Entreprenadjuridik och avtal
Avtal Skriftligt avtal
Allmänna bestämmelser AB ABT ABK ABM (Allmänna bestämmelser) (Allmänna bestämmelser totalentreprenad) (Allmänna bestämmelser konsultuppdrag) (Allmänna bestämmelser materialleverantörer) AF AMA (Administrativa föreskrifter)
Kontraktshandlingar 01 Kontrakt 02 AB 04 03 Beställning 04 Anbud 05 Särskilda ersättnings- och mätningsbestämmelser 06 à-prislista 07 Kompletterande föreskrifter före anbudets avgivande 08 Administrativa föreskrifter 09 Ej prissatt mängdförteckning 10 Prissatt mängdförteckning 11 Beskrivningar 12 Ritningar 13 Övriga handlingar
1. AB04 Omfattning Förutsätts att handlingarna är kalkylerbara Tydlig avvikelse från AB04 kan intas i Administrativa föreskrifter (AF) Alltid risk för motstridiga handlingar Ansvar för handling
Motstridiga uppgifter AB04 1 3 1 4 1 5 Om olika handlingar uppger olika uppgifter gäller dessa enligt en viss ordning
Ansvar för uppgifter AB04 1 6 Den som tillhandahåller en uppgift ansvarar även för dess riktighet
Material, utrustning mm AB04 1 9 Entreprenören ska på egen bekostnad anskaffa allt som behövs för entreprenadens utförande
Skydd av handling AB04 1 14 Beställaren får inte använda handlingar från anbudsgivare annat än i relation mellan beställaren och anbudsgivaren
2. AB04 Utförande Material kan väljas av Entreprenören då det föreskrivs "Fabrikat ABC eller likvärdigt" ej annars. E är skyldig och berättigad att utföra ÄTA (ändrings- tilläggs- och avgående arbeten).
Entreprenörens utförande AB04 2 1 Entreprenaden ska utföras i enlighet med entreprenadhandlingarna
Kvalitets- och miljöarbete AB04 2 2 Entreprenören ska efter avtal ingåtts upprätta kvalitets- och miljöplan
Ändrings- och tilläggsarbeten (ÄTA) AB04 2 3 Entreprenören är berättigad och skyldig att under entreprenadtiden utföra ÄTA
3. AB04 Organisation Ombud Sakkunnig arbetsledning Kvalitetsplan Kontroll Samordning Arbetsområdet Byggmöte
Beställarens kontroll AB04 3 5 Beställaren utför den kontroll som denne anser lämplig. Ersätter inte entreprenörens kontraktsenliga ansvar
Ansvar för samordning AB04 3 9 Om inte annat föreskrivits svarar beställaren för att egna arbeten samordnas med entreprenör och sidoentreprenör, samt att dessas arbeten samordnas med varandra AF AMA AFC.361
4. AB04 Tider Tidplan upprättas av entreprenören på begäran Tidplanen bör överenskommas! Beställaren måste lämna erforderliga uppgifter. Entreprenadtid Kontraktstid Tidsförlängn. Försening. Garantitid
Tidplan AB04 4 1 Entreprenören ska planera kontraktsarbeten så att de kan färdigställas inom kontraktstiden
Hinder och förlängning AB04 4 3 Entreprenören har rätt till förlängning av kontraktstiden beroende på: Omständigheter som beror på beställaren Myndighetsbeslut som medför brist på resurser Krig, försvarsberedskap, epidemi, strejk, blockad eller lockout Onormalt väder Annat som entreprenören inte bort räkna med
Ansvarstid och garantitid AB04 4 7 Ansvarstiden är 10 år från entreprenadens godkännande Garantitiden är 5 år på entreprenörens arbete och 2 år material och varor
5. AB04 Ansvar Vite Underrättelseskyldighet Tredje man
Entreprenörens ansvar under Entreprenadtid Garantitid Efter garantitid
Ansvar under entreprenadtiden AB04 5 1 Entreprenören ansvarar för skada på ej avlämnad del, dock inte för skador som beror på beställaren
Vite vid försening AB04 5 3 För varje påbörjad veckas försening ska entreprenören betala vite enligt kontraktshandlingarna
Ansvar under garantitid AB04 5 5 Entreprenören ansvarar för fel som framträder under garantitiden
Ansvar efter garantitid AB04 5 6 Entreprenören ansvarar för väsentligt fel på grund av vårdslöshet
Tredje man AB04 5 13 Entreprenören är i förhållande till beställaren ansvarig för dennes skadeståndsskyldighet gentemot tredje man till följd av entreprenaden
Avhjälpande av fel AB04 5 17 Entreprenören är skyldig och berättigad att avhjälpa fel som antecknats i besiktningsutlåtanden eller som beställaren skriftligen underrättat om
Fel i entreprenad Allmänna bestämmelser definierar fel som: Avvikelse som medfört att entreprenaden inte utförts alls eller inte utförts på kontraktsenligt vis. Entreprenaden ska utföras i enlighet entreprenadhandlingarna. Om kvalitetsangivelse i ett visst avseende inte lämnats ska arbetet utföras i klass med entreprenaden i övrigt. Entreprenaden ska utföras fackmässigt.
