presenterar Property Summit 2013 Stockholm 16-17 maj 2013 The Nordic Commercial Property Market IVG s Perspective Grosvenors strategi för Sverige Kommer AIFMD att skapa nya aktörer och nya produkter? Var finns möjligheterna på transaktionsmarknaden? Det nya finansieringslandskapet Fastighetsutveckling - praktikfall Vilka blir framtidens aktörer på bostadsmarknaden för äldre? Bostäder och samhällsfastigheter som investeringsobjekt Key Note: Annika Winsth Leif Andersson Dr. Thomas Beyerle Nordea Areim IVG Immobilien AG Björn Hygstedt SvD Ylva Sarby Westman Kungsleden Anneli Jansson Mats Hederos Jan-Erik Höjvall Grosvenor AMF Fastigheter Rikshem Moderatorer: Björn Hygstedt, SvD, Ylva Sarby Westman, Kungsleden Key note speaker: Dr. Thomas Beyerle, IVG Immobilien AG Talare: Annika Winsth, Nordea, Anneli Jansson, Grosvenor Fund Management, Nils Styf, Citycon, Rickard Svensson-Dahlberg, Nordic Real Estate Partners (NREP), Leif Andersson, Areim, Björn Flink, KPMG, Johanna Skogestig, Sveafastigheter, Stina Lindh Hök, Hemfosa, Martin Tufvesson, AMF Fastigheter, Per Lindvall, SvD Näringsliv, Maarit Nordmark, Real Competence Finance, Jonas Lindholm, Aareal Bank, Göran Cöster, SEB Merchant Banking, Anders Kvist, Kungsleden, Fredrik Brunnberg, Trosse, Lars Ejeklint, Vattenfall AB, Sören Ferin, Crown Nordic Management, Carl-Michael Bonde, BSK Arkitekter, Maria Pleiborn, WSP Analys & Strategi, Ulrika Nordeborg, Sweco, Ilija Batljan, Rikshem, Ebba Busch, Uppsala kommun, Mats Hederos, AMF Fastigheter, Jan-Erik Höjvall, Rikshem, Lars Swahn, Svenska Bostadsfonden, Gustav Björkman, Hemsö Co-sponsor Organisatör och arrangör Anmäl dig på www.propertysummit.se
Property Summit 2013 Torsdag 16 maj 08:30 Registrering och morgonkaffe 09:00 Moderatorerna öppnar konferensen Björn Hygstedt, informationschef, SvD. Björn har tidigare varit nyhetschef och reporter vid tidningen. Han har belönats med Stora Journalistpriset två gånger och Guldspaden för grävande journalistik två gånger. Ylva Sarby Westman, affärsutvecklingschef, Kungsleden. Konjunktur och investeringar 09:10 Hur stabil är euron? Utsikter för ekonomin och de finansiella marknaderna Har euroområdet hittat ett botemedel mot krisen? Recession utan slut - går Europa och kanske även USA mot ett japanskt scenario (med deflation, mycket låg tillväxt och snabbt åldrande befolkning)? Konjunkturutveckling i Sverige och Norden USA - När börjar sparandet? Kina - Vad händer? Annika Winsth, chefsekonom, Nordea. 09:40 The Nordic Commercial Property Market IVG s Perspective key note speaker The investment market which countries and cities are the Nordic countries competing with? What makes Sweden interesting or not interesting? Is the Swedish krona an asset or a load? The German view and the IVG s investment strategy Dr. Thomas Beyerle, Managing Director - Head of CS & Research, IVG Immobilien AG. Presentationen hålls på engelska 10:10 Förmiddagskaffe 10:40 Hur investerar Grosvenor i Sverige, Norden och Europa? Strategi för Norden Strategi för Sverige Vad söker vi och varför? Rankning av städer i Sverige och Europa Anneli Jansson, Country Manager, Grosvenor Fund Management. 11:10 Hur ser Citycon på investeringsmarknaden i Norden och Sverige? Investeringsstrategi Fokus Så tänker Citycon bygga ett pan-nordiskt köpcentrumbolag Nils Styf, Chief Investment Officer, Citycon Oyj. Regelverk och skatter 11:40 Konsekvenser av nya regelverk för fonder Vilka förändringar medför AIFMD (Direktivet om förvaltare av alternativa investeringsfonder) för branschen? Rickard Svensson-Dahlberg, delägare och CIO, Nordic Real Estate Partners (NREP). 