Laduvägen 7, Hersby Åker I en kulturhistorisk miljö på en grönskande tomt ligger detta charmiga gavelradhus om 177 kvm totalyta byggt 1954. Ljusa och härliga sällskapsytor med kakelugn och utgång till trädgården. Stort kök med bardisk och separat matplats. Två-tre sovrum på övre plan varav ett med balkong. Helkaklat badrum, duschrum och två wc. Källare med sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Blomstrande trädgård med fantastiska blommor och flera uteplatser. Garage. Mycket attraktivt läge med närhet till Kyrkviken, Ekholmsnäs, skolor, kommunikation och grönområden. PLANRITNING Planlösning Entréplan Hall Tambur med plats för avhängning. Gäst wc. Vardagsrum Rymligt vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården på framsidan. Vacker kakelugn. Kök Stort och härligt kök med vita köksluckor, bänkskiva i ek och vitt kakel ovanför bänk. Bardisk med gott om förvaring. Vitvaror så som: ugn, spis, fläkt, micro, kyl och frys. Utgång till stor uteplats och till trädgården. Separat matplats. Övre plan Allrum/sovrum 1 Allrum med fönster ut mot gatan, plats för soffhörna och arbetshörna. Möjlighet att göra om till sovrum. Sovrum 2/Master bedroom Ljust och härligt rum med utgång till balkong. Garderob med skjutdörrar i ek. PRIS 10 450 000 kr /hbj ADRESS Laduvägen 7, 181 41 Lidingö OMRÅDE Hersby Åker STORLEK Boarea: 117 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Biarea: 60 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret Tomtarea: 220 Kvm Baserad på: Fastighetsregistret ANTAL RUM 5 rum och kök BYGGNADSÅR 1954 Sovrum 3 Sovrum med fönster ut mot trädgården. Garderob med skjutdörrar i ek. Badrum Helkaklat badrum med vitt kakel och marmor. Inbyggt badkar, dusch, toalett och handfat med kommod. Källarplan
Sovrum 4 Stort rum med klinkergolv och vita väggar. Tvättstuga Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk och tvättho. Separat dusch. WC Wc med toalett och handfat. Ytterligare två bra förråd, pannrum och groventré. Områdets historia Hersby Gärde, radhusbebyggelsen kring Kämpavägen, byggdes omkring 1950 på mark som tidigare tillhört Hersby gård. Hersby gård var en av Lidingös s k huvudgårdar och namnet kan härledas ända tillbaka till järnåldern. De tidigaste bosättningarna på Lidingö fanns vid det inre av Kyrkviken. Delar av Hersby gårds mark kom senare att ägas av Lidingö stad och såldes efter andra världskriget till en byggfirma för uppförande av radhusbebyggelsen. Stig Ancker som tillhörde ett av landets ledande arkitektkontor, Ancker-Gate- Lindgren, ritade radhusen, som genast blev mycket populära. Husen såldes i rask takt till framför allt barnfamiljer, vilket betydde att det fanns gott om barn inom området från början. Området blev mycket uppmärksammat bland annat för samarbetet mellan Ancker och landskapsarkitekten Walter Bauer som gett området sin speciella karaktär vad gäller husens inplacering i naturen samt trädgårdarnas utformning. Byggnadsbeskrivning Småhusenhet, bebyggd (220) Byggnad, värde: 1 425 000 kr Mark, värde: 4 106 000 kr Summavärde: 5 531 000 kr Taxeringsår: 2015 Byggår: 1952 Värdeår: 1952 Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:32 fnr_010494199 Servitut NYTTJANDERÄTT SKYDDSRUM, Last
1, 1940-06-12 Avtalsservitut ledning mm, Last 01-IM4-55/3076-1, 1955-05-18 Avtalsservitut ledning, Last 01-IM4-54/5115-1, 1954-06-16 Allmänt om fastigheten TAXERINGSVÄRDE TOTALT 5 531 000 kr FASTIGHETSBETECKNING GÅRDSSMEDJAN 5 TAXERINGSKOD 220 BOENDEFORM Friköpt - Småhus PANTBREV 11 st om totalt 2 450 000 kr Byggnadssätt UPPVÄRMNING Vattenburen el FASAD Puts STOMME Betong och tegel VENTILATION Självdrag TAK Enkupit lertegel VATTEN OCH AVLOPP Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. PLÅTARBETE Plåt Driftskostnader VÄRME: 26 000 kr/år VATTEN/AVLOPP: 3 500 kr/år RENHÅLLNING: 3 500 kr/år FÖRSÄKRING: 6 000 kr/år DRIFTSKOSTNADER TOTALT: 39 000 kr/år Beräknad årsförbrukning för el och värme 28 000 kwh. Servitut fnr_010494199 Gemensamhetsanläggning Lidingö LIDINGÖ GA:32 1 NYTTJANDERÄTT SKYDDSRUM 1940-06-12 01-IM4-54/5115-1 Avtalsservitut ledning 1954-06- 16 01-IM4-55/3076-1 Avtalsservitut ledning mm 1955-05-18 PLANBESTÄMMELSER Tomtindelning: Gårdssmedjan (1954-04-15) Stadsplan: Hersby och koltorp (1952-12-01) (1952-
12-01) Länkar Kämpavägen hemsida (http://www.kampavagen.se/) Dokument Tomtkarta (https://crm.fasad.eu/api/document/render/documentid/1135733) INTRESSEANMÄLAN ANSVARIG MÄKLARE Yuri Gadelius Direktnr: 08-665 36 12 (tel:+4686653612) Mobilnr: 070-587 83 88 (tel:+46705878388) E-post: yuri@gadelius.se (mailto:yuri@gadelius.se) BITRÄDANDE MÄKLARE Mikaela Herlin Direktnr: 08-665 36 11 (tel:+4686653611) Mobilnr: 073-381 48 51 (tel:+46733814851) E-post: mikaela@gadelius.se (mailto:mikaela@gadelius.se)