Kartan visar planområdets utbredning med vit streckad linje. Blå linjer är fastighetsgränser, röda linjer är detaljplanegränser.

Relevanta dokument
ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Utsälje 1:97. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN STENSJÖ 1:95. Sotenäs kommun. Västra Götalands län

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Montören 9. Stuvsta-Snättringe kommundel, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning SBN

Detaljplan för Ljungblomman 17 Stuvsta

Malin Danielsson PBN Planbeskrivning för detaljplan Tillägg till gällande detaljplan för Kåbo 34:12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 1 (6) Detaljplan för ABBORREN 10, Eslövs kommun, Skåne län. Planbeskrivning och genomförandebeskrivning

Morängsvägen Nusnäs, Mora kommun, Dalarnas län. T i l l ä g g t i l l P L A N B E S K R I V N I N G. Handlingar. Ändring, del av detaljplan Dp 206 vid

Tillägg till stadsplan för södra delen av Stuvsta municipalsamhälle (fastigheten Törnrosen 1), Huddinge kommun

SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGA KRAFT. De rödmarkerade linjerna anger planområdesgränserna. PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR

Samrådshandling Dnr Denna handling ska läsas tillsammans med detaljplan 2 och års stadsplan (detaljplan) för Eksjö

Detaljplan för Rörvik 3:8 i Rörviks fritidshusområde, öster om Läppe, Vingåkers kommun, Södermanlands län. PLANBESKRIVNING

Samhällsbygnadskontoret Laholm

Gotlands kommun

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Parkering, Trångsunds centrum. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning Särskilt utlåtande efter underrättelse

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Ryk 2:7

1281K-P146. Ändring av detaljplan för Väster 3:32 i Lund, Lunds kommun (Gasverksgatan) ENKELT PLANFÖRFARANDE PÄ 12/2013a SAMRÅDS/GRANSKNINGSHANDLING

Tillägg till detaljplan för Sjöängen II (fastigheten Taktpinnen 12), enkelt planförfarande beslut om antagande

266 Genomförandetiden gäller bara ändringen. Genomförandetiden är

Ändring av detaljplan (ÄDP) för del av Stiby 1:107 (kvarnen), Gärsnäs, Simrishamns kommun, Skåne län

DETALJPLAN för småindustri och båtupplag, gamla SIF-området GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. i Stenungsund 1(5) Samrådshandling

SAMRÅDSFÖRSLAG UTSTÄLLNINGSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING PLANBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

TANUMS KOMMUN. TANUMS - RÖRVIK 1:56 m fl Grebbestad, Tanums kommun SAMRÅDSHANDLING Detaljplan för bostäder på del av fastigheten

Ändring av detaljplan för Del av Centrum, Kv PROVTAGAREN 21 m fl. Kiruna Kommun Norrbottens län ANTAGANDEHANDLING

BESKRIVNING som tillhör detaljplan för område öster om SVÅGERTORPS STATION i Hyllie i Malmö

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Kronotorparen 8 m.fl. Inom kommundelen Segeltorp, Huddinge kommun

Detaljplan för del av Kviinge 45:1

Antagen av bygg- och miljönämnden Laga kraft

PBL om tidsbegränsade bygglov m.m

Detaljplan för fastigheten Innertavle 17:3 inom Tavleliden i Umeå kommun, Västerbottens län

FÖRÄNDRAD PBL Diskussionsdag förändrad PBL Söderhamn

ANTAGANDEHANDLING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF 25 mars 2014 Laga kraft 23 april 2014

vägtrafiken? Hur mycket bullrar

DETALJPLAN FÖR NORDÖSTRA DELEN AV HJÄLTEVADS SAMHÄLLE, BÖRSEBO 1:325 M. FL. EKSJÖ KOMMUN

Genomförandebeskrivning - antagandehandling

Antagandehandling. Detaljplan för Kvarteret Hällristningen. Inom kommundelen Glömsta, Huddinge kommun. Plankarta med bestämmelser Planbeskrivning

BEHOVSBEDÖMNING DETALJPLAN FÖR SIDENSVANSEN 4, DEL AV SIDENSVANSEN 7 OCH DEL AV OSKARSHAMN 3:3

Detaljplan för Knaxeröd 1:60

DEL AV JORDGUBBEN 1. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2004/ Upprättad

Tillägg nr 1 till planbeskrivning Ändring av detaljplan för Alingsås, Tillbyggnader vid Skårsvägen 112 m.fl.

