Bostads- och markförsörjningsprogram

Bostads- och markförsörjningsprogram 2011 2024 Godkänt av kommunstyrelsen 6 april 2011

Inledning Föreliggande program innehåller en redovisning av förväntat bostadsbyggande i kommunen under den kommande femtonårsperioden samt en redovisning av den mark för verksamheter som är till försäljning och där detaljplan är fastställd. Vidare redovisas den lagtext som behandlar kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Lagar som styr kommunernas ansvar för bostadsförsörjningen Det finns flera lagar som behandlar kommunernas ansvar för bostadsförsörjningen. Den generella lagen om kommunernas ansvar för bostadsförsörjningen ändrades senast 2002. Lagen anger att riktlinjer för bostadsförsörjningen ska antas av kommunernas fullmäktige under varje mandatperiod. För Lommas del behandlas riktlinjer i Övergripande mål och riktlinjer 2007 2010 och i kommunens översiktsplan som aktualitetsprövas varje mandatperiod. Ny kommuntäckande översiktsplan antogs i februari 2011. Nya övergripande mål och riktlinjer för mandatperioden 2011-2014 kommer att antas under 2011. Även socialtjänstlagen och lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS) innehåller bestämmelser som reglerar kommunernas ansvar för bostadsförsörjningen för särskilda grupper. Lagen om kommunernas ansvar för bostadsförsörjningen samt utdrag ut socialtjänstlagen och lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade redovisas i bilaga 2. Allmänt bostadsbyggande Som underlag för olika former av verksamhetsplanering samt kommunens befolkningsprognos görs varje år en bedömning av bostadsbyggandet utifrån faktorer som efterfrågan, intresse från byggföretag och markägare, planläge mm. En faktor som numera väger tyngre än tidigare är vad som är lämpligt byggande med hänsyn till kapacitet och utbyggnadsmöjligheter inom framför allt förskola och skola inom kommunen. En allt för snabb inflyttning till kommunen innebär stora påfrestningar på kommunens ekonomi. Bedömningen av bostadsbyggandet präglas alltid av stor osäkerhet, vilken också växer mot slutet av programperioden. Generellt kan konstateras att bostadsbyggandet sedan ett antal år är mycket omfattande, inte minst till följd av projektet Lomma Hamn. Under de kommande 5-6 åren förväntas bostadsbyggande vara mycket högt i kommunen. Genomfört och förväntat bostadsbyggande fördelat på kommundel under tidsperioden 1980-2025 framgår av diagrammet på nästa sida. Observera att det angivna årtalet avser färdigställandeår. Normalt bedöms byggtiden för ett bostadsprojekt till ungefär ett år, det vill säga byggstart år 1 och färdigställande år 2. Det förekommer dock att vissa större projekt, exempelvis i Lomma Hamn och i Lomma Centrum, har längre byggtid än 1 år. Omslagsbild: Strandvillorna i Lomma Hamn. Foto: Gladys Fuentes 1

Bostäder för äldre Kommunen har ett särskilt ansvar när det gäller bostäder för äldre. Socialförvaltningen har under 2010 tagit fram ett program för bostads- och lokalförsörjningen för sitt verksamhetsområde. Ett antal av de bostadsprojekt som finns i detta allmänna bostads- och markförsörjningsprogram har särskilt utpekats som lämpliga för boende för äldre. Bilaga 1 i detta program innehåller ytterligare information kring boendeformer för äldre. 3 00 B o stad s byg g an d e t i L om m a k o m m un 1 9 80-2 02 5 fö rdela t p å k o m m u n d e la r 2 50 2 00 Antal bostäder 1 50 1 00 50 0 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024 Lo m m a B järre d År P r o g no s-- --------- --- --------- --- ------ --- --- ------ --- - På följande sidor redovisas förväntat bostadsbyggande i tabell- och kartform samt kommenterat projektvis. Dessutom visas tillgänglig mark i verksamhetsområden. 2