Utförande i överensstämmelse med entreprenadhandlingarna Entreprenadhandlingar är kontraktshandlingar jämte de handlingar som tillkommer från kontraktets tecknande till garantitidens utgång. Om E upptäcker fel som gör att entreprenaden inte kan utföras fackmässigt ska B underrättas.
Fackmässigt utförande Strid mot kravet på fackmässighet kan förutsättas vara ett vårdlöst handlande om inte entreprenören visar godtagbara skäl för avvikelsen. I kommentar till ABT har exemplifiering gjorts avseende projektörens projekteringsansvar vid totalentreprenad. Den skicklighet och kunskap som det finns skäl att förvänta sig. Kommentar avseende fackmässighet i utförandet saknas.
Påföljder vid fel Avgränsning i tiden Garantitid Ansvarstid Avhjälpande Prisavdrag Rätt att innehålla med betalning Skadestånd och vite Hävning
6. AB04 Ekonomi Krav på skriftlighet Löpande räkning Mervärdesskatt Betalningsplan Säkerhet
Ändrings- tilläggs- och avgående (ÄTA) arbeten Beställes skriftligen Får ej påbörjas utan beställning
Ersättning AB04 6 1 Kontraktssumman avser ersättning för kontraktsarbetena ÄTA ska regleras genom avräkning av tillkommande och avgående arbeten
Mervärdesskatt AB04 6 9 Beställaren ska utöver entreprenadsumman betala därpå belöpande mervärdesskatt
Betalning under entreprenadtiden AB04 6 12 Kontraktssumman erläggs enligt betalningsplan och mot faktura
HUS AMA 0 - SAMMANSATTA BYGGDELAR OCH INSTALLATIONSSYSTEM 1 - UNDERGRUND, UNDERBYGGNAD, SKYDDANDE LAGER I MARK, GRUNDKONSTRUKTIONER OCH STÖDKONSTRUKTIONER 2 - BÄRVERK 4 - RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETTERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETTERINGAR B - FÖRARBETEN, HJÄLPARBETEN, SANERINGSARBETEN, FLYTTNING, DEMONTERING, RIVNING, RÖJNING M M E - PLATSGJUTNA KONSTRUKTIONER F - MURVERK G - KONSTRUKTIONER AV MONTERINGSFÄRDIGA ELEMENT H - KONSTRUKTIONER AV LÄNGDFORMVAROR I - SKIKT AV TERMOISOLERVAROR M M I HUS OCH I GRUNDKONSTRUKTIONER TILL HUS J - SKIKT AV BYGGPAPP, TÄTSKIKTSMATTA, ASFALT, DUK, PLASTFILM, PLAN PLÅT, ÖVERLÄGGSPLATTOR E D K - SKIKT AV SKIVOR L - PUTS, MÅLNING, SKYDDSBELÄGGNINGAR, SKYDDSIMPREGNERINGAR M M M - SKIKT AV BELÄGGNINGS- OCH BEKLÄDNADSVAROR I HUS N - KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M X - INREDNINGAR OCH UTRUSTNINGAR Y - MÄRKNING, KONTROLL, DOKUMENTATION M M Z - KONSTRUKTIONER AV DIVERSE MÄNGD-, FORM- ELLER SAKVAROR
Pyramidregeln N KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M NS KOMPLETTERINGAR AV SAKVAROR M M I HUS NSC KOMPLETTERINGAR TILL VÄGGÖPPNINGAR M M NSC.1 Fönster, fönsterdörrar, fönsterpartier, väggpartier o d NSC.11 Fönster och fönsterdörrar NSC.110 Fönster och fönsterdörrar sammansatta av flera material NSC.1101 Fönster och fönsterdörrar av trä och allmänt konstruktionsstål NSC.1103 Fönster och fönsterdörrar av trä och aluminium I detta exempel är således koden N systemmässigt överordnad NS och NS är överordnad NSC osv.
Etik i byggsektorn
Etikens grundprincip Gyllene regeln: Behandla andra som du själv vill bli behandlad" Detta är ett exempel Normativ etik. En grundläggande princip som alla handlingar kan bedömas mot.
