N Y B O G Å R D F J Ä R D I N G S L Ö V

N Y B O G Å R D F J Ä R D I N G S L Ö V

Nybogård är en vacker skånegård belägen i Fjärdingslöv ca 4 km NO Trelleborg där mangårdsbyggnad och ekonomibyggnader tillsammans bildar en trevlig gårdsbild. Byggnationen är i behov av renovering. Nybogård ligger vackert i trevlig bymiljö i Fjärdingslöv med ett härligt omgivande åkerlandskap. Befintlig tomt om ca 1,5 hektar med möjlighet att köpa till mer mark. Mangårdsbyggnad Mangårdsbyggnaden är uppförd i vitputsad sten/tegel under tegeltak i 1 ½ plan med en total byggnadsyta om ca 285 kvm. Byggnaden har renoveringsbehov. Bostaden innehåller groventré, kök med matplats, sovrum, klädkammare, wc/dusch, tv-rum, finentré, rum med utgång till trädgård, sällskapsdel och sal. Vidare innehåller mangårdsbyggnaden pannrum, förrådsrum, oinredd vind och mindre källare. Uppvärmning av mangårdsbyggnaden sker via jordvärmepump (installerad 2001, 800m slinga) till vattenburet system. Fastigheten har kommunalt vatten samt avlopp till trekammarbrunn med filterbädd. Möjlighet finns att ansluta till kommunalt avlopp.

Ekonomibyggnaderna Garaget är uppfört i putsad sten/tegel under tegeltak med en byggnadsyta om ca 75 kvm och innehåller garagedel och förrådsrum. Gamla stallet är uppfört i vitputsad sten/tegel samt trä under eternittak med en byggnadsyta om ca 300 kvm och är sammanbyggd i vinkel med logen. Byggnaden innehåller gammalt spannmålsmagasin och f.d svinstallar. Den gamla inredningen finns kvar men byggnaden passar till exempelvis häststall eller annan verksamhet. Logen är uppförd i trä/plåt under eternittak med en byggnadsyta om ca 320 kvm. Byggnaden är i dåligt skick. Maskinhall uppförd i plåt (1993) med en byggnadsyta om ca 360 kvm (15 x24m). På fastigheten finns en mindre ekonomibyggnad i mycket dåligt skick. Denna kommer att rivas och bortforslas före tillträdesdagen. Säljaren svarar för detta.

Tomt, läge och omgivningar Till mangårdsbyggnaden hör en stor uppvuxen och väl insynsskyddad trädgård mot söder. Den rymliga innergården skapar en skyddad plats i det öppna landskapet och bildar en trevlig gårdsbild. Fjärdingslöv ligger i Trelleborgs kommun ca 4 km nordost om Trelleborg. Från gården har man pendlingsavstånd inom hela Öresundsregionen, inom 20-25 minuters bilresa når man såväl centrala Malmö och Lund som brofästet och Sturups flygplats. Rättsförhållande Fastighetsbeteckning: Del av Fjärdingslöv 15:3 i Dalköpinge församling, Trelleborgs kommun, Skåne län. Areal Den befintliga tomten omfattar ca 1,5 hektar fördelat på tomtmark, gårdsplan och åkermark. Möjlighet finns att köpa till ytterligare åkermark i anslutning till byggnationen. Taxeringsvärde Beräknat enligt 2011 års taxering: Bostadsbyggnadsvärde 1 414 000,- Tomtmarksvärde 388 000,- Ekonomibyggnadsvärde 593 000,- Totalt (exkl. åkermark) 2 395 000,- Vägbeskrivning Se vidare bifogade kartor. Visning Fastigheten visas efter överenskommelse med Cronholm Gårdar. Tillträde, inteckningar och servitut Tillträde sker efter överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten överlåtes utan uttagna inteckningar.

Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljes genom öppen budgivning till ett indikerat pris 2,75 mkr, eller till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning, följebrev samt eventuell tilläggsinformation. Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Fastigheten överlåtes i nu befintligt skick. Det åligger köparen att besiktiga fastigheten och därigenom själv förvissa sig om byggnadernas tillstånd, ägoslagsfördelning m m. En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. Någon boendekalkyl kommer ej att upprättas beroende på fastighetens specifika förutsättningar och tidigare verksamhet. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. Köparna svarar för lagfartskostnader alt. regleringskostnader i det fall fastighetsbildning genomförs som fastighetsreglering till annan av köparen ägd fastighet. Vid kontraktstecknandet erläggs 10 % av köpeskillingen och resterande del vid tillträdet.

Sammanfattning Nybogård erbjuder med sin karaktär ett lantligt boende i en vacker miljö med bykänsla i ett härligt omgivande åkerlandskap. Byggnationen passar bra för den som har intresse av boende i kombination med häst eller annan verksamhet. Vidare har fastigheten med sin närhet till Trelleborg, Malmö och Öresundsregionens hela utbud av arbetstillfällen, natur, kultur, kommunikationer och fritidsaktiviteter ett mycket attraktivt läge. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Cronholm Gårdar Karl-Johan Hansson Johan Runéus Agronom, Reg. fastighetsmäklare Lantmästar, Reg. fastighetsmäklare tel 040 44 13 50 mobil 070 524 00 18 tel 040 44 13 50 mobil 070 545 00 16 e-post karljohan.hansson@cronholmgardar.se e-post johan@cronholmgardar.se Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Cronholm Gårdar icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättning. Ägaren och/eller Cronholm Gårdar förbehåller sig rätten att kunna i ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser nödvändigt, utan särskilt meddelande.copyright: Cronholm Gårdar