Uppskattat bostadsbyggande 2011-2024 och verkligt påbörjande år 2010 Omr. Projekt Byggstart: 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 Före 2010 fr.o.m 2010 L1 Lervik-Östervång, Etapp 3 61 2 2 L2 Lomma Hamn 374 1220 154 195 240 140 130 130 85 25 25 46 25 25 L3 Hamntorget 34 57 57 L4 Centrumtorget 12 88 50 15 23 L5 Oskarsfrid 20 29 26 3 L7 Pråmlyckan 35 35 L8 Idrottsplatsen 25 25 L10 Sandstensgatan 70 50 20 L11a Vegaprojektet 30 0 L11b Havsblickstomten 36 36 L12 Hans Hanssons Gård 12 12 L13 Fd statoil 0 L14 Alnarp 50 25 25 L15 Alnarpsvägen 45 30 15 L16 Alnarps gamla skola 6 6 Lomma, diverse 115 1 4 4 6 6 8 8 8 8 8 8 8 8 30 30 Lomma, totalt 1704 187 254 271 176 236 220 93 33 58 54 33 33 56 50 66 B1 Område kring Rutsborgsvägen 128 7 7 B2 Östra Borgeby, Etapp 2 100 25 25 25 25 B3 Nordvästra Borgeby 100 30 35 35 B6 Flädie skola 20 20 B7 Centrala Bjärred 51 46 5 B8 Flädie by 30 10 10 10 B9 Fjelie by 3 3 B10 Bjärreds centrum 35 35 Bjärred, diverse 107 6 5 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 8 30 Bjärred, totalt 453 52 10 15 11 8 8 38 78 63 8 43 43 43 33 30 Lomma kommun 2207 239 264 286 187 244 228 131 111 121 62 76 76 99 83 96 per år per år per år Byggstart Lomma, totalt 2010-2014 1124 225 2015-2019 458 92 2020-2024 238 48 Byggstart Bjärred, totalt 2010-2014 96 19 2015-2019 195 39 2020-2024 192 38 Byggstart kommunen, totalt 2010-2014 1220 244 2015-2019 653 131 2020-2024 430 86 3

B4 Borgeby B2 B1 B8 B10 B9 B7 B6 BJÄRRED L5 L7 L13 L1 L2 L12 L3 L10 L4 L15 L11 L8 L14 LOMMA L16 Planerade bostadsprojekt 2010-2024 4

Projektkommentarer: L1 Lervik och Östervång Detaljplanen för områdena Lervik och Östervång antogs år 2003. Områdena består av vardera 2 delområden, vilket totalt innebär 4 olika deletapper. Det norra området, Lervik, utgörs av etapp 1 och 3. Det södra området, Östervång, utgörs av etapp 2 och 4. Totalt omfattar området 217 bostäder. Etapp 1 Totalt 46 bostäder Etapp 3 Totalt 61 bostäder Etapp 4 Totalt 58 bostäder Etapp 2 Totalt 52 bostäder Etappindelning Lervik-Östervång (Utdrag ur illustrationsplan, ändringar avseende tomtindelning har skett) Etapp 1 (Lervik): Under 2004 påbörjade Skanska byggnationen av 34 småhus med äganderätt som inflyttades under 2005-2006. Under 2005 påbörjades uppförandet av 12 styckehus på av kommunen friköpta tomter där sista inflyttning skedde 2007. Etapp 2 (Östervång): Under 2005 påbörjade Skanska uppförandet av 52 småhus med äganderätt. Inflyttning påbörjades under 2006 och avslutades under 2007. Etapp 3 (Lervik): Etapp 3 består av 61 bostäder med olika hustyper och upplåtelseformer, fördelade enligt nedan. - 3 styckehus med äganderätt på tomter som sålts av kommunen enligt den kommunala tomtkön. Sista huset hade inflyttning under 2009. 5