12:10 Lunch 13:10 Fondlandskapet ritas om. Vad är nästa steg? Vilka förändringar medför AIFMD (Direktivet om förvaltare av alternativa investeringsfonder)? Nya aktörer? Kommer det att skapas nya produkter? Vilka har en potential? Hur kommer situationen för öppna fonder att påverka marknadspriset på kommersiella fastigheter? Hur kommer situationen för slutna fonder att påverka marknadspriset på kommersiella fastigheter? Leif Andersson, Areim. 13:40 Är den svenska fastighetsmarknaden fortfarande transparent? Sverige har betraktats som en transparent och investerarvänlig marknad. Stämmer det fortfarande? Är det lätt att förstå vad det kostar att investera i svenska fastigheter, vilken avkastning kan man förväntas få under innehavstiden och vilka blir effekterna när man väljer att avveckla sin svenska fastighetsinvestering? Hur utvecklas transparensen i de marknader vi konkurrerar om kapitalet med? Vad kan vi göra för att förbättra transparensen: Behöver vi en REIT-lagstiftning? Har fastighetsägarna nytta av att vara med i Svenskt Fastighetsindex? Behöver vi ett hyresindex? Björn Flink, Partner, Head of KPMG Real Estate Sweden. Se uppdateringar på www.propertysummit.se
Transaktionsmarknaden 14:10 Transaktionsmarknaden panel Hur ser marknaden ut idag? Vilken typ av affärer görs? Vart är marknaden på väg? Har den vanliga paketeringen av fastigheter i bolag påverkat pristransparensen negativt och därmed även attraktiviteten för den svenska fastighetsbranschen? Vilka objekt är det mest konkurrens om? Vilka objekt är mest intressanta? Var finns möjligheterna? Finns det någon affär som har varit ute på marknaden det senaste året som ni gärna skulle ha gjort? Hur kommer ni att agera framåt för att utnyttja dagens marknadssituation? Johanna Skogestig, Director, Sveafastigheter. Johanna har jobbat på Sveafastigheter sedan 2007 med fastighetstransaktioner och är idag ansvarig för affärsområde Sverige. Stina Lindh Hök, projektledare transaktioner, Hemfosa. Stina arbetar med transaktioner på Hemfosa sedan 3 år tillbaka. Hon har under 14 år varit aktiv på transaktionsmarknaden genom olika befattningar på Atrium Ljungberg, Leimdörfer och Drott. Martin Tufvesson, chef transaktioner och analys, AMF Fastigheter. Per Lindvall, ekonomijournalist, SvD Näringsliv. 14:40 Eftermiddagskaffe Vem finansierar idag och vad? 15:10 Utvecklingstrender för finansiering panel Aktuella utvecklingstrender för fastighetsfinansiering Nya aktörer på finansieringsmarknaden? Nya finansieringsformer Obligationsmarknaden Refinansiering Hur förändras finansieringslandskapet av regleringsåtgärder? Basel III: Hur påverkar de skärpta kraven på eget kapital finansieringsförmågan? Vad förväntar sig försäkringsbolag som ger sig in i fastighetsfinansiering? Hur förändras konkurrenssituationen? Skuldfonder Paneldiskussionen leds av Maarit Nordmark, VD för Real Competence Finance, tidigare General Manager för Aareal Bank i Danmark och VP för Aareal i Finland och Baltikum. Paneldeltagare: Jonas Lindholm, Senior Advisor, Aareal Bank. Göran Cöster, Head of Client Relationships, Sweden, Commercial Real Estate, SEB Merchant Banking. Anders Kvist, v ekonomi/finansdirektör, Kungsleden. Fastighetsutveckling 16:10 Fatburen och sen då praktikfall 40 000 kvm kontor friställs under 2013. Vilka möjligheter kan skapas sett ur ett fastighetsägar- respektive arkitektoniskt perspektiv? Vad skapar värde? Sören Ferin, partner, Crown Nordic Management. Carl-Michael Bonde, arkitekt, BSK Arkitekter. 