Fagersta, 78 ha SKOG PÅ TILLVÄXT

Fagersta, 78 ha SKOG PÅ TILLVÄXT Tillfälle att förvärva välarronderad skogsmark i Bergslagen med övervägande del yngre skogar. Skiftet är beläget söder om Ängelsberg och erbjuder förutom skogsproduktion möjligheter till rekreation och jakt. 1

SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK På fastigheten finns ett par mindre gamla inägor som är delvis igenvuxna med skog. Det finns inga stödrätter till marken. Dessa områden skapar goda möjligheter till jakt på fastigheten och det förekommer spår av vildsvin. 2

3

SKOGSMARK Skogen består till stor del av yngre skogar där vissa bestånd inväntar röjning. Många av ungskogarna har tagit sig ur betesfarlig höjd och skogsskötseln på fastigheten är generellt i fas. Virkesförrådet är uppskattat till 7 245 m 3 sk med ett genomsnittligt virkesförråd på 101 m 3 sk/ha. Boniteten för fastigheten är bedömd till 6,3 m 3 sk/ha med en löpande tillväxt på 5,0 m 3 sk/ha. Se ytterligare information i bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen är upprättad i mars 2015 av Andreas Wistrand på RickLar Skog. NYCKELBIOTOPER Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på fastigheten. JAKT Synliga spår efter vilt, i första hand vildsvin, rådjur och hare. Jakten blir tillgänglig för ny ägare från och med nästa jaktår, 1 juli 2016. 4

5

6

7

RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Del av Skrivargården 1:3, Västervåla socken, Fagersta kommun. TAXERINGSVÄRDE* Typkod 122 (okänd taxeringsenhet), taxeringsvärde år 2014 ÄGARE Jonas Swärd AREAL Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment skog Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal SUMMA LANDAREAL 71,7 ha 1,4 ha 2,2 ha 1,2 ha 1,6 ha 78,1 ha Skogsmark 2 273 513 kr Betesmark 18 480 kr SUMMA 2 291 993 kr *Taxeringsvärdena är grovt skattade då endast del av fastigheten skall säljas. INTECKNINGAR/LÅN I fastigheten finns tio penninginteckningar om totalt 1 992 000 kr, inga inteckningar följer med i den avstyckade delen. Inga lån skall övertas av köparen. Därtill kommer vatten om 1,2 ha 8

9

10

SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Följande servitut belastar Skrivargården 1:3 av vilken egendomen är del. Nedanstående servitut kan därmed komma att belasta egendomen i samband med lantmäteriförrättning. SERVITUT RÄTTSFÖRHÅLLANDE AKT Ledningsrätt Last 1982-205.1 Officialservitut Last 1982-146.1 Officialservitut Last 1982-513.1 Avtalsservitut Last 1982IM-08/19054.1 INSKRIVNINGAR INSKRIVNINGSDAG DAGBOKSNUMMER Tele 1967-08-02 67/1424 GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Fastigheten har andelar i samfälligheter och gemensamhetsanläggningar enligt följande: SAMFÄLLIGHET Fagersta Skrivargården FS:1 Fagersta Skrivargården S:2 Fagersta Skrivargården S:3 Fagersta Skrivargården S:4 Fagersta Skrivargården FS:5 ÄNDAMÅL Fiske i Åmänningen Lertag Väg Fiske- och båthusplats Fiske i Väster Mursjön Andelar i dessa följer endast med den avstyckade delen i den mån de krävs för fastighetens bildande. Inga andelar avseende samfällt fiske i Åmänningen följer med den avstyckade delen. PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR En torplämning finns registrerad på fastigheten. I övrigt finns inga registrerade nyckelbiotoper, särskilt utpekade naturvärden eller fornlämningar på fastigheten. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person efter som fastigheten ligger i vad som klassas som glesbebyggt område. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 11

FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. BUDDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Västerås tillhanda senast torsdagen den 18 juni kl 14:00 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till «Lag om åtgärder vid penningtvätt». BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. 12

VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, skattefrågor m.m. kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 3 100 000 kr. TILLTRÄDE Tillträde kommer att ske efter överenskommelse när bindande avtal slutits och efter det att lantmäteriförrättning vunnit laga kraft. STÄDNING Marken överlåtes utan städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. VISNING Besiktning av mark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 13

14

VÄGBESKRIVNING VÄGBESKRIVNING Från Västerås följer man väg 66 upp till Virsbo. Sedan åker man Ängelsbergsvägen från Virsbo i riktning mot Ängelsberg och efter två till tre kilometer är man mitt på fastigheten. Fastigheten ligger i närheten av sydöstra delen av sjön Åmänningen. KOORDINATER SWEREF99, X = 6640989, Y =558563 15

Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Fredrik Luhr och Emil Hjerpe. Foto: Fredrik Luhr. Layout: Marita Fagrell. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL VÄSTERÅS Ansvarig mäklare FREDRIK LUHR Reg. fastighetsmäklare Tel: 070-650 40 83 E-post: fredrik.luhr@areal.se EMIL HJERPE Mäklarassistent Tel: 073-810 67 63 E-post: emil.hjerpe@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16

KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 17

eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 18

19

20

Skogsbruksplan Planens namn Del av Skrivargården 1:3 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av 2015-2024 Mars 2015 Andreas Wistrand Fastighetsuppgifter Fastighet SKRIVARGÅRDEN 1:3 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla Referenskoordinat (WGS84) Lat: 59 54' 23.84" N Long: 16 2' 29.15" E pcskog Utskriven: 2015-05-07 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128 21

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 71,7 91 Myr/kärr/mosse 1,4 2 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 1,2 2 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,2 3 Annat 1,6 2 Summa landareal 78,1 Vatten 1,2 Prod. Linjer Inäga Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk 7245 m³sk % Tall 2826 39 Gran 3007 42 Löv 95 1 Björk 1317 18 Tall Medeltal m³sk per hektar 101 Gran Löv Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 6,3 beräknad med hänsyn till 366 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 612 Gallring 186 Totalt under perioden 798 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 360 m³sk m³sk per ha 5,0 pcskog Utskriven: 2015-05-07 22 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Björk % Löv % Kalmark - 9 år 2,9 4 15 5 9 3 89 10-19 18,7 26 393 21 31 21 47 1 20-29 13,3 19 500 38 40 39 21 30-39 11,9 17 1491 125 27 62 10 40-49 3,3 5 429 130 20 40 40 50-59 6,5 9 1367 210 64 18 18 60-69 3,9 5 588 151 47 31 6 16 70-79 4,1 6 917 224 77 2 21 80-89 90-99 2,5 3 500 200 20 60 20 100-109 1,1 2 264 240 5 90 5 110-119 1,3 2 429 330 50 50 120 + 2,2 3 352 160 70 30 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 71,7 100 7245 101 42 39 18 1 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 7245 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 10108 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 30 % (21,6 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 7 % (5,3 ha). pcskog Utskriven: 2015-05-07 23 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 0,5 1 2 4 20 80 R2 34,0 47 882 26 34 32 34 Gallringsskog G1 24,2 34 3773 156 44 38 15 2 G2 2,6 4 707 272 100 Föryngrings- S1 4,0 6 710 178 14 45 41 avverknings- S2 2,4 3 693 289 33 65 2 skog S3 4,0 6 478 120 70 30 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 71,7 100 7245 101 42 39 18 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128 24

Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 67,7 94,4 6767 93,4 3557 97,1 31 K - produktion 0 K - naturvård 0 NS 2,2 3,1 352 4,9 65 1,8 1 NO 1,8 2,5 126 1,7 39 1,1 1 Summa 71,7 100,0 7245 100,0 3661 100,0 33 PG Impediment ha % Myr 1,4 2,0 Berg 0,0 0,0 NO NS Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG K NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden. pcskog Utskriven: 2015-05-07 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla 25 Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Sammanställning lövdominerade bestånd För certifiering ska, under merparten av omloppstiden, minst 5 % (FSC) / 3 % (PEFC) av den friska och fuktiga marken domineras av löv. Av sammanställningens produktiva skogsmarksareal om 71,7 ha är 97,9 % (70,2 ha) frisk eller fuktig. Sammanställningen avser frisk eller fuktig skogsmark som är lövdominerad (minst 50 % löv i trädslagsandelar). Fördelning fuktklasser för skogsmark Frisk, 88,8 %, 63,7 ha Fuktig, 9,1 %, 6,5 ha Blöt, 2,1 %, 1,5 ha Aktuella - lövdominerade bestånd enligt planens trädslag (i röjningsskog räknas endast det löv som överenstämmer med ståndortsindex). Framtida -bestånd av planläggaren markerade som lämpliga för lövdominans under omloppstiden. Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 4,1 %, 2,9 ha Ej lövdominerat, 95,9 %, 67,3 ha Lövdominerade bestånd - framtida Lövdominerat: NS och NO, 0,0 %, 0,0 ha Lövdominerat: Övriga, 0,0 %, 0,0 ha Ej lövdominerat, 100,0 %, 70,2 ha NS + NO Övriga Summa Lövdominerade bestånd - aktuella Lövdominerade bestånd - framtida Areal % av areal frisk eller fuktig Areal % av areal frisk eller fuktig 0,0 ha 0,0 % 0,0 ha 0,0 % 2,9 ha 4,1 % 0,0 ha 0,0 % 2,9 ha 4,1 % 0,0 ha 0,0 % Lövdominerade bestånd - aktuella Avdelning Areal Målklass Ålder TGLÄC Andel av areal frisk eller fuktig 1 0,5 ha PG 15 01900 0,7 % 7 0,9 ha PG 8 01900 1,3 % 23 1,5 ha PG 8 11800 2,1 % Lövdominerade bestånd - framtida Avdelning Areal Målklass Ålder TGLÄC Andel av areal frisk eller fuktig pcskog Utskriven: 2015-05-07 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla 26 Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 3,7 151 35 186 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 1,1 194 10 204 110-119 1,3 408 408 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 3,7 151 35 186 2,4 602 10 612 Högre alt. 389 1189 Lägre alt. 186 611 Total avverkning Tillväxt 798 - högre alt. - lägre alt. 1 578 797 m³sk/ha efter 10 år - högre alt. - lägre alt. 141 129 141 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 10 80 90 2,4 10-19 378 350 728 2,9 105 36 20-29 491 132 623 18,7 1120 60 30-39 752 70 822 13,3 1123 84 40-49 118 79 197 11,9 2127 179 50-59 421 95 516 3,3 626 190 60-69 150 42 192 6,5 1883 290 70-79 213 52 265 3,9 780 200 80-89 4,1 1182 288 90-99 91 23 114 100-109 37 2 39 2,5 614 246 110-119 11 11 120 + 46 20 66 2,2 417 190 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt 132 Summa 2718 945 3663 71,7 10109 141 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla 27 Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha Markberedning, Följd 1,3 1,1 2,4 Plantering, Följd 1,3 1,3 Hjälpplantering, Alternativ 0,5 0,5 Återväxtkontroll, Följd 1,3 1,1 2,4 Röjning 0,9 16,4 4,3 21,6 Summa