Kompletterande Startpromemoria för planläggning av område vid kv Orkanen och kv Tjockan i stadsdelen Björkhagen (160 studentlägenheter)

Kollektivtrafikförvaltningen (UL) (bilaga nr. 2) Vår beteckning

Gång- och cykelväg längs med väg 544 Matfors, Sundsvalls kommun Upprättad av stadsbyggnadskontoret

Tillämpning av fastighetsindelningsbestämmelser. Jonas Robertsson Lantmäteriet

Enkelt planförfarande PLANHANDLING

Detaljplan för del av Sannorna 6:1, Lidköpings kommun

JUSTERINGSMANNEN OCH SEKRETERAREN

11860 Södra Ekkällan kv 6 & 9, Linköping Trafikbullerutredning

Detaljplan Del av Puoltsa 1:5 BOSTÄDER

Detaljplan för Ronneby 25:6 Gamla Vattentornet m fl Ronneby kommun Blekinge län

Torpartäppan 6. Samrådshandling augusti, 2014 Dnr 2013 KSM Samhällsbyggnadsförvaltningen Sophia Norrman Winter, planarkitekt

Väg- och trafikfrågor vid planering för ASTA

RAPPORT A 1 (7)

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Del av Klockargården 3. Inom kommundelen Sjödalen, Huddinge kommun

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Kryddgården 4:3 och 4:4 Enköpings kommun - standardförfarande HANDLINGAR 1(8)

Detaljplan för Finska Svan 3, Björkenäs, Kalmar kommun. Planens syfte och huvuddrag

Detaljplan för del av Vildvinet 2 Folkets Hus och del av Oxelö 7:50. Oxelösunds Kommun, Södermanlands Län

del av detaljplan för Näckrosen 11 m.fl. (Näckrosen 11) inom Stuvsta kommundel

Tångered 2:19 Loftahammar, Västerviks kommun, Kalmar län

Detaljplan för RAMDALSHÖJDEN, omfattande OXELÖ 8:53, del av OXELÖ 8:20 och BARKEN 2, Oxelösunds kommun

ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för Fållan 4:16. Inom kommundelen Trångsund, Huddinge kommun

TRAFIKBULLERUTREDNING HJULKVARNELUND TROLLHÄTTAN STAD

Utlåtande 1. Hur samrådet har bedrivits. Detaljplan för bostäder på Fursten Norra 3 Liljeholmen Jönköpings kommun

datum Detaljplan för fastighten BÄCKÖRINGEN 6 i Limhamn i Malmö

Detaljplan för kvarteren Tegelbruket och Tegelladan, Framnäs, Västerås

Tillägg till detaljplan för kv. Lodjuret m.fl (fastigheten Lodjuret 11), Huddinge kommun

Svensk författningssamling

Vilka bullervärden ska vi ha? FAH Kommunerna och Miljön 2013 Kerstin Blom Bokliden, SKL

FÖRSLAG TILL DETALJPLAN FÖR BLÅSIPPAN 28, TULLINGE, BOTKYRKA KOMMUN LAGA KRAFT den Botkyrka kommun Planenheten

Miljö- och byggnämndens antagande

Antagandehandling Enkelt planförfarande PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede

