgänglighet 1 Hushåll som av ekonomiska skäl behöver flytta till en billigare bostad 0 Hushåll som på grund av skilsmässa behöver ny bostad 1 Flyktingar som ingår i det kommunala flyktingmottagandet 2 Andra förtursgrunder 0 Tabell 5c) Instans som sköter förturshanteringen Instans kommuner Socialtjänsten 1 ala bostadsföretaget 4 Fastighets-/tekniska kontoret 0 Annan instans 0 Tabell 5d)Hushåll utanför den ordinarie bostadsmarknaden kommuner Samarbete med allmännyttan 8 Samarbete med privata hyresvärdar 5 Inget regelbundet samarbete 0 Löser problemen efterhand 1 lägenheter en hyr ut i andrahand 8 543 Arbetar inte på det sättet 1
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 6 Tabell 6. Hur kommunerna normalt sett får fram bostäder till flyktingar Regelbundet samarbete med allmännyttan Regelbundet samarbete med privata fastighetsägare Tar vid behov kontakt med allmännyttan Tar vid behov kontakt med privata fastighetsäg Flyktinghushållen förutsätts lösa sina bostadsbehov själva Vingåker Ja Ja Ja Gnesta Ja Ja Nyköping Ja Ja Ja Oxelösund Ja Flen Ja Katrineholm Ja Ja Ja Eskilstuna Strängnäs Ja Ja Trosa Ja På annat sätt Totalt i länet 7 3 2 2 2 0 Tabell 6b) Förekommande problem när det gäller bostäder till flyktinghushåll kommuner Brist på hyreslägenheter 2 Brist på stora lägenheter 6 Brist på små lägenheter 2 Brist på lägenheter med rimlig hyresnivå 2 Hyresvärdarna ställer höga krav när det gäller inkomst eller anställning 2 Hyresvärdarna är obenägna att ta emot stora barnfamiljer 2 Inget av ovanstående är något problem 1 Tabell 6c) Möjligheter att tillgodose behovet av bostäder till flyktinghushåll 1 års kommuner sikt 3 års sikt Lätt 0 0 Ganska lätt 4 4 Ganska svårt 3 3 Mycket svårt 1 1
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 7 Tabell 7a) Bostadsmarknadsläge för studenter respektive ungdomar Brist på bostäder för Brist på bostäder för Svårigheter för ungdomar på bostadsmarknaden studenter? ungdomar? storlek pris läge annat Vingåker 0 0 Gnesta Nyköping 1 1 X Oxelösund Flen Katrineholm 1 X Eskilstuna 1 1 X X Strängnäs 1 X X Trosa 1 X i länet 2 5 2 1 1 3 Tabell 7b) Bostadsbestånd för studenter och ungdomar januari 2010 Ungdomsbostäder Studentbostäder Vingåker 0 0 Gnesta Nyköping 30 30 Oxelösund Flen Katrineholm 25 Eskilstuna Strängnäs Trosa Totalt i länet 55 30
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 8 Tabell 8a) Behovstäckning, särskilt boende kommuner ens bedömning Särskilt boende för äldre Särskilt boende för funktionshindrade Överskott på bostäder i särskilda boendeformer 0 0 Behovet täckt. Ingen utbyggnad behövs under de närmaste åren 2 1 Räknar med att täcka behovet gm planerad utbyggnad de närmaste åren 6 7 Brist - även efter eventuell planerad utbyggnad de närmaste åren 0 0 Brist - även på 5 års sikt 0 0 Tabell 8b) Byggande av senior- och trygghetsbostäder Seniorbost. antal kommuner Seniorbost. antal lgh Tryygghetsbost. antal kommuner Trygghetsbost. antal lgh Projekt på gång 7 3 Nyproduktion 5 178 1 35 Ombyggnad 1 20 1 18 Omvandling 1 50 1 18 Byggherre Allmännyttigt bostadsföretag 5 3 Privat fastighetsägare som bygger hyresrätter 2 0 Kooperativ hyresrättsförening 0 0 Aktör som bygger bostadsrätter 3 0
Bostadsmarknadsenkät 2010 Blankett 9 Tabell 9. Bostadsanpassningsbidragen 2009 Sammanlagt Sammanlagt ansök ningar beviljade bidrag avslag beviljat belopp, tkr utbetalat belopp, tkr Vingåker 47 40 2 1 100 Gnesta 76 54 5 864 Nyköping 551 614 6 6 392 Oxelösund 213 212 2 2 081 2 081 Flen 185 180 5 3 630 Katrineholm 382 376 1 3 889 Eskilstuna 958 874 60 10 360 9 300 Strängnäs 241 233 8 3 184 3 184 Trosa 50 45 5 1 443 1 443 Totalt i länet 2 703 2 628 94 23 460 25 491
4.8 översikt Län Kod utsatta bost omr segreg tillgängl bostäder tillgängl off miljö äldre/ funkt hindr ungd/ stud buller tryggetsskapande brottsföre byggande närmiljö barn undomar integrering bostäder flyktingar attraktiva lägen hyresrätte r rimliga hyror D 428 Vingåker 1 1 1 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 D 461 Gnesta 0 1 0 1 1 0 1 0 1 0 0 1 1 0 0 1 D 480 Nyköping 0 0 0 0 1 0 1 0 1 0 1 1 1 0 0 0 D 481 Oxelösund 0 1 1 0 1 1 1 0 1 0 1 1 1 0 0 0 D 482 Flen 1 0 1 0 1 1 1 0 0 1 1 1 1 0 0 0 D 483 Katrineholm 1 1 1 1 1 1 0 1 0 1 1 1 1 1 1 1 D 484 Eskilstuna 0 1 0 0 1 0 1 0 1 0 0 1 1 1 1 1 D 486 Strängnäs 0 1 1 1 1 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 1 D 488 Trosa 1 1 1 0 1 0 1 0 1 0 1 1 1 0 0 1 omvandli ng av lokaler öka inflyttning Sida 1