ha 4,0 17,7 6,5 28,2 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla 28 Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Uttag m³sk Utförs inkl tillv år Stånd- Volym ortsindex m³sk /ha Prod Ang Avdelning areal Ålder Åtgärd Anteckning år ha (F) = Följd (A) = Alternativ Föryng avv 1 29 1,3 115 G26 330 408 Underv röj f gallring 1 5 0,9 35 T24 190 0 Gallring (F) 1 5 0,9 35 T24 190 51 Underv röj f gallring 1 6 2,6 30 T24 160 0 Gallring (F) 1 6 2,6 30 T24 160 125 Gallring 1 14 0,2 30 T24 170 10 Röjning 1 7 0,9 8 B20 5 0 Hjälpplantering (A) 1 21 0,5 5 G24 5 0 Plantering (F) 1 29 1,3 115 G26 330 0 Markberedning (F) 1 29 1,3 115 G26 330 0 Underv röj f föryng avv 2 13 1,1 100 T24 240 0 Röjning 2 1 0,5 15 B20 15 0 Röjning 2 11 13,9 15 T24 20 0 29 Röjning 2 21 0,5 5 G24 5 0 Röjning 2 23 1,5 8 B20 5 0 Återväxtkontroll (F) 2 29 1,3 115 G26 330 0 Föryng avv, fröträd (F) 3 13 1,1 100 T24 240 204 Föryng avv (A) 3 27 1,9 70 G26 280 0 Underv röj f gallring 3 9 2,0 25 T22 50 0 Underv röj f gallring (A) 3 15 0,4 25 G24 60 0 Gallring (A) 3 19 4,7 30 T24 100 0 Underv röj f gallring (A) 3 22 1,8 25 T24 40 0 Underv röj f gallring (A) 3 25 0,9 25 G24 40 0 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Uttag m³sk Utförs inkl tillv år Stånd- Volym ortsindex m³sk /ha Prod Ang Avdelning areal Ålder Åtgärd Anteckning år ha (F) = Följd (A) = Alternativ Gallring (A) 3 33 0,5 30 G24 80 0 Röjning 3 17 4,3 15 G26 25 0 Återväxtkontroll (F) 3 13 1,1 100 T24 240 0 Markberedning (F) 3 13 1,1 100 T24 240 0 30 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Skifte: 0 Not ¹ Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass m² Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt Avd nr 1 0,6 1 15 R2 B20 15 8 PG ² Gran 10 Smalbladig grästyp (40) Röjning 2 3,4 Löv 30 L (-0,1) Björk 60 2,1 1 55 G1 G26 260 494 PG ² Gran 100 25 22 26 Varier förråd Ingen åtgärd 9,3 2 Blåbärstyp (30) L (-0,2) Priotal Gallringsmall (SKS): 0,3 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha 3,5 1 40 G1 T24 130 429 PG ² Tall 40 18 16 20 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 6,0 3 Gran 20 16 15 L (-0,2) Björk 40 16 16 Priotal Gallringsmall (SKS): 0,9 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha 1,3 1 20 R2 G24 40 48 PG ² Gran 80 Röjt Ingen åtgärd 5,4 4 Blåbärstyp (30) Björk 20 L (-0,1) 31 5 1,0 1 35 G1 T24 190 171 PG ² Tall 60 17 16 30 Blåbärstyp (30) Underv röj f gallring 1 6,8 Gran 20 14 14 Gallring (F) 1 30 51 L (-0,1) Björk 20 15 15 Priotal Gallringsmall (SKS): 3,3 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha 6 2,7 1 30 G1 T24 160 416 PG ² Tall 60 14 13 29 Blåbärstyp (30) Underv röj f gallring 1 6,8 Gran 20 13 13 Gallring (F) 1 30 125 L (-0,1) Björk 20 13 13 Priotal Gallringsmall (SKS): 3,6 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Skifte: 0 Not ¹ Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass m² Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt Avd nr 7 1,0 1 8 R2 B20 5 5 PG ² Gran 10 Ojämnt Röjning 1 3,2 Miljöträd Björk 90 L (-0,1) Smalbladig grästyp (40) 2,6 1 20 R2 T22 25 63 PG ² Tall 80 Kråkbär-Ljungtyp (20) Ingen åtgärd 3,7 8 Gran 10 L (-0,1) Björk 10 9 2,0 1 25 R2 T22 50 100 PG ² Tall 80 R2/G1 Underv röj f gallring 3 4,7 Lingontyp (25) Björk 20 3,4 1 