Ektorp, Nacka kommun Trafikbullerutredning

Detaljplan för Druvan 2 i Eslöv Eslövs kommun, Skåne län

TR Stretered 1:1. Buller från vägtrafik Stretered 1:1, Mölndals stad

DEL AV SLOTTE 46:1 M.FL., F.D. KRAFTLEDNINGSGATAN GENOM SLOTTE

Plan- och genomförandebeskrivning

BRUNN 1:473, Fagerbovägen 4: Bygglov för nybyggnad av enbostadshus

Dessutom finns i ärendet följande handlingar: Grundkarta Fastighetsförteckning

10869 Trafikplats Kockbacka Trafikbullerutredning

Trafikbullerutredning Biblioteksparken Mariestads kommun

DOM Stockholm

FÖRUTSÄTTNINGAR. Kommunala ställningstaganden. Natur och kultur

ANTAGEN LAGA KRAFT

PLANBESKRIVNING Dnr: 2013/143 Granskningshandling

PLANBESKRIVNING. RIKSGRÄNSEN 1:11, RIKSGRÄNSEN 1:1, del av. Detaljplan. Kiruna kommun Norrbottens län. Upprättad av Arkitekthuset Monarken AB, Piteå

Granskning till

nr 0901 Ä2 Innehållsförteckning SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Mörbylånga kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR

Kumla 3:1076 GENOMFÖRANDEBESKRIVNING TILLHÖRANDE DETALJPLAN FÖR. Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Plan- och genomförandebeskrivning, samrådshandling 1 (10) Diarienummer 2015/1105-XX. Ungefärligt planområde

PM Tölö 5:38 - Buller från vägtrafik. Sammanfattning. Förutsättningar. Uppdragsnr: (3)

Ändring, genom tillägg, av detaljplan för Tidpunkten 1, Tureberg. SOLLENTUNA KOMMUN Kommunledningskontoret

Ändring av detaljplan för Ryttarhagen K3 Södra delen av Ryttarhagsområdet. Planhandlingar. Diarienummer: BRN 2013:284.

PLANBESKRIVNING P Detaljplan för del av kv FUTURUM (Folkets Hus m m) inom Järna kommundel i Södertälje

Startpromemoria för planläggning av fastigheten Holkkvarnen 1 i stadsdelen Rinkeby-Kista (restaurang och restaurangskola)

Planbeskrivning. Vallbacken 24:3 mfl, kv Gustavsberg Detaljplan för bostäder, vård m.m. Gävle kommun, Gävleborgs län

Samrådshandling Enkelt planförfarande PLANBESKRIVNING. Förslag till detaljplan för fastigheten FISKETORP 1:28 Fisketorp Hede

Transkript:

MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN SBN PL 2011/16.318 Dp 8-A-29 ANTAGANDEHANDLING Plankarta med bestämmelser Plan- och genomförandebeskrivning Kartan visar planområdets utbredning med vit streckad linje. Blå linjer är fastighetsgränser, röda linjer är detaljplanegränser. Detaljplan för Trådspiken 6 Inom kommundelen Fullersta, Huddinge kommun PBL 2010:900 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen april 2012 Reviderad maj 2012

- 2 -

Planbeskrivning 1. Planens syfte och huvuddrag Ägarna till fastigheten Trådspiken 6, Fullersta, har begärt en planändring för att möjliggöra en friare placering av en komplementbyggnad (garage) samt för att kunna skapa en bulleravskärmande tillbyggnad till huvudbyggnaden. Fastighetens nuvarande prickmark, det vill säga mark som inte får bebyggas, justeras och minskas för därför i föreslagen plan. Vidare syftar planändringen till att göra den befintliga huvudbyggnaden planenlig då den har en högre byggnadshöjd än vad som tillåts i nuvarande plan. Större delen av fastigheten Trådspiken 6 är i nuvarande plan prickmarkerad med det huvudsakliga syftet att förhindra avstyckning då fastigheten befinner sig i ett bullerutsatt läge. En justerad och minskad prickmark som ger fastigheten bättre möjlighet att skapa en bulleravskärmande bebyggelse samt ger möjlighet till en friare placering av en komplementbyggnad bedöms inte strida mot det huvudsakliga syftet i nuvarande plan. En planbestämmelse i föreslagen plan reglerar att endast en huvudbyggnad tillåts inom planområdet. 2. Förenlighet med 3, 4, 5 och 6 kap. miljöbalken Genomförandet av planförslaget bedöms inte innebära en betydande miljöpåverkan enligt 6 kap 11 miljöbalken med beaktande av förordningen 1998:905, bilaga 2 och 4. En miljöbedömning behöver därför inte utföras. Bedömningen grundar sig på att planläggning av Trådspiken 6 inte berör något riksintresse eller medför risk för överskridande av miljökvalitetsnormer. Planförslaget medför heller inte risker för miljön eller för människors hälsa. Markanvändningen i planförslaget är förenlig med bestämmelserna om hushållning med mark- och vattenområden enligt 3 och 4 kap miljöbalken. Vid planering ska kommuner och myndigheter ansvara för att miljökvalitetsnormer följs enligt 5 kap 3 miljöbalken. Miljökvalitetsnormerna riskerar inte att överskridas enligt planföreslaget. - 3 -

