COLUMNA FASTIGHETER AB (publ) DELÅRSRAPPORT JANUARI - SEPTEMBER 2000 KONCERNEN



Relevanta dokument
Delårsrapport. 1 januari 31 augusti Uppsalahem AB S:t Persgatan 28 Box Uppsala

COLUMNA FASTIGHETER AB (publ) BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2000 KONCERNEN

DELÅRSRAPPORT FÖR PERIODEN 1 januari mars 2016

Sundsvall 9 oktober Pressmeddelande

Hyresintäkterna minskade med 5 % till (3 045) mkr främst beroende på genomförda fastighetsförsäljningar.

MedCore AB (publ) Delårsrapport Januari mars 2011

FENIX OUTDOOR INTERNATIONAL AG Bokslutskommuniké,

PRESSMEDDELANDE. Delårsrapport januari-september Resultat i korthet

DELÅRSRAPPORT 1 januari - 30 september 2004

Fortsatt lönsam tillväxt. Perioden april juni. Perioden januari juni. Vd:s kommentar. Delårsrapport januari-juni 2013

DELÅRSRAPPORT. för perioden 1 september februari 2006

Delårsrapport 1 januari 31 mars 2001

GRIPEN OIL & GAS AB (publ) Bokslutskommuniké och rapport för fjärde kvartalet 2015

European Institute of Science AB (publ) för perioden

Delårsrapport. Januari-mars 2016

Columna har blivit Realia!

ICT Norden Fastigheter AB (publ) Delårsrapport

Bokslutskommuniké 2014 för Diadrom Holding AB (publ)

Marknaden för sammansättningsverksamheten har varit mättad under perioden efter de stora leveranser som ägde rum under hösten 2004.

Delårsrapport 2/2016

Effnetplattformen AB (publ)

Avgångsredovisning för räkenskapsåret

God tillväxt med ökad lönsamhet. Perioden oktober-december. Perioden januari december. Vd:s kommentar. Bokslutskommuniké 2015

Delårsrapport för perioden 1 januari 31 mars 2000

Delårsrapport januari juni 2006

ANDRA KVARTALET (1 JUNI 31 AUGUSTI 2011) FÖRSTA HALVÅRET (1 MARS 31 AUGUSTI 2011) VÄSENTLIGA HÄNDELSER UNDER KVARTALET

Halvårsrapport

Delårsrapport 1 januari 31 mars 2016

Alternativa aktiemarknaden i Sverige AB (publ)

Tredje kvartalet Under tredje kvartalet var koncernens nettoomsättning 96 Mkr (295) och resultat efter finansiella poster uppgick till 8 Mkr (8).

Delårsrapport för perioden 1 januari 30 juni 2000

Årsredovisning för räkenskapsåret 2012

SKANSKA FINANCIAL SERVICES AB (publ) Org nr

DELÅRSRAPPORT JANUARI-SEPTEMBER 2012

Delårsrapport för tredje kvartalet 2004/ september maj 2005

Kvartalsrapport 1 2 kv Systematisk Kapitalförvaltning i Sverige AB (publ)

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ FÖR SWITCHCORE AB (PUBL) ORG. NR

Intius AB (publ), DELÅRSRAPPORT 2008 januari - juni

Eckerökoncernen Bokslutskommuniké 2007

Delårsrapport 1 januari 30 juni 2016

Årsredovisning. Täby Enskilda Gymnasium AB

Delårsrapport Viktiga händelser under vårt andra kvartal: Försäljningen ökade med 30 procent

Visby Golfklubb. Årsredovisning för Räkenskapsåret Fastställelseintyg. Innehållsförteckning:

Delårsrapport jan-mar 2008

BOO ENERGI ENTREPRENAD AKTIEBOLAG Årsredovisning för 2015

New Nordic Healthbrands AB (publ) Tremånadersrapport januari - mars 2015

1 Stävrullen Finans AB (publ) org. nr

Kvartal. Helår Mnkr Nettoomsättning

HALVÅRSSRAPPORT FÖR ECOCLIME COMFORT CEILINGS AB (PUBL) JANUARI JUNI Förvärvet av Evertech över förväntan