50 G1 G24 180 612 PG ² Tall 40 20 19 25 K=Kolbotten Ingen åtgärd 7,2 32 10 Blåbärstyp (30) Gran 30 21 20 Björk 30 19 18 Priotal Gallringsmall (SKS): 0,6 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha 11 14,5 1 15 R2 T24 20 278 PG ² Tall 30 Miljöträd Röjning 2 3,6 (-0,6) L Gran 20 Smalbladig grästyp (40) Björk 50 3,2 1 35 G1 G24 120 360 PG ² Tall 20 13 12 20 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 7,5 12 Gran 70 15 15 L (-0,2) Björk 10 12 12 Priotal Gallringsmall (SKS): 0,6 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Skifte: 0 Not ¹ Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass m² Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt Avd nr 13 1,1 1 100 S2 T24 240 264 PG ² Tall 90 37 24 24 Granunderväxt Underv röj f föryng avv 2 3,5 Gran 5 K=Kulturminne Föryng avv, fröträd (F) 3 70 204 Björk 5 Blåbärstyp (30) Markberedning (F) 3 Återväxtkontroll (F) 3 Priotal Visar-%: 2,5 14 0,2 1 30 G1 T24 170 34 PG ² Tall 100 14 13 30 Underröjt Gallring 1 30 10 7,3 Blåbärstyp (30) Priotal Gallringsmall (SKS): 3,8 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha 0,4 1 25 G1 G24 60 24 PG ² Gran 100 10 10 15 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 6,3 15 Underv röj f gallring (A) 3 Priotal Gallringsmall (SKS): 0,1 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 14 m³sk/ha 0,3 1 55 G1 G24 210 63 PG ² Gran 70 25 21 25 Blockigt Ingen åtgärd 7,5 33 16 Blåbärstyp (30) Björk 30 23 18 Priotal Gallringsmall (SKS): 0,4 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha 17 4,3 1 15 R2 G26 25 107 PG ² Gran 60 Miljöträd Röjning 3 4,8 Björk 40 Smalbladig grästyp (40) 1,5 1 70 S1 B20 140 210 PG ² Tall 10 27 22 19 Granunderväxt Ingen åtgärd 3,9 18 Starr-Fräkentyp (35) Björk 90 27 20 Blöt (4) Priotal Visar-%: 2,8 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Skifte: 0 Not ¹ Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass m² Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt Avd nr 4,8 1 30 G1 T24 100 470 PG ² Tall 100 13 11 20 K=Kulturminne Ingen åtgärd 6,6 19 Blåbärstyp (30) Gallring (A) 3 30 L (-0,1) Priotal Gallringsmall (SKS): 1,9 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha 2,1 1 60 G1 G24 220 462 PG ² Tall 20 25 21 23 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 7,3 20 Gran 60 26 21 Löv 20 28 22 Priotal Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 16 m³sk/ha 21 0,5 1 5 R1 G24 5 3 PG ² Gran 20 Miljöträd Röjning 2 2,7 Björk 80 Smalbladig grästyp (40) Hjälpplantering (A) 1 34 1,8 1 25 R2 T24 40 72 PG ² Tall 50 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 4,2 22 Gran 20 Underv röj f gallring (A) 3 Björk 30 23 1,6 1 8 R2 B20 5 8 PG ² Tall 5 Miljöträd Röjning 2 3,2 (-0,1) L Gran 5 Smalbladig grästyp (40) Björk 90 2,5 1 95 S1 T24 200 500 PG ² Tall 60 37 24 23 Olikåldrigt Ingen åtgärd 4,6 24 Blåbärstyp (30) Gran 20 18 18 Fuktig (3) Björk 20 24 20 Priotal Visar-%: 2,6 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Skifte: 0 Not ¹ Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass m² Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt Avd nr 0,9 1 25 R2 G24 40 36 PG ² Gran 100 Luckigt Ingen åtgärd 4,9 25 Miljöträd Underv röj f gallring (A) 3 Blåbärstyp (30) 0,9 1 55 G1 G26 220 198 PG ² Gran 