3. Plandata Lägesbestämning, areal och markägoförhållanden Planområdet omfattar fastigheten Trådspiken 6 och ligger i kommundelen Fullersta i slutet av Ekvägen. Planområdet omfattar 2846 kvm och är i enskild ägo. Fastigheten och dess huvudbyggnad centrerad i bilden 4. Ställningstaganden Översiktsplan I Översiktsplan 2000 antagen i december 2001 redovisas området som område för bostäder med lågt markutnyttjande. Översiktsplanen aktualitetsförklarades hösten 2006. Planförslaget bedöms vara förenligt med översiktsplanen. Detaljplaner, områdesbestämmelser och förordnanden Området är planlagt med detaljplan för del av väg 226, Centrumförbifarten del 1, littera 8-A-14, laga kraft 1981-02-03. Detaljplanens genomförandetid har gått ut. Nuvarande detaljplan 8-A-14-4 -

Föreslagen plan anger för fastigheten bostadsändamål friliggande enbostadshus i två våningar. Bebyggelsen får på fastigheten inte uppta större byggnadsarea än sammanlagt 200 kvm varav komplementbyggnad får uppta högst 40 kvm. Byggnader får uppföras till högst 6,5 meter i byggnadshöjd samt 8,5 meter i nockhöjd utom för området för befintlig huvudbyggnad där byggnadshöjden är satt till högst 7,5 meter och 9,5 meter i nockhöjd. Planuppdrag och program för detaljplanen Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 2011-08-25 att ge miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att, genom enkelt planförfarande upprätta ny detaljplan för Trådspiken 6 inom kommundelen Fullersta. Planändringen är av begränsad betydelse, saknar intresse för allmänheten samt är förenlig med översiktsplanen vilket innebär att den uppfyller kriterierna för ett enkelt planförfarande (enligt PBL 5 kap 7 ). Det innebär att planförslaget efter samråd inte behöver ställas ut. Underrättelse om planförslaget skickas direkt till sakägare och väsentligt berörda. 5. Förutsättningar, förändringar och konsekvenser Natur Mark och vegetation Fastigheten är kuperad med en viss lutning åt söder. Ett antal större uppvuxna träd finns på tomten. Det finns naturområden nära fastigheten Trådspiken 6, bland annat den näraliggande Kyrkdammen. Geotekniska förhållanden Enligt Översiktlig byggnadsgeologisk karta över Huddinge kommun (Miljöteknik Sven Tyrén AB, 1975) består kvartersmarken huvudsakligen av fast berg (gnejs). Förorenad mark Markföroreningar har ej uppmärksammats och är ej sannolika i området. Hydrologiska förhållanden Området är kuperat och har goda avrinningsförhållanden. Området ingår i Fullerstaåns avrinningsområde. Bebyggelseområden Inom planområdet finns idag ett enbostadshus, ett underjordiskt garage samt en mindre komplementbyggnad. Planområdet gränsar i norr mot ett utsparat naturområde, mot väster och öster mot villor och åt söder mot en bergsbrant. Nedanför denna brant löper en gångväg samt Huddingevägen, väg 226. - 5 -

