Friliggande villa Skogsvägen 5, Broby

Friliggande villa Skogsvägen 5, Broby

SKOGSVÄGEN 5, BROBY Planlösning Skogsvägen 5 MÄKLARENS UTLÅTANDE I ett lugnt barnvänligt villaområde på välansad lummig trädgårdstomt 1½-plans villa 137 m² med flexibel planlösning + inredd källare ca 85 m². Ny luft/luft-värmepump installerad 2011. Vidbyggt garage med litet förråd. Stor altan ca 40 m² varav ca 20 m² överbyggd. PRIS: 800 000 kr YTA: ca 137 + 85 kvm RUM: 4 rum varav 3-5 sovrum TOMTYTA: 900 kvm BYGGNADSÅR: 1976 WEBBNUMMER: o22744 Hall med våningstrappa Hall med våningstrappa på entréplan. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Vardagsrum Vardagsrum på entréplan. Golv: heltäckande textilmatta. Väggar: tapet. Tak: gipsskivor vitt. Kök Lantkök med altandörr till uteplats på entréplan. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Köksluckor: Släta målade luckor med dekorlister. Färg: Gula. Utrustning: spis (Husqvarna), fläkt (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Husqvarna). Sovrum Sovrum med 6 garderober på entréplan. Golv: laminat. Väggar: tapet. Tak: gipsskivor vitt. Dusch/wc-rum Dusch/wc-rum på entréplan. Golv: keramiska plattor. Väggar: kakel. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. GÖRAN AXELSSON, Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 044 419 16 Mobil: 0705 46 35 46 goran.axelsson @maklarhuset.se MÄKLARHUSET I ÅHUS AB Vallgatan 30, Åhus Telefon: 044 28 20 01 www.maklarhuset.se/ahus Hall Hall på ovanvåning. Golv: heltäckande textilmatta. Väggar: tapet. Tak: gipsskivor vitt. Sovrum Sovrum på ovanvåning. Golv: heltäckande textilmatta. Väggar: tapet. Tak: gipsskivor vitt. Sovrum Sovrum (kan delas till två) på ovanvåning. Golv: heltäckande textilmatta. Väggar: tapet. Tak: gipsskivor vitt. Dusch/wc-rum Dusch/wc-rum med takfönster på ovanvåning (I behov av reparations- och moderniseringsarbeten). Golv: plastmatta. Väggar: väggmatta. Tak:

SKOGSVÄGEN 5, BROBY gipsskivor vitt. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ. Klädkammare Klädkammare på ovanvåning. Gillestuga Gillestuga i källare. Golv: heltäckande textilmatta. Väggar: tapet. Tak: träpanel. Hobbyrum Stort hobbyrum i källare. Golv: heltäckande textilmatta. Väggar: tapet. Tak: gipsskivor. Tvättstuga Tvättstuga i källare. Golv: betong målad. Väggar: puts. Tak: gipsskivor. Utrustning: tvättmaskin (Siemens, 2007), torktumlare (Whirlpool, årtal okänt), tvättho, dusch och elektrisk varmvattenberedare (Nibe installerad 2004 och tillverkad 2003). Hall Hall i källare med utgång till carport. Golv: betong. Väggar: puts. Tak: gipsskivor. Hobbyrum Hobbyrum i källare. Golv: betong. Väggar: puts. Tak: gipsskivor. Matkällare Matkällare i källare. Golv: betong. Väggar: puts. Tak: gipsskivor.

SKOGSVÄGEN 5, BROBY Objektnummer GA-000077 Beskrivning Fastigheten Östra Göinge Tjuren 5 Skogsvägen 5, 280 60 Broby. Belägen i Östra Göinge kommun, Östra Broby församling. Skattesats 33,15. Boarea ca 137 kvm. Biarea ca 85 kvm. Byggnadsyta ca 98 kvm. Areauppgifter enligt ritning(ar). 4 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3-5 sovrum. Tomt Tomtarea 900 kvm (friköpt). Tomten: Välansad trädgårdstomt med österläge. Uteplats Uteplats 1: Överbyggd altan om ca 20 m², läge öster. Uteplats 2: Uteplats om ca 20 m², läge öster. Uteplats 3: Uteplats, läge väster. Byggnad, byggnadstyp 1 ½ plan med källare. Byggår: 1976. Byggnadssätt Undergrund: Morän. Grundmur: Betonghålsten och lättbetong. Grund: Källare. Stomme: Träregelstomme. Bjälklag: Trä. Fasad: Tegel (gult) och träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten, avlopp Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el kompl med luft/luft-värmepump (2011). Huvudsäkring: 20 A. Elleverantör: Vattenfall/eon. TV- och Internetanslutning TV: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej. Internet: ADSL. Bilplats Garage och litet förråd om ca 35 m² med plats för 1 bil. Övriga byggnader Lekstuga. Ekonomi Pris 800 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärdet är 603 000 kr (fastställt avseende år 2009) varav byggnadsvärde 486 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1976. Driftkostnaden är ca 33 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 461 kr, försäkring 2 948 kr, vatten/avlopp 5 651 kr, renhållning 2 940 kr och hushållsström 6 000 kr. Energideklaration Energideklaration är beställd Datum: 2011-09-08 Beställd/utförd av: Independia Group Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 452 000 kr. Servitut, planbestämmelser mm Övr gravationer: Inga servitut eller nyttjanderätter belastar fastigheten. Gemensamhetsanläggning: Fastigheten har ej del i gemensamhetsanläggning. Planbestämmelser: Stadsplan (1973-05-11), Tomtindelning (1973-08-21)

SKOGSVÄGEN 5, BROBY Övrigt Terrassmarkis med ny väv över altan. 3 fönstermarkiser varav 2 med ny väv. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Axelsson, tel 044 419 16, mobil 0705 46 35 46. E-post: goran.axelsson@maklarhuset.se Visning och mer info Se: www.maklarhuset.se/o22744 Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Säljarens underskrift Undertecknad har tagit del av och godkänt ovanstående beskrivning. Broby 19 december 2011 (Ort och datum) Lena Malmberg

Intresseanmälan Avser Tjuren 5, Skogsvägen 5, Broby Friliggande villa 4 rum och kök Begärt pris/utgångspris: 800 000 kr Öppen budgivning, för ökad trygghet För att du som köpare ska kunna känna dig trygg i det som kan vara ditt livs största affär tillämpar vi öppen budgivning. Efter att bindande kontrakt skrivits mellan köpare och säljare får du som öppen budgivare se övriga öppna budgivares namn, telefonnummer, bud och tidpunkt för buden. För de som valt att vara anonyma visas endast buden och när de är lagda. För att vi ska kunna erbjuda denna ökade insyn och trygghet vill vi ha respektive budgivares tillstånd. Jag/vi godkänner härmed att mitt/vårt namn och telefonnummer delges till övriga öppna budgivare efter avslutad affär, d.v.s. efter att bindande kontrakt är skrivet mellan säljare och köpare. Signatur: Nordea får gärna kontakta mig för en personlig offert/lånelöfte Personnummer: Personnummer: Namn: Telefon/mobil: E-postadress:

MÄKLARHUSET I ÅHUS AB Åhus Telefon: 044 28 20 01 www.maklarhuset.se/ahus