80 24 22 25 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 8,1 26 Björk 20 20 20 Priotal Gallringsmall (SKS): 0,2 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha 1,9 1 70 G2 G26 280 532 PG ² Gran 100 28 23 27 K=Kolbotten Ingen åtgärd 8,2 27 Smalbladig grästyp (40) Föryng avv (A) 3 95 Priotal Visar-%: 3,3 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha 4,5 1 20 R2 G24 35 158 PG ² Tall 20 Smalbladig grästyp (40) Ingen åtgärd 5,1 35 28 Gran 50 Björk 30 29 1,3 1 115 S2 G26 330 429 PG ² Tall 50 37 26 28 Blåbärstyp (30) Föryng avv 1 95 408 0,8 Gran 50 35 26 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 Priotal Visar-%: 2,3 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Skifte: 0 Not ¹ Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass m² Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt Avd nr 30 2,2 1 120 S3 T20 160 352 NS Tall 70 33 20 19 Granunderväxt Ingen åtgärd 3,0 i¹ Starr-Fräkentyp (35) Björk 30 22 20 Fuktig (3) Målklass: NS - Naturvårdsmål med skötsel. Naturvård: Beskrivning Tallrismosse. Fläckar med öppna myrimpediment blandat med relativt växtlig äldre tallskog. Enstaka riktigt gamla tallar. Inslag av gammal klen björk. Många insekter, inte minst fjärilar, trivs i denna typ av skog. Stabilt skogstillstånd. Mål Bevara en stabil talldominerad miljö med lång trädkontinuitet för att på sikt skapa ökad andel gamla träd och ökande andel död ved Åtgärd Ingen åtgärd i dagsläget. I framtiden bör inväxande granen gallras bort. Priotal Visar-%: 2,2 31 1,8 1 65 S3 T14 70 126 NO Tall 70 15 11 15 Starr-Fräkentyp (35) Ingen åtgärd 2,2 i¹ Fuktig (3) Björk 30 12 11 Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Naturvård: Beskrivning Fuktig mark med gott om uppslag av löv samt gran. Överståndare av olika trädslag som bibehåller beskuggningen och på sikt kommer fungera som häckningsträd för spillkråka samt öka andelen grov död ved. Mål Säkerställa lövandel och artvariationen, överståndares funktion som fröspridare och beskuggare, på sikt skapas död ved av såväl pionjär- som sekundärträd, bevara 36 fuktiga förhållanden. Åtgärd Ingen åtgärd krävs då detta är en självreglerande och stabil biotoptyp, skapa ordentliga bryn och skyddszoner för fuktigheten, undvik dikning. Priotal Visar-%: 6,9 Gallringsmall (SKS): 1,6 0,7 1 70 G2 G24 250 175 PG ² Gran 100 25 22 25 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 7,3 32 Priotal Visar-%: 3,3 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha 0,5 1 30 G1 G24 80 40 PG ² Gran 100 12 12 15 Miljöträd Ingen åtgärd 6,7 33 Luckigt Gallring (A) 3 30 Lingontyp (25) Priotal Gallringsmall (SKS): 0,1 Total gödslingseffekt (under ca 10 år) av en giva om 150 Kg N/ha: 15 m³sk/ha 1,4 2 Myr 992 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Avdelningsbeskrivning ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Skifte: 0 Not ¹ Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä o år klass m² Alternativ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha (-Avdrag) Skikt Avd nr 1,4 4 Inägomark 994 L (-0,2) 1,6 5 Övrig landareal 995 1,2 6 Vatten 996 37 pcskog Utskriven: 2015-05-07 Län: Västmanlands län Kommun: Fagersta Församling: Västanfors-Västervåla Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