Gator och trafik Biltrafik Planområdet försörjs från Norrängsvägen via Ek- eller Envägen Gång- och cykeltrafik Gångbanor finns utbyggda längs Huddingevägen samt längs Norrängsvägen. Ek- och Envägen är lokalgator och utgörs av körbanor där trafikanter av olika slag samsas. Parkering, varumottagning, utfarter Generellt gäller att all parkering ska ske på kvartersmark enligt den parkeringsnorm som Huddinge kommun har antagit. Störningar Buller, vibrationer Området är mycket utsatt för trafikbuller från Huddingevägen samt från järnvägen (stambanan). Vid nybyggnad av bostäder bör följande riktvärden för buller från vägtrafik normalt inte överskridas: 30 dba dygnsekvivalent ljudnivå inomhus 45 dba maximal ljudnivå inomhus nattetid 55 dba dygnsekvivalent ljudnivå utomhus vid fasad 70 dba maximal ljudnivå på uteplats i anslutning till fasad Structor Akustik har utrett bullernivåerna i området med och utan en tänkt tillbyggnad. Bullret har beräknats utifrån en digital terrängmodell och baserats på trafikflöden erhållna från Trafikverket och Huddinge kommun. - 6 -

Utdrag från bullerutredningen som visar ekvivalent ljudnivå idag och med en tänkt tillbyggnad på motsvarande första våningen (2 meter över mark). Trafikbullerutredningen visar att riktvärden överskrids på platsen men att ljudnivåerna kan förbättras med en tillbyggnad. Vid fasad som vetter norrut beräknas de ekvivalenta ljudnivåerna sjunka till en acceptabel nivå mellan 45-51 dba. Samtliga sovrum bör vara vända mot denna sida. Det är fastighetsägarens ansvar att vidta de åtgärder som behövs för att uppnå acceptabla ljudnivåer. - 7 -

Teknisk försörjning Vattenförsörjning, spillvatten Området va-försörjs genom anslutning till allmänt ledningsnät som finns utbyggt i Ekvägen. Räddningstjänst Södertörns brandförsvarsförbunds PM 608 och 609 angående framkomlighet och brandvattenförsörjning i nya planområden ska beaktas i projekteringen. Organisatoriska frågor Planarbetet sker med enkelt planförfarande enligt PBL 2010:900. ÖP SAMRÅD/ GRANSKNING SAMRÅD ANTAGANDE PRÖVNING LAGA KRAFT Tidplan Detaljplanen beräknas bli föremål för samråd och underrättelse under andra kvartalet 2012, för att därefter kunna antas av samhällsbyggnadsnämnden. Om detaljplanen inte överklagas vinner den laga kraft ca 4 veckor efter antagandebeslut. Genomförandetid Detaljplanens genomförandetid är 10 år från det datum detaljplanen vinner laga kraft. När detaljplanens genomförandetid börjar kan bygglov enligt detaljplanen medges. Efter genomförandetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter som uppkommit genom planen beaktas men planen fortsätter att gälla om inte kommunen ändrar eller upphäver planen. Ansvarsfördelning, huvudmannaskap Ansvaret för anläggande och drift inom kvartersmark ligger på fastighetsägaren. Stockholm Vatten AB ansvarar för VA-ledningar och dagvattenledningar/anläggningar på allmän platsmark. På allmän plats och vid kommunalt huvudmannaskap ansvarar Huddinge kommun för dagvattenbrunnar och servisledningar från brunnarna till Stockholm Vattens huvudledning för dagvatten. Vattenfall Eldistribution AB ansvarar för elledningar på allmän platsmark och på kvartersmark fram till proppskåp i byggnad. - 8 -

2. Ekonomiska frågor Bygglovavgift När detaljplanen har vunnit laga kraft och genomförandetiden börjat har fastighetsägaren rätt att få bygglov enligt planen. Bygglovavgiften debiteras enligt kommunens bygglovtaxa. Planavgift Då fastighetsägaren bekostar planarbetet kommer det inte att tas ut någon planavgift för detaljplanen. 3. Administrativa frågor Ansvaret för arbetet med utarbetande av detaljplan ligger på miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens (MSB) planavdelning i samarbete med medverkande från kommunens förvaltningar. Handläggare för detaljplanen är Ludvig Netré, planavdelningen. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen Planavdelningen Ludvig Netré Handläggare - 9 -