BRF GLADA LAXEN. Org.nr ÅRSREDOVISNING 2014

Telefonplan Stockholm Property AB (publ) RAPPORT FÖR PERIODEN 1 januari 31 december 2015

Organisationsnummer Årsredovisning Riberstads Samfällighetsförening

HomeMaid AB (publ) HomeMaid AB (publ)

Realias resultat ökar med 77 procent

K L Ö V E R N. Resultat efter finansnetto för fjärde kvartalet uppgick till 9,2 Mkr. Förvärvet av Strand- och Strömfastigheter slutfördes 29 november

Oktober december 2015

Å R S R E D O V I S N I N G

TREMÅNADERSRAPPORT

Årsredovisning Svenska Stövarklubben

Akelius Fastigheter AB. Kvartalsrapport juli juni 2009

Eolus Vind AB (publ)

Industriförvaltnings AB Kinnevik Skeppsbron 18 Box 2094, Stockholm Tel

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ ÅR 2001 Feelgood Svenska AB (publ.) (Org. nr )

STABIL UTVECKLING TROTS FÖRDRÖJNING AV STÖRRE AVSLUT

Årsredovisning. Kållands Vatten & Avlopp ekonomisk förening

Detta tillägg är en del av och ska läsas tillsammans med Grundprospektet daterat den 13 april 2015 samt Tillägg 2015:1 daterat den 16 juli 2015.

Delårsrapport Sverige - Norge - Finland

Rörelseresultat

METALLVÄRDEN i SVERIGE AB (PUBL.)

Bokslutsrapport. Rikshem AB-koncernen. Kvartal

Poolia ökar lönsamheten och visar god tillväxt i samtliga länder

HUMLEGÅRDEN FASTIGHETER AB DELÅRSRAPPORT JANUARI SEPTEMBER 1999

Bokslutskommuniké 2015

Fortsatt god tillväxt och förbättrad lönsamhet

Bokslutsrapport. Rikshem AB-koncernen. Kvartal

Intius AB (publ), DELÅRSRAPPORT 2008 januari - september

Januari-mars Januari-mars 2015 Helår *Avser den totala verksamheten

DELÅRSRAPPORT januari - september 2012

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2002

BOKSLUTSKOMMUNIKÉ 2012

Verksamhetsområden Forshem är indelat i tre verksamhetsområden Projekt, Styckehus och Övrigt, vilka redovisas enligt IFRS 8, Rörelsesegment.

Nettoomsättning, MSEK 8,9 8,4 + 7% 18,2 19,3-6% Rörelseresultat, MSEK (EBIT) -0,7-1,3 n/a -0,7-1,9 n/a

Bokslutsdispositioner

Micro avvecklar butiker - fokuserar på e-handel och partners

Årsredovisning. Hyresfastigheter Holding IV Vit AB

victoria park ab (publ) delårsrapport januari juni 2009

Årsredovisning. Global Fastighet Tillväxt 2007 AB (publ)

Delårsrapport Upprättad enligt IFRS

Delårsrapport januari mars 2009

Moderbolagets årsresultat blev MSEK före och MSEK efter skatt.

DELÅRSRAPPORT januari - mars 2013

TMT One AB (publ) Delårsrapport. 1 januari 30 september Avanza det nya namnet på det sammanslagna bolaget HQ.SE Aktiespar och Avanza

DELÅRSRAPPORT. januari mars 2008

Delårsrapport januari september 2009

Delårsrapport 1 januari-31 mars 2003

Tremånadersrapport 1 september november 2006 för Bergs Timber AB (publ)

Delårsrapport 1 januari 31 mars 2010

Industrikonjunkturen var fortsatt dämpad i Europa och USA under perioden.

TREMÅNADERSRAPPORT. 1 september - 30 november Bokningsläget är i volym 5% bättre än vid motsvarande tid i fjol.

