HAVSBADSVÄGEN 20 Beskrivning Ståtliga och vackra Villa Furunäs på Malen till salu I Malen, på väg ner mot hav och havspooler, ligger stilfulla och vackra Furunäs med tillhörande gästbostad. Du har säkert lagt märke till det gula huset med den underbara punschverandan, balkongerna och de ståtliga snickerierna när du passerat. Vi salubjuder nu denna charmiga villa som på 1800-talet fungerat både som häststall till dåtidens kalkbruk och senare som pensionat. Idag erbjuder villan mysig bostad med fin planlösning, dubbla kakelugnar, ljuvlig glasveranda, överbyggd altan mot soligt västerläge och extra utrymme i gäststuga om 3 rok för generationsboende eller uthyrning. Den soliga trädgården är en privat oas på husets baksida. Carport och förråd finns vidbyggt huset. På några få minuter nås såväl strand, bad och Malens skog som bageri, affärer, service och restauranger. Fastigheten Båstad Hinden 4 Havsbadsvägen 20, 269 36 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Boarea 162 m², biarea 34 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum. Tomtarea 976 m² (friköpt). Insynsskyddad trädgårdssida mot väster med gräsmatta och päronträd. Altan mot väster delvis inbyggd samt balkonger mot öster och söder. Sida 1 (20)
Planlösning ENTRÉPLAN Entre från överbyggd förstukvist in i hall med avhängningsmöjlighet och öppen trappa upp mot ovanplan. Sällskapsrum med två vackra, gamla kakelugnar och mörkt trägolv, ljus glasveranda mot söder. Vidare på entréplan finns sovrum och duschrum med wc, tvättmaskin och torkskåp. Från hallen nås också överbyggd, mycket trevlig altan mot väster och trädgården. Ombonat kök med matplats och rikligt med förvaring. Utrustning: dubbla kyl/frys, elspis, spisfläkt samt diskmaskin. I anslutning till kök finns praktisk groventré med nedgång till källaren samt ingång till vidbyggt, rymligt förråd. OVANPLAN Öppen, ljus och möblerbar övre hall med utgång till balkong mot Havsbadsvägen, ett sovrum i vardera gavel, varav ett med balkong mot söder. Duschrum med wc. KÄLLARE under del med förrådsutrymmen. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare under del. Byggår: 1896. Renoveringar: Större renovering tidigt 1970-tal. Tillbyggnad groventré, förråd och carport 1982. Byggnadssätt Grund: Källare, torpargrund, betongplatta. Stomme: Gråsten och tegel. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Takbeklädnad: Målad eternit. Fönster: Dubbelkopplade fönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Övriga byggnader Uppvärmningssystem: Gas. Carport med plats för en bil samt uppställningsplats för ytterligare 3 bilar. GÄSTSTUGA Byggnad om 52 kvm byggd på betongplatta med stomme av trä och fasad av stående träpanel. Tak av korrugerad plåt. Uppvärmning direktverkande el. Denna mysiga och välplanerade bostad i fint skick rymmer två sovrum, duschrum med wc och vardagsrum med öppen lösning mot kök. FÖRRÅD 2012 uppfördes fristående förrådsbyggnad. Ekonomi Pris 6 500 000 kr /hbj. Taxeringsvärdet är 3 609 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 774 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 63 800 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 47 000 kr, försäkring 5 000 kr, vatten/avlopp 8 300 kr, renhållning 2 500 kr och sotning 1 000 kr. Driftkostnaderna avser permanentbebodd villa och åretomuthyrd gästbostad. Uppgif terna grundar sig på faktiska kostnader. Uppvärmningskostnaden är fördelad på gasförbrukning 28 700 kwh och elförbrukning 15 900 kwh. Energideklaration Befintliga lån Pantbrev Energideklaration är beställd. Det finns inga befintliga lån att överta. Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 910 000 kr. Sida 2 (20)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Planbestämmelser: Stadsplan 1960-10-14. Tomtindelning 1963-01-16. Visning Övrigt Privat visning efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Badtunna i trädgården ingår inte. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (20)
Sida 4 (20)
Sida 5 (20)
Välkommen till Havsbadsvägen 20 Sida 6 (20)
Sällskapsrum med kakelugn Sällskapsrum med kakelugn Sida 7 (20)
Ljuvlig glasveranda Sida 8 (20)
Kök med matplats Sida 9 (20)
Sovrum på bottenplan Sida 10 (20)
Ljus och rymlig övre hall med balkong Sida 11 (20)
Sovrum mot söder med balkong Sovrum mot norr med sovalkov Sida 12 (20)
Altan i soligt och skyddat västerläge Gäststuga Sida 13 (20)
Gäststuga Gäststuga Sida 14 (20)
Gäststuga Gäststuga Sida 15 (20)
Sida 16 (20)
Sida 17 (20)
Entréplan
Ovanplan
Gäststuga