Fastighetsbeskrivning och skötselråd Kommentarer till Del av Skrivargården 1:3 Belägenhet Del av Skrivargården 1:3 ligger i Västanfors-Västervåla församling i Fagersta kommun precis intill gränsen mot Surahammars kommun mellan Ängelsberg och Virsbo. Fastigheten består av ett skifte med 71,7 ha produktiv skogsmark. Terrängen är lättframkomlig. Skogstillstånd Fastighetens medelboniteten är uppskattad till 6,3 m³sk/ha & år och den löpande tillväxten är beräknad till 5 m³sk/ha & år. Virkesvolymen är totalt ca 7 250 m³sk vilket ger en snittvolym på 101 m³sk/ha. Ser man till skogens åldersfördelning är den ojämn med stor andel yngre skog. Arealen skog yngre än 20 år är 30 %. Markförhållanden och bonitet är överlag goda med vissa delar magrare marker med berg i dagen. Mål och inriktning Förutsättningarna för kvalitetsproduktion varierar. Om de kvalitativt bästa stammarna gynnas vid röjning och gallring bör fastighetens potential för att producera kvalitetsvirke vara goda. Under planperioden föreslås dels naturlig föryngring som återväxtmetod på marker med grunt jordlager. På marker med högre bonitet föreslås markberedning och plantering eventuellt under fröträdsställning eller skärm. Vissa delar är något fuktigare med mycket löv och behöver troligen inte planteras eller markberedas. På fastigheten är det föreslaget 5,6 % naturvård fördelat på 3,1 ha naturvård med skötsel (NS) och 1,8 ha naturvård orörd (NO). Lövandelen på fastigheten är 19 %. En långsiktig strävan bör vara en lövandel i på minst 10 % i föryngringsmogen skog. I ungskogarna bör andelen löv vara betydligt högre. I lämpliga fall kan lövet utnyttjas som kvalitetsdanare åt barrvirket, detta gäller främst gran. På fastigheten förekommer inga registrerade fornminnen. Ett registrerat kulturminne återfinns på fastigheten och det består av en torplämning i delar av avdelning 13 och 19. Dessutom påträffades kolbottnar i avdelning 10 och 27. Alla dessa är utmärkta i kartan. Skötselråd Av de totalt för avverlning föreslagna ca 800 m³sk är ca 200 m³sk gallring och ca 600 m³sk föryngringsavverkning. I de äldre gallringsbestånden bör föreslagna åtgärder utföras i tid då dessa syftar till att öka dimensionen och lägga över produktionen på de värdefullaste träden inför föryngringsavverkningen. I de yngre gallringsbestånden bör föreslagna åtgärder utföras i tid, då utvecklingen i dessa bestånd går relativt fort. Detta för att det framtida beståndet ska få en så god kvalitet som det är möjligt. Under perioden är tillväxten beräknad till ca 3 700 m³sk varav ca 3 550 m³sk på PG -mark. Vid ett högre avverkningsalternativ är det föreslagit sammanlagt ca 1 600 m³sk fördelat på gallring ca 400 m³sk och föryngringsavverkning ca 1 200 m³sk. Följs avverkningsförslagen (det lägre alternativet) kommer den totala virkesvolymen att öka, beräknat till ca 10 100 m³sk (141 m³sk/ha) vid periodens slut. Under perioden finns skogsvårdsbehov i form av röjning på 21,6 ha varav 0,9 ha i första perioden. Övrig skogsvård är föreslagen som alternativ- eller följdåtgärder, vilka är beroende av en tidigare utförd åtgärd. På fastigheten finns väl fungerande vägar. De lägre partierna på skogsmarken är dikade. För att bibehålla produktionen i dessa områden bör dikesrensning ske i samband med gallring eller slutavverkning. Rågångarna är i vissa delar diffusa och bör bättras på samt märkas upp ordentligt. pcskog Utskriven: 2015-05-07 Västmanlands län, Fagersta, Västanfors-Västervåla 38 Del av Skrivargården 1:3 Id: 198201128

SKOGSKARTA Plan Del av Skrivargården 1:3 Församling Västanfors-Västervåla Kommun Fagersta Län Västmanlands län Upprättad år 2015 Planläggare Andreas Wistrand Utskriftsdatum 2015-05-07 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog 39 = 1 Hektar 1:10000 500 m

ANBUD PÅ FASTIGHETEN DEL AV FAGERSTA SKRIVARGÅRDEN 1:3 SKRIVARGÅRDEN Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Eventuella villkor ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT Datum och underskrift Datum och underskrift ANBUD SKA VARA AREAL VÄSTERÅS TILLHANDA SENAST TORSDAGEN DEN 18 JUNI 2015 KL 14.00 Post: Kopparbergsvägen 10, plan 18, 722 13 Västerås E-post: fredrik.luhr@areal.se eller emil.hjerpe@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 40