(RR) Periodens resultat Periodens resultat x 4 (årseffekt)

Transkript:

COLUMNA FASTIGHETER AB (publ) DELÅRSRAPPORT JANUARI - SEPTEMBER 2000 KONCERNEN Verksamhet Columna Fastigheter är ett utvecklingsföretag på den europeiska fastighetsmarknaden. Utvecklingsarbetet sker dels genom att driva fastighetsprojekt i det egna fastighetsbeståndet dels genom aktivt ägande i fastighetsförvaltande intresseföretag. Fastighetsbeståndet som huvudsakligen innehåller kommersiella fastigheter är geografiskt koncentrerat till Storstockholm, centrala Bryssel och centrala Rotterdam. Realia AB, Manhattan Center bvba och Oceanview Investments v o f är fastighetsförvaltande intresseföretag. Realia äger svenska förvaltningsfastigheter geografiskt koncentrerade till Storstockholm och Öresundsregionen. Manhattan Centers fastigheter är koncentrerade till Bryssel och Oceanviews fastigheter ligger främst i Holland och där koncentrerat till Rotterdam. Intäkter och resultat Periodens resultat uppgick till -109,9 (92,9) Mkr, vilket motsvarar -11,3 ( 9,5) öre per aktie. Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital uppgick till 10,7 (25,6) Mkr motsvarande 1,1 (2,6) öre per aktie. Resultatförsämringen beror huvudsakligen på nedskrivning av aktierna i Drax Holding -113,6 Mkr och förluster vid avyttringar av andelar i intressebolag -25,7 (se nedan Andelar i intresseföretag ). Finansiella poster Finansiella poster uppgick till -128,9 (41,8) Mkr. Nedskrivning av aktier ingår med 113,6(-) Mkr och valutakursförändringar ingår med -2,2 (15,4) Mkr. SPP:s överskottsmedel Columna Fastigheters andel av de företagsanknutna medlen hos SPP har efter i september avslutad särskild utredning av SPP fastställts uppgå till 6,9 Mkr. 1,5 Mkr har utbetalats kontant och resterande del av överskottsmedlen bedöms kunna utnyttjas under en period av drygt 15 år och har nuvärdesberäknats med en diskonteringsränta på 6 procent vilket ger 3,5 Mkr. Dessa båda belopp, sammanlagt 5,0 Mkr, har redovisats som intäkt under det tredje kvartalet. Finansiell ställning, finansiering och likviditet Eget kapital uppgick till 656,5 (763,9) Mkr och eget kapital per aktie uppgick till 67 (78) öre. Soliditeten uppgick till 46 (53) procent. Räntebärande skulder ökade till 742,2 (610,9) Mkr. Den genomsnittliga upplåningsräntan vid periodens slut uppgick till 5,5 (5,0) procent och den genomsnittliga räntebindningstiden uppgår till 2,7 år. Fastighetsbeståndet Columna Fastigheters helägda fastighetsbestånd omfattar cirka 63 000 kvm i Sverige och cirka 30 000 kvm i Belgien. Fastigheternas bokförda värde uppgick till 784 Mkr. Periodens investeringar i fastigheter uppgick till 107 Mkr. Huvudsakligen avser det fastigheten i Botkyrka kommun där delar av fastigheten omvandlas från gymnasieskola till ett köpcentrum omfattande 15 000 kvm. Köpcentrumet, Slagsta köpcentrum, var vid invigningen den 19 oktober fullt uthyrt. Större hyresgäster är Willys som har 5 500 kvm dagligvaruhandel, Lindex, Barnens Hus, Seppälä, Team Sportia, Axelssons, Skokanonen och Dressman.