Etik och moral? Moral rör människans praktiska och faktiska handlande. Det är alltså den handlande personen eller personens konkreta handling som är moralisk eller omoralisk. Etik står för den systematiska reflektionen över mänskliga värderingar och handlingar och motiven för dessa. Den etiska reflektionen utmärker sig genom att man försöker ge skäl till varför man handlar som man gör eller varför man valt de värden man valt.
Etiska problem i byggsektorn (Vee and Skitmore, 2003) Otillbörlig samverkan i upphandlingen Mutor Slarv, vårdslöshet och försumlighet Bedrägeri Ohederlighet och orättvis behandling
Fall: Enstegstätade fasader (1) Tidigt 1970-tal: I samband med energikrisen tilläggsisoleras många svenska murade hus med den så kallade enstegsmetoden och på sten och tegel fungerar detta bra. Slutet av 1980-talet: Nu börjar enstegsmetoden användas i liten skala på nybyggda hus uppförda med hjälp av träregelväggar. 1990-talet: Från senare hälften av 90-talet blir enstegsmetoden på träregelkonstruktioner allt vanligare i nybyggda småhus och lägenheter.
Fall: Enstegstätade fasader (2) 2002: Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP) rapporterar om problem med fukt i fasaderna i nybyggda bostadsområdet Hammarby sjöstad i Stockholm. 2007: Sveriges tekniska forskningsinstitut (SP) larmar om att enstegsmetoden inte håller måttet, och problemet börjar uppmärksammas i medier. 2009: Boverket slår fast att väggkonstruktionen är felaktig och uppfyller inte de krav som samhället ställer på byggnaders fuktsäkerhet. Hur tycker ni branschen borde agerat?
Fall: Enstegstätade fasader (3) Bakom fasaderna på de här husen döljer sig en tickande mögelbomb. Den så kallade enstegsmetoden, som byggbolagen använt i stor skala sedan 1990-talet, döms idag ut av många experter sedan den visat sig vara riskabel. 10 miljarder kronor i kostnader enbart för att åtgärda drabbade villor och radhus. Siffran är visserligen osäker eftersom byggbranschen är otydlig med hur många småhus det egentligen handlar om. Men att det kommer att handla om stora summor är helt klart. Beräkningar från bland andra Svensk byggtjänst anger att minst 20.000 villor, rad- och kedjehus är byggda med den här metoden och därmed i riskzonen för att drabbas av mögel. Sveriges tekniska forskningsinstitut har granskat de här problemen länge det var från dem larmen kom efter fuktproblemen i flerfamiljshusen i Hammarby sjöstad i Stockholm och menar att det handlar om upp till 40.000 småhus. Med dessa fakta, ändras då er ståndpunkt om hur byggbranschen borde agerat?
Samhällsbyggnadssektorns etiska regler (2) Samarbetet med övriga parter inom ramen för ett uppdrag skall präglas av korrekta affärsrelationer, tydliga avtal och ömsesidig respekt. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn skall inta en strikt hållning till s.k. kontaktoch relationsskapande åtgärder i form av t.ex. otillbörliga gåvor eller resor. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn får inte anlita eller samarbeta med oseriösa aktörer. Så kallade svartjobb skall aktivt motverkas. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn skall utföra sitt uppdrag fackmässigt och inom ramen för god affärssed. Alla uppdrag skall genomföras med sådan kompetens och sådana resurser som behövs för uppgiften. Aktör inom samhällsbyggnadssektorn får inte skada övriga parters eller kollegors anseende genom att opåkallat och utan saklig grund yttra sigkritiskt om deras förhållanden.
Sveriges Byggindustriers uppförandekoder Innebär i princip att gällande lagstiftning ska följas, exempelvis: Agera för sund konkurrens vid anbud, upphandling och inköp. Motverka otillbörlig påverkan, mutor, prissamverkan, karteller, missbruk av marknadsdominans och manipulation av anbud. Föra korrekt redovisning av ekonomiska transaktioner Motverka svartarbete och övrig ekonomisk brottslighet Agera korrekt och inte bjuda på resor, ge gåvor eller andra tjänster som inte kan redovisas öppet. Utföra uppdrag fackmässigt samt följa beslut från ARN
Etik i byggsektorn -Utvecklingsbehov Vilka krav ställs på dagens och framtidens civilingenjörsutbildningar inom samhällsbyggnadsområdet avseende etiska frågeställningar? Hur säkerställs att etiska aspekter behandlas i forskning och utbildning, och hur relaterar detta till näringslivets behov?