Skog & Rekreation STRÖMSUND STORA BLÅSJÖN 2:136, DEL AV Skogsskiften i Stora Blåsjön, ca 45 km norr om Gäddede. Areal om 187 ha varav skogsmark om 108 ha. Virkesförråd om 12 400 m³ sk varav 9 500 m³ sk är S1- och S2-skog. Skiftena ligger i härlig fjällmiljö. Två enklare stugor, en på vardera skifte. Jakträtt. Utgångspris: 1 900 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare Sofia Palmkvist, LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tel: 0670 61 47 75 E-post: sofia.palmkvist@lrfkonsult.se
STRÖMSUND STORA BLÅSJÖN 2:136, DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten är belägen på norra sidan Stora Blåsjön. Från Gäddede: Ta Jormvägen mot Stora Blåsjön, kör ca 45 km, se bifogat kartmaterial. Koordinater i RT90G X=7192280 Y=1420896 Allmänt Skogsfastighet om 2 skiften i härliga Stora blåsjön. Vacker fjällmiljö med goda möjligheter till rekreation. Det norra skiftet om ca 116 ha sträcker sig nerifrån Stora Blåsjöns strand upp på Ankarsvattruet med en höjd på 719 möh. Det södra skiftet om ca 71 ha sträcker sig även det ifrån Stora Blåsjöns strand upp i riktning mot Rödfjället. december till långt in i maj. På sydsluttningen av Mesklumpen ligger byns slalombackar med tre liftar samt två barnliftar. "Det finns platser som man längtar tillbaka till medan man ännu befinner sig där. Stora Blåsjön är en sådan plats. Svartsjuk på min egen lycka över att få vistas där uppe, suger jag girigt på mina minnen samtidigt som jag upplever dem." Jag har Blåsjön i mitt hjärta." Ur texten om "Blåsjön i mitt hjärta" av journalisten och filmaren Jonas Sima Stuga och garage På det norra skiftet finns en stuga i enklare standard på nedansidan vägen. Stugan är byggd på -60 talet (enligt säljarens uppgift). Uppförd med reglad stomme på plintar och har ett tak av plåt. Stugan inrymmer kök med elspis samt kylskåp. Två rum. Elelement. Ej vatten eller avlopp, kallkälla finns. Utedass. Det finns även ett husvagnsgarage på ovansidan vägen. Även det reglat med tak av plåt. Fiskestuga Enligt skogsbruksplanen så omfattar skogsmarken 87 ha med ett virkesförråd om 12 465 m³ sk varav 9 531 m³ sk är S1- och S2- skog. Det finns två enklare stugor, en på vardera skifte. I Stora blåsjön finns alla möjligheter till en trevlig vistelse. Det finns ett antal besöksmål som underjordiska Korallgrottan, Ankarede kyrkplats med kåtor och café. Under höstsommaren kryllar markerna av hjortron och kantareller. En tur på Stekenjokkvägen, vägen över fjället, ger en minnesvärd naturupplevelse. Stora Blåsjön är även känd för sitt fiske med många fina fiskevatten. Stora Blåsjön är ett snörikt område med snö från På det södra skiftet finns en enklare stuga vid sjön. Stugan är uppförd med reglad stomme på natursten med tak av plåt. I stugan finns en vedspis. Sida 2 (17)
STRÖMSUND STORA BLÅSJÖN 2:136, DEL AV Skog Natur & kultur Det finns en fornlämning på det norra skiftet i form av ett viste (källa: Se Sverige). Jakt På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2015 av Kalle Lennartsson. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 87 ha med ett virkesförråd om 12 465 m³ sk varav 9 531 m³ sk är S1- och S2-skog. Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga skogsvårdsåtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Fastigheten ingår i Frostvikens Norra storlicens med en areal om 63 700 hektar. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen per 1 juli 2016 om inget annat avtalats per kontraktsdagen. Fiske Fiskerätt saknas. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning till ett utgångspris av 1 900 000 kronor. Vid intresse från flera budgivare kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Sida 3 (17)
STRÖMSUND STORA BLÅSJÖN 2:136, DEL AV Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 108,7 ha Impediment 10,2 ha Övrigt 68,9 ha Totalt 187,8 ha Taxeringsvärden Försäljningsobjektet är en del av en fastighet varför taxeringsvärde ej är fastställt för försäljningsobjektet. Taxeringsvärdet i nedanstående tabell är en beräkning utifrån proportionering på arealen enligt hela fastighetens taxeringsvärde för 2014, på de delar som ingår i försäljningen. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastigheten Strömsund Stora Blåsjön 2:136. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen tidigare ägd fastighet. Köparen/säljaren ansvarar för ansökan om fastighetsbildning inges till Lantmäteriet. Säljaren står kostnaden vid avstyckning. Om köparen väljer att fastighetsreglera in området till av köparen tidigare ägd fastighet, så står köparen kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Gällande ovanstående område av fastigheten Stora Blåsjön 2:136 skall inga andelar i samfällda mark och vattenområden,samfälligheter/gemensamhetsan läggningar/nyttjanderätter/ servitut/skattetal etc. komma att medfölja försäljningsobjektet. Vissa undantag kan dock bli aktuella gällande ovanstående, som avser och är direkt hänförliga till området, dvs. försäljnings-objektet så som t.ex andelar i vägar, vilka kommer att fördelas mellan försäljnings-objektet och stamfastigheten efter dess geografiska belägenhet. Detta kommer att bestämmas definitivt i samband med slutförande av lantmäteriförrättningen. Belåning Fastigheten säljes fri från belåning. Inteckningar och pantbrev Fastigheten säljes fri från inteckning. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Väg Rättigheter-last: Officialservitut Avlopp; Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning; Officialservitut Vattentäkt(2 st) Ägare Alice Siri Linnéa Hillheim, Östersund Nils-Åke Hillheim, Östersund Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ingen organiserad visning av fastighetens skogsmark kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare för själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekreation samt intilliggande fastighetsägare. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Köparen är medveten om att areal enligt skogsbruksplanen ej överensstämmer med taxerad areal. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en Sida 4 (17)
STRÖMSUND STORA BLÅSJÖN 2:136, DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... skrivelse där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsunds Kommun. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. Ansvarig mäklare Sofia Palmkvist LRF Konsult Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund Tfn 0670 61 47 75 sofia.palmkvist@lrfkonsult.se Skogsmästare Anders Eriksson LRF Konsult Tfn 063-15 71 62 anders.eriksson@lrfkonsult.se Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Anbud Bankreferens Strömsund Stora Blåsjön 2:136, del av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Sofia Palmkvist, LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund, Tel: 0670 61 47 75, E- post: sofia.palmkvist@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Strömsund Stora Blåsjön 2:136, del av" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.