Andelar i intresseföretag Den 5 april avyttrades 2 600 000 B-aktier i Realia för en köpeskilling om 20,5 mkr till ett holländskt bolag. Samtidigt avyttrades samtliga aktier i intresseföretaget Criterion Properties till Controlco BV. Köpeskillingen uppgick till 34,6 Mkr vilket översteg aktuell börskurs. Försäljningarna medförde koncernmässiga förluster om 6,6 Mkr för Realiaaktierna respektive 7,6 Mkr för Criterionaktierna. Försäljningarna medförde en vinst i moderbolaget om 1,9 Mkr. Den 15 april förvärvades enligt ett tidigare avtal 886 710 A-aktier i Realia AB i utbyte mot 1 773 420 B-aktier i Realia AB. Bytet medförde en koncernmässig förlust om 5,0 Mkr. Realias apportemission till Alfa Laval i september medförde, som en konsekvens av intressebolagsredovisningen, en koncernmässig förlust hos Columna Fastigheter om 6,4 Mkr. Övriga aktieinnehav Den 2 april förvärvades 13 600 000 aktier i Drax Holding AB. Aktierna motsvarar ca 5,9 procent av röster och kapital i Drax Holding AB. Köpeskillingen uppgick till 147,6 Mkr. Aktierna är nedskrivna till 34 Mkr. Händelser efter rapportperiodens utgång Den 23 oktober tillkännagav styrelsen dels att vd Christer Bergquist lämnar sin befattning senast vid årsskiftet men kvarstår som styrelseledamot, dels att Columna Fastigheters tidigare huvudinriktning att förvalta och utveckla fastigheter ligger fast. De tidigare planerna på att ändra verksamhetsinriktningen till internet- och telekom-relaterad verksamhet blev därmed slutgiltigt avskrivna. 2

KONCERNENS RESULTATRÄKNING 2000 1999 1999 Mkr jan-sep jan-sep jan-dec Hyresintäkter 49,2 53,3 74,0 Övriga förvaltningsintäkter 5,1 2,4 4,1 Fastighetskostnader -10,8-7,3-12,9 Driftnetto 43,5 48,4 65,2 Avskrivningar fastigheter -6,3-4,7-6,3 Bruttoresultat 37,2 43,7 58,9 Administrations- och försäljningskostnader -32,4-22,9-31,4 Övriga rörelseintäkter 6,3 1,1 2,5 Resultat från andelar i intresseföretag 33,6 32,3 47,2 Resultat från avyttring av andelar i intresseföretag -25,7-3,1-6,8 Rörelseresultat 19,0 51,1 70,4 Nedskrivning aktier -113,6 - - Resultat från försäljning av värdepapper - 33,5 42,8 Övriga finansiella intäkter 14,5 32,8 42,2 Övriga finansiella kostnader -29,8-24,5-34,9 Resultat efter finansiella poster -109,9 92,9 120,5 Skatt - - - Periodens resultat -109,9 92,9 120,5 KONCERNENS BALANSRÄKNING 2000 1999 1999 Mkr 30 sep 30 sep 31 dec Fastigheter 784,1 755,7 685,1 Andelar i intresseföretag 266,4 310,9 322,6 Övriga anläggningstillgångar 256,4 262,7 235,0 Övriga omsättningstillgångar 95,7 80,8 61,2 Likvida medel 30,4 36,7 126,5 Summa tillgångar 1433,0 1446,8 1430,4 Eget kapital 656,5 743,6 763,9 Avsättningar 11,5-13,1 Långfristiga skulder 692,2 670,0 610,9 Kortfristiga skulder 72,8 33,2 42,5 Summa eget kapital och skulder 1433,0 1446,8 1430,4 Kassaflödesanalys 2000 1999 1999 Mkr jan-sep jan-sep jan-dec Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 11 26 51 Kassaflöde från den löpande verksamheten -6 88 99 Kassaflöde från investeringsverksamheten -129-89 -22 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 41 1 15 Förändring av likvida medel 30 6 88 NYCKELTAL 2000 1999 1999 30 sep 30 sep 31 dec Soliditet, procent 46 51 53 Kassaflöde, Mkr 11 26 51 Eget kapital per aktie, öre 67 76 78 Eget kapital per aktie efter full konvertering, öre 71 79 81 Resultat per aktie, öre -11,3 9,5 12,4 Resultat per aktie efter full konvertering, öre -10,8 9,1 11,8 Kassaflöde per aktie, öre 1,1 2,6 5,2 För definitioner se årsredovisning för 1999. Kassaflöde = kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapitalet. 3

