Landstingsdirektörens stab-sek Kanslienheten TJÄNSTESKRIVELSE Datum 2014-10-10 Landstingsfullmäktige Sida 1(2) Referens Diarienummer 140712 Försäljning av fastigheterna Oskarshamn Hälsan 22 och Oskarshamn Elefanten 30 Förslag till beslut 1. Landstingsfullmäktige godkänner försäljning av fastigheten Oskarshamn Hälsan 22 för en köpeskilling av 19 000 000 kr och på villkor i övrigt enligt förslag till köpekontrakt. 2. Landstingsfullmäktige godkänner försäljning av fastigheten Oskarshamn Elefanten 30 för en köpeskilling av 5 000 000 kr och på villkor i övrigt enligt förslag till köpekontrakt. Landstingsfullmäktige förklarar paragrafen omedelbart justerad. Bakgrund Landstinget i Kalmar Län äger fastigheterna Hälsan 22 och Elefanten 30 i Oskarshamn. Hälsan 22 med adress Garvaregatan 11 är gamla sjukhuset i Oskarshamn och går också under benämningen Repslagarhuset. På fastigheten finns totalt 9 byggnader. Det finns flera olika verksamheter i byggnaderna bl.a. psykiatri, Samrehab, familjecentral och Landstingsservice stab. Det finns även två externa hyresavtal med Oskarshamn Kommun avseende Familjerätt och Öppen Förskola. Fastigheten Elefanten 30 med adress Slottsgatan 4 består av en byggnad som innehåller Slottsgatans Hälsocentral och Slottsgatans Folktandvård. Det finns inga externa hyresgäster. Fastigheterna lades ut till försäljning i december 2013. Försäljningen har skett genom Svensk Fastighetsförmedling AB. Köpekontrakt har nu upprättats enligt vilket Hälsan 22 säljs för en köpeskilling av 19 000 000 kronor med tillträde den 1 december 2014 och Elefanten 30 säljs för en köpeskilling av 5 000 000 kr med tillträde den 5 januari 2015. Båda köpekontrakten är för sin giltighet beroende av landstingsfullmäktiges godkännande. Mäklarkostnaderna uppgår till 1 % av köpeskillingen eller 240 000 kr för båda objekten. Landstinget kommer att hyra tillbaka samtliga lokaler som idag nyttjas i de båda fastigheterna. För Hälsan 22 tecknas 8 hyresavtal till en sammanlagd hyreskostnad för Landstinget på 4 031 018 kr för 2015. Hyrestid för 7 av avtalen till den 31 december 2019 och på det sista till 30 april 2015. Landstinget i Kalmar län Webbplats Ltkalmar.se E-post landstinget@ltkalmar.se Postadress Besöksadress Telefon 0480-810 00 vx Organisationsnr 232100-0073 Bankgiro 833-3007
Landstinget i Kalmar län Datum 2014-10-10 Referens Diarienummer Sida 2(2) För Elefanten 30 tecknas två hyresavtal till en sammanlagd hyreskostnad för Landstinget på 2 142 400 kr. Hyrestid till den 30 november 2017. Hyreskostnaden för båda objekten motsvarar den internhyra som utgått tidigare För Hälsan 22 är beräknat bokfört värde vid utgången av november månad 2014 7 858 916 kr. För Elefanten 30 är beräknat bokfört värde vid utgången av december månad 2014 55 130 kr. Christer Holmgren Förvaltningschef Telefon 0490-861 60 Bilagor Bilaga 1: Köpekontrakt Hälsan 22 (Bilagor tillhörande köpekontraktet; fastighetsutdrag, hyreslista, allmänna villkor till hyresavtal, gränsdragningslista till hyresavtal) Bilaga 2: Köpekontrakt Elefanten 30 Bilagor tillhörande köpekontraktet; fastighetsutdrag, hyreslista, allmänna villkor till hyresavtal, gränsdragningslista till hyresavtal)
REDOVISNING 2014-10-09 Diarienummer 140712 Landstingsfullmäktige Försäljning av Oskarshamn Hälsan 22 och Oskarshamn Elefanten 30 Landstinget i Kalmar Län äger fastigheterna Hälsan 22 och Elefanten 30 i Oskarshamn. Hälsan 22 med adress Garvaregatan 11 är gamla sjukhuset i Oskarshamn och går också under benämningen Repslagarhuset. På fastigheten finns totalt 9 byggnader. Det finns flera olika verksamheter i byggnaderna bl.a. psykiatri, Samrehab, Familjecentral och Landstingsservice stab. Det finns även två externa hyresavtal med Oskarshamn Kommun avseende Familjerätt och Öppen Förskola. Fastigheten Elefanten 30 med adress Slottsgatan 4 består av en byggnad som innehåller Slottsgatans Hälsocentral och Slottsgatans Folktandvård. Det finns inga externa hyresgäster. Fastigheterna lades ut till försäljning i december 2013. Försäljningen har skett genom Svensk Fastighetsförmedling AB. Köpekontrakt har nu upprättats enligt vilket Hälsan 22 säljs för en köpeskilling av 19 000 000 kronor med tillträde 2014-12-01 och Elefanten 30 säljs för en köpeskilling av 5 000 000 kr med tillträde 2015-01-05. Mäklarkostnaderna uppgår till 1 % av köpeskillingen eller 240 000 kr för båda objekten. Landstinget kommer att hyra tillbaka samtliga lokaler som idag nyttjas i de båda fastigheterna. För Hälsan 22 tecknas 8 hyresavtal till en sammanlagd hyreskostnad för Landstinget på 4 031 018 kr för 2015. Hyrestid för 7 av avtalen till 2019-12-31 och på det sista till 2015-04-30. För Elefanten 30 tecknas två hyresavtal till en sammanlagd hyreskostnad för Landstinget på 2 142 400 kr. Hyrestid till 2017-11-30. Hyreskostnaden för båda objekten motsvarar den internhyra som utgått tidigare För Hälsan 22 är beräknat bokfört värde vid utgången av november månad 2014 7 858 916 kr. För Elefanten 30 är beräknat bokfört värde vid utgången av november månad 2014 58 949 kr. Bilagor Bilaga 1: Köpekontrakt Hälsan 22 (Bilagor tillhörande köpekontraktet; fastighetsutdrag, hyreslista, allmänna villkor till hyresavtal, gränsdragningslista till hyresavtal) Bilaga 2: Köpekontrakt Elefanten 30 Bilagor tillhörande köpekontraktet; fastighetsutdrag, hyreslista, allmänna villkor till hyresavtal, gränsdragningslista till hyresavtal) 1. Landstinget i Kalmar län Landstingsservice Box 601 391 26 KALMAR
REDOVISNING 2014-10-09 Diarienummer 140712 Landstingsservice föreslår att Landstingsstyrelsen föreslår Landstingsfullmäktige besluta att låta försälja fastigheten Oskarshamn Hälsan 22 för en köpeskilling av 19 000 000 kr och på villkor i övrigt enligt föreliggande förslag till köpekontrakt. att låta försälja fastigheten Oskarshamn Elefanten 30 för en köpeskilling av 5 000 000 kr och på villkor i övrigt enligt föreliggande förslag till köpekontrakt. Landstingsservice Christer Holmgren 2. Landstinget i Kalmar län Landstingsservice Box 601 391 26 KALMAR