16:40 Konvertering av fastigheter till attraktiva bostäder praktikfall Vakanta kontor kan bli bra bostäder Strategi för konvertering - utmaningar och marknadsförutsättningar Case study, erfarenheter Fredrik Brunnberg, Trosse. Fredrik har 17 års erfarenhet inom fastighetsbranschen och har bland annat arbetat med transaktioner och projekt som anställd på Aberdeen Property Investors, PWC Corporate Finance, Newsec och WASA Fastighet. 17:10 Moderatorerna sammanfattar konferensens första dag 17:20 - Mingel med vin och tilltugg 18:30 Fredag 17 maj 08:30 Morgonkaffe 09:00 Moderatorerna öppnar konferensen Kommersiella fastigheter 2020 09:10 Morgondagens kontor Vilka fastigheter blir uthyrningsbara? Plats, vakansstorlek, målgrupp: Vilka kriterier är avgörande? Vilken betydelse har teknik och hållbarhet för en byggnad? Vilka krav måste morgondagens kontor uppfylla? Har funktionaliteten blivit lika viktig som läget? Aktivitetsbaserade kontor Vad händer med de som inte uppfyller kraven? Var ligger de? Ruth Sylwan I Senior projektledare Informa IBC Sweden I : 08-587 662 15 I : ruth.sylwan@informasweden.se
09:40 Kostnadsoptimering, energi Energikostnader står ofta för minst hälften av driftkostnaderna för fastigheter. Energioptimering handlar om lösningar för mätning av energikonsumtion samt optimering av energi., t ex mätinstrument, system, revisionsmetoder för byggnader och åtgärdsplaner för energibesparing. Lars Ejeklint, energiexpert, Vattenfall AB. Vilka behov finns av ett boende med andra kvalitéer än dagens? Synen på kategoriboenden, boendeformer, arkitektoniska och tekniska bostadskvalitéer, socialt innehåll, tidplan för flytt, önskemål kring servicetjänster etc Vad är man beredd att betala? Ulrika Nordeborg, regionchef, Sweco. Ulrika Nordeborg har mer än 20 års erfarenhet av bostadsutveckling, bl a som produkt- och utvecklingsansvarig på Ikea & Skanskas varumärke BoKlok. 14:10 Eftermiddagskaffe Handelsfastigheter Investering utan risk? 10:10 Retail Investeringar: För- och nackdelar med köpcentra, High Street objekt och livsmedelsbranschen Areims strategi Var uppnås högst avkastning, även på lång sikt? Leif Andersson, Areim. 10:40 Förmiddagskaffe 11:20 Retail Investeringar så investerar Grosvenor Vår investeringsstrategi Varför tror vi på köpcentrum? Anneli Jansson, Country Manager, Grosvenor Fund Management. Bostäder som investeringsobjekt 11:40 Bostadsmarknaden och de demografiska förändringarna Hur påverkas bostadsmarknaden av regionala skillnader avseende demografisk struktur (bl a åldersstruktur och försörjningskvot - olika generationer kommer att dominera bostadsmarknaden i olika regioner) Vilka faktorer påverkar priset på bostäder i olika typer av regioner och på olika lokala bostadsmarknader? Maria Pleiborn, demograf/seniorkonsult, WSP Analys & Strategi. 14:40 Bostäder för äldre panel panel Vilka blir framtidens aktörer på bostadsmarknaden för äldre? Vilka tjänster kommer att erbjudas äldre hyresgäster i framtiden? Vad kommer att efterfrågas? Hur kommer samverkan ske mellan vården och bostadsföretag? Hur kommer den nya tekniken att bidra till större livskvalitet? Ilija Batljan, vice Rikshem. Ulrika Nordeborg, regionchef, Sweco. Ebba Busch, kommunalråd, Uppsala. 