Råsunda Lagern-Projektet Beskrivning av samnyttjande av P-platser boende och kontor 13 september 2010
Innehåll Parkeringsbehov. Besöksparkering. Boende / Kontor. Beskrivning av samnyttjande. Statistik 2008, Övrigt 2
Antagande om parkeringsbehov Enhet Boende/arbetande Besökare Summa Bostäder Lgh 1 0,1 1,1 Förskola Avdelningar 1,5 0 1,5 Kontor (Dallas & Kammen) 1 000kvm BTA 10 2 12 Kontor (invid Frösundaleden) 1 000kvm BTA 12 3 15 Kommersiella lokaler 1 000kvm BTA 4 18 22 Det utmärkta kollektivtrafikläget gör att kontorens p behov bedöms vara 15pl/1000m2 för nyproducerade kontor samt 12 pl/1000m2 för befintliga kontor (befintligt kontor nyttjar idag 130 platser vilket ger ca 9 pl/1000m2) Trenden är enl vår uppfattning att att p-behov för kontor blir lägre och lägre för varje år. 3
Besöksplaster Behov av besöksplatser Bostäder cirka 70 platser måndag-fredag 17.00-22.00 Helger 00-24 Kontor samt övriga verksamheter cirka 85 platser Måndag fredag 09,30-15,30 Behovet av besöksplatser för kontor resp bostäder kompletterar varandra tidsmässigt och kommer att täckas av utomhusparkering på kvarters och gatumark. 4
Boende 700 bostäder planeras i kv.lagern, 700 parkerings rätter kommer att erbjudas till boende i kvarteret. Följande upplåtelseformer behövs för boende: Parkeringsrätt alla dagar 00-24 Parkeringsrätt måndag-fredag 16.00-09.00 samt lördag-söndag 00-24. (lägre månadskostnad) d) Kunden kan förlänga sin parkeringstid automatiskt vid behov, mot timtaxa. Erfarenheten visar att merparten väljer det billigare, tidsbegränsade d alternativet. ti t 5
Kontor samt övrig verksamhet 19.000 m2 nya kontor planeras i den södra delen av området. Befintligt kontor i Dallashuset och kammen omfattar ca 14.000 m2. Behovet av parkering uppskattas till ca 460 parkeringsrätter. Följande upplåtelseformer behövs för kontoren: Parkeringsrätt måndag-fredag 07.30-18.00 Ett begränsat antal parkeringsrätter alla dagar 00-24 (högre månadskostnad) För kontoren kommer det i huvudsak att erbjudas parkering 7.30-18.00 00 vardagar. 6
Samnyttjande bostäder / kontor Beräkning av parkeringsbehov nedan för olika verksamheter över dygnets timmar utifrån beläggningsstatistik för liknande anläggningar. (bifogas) Antal tillgängliga parkeringsplatser enl skiss dat 2010 08 23 är 813 st, inga fasta platser. Beräkningen visar att parkeringarna inte kommer att vara fulla vid någon tidpunkt. Dagtid kommer många platser att vara tomma. Detta bör ge god marginal för att samnyttjandet kommer att fungera. Norra kv P-behov antal platser På vardagar Kl 06-08 Kl 08-10 Kl 10-15 Kl 15-17 Kl 17-19 Kl 19-06 Verksamheter 4 1 3 4 4 2 - Bostäder 385 304 150 81 166 270 373 Förskola 3 2 3 3 2 1 - Södra kv Verksamheter 4 1 3 4 4 2 - Bostäder 385 304 150 81 166 270 373 Förskola 3 2 3 3 2 1 - Kammen + Dallas Kontor 173 61 119 151 107 47 5 Södra kontoret Verksamheter 3 1 2 3 3 1 - Kontor 285 101 195 248 177 77 9 777 628 577 630 670 761 Teoretiskt överskott 36 185 236 183 143 52 7
Beskrivning i av teknik för samnyttjande Teknik samt lösning för samnyttjande av parkeringsplatser Q-Park har alltid arbetat för att förbättra möjligheten att nyttja platserna till flera kundgrupper. Anläggningar som bör nämnas är bland annat Liljeholms Torget, samt Luma Park i Hammarby Sjöstad. Följande kundgrupper kontor, besökande, handel samt boende finns i anläggningarna. Med vår erfarenhet ser Q-Park stora möjligheter att även i kv.lagern samnyttja platserna. På sidan sju (9) presenterar vi resultatet från insamlad statistik i våra anläggningar. För att nå maximala möjligheter att nå ett tillfredställande resultat för alla parter föreslår Q-Park att man installerar ett bomsystem där flexibla möjligheter finns att styra anläggningen. Inga fasta platser kommer att erbjudas. Med vår erfarenhet samt ett installerat bomsystem så ser Q-Park följande möjligheter Boende kommer att erbjudas cirka femhundrafemtio parkeringsrätter måndag-fredag 16-09 samt helger Övriga boende hyr parkeringsrätt 00-24 alla dagar. Beläggningen boende kommer att uppgå till cirka 95% Kontor samt övrig verksamhet kommer att erbjudas cirka fyrahundasextio parkeringsrätter som fördelas enligt följande. Parkeringsrätt vardagar 07.30-18.00 cirka fyrahundratrettio (440) stycken Parkeringsrätt alla dagar 00-24 cirka tjugo (20) stycken 8
Statistik ti tik - Övrigt Beläggnings statistiken är inhämtad från anläggningar med hundrafemtio platser eller fler. Uthyrda objekt cirka 92%. Uppgifterna är hämtade utanför tullarna i Stockholm 2008 Boende Kontor 97% mellan klockan 18-06 50% mellan klockan 07-09 79% mellan klockan 06-08 87% mellan klockan 09-15 39% mellan klockan 08-10 62% mellan klockan 15-17 21% mellan klockan 10-15 27% mellan klockan 17-19 43% mellan klockan 15-18 2% mellan klockan 19-07 Solna Aktuell statistik 2010-07-02 lediga uthyrbara platser i Solna. Närliggande kvarter 26 stycken lediga av totalt 550 platser Övriga Solna 266 lediga av totalt 601 platser 9
10