MODERBOLAGET Rörelseintäkterna uppgick till 6,9 (1,8) Mkr och periodens resultat efter skatt uppgick till -91,1 (77,6) Mkr. I periodens resultat ingår nedskrivning av aktier i Drax Holding med -113,6 Mkr och valutakursförändringar med -2,6 Mkr. Antalet aktier i Columna Fastigheter AB uppgick vid periodens utgång till 974 928 215 aktier, varav 81 000 000 A-aktier. Nominellt värde per aktie är 0,10 kr. Antalet aktier ökade under perioden med 877 915 B-aktier genom konvertering av konvertibla skuldebrev. Utestående konvertibla skuldebrev uppgår därefter till nominellt cirka 62,8 Mkr, vilka senast i september 2007 kan konverteras till 46 529 492 miljoner B-aktier, och löper med fem procents ränta. INTRESSEFÖRETAGEN Nedan redovisade uppgifter avser hela intresseföretaget. Columna Fastigheters ägarandel framgår nedan. Realia Ägarandelen i Realia vid periodens utgång uppgick till 47,4 procent av rösterna och 25,8 procent av kapitalet. Därutöver äger Columna Fastigheter konvertibla vinstandelsbevis i Realia med ett nominellt värde om 290,8 Mkr. Ägarandelen i Realia skulle efter konvertering av de konvertibla vinstandelsbevisen till B-aktier uppgå till 57,3 procent av rösterna och 44,4 procent av kapitalet. Finansiell information Realia, Mkr (Columna Fastigheters kapitalandel uppgår till 25,8 procent) Resultaträkningar, Mkr 2000 1999 jan-sep jan-sep Hyresintäkter 526 481 Driftnetto 282 258 Resultat avyttring fastigheter 76 17 Periodens resultat 149 86 Balansräkningar 2000-09-30 1999-12-31 Bokfört värde fastigheter 5 184 4 935 Eget kapital 973 813 Balansomslutning 5 321 5 120 Fastighetsarea, kvm 1 106 950 1 071 000 4

Manhattan Center Ägarandelen i Manhattan Center uppgick till 50 (50) procent av röster och kapital. Resterande 50 procent ägs av den amerikanska fonden Apollo Fund II. Under första halvåret 1998 påbörjades en omfattande upprustning av fastigheten Manhattan Center. Fastigheten befinner sig under ombyggnation. För närvarande har 17 våningar av totalt 24 i kontorsdelen hyrts ut varav 14 våningar till Belgiens största försäkringsbolag AG 1824. Varje våningsplan omfattar 1 500 kvm. Finansiell information Manhattan Center, MBEF (Columna Fastigheters kapitalandel uppgår till 50 procent) Resultaträkningar 2000 1999 jan-sep jan-sep Hyresintäkter 142 19 Driftnetto 75 9 Periodens resultat -70-5 Balansräkningar 2000-09-30 1999-12-31 Bokfört värde fastigheter 2 575 2 312 Eget kapital -165-94 Balansomslutning 2 729 2 472 Fastighetsarea, kvm 68 949 68 949 Oceanview Tillsammans med den amerikanska fonden Oaktree Capital Management LLC förvärvades under fjärde kvartalet 1998, 70 000 kvm kommersiella fastigheter i Holland och Tyskland, huvudsakligen belägna i centrala Rotterdam. Columnas ägarandel uppgår till 30 procent. I januari 2000 avyttrades en fastighet i Rotterdam omfattande 6 087 kvm med en reavinst om 2,4 MNLG. Finansiell information Oceanview, MNLG (Columna Fastigheters kapitalandel uppgår till 30 procent) Resultaträkningar 2000 1999 jan-sep jan-sep Hyresintäkter 7,3 9,7 Driftnetto 3,0 8,3 Periodens resultat -0,3 1,9 Balansräkningar 2000-09-30 1999-12-31 Bokfört värde fastigheter 109 116 Eget kapital 16 16 Balansomslutning 117 120 Fastighetsarea, kvm 40 207 46 294 5

KOMMANDE INFORMATIONSTILLFÄLLEN Bokslutskommuniké 2000 15 februari 2001 Årsredovisning 2000 mars 2000 Ordinarie bolagsstämma 4 april 2001 Stockholm den 8 november 2000 Christer Bergquist Verkställande direktör Delårsrapporten har ej granskats av bolagets revisor. Columna Fastigheter AB (publ), Mäster Samuelsgatan 4, SE-111 44 Stockholm Telefon 08-679 05 90, Telefax 08-679 05 99, e-mail: info@columna.com www.columna.com 6