15:20 Bostäder och samhällsfastigheter som investeringsobjekt Hur skiljer sig bostadsfastigheter/samhällsfastigheter från andra typer av fastighetsinvesteringar? Går vi mot införandet av marknadshyror? Finns det några nackdelar för en investerare med ett friare hyressättningssystem? Samhällsfastigheter har under de senaste 10 åren etablerat sig som ett eget tillgångsslag på fastighetsmarknaden. Vad präglar tillgångsslaget och hur utvecklas marknaden för det? Mats Hederos, AMF Fastigheter. Jan-Erik Höjvall, Rikshem 12:10 Lunch 13:10 Hur kommer vi att leva, arbeta och bo 2050? 13:40 Hur vill äldre bo i framtiden? och vem ÄR egentligen de äldre? Vem är de äldre egentligen? Vilka är deras drömmar (och mardrömmar)? Lars Swahn, Svenska Bostadsfonden. Gustav Björkman, strategi och transaktionschef, Hemsö. 16:00 Moderatorerna leder en avslutande diskussion 16:15 Property Summit 2013 avslutas
Om SVENSKA DAGBLADET SvD är Sveriges kvalitetsmorgontidning, grundad 1884 och utkommer dagligen i flera kanaler: på papper och nät, i mobil och läsplatta. SvD är idag Sveriges största morgontidning digitalt. SvD Näringsliv är också Sveriges största affärstidning. SvD når dagligen nära en miljon läsare och ger läsarna sammanhang och perspektiv på nyhetsflödet. SvD Näringsliv erbjuder läsarna dagligen en god överblick över de viktigaste ekonominyheterna och förståelse kring händelser i världsekonomin. Sajten nliv.se följer näringslivet i Sverige i realtid och är först med de senaste nyheterna och analyserna från affärsvärlden. Läs de senaste affärsnyheterna på www.nliv.se Om informa ibc sweden Informa IBC Sweden tillhör Informa Group Plc en av världens största förmedlare av affärsinformation via konferenser, kurser och förlagsprodukter. Informa har drygt 8500 anställda på 150 kontor i 40 länder. Informa IBC Sweden startade sin verksamhet 1994 och genomför årligen cirka 200 konferenser och kurser på den svenska marknaden. Våra tusentals deltagare är beslutsfattare från både näringslivet och den offentliga sektorn. Målsättningen är att ge våra deltagare ny och utvecklande kunskap i ett inspirerande format med de mest kända experterna inom respektive område. På våra konferenser har ni också möjlighet att personligen möta potentiella kunder och knyta nya affärskontakter inom både näringsliv och offentlig sektor samtidigt som ni förstärker ert företags position inom branschen. Läs mer på www.informasweden.se Hur byggs morgondagens fastighetsportfölj upp? Vilka utmaningar står branschen inför? På SvD Property Summit 2013 får du träffa och lyssna till 29 ledande branschaktörer. Internationella och svenska investerare delger sin syn på risker och möjligheter på den nordiska investerarmarknaden och vilken potential de ser inom olika fastighetssegment. Ta del av experters slutsatser om det ekonomiska läget när vi blickar framåt och tänkbara slutsatser för den kommersiella fastighetsmarknaden. De senaste finansierings-trenderna presenteras också och diskuteras. Konferensen ger en unik möjlighet att ta del av slutsatser och samlade erfarenheter från investerare, fastighetsbolag, fastighetsutvecklare, finansiärer, kommuner, rådgivare och andra aktörer så att du kan lägga grunden för kommande strategier och investeringar. På SvD Property Summit 2013 finns också stora möjligheter att utbyta erfarenheter med andra deltagare. Syftet är att skapa en neutral arena som möjliggör en konstruktiv diskussion om vilka slutsatser som kan vara relevanta för svenska och nordiska förhållanden. Antal platser är begränsat! Garantera din plats och boka redan idag! Varmt välkommen! Vänliga hälsningar Sponsring & utställning Att synas på Property Summit 2013 är ett utmärkt tillfälle att marknadsföra ert företag och era tjänster mot en specifik målgrupp. Här har ni möjlighet att personligen möta potentiella kunder och knyta nya affärskontakter samtidigt som ni förstärker ert företags position inom branschen. Våra deltagare är beslutsfattare från de privata näringslivet. Vi har en rad olika sponsrings- och utställningsaktiviteter att erbjuda. Ta tillfället i akt att marknadsföra ert företag mot rätt målgrupp på ett mycket kostnadseffektivt sätt! Våra erfarna säljare hjälper gärna till att skräddarsy en optimal lösning som passar just ert företags behov. För ytterligare information och kostnadsförslag välkommen att kontakta: Sales Manager Gabriella Nilhammer, : 08 587 662 61, : gabriella.nilhammer@informasweden.se Sales Manager Ingela Norlander, : 08 587 662 71, E- post: ingela.norlander@informasweden.se Gunilla Asker VD Svenska Dagbladet co sponsor Ruth Sylwan Senior projektledare Informa IBC Sweden För oss är det självklart att vara en aktiv partner till företag som strävar efter en effektiv energiförsörjning och en hållbar utveckling. Vi har skräddarsydda koncept för fastighets- och byggbolag och anpassar dessa efter ditt företags behov och den strategi som passar just din elaffär. Vi arbetar hårt för att hitta den lösning som passar ditt företag bäst. Läs mer på vattenfall.se/foretag eller ring oss på 020-82 70 70 så berättar vi mer. Anmäl dig på www.propertysummit.se
Property Summit 2013 Anmäl dig redan idag! 08 587 662 20 Fax 08 587 662 40 info@informasweden.se Online www.propertysummit.se Anmälan Deltagare 2 Anmälan Deltagare 1 Anmälan Deltagare 3 Företag Adress Postadress Referens Anmälan Deltagare 4 Anmälan och betalningsvillkor Priserna är exklusive moms och inkluderar elektronisk dokumentation, lunch och kaffe. Lokal meddelas en månad innan konferensen via e-post och via vår hemsida www.propertysummit.se PRIS Konferens 9.990 kr Betalning erläggs mot faktura 30 dagar netto, dock senast tre arbetsdagar före konferenstillfället. Vid avbokning, som skall göras skriftligen, debiteras ingen avgift om avbokningen sker senast två veckor före konferensdagen, 50% om avbokningen sker senast en vecka före och 100% om avbokningen sker under den sista veckan. Om du får förhinder och inte kan deltaga kan du självklart överlåta din plats till en kollega. Viktig information om dokumentation Många av våra föredragshållare uppdaterar sina anföranden i sista stund. För att kunna erbjuda en uppdaterad och korrekt version har vi därför valt att tillhandahålla dokumentationerna elektroniskt. I anslutning till konferensen får du, via lösenord, tillgång till dokumentationen på vår webbsida. Vid problem med nedladdning vänligen kontakta Kundtjänst, tfn 08 587 662 00. Vill du anteckna i dokumentationen rekommenderar vi att du skriver ut och tar med dig den till konferensen. I7IXE v2 Information om behandling av personuppgifter Den personliga information som visas i detta postala utskick, eller tillhandahålls av dig, kommer att hållas i en databas och användas i marknadsföringssyfte. Den kan delas med andra företag inom Informa Group i Sverige och internationellt. Ibland kan dina uppgifter erhållas från externa företag i marknadsföringssyfte. Om du inte önskar att dina uppgifter skall användas i dessa syften, vänligen skriv till Database Manager, Informa IBC Sweden, Box 7022, 103 86 Stockholm. : databas@informasweden.se Personuppgiftsansvarig är Informa IBC Sweden.