- 22 lägenheter med hyresrätt i flerbostadshus. Byggherre: Stigborg Förvaltning AB. Inflyttades 2007. - 12 gruppbyggda småhus med äganderätt. Byggherre: Götenehus. Inflyttades 2007. - 16 gruppbyggda småhus med äganderätt. Byggherre: NCC. Inflyttades 2007. - 6 gruppbyggda småhus med äganderätt. Byggherre: Haaks Stenhus. Inflyttades 2007. - 2 småhus med äganderätt. Byggherre: Haak Stenhus. Byggstart beräknas till 2011. Etapp 4 (Östervång): Med byggstart under 2008 och 2009 uppför Skanska här totalt 58 småhus med äganderätt. Under 2009-2010 skedde inflyttning i 53 av husen. Resterande 31 kommer att vara klara för inflyttning under 2011. L2 Lomma Hamn Ett långsiktigt och omfattande arbete pågår för att omvandla det tidigare industriområdet i Lomma Hamn och angränsande område norr därom till ett bostadsområde kombinerat med verksamheter. Kommunfullmäktige antog år 2003 ett planprogram för området. Planprogrammet reviderades under 2006. Trädgårdsstaden, CA Ca 200 bostäder Strandfuret, CA Ca 115 bostäder Brohus, CA Ca 85 bostäder Västra delen, JM Ca 380 bostäder Kanalkvarteren, JM Ca 600 bostäder Åkvarteren, Skanska Ca 130 bostäder Stenafastigheter Ca 40 bostäder Utdrag ur uppdaterat planprogram för Lomma Hamn, 2006 med aktuella detaljplaner 6

Den första detaljplanen, området längst västerut, antogs 2004. Första byggstart skedde på hösten år 2004. Här har JM AB uppfört nästan 380 bostäder både i radhusform och i flerbostadshus. Den andra detaljplanen Åkvarteren norr och väster om Höjeå antogs 2006. Här uppför Skanska en småskalig blandad bostadsbebyggelse i flerbostadshus och markbostäder. Första byggstart skedde 2008 med det första huset vid Hamnallén och ett antal grändhus och åvillor. Skanskas del omfattar cirka 130 bostäder. I detta område finns också ett kvarter där Stena Fastigheter med hjälp av kommunal option avser att uppföra cirka 40 hyreslägenheter. Byggstart är bedömd till år 2012. Detaljplanen avseende JM:s andra område, Kanalkvarteren, vilken omfattar upp mot 600 bostäder, vann laga kraft 2007. Även här kommer bostäder både i radhusform och i flerbostadshus att uppföras. Första byggstart skede i slutet av 2010. JM räknar med att påbörja två kvarter per år och att området ska vara helt färdigställt 2017. Avtal har tecknats med CA-Fastigheter om exploatering av Strandfuret och Brohus. CA- Fastigheters del av området Lomma Hamn omfattar cirka 400 bostäder och fördelas på 3 detaljplaner av vilka 2 stycken antogs 2008: Brohus respektive Strandfuret mm. Planarbetet för det mellersta området, Trädgårdsstaden, pågår. Första byggstarten inom CA:s område skedde år 2010 med 21 lägenheter i strandvillorna intill strandfuret. Dessa kommer att ha inflyttning under 2011. Första byggstart i Brohus skedde i början av 2011. Diskussioner förs om att med inflyttning under år 2013 uppföra ett vårdboende med 36 enheter i den västra delen av kvarter 36 ut mot Brukstorget. Detta skulle innebära en minskning av antalet radhus med byggstart år 2012 i nedanstående tabell med ungefär 7-8 st. Totalt beräknas drygt 1 500 bostäder med olika utformning på sikt kunna uppföras inom området Lomma Hamn. I nedanstående tabell anges årtal för byggstart med antal bostäder och kvartersnummer. Se även följande karta med kvartersnummer. Byggare 2010 2011 2012 2013 2010- Anm. 2013 JM 115 (nr 5 o 10) 96 (nr 11, 18 o 19) 110 (nr 17 o 20) 110 (nr 12 o 13) 431 Bostadsrätt + någon äganderätt Skanska 18 (nr 28 o 29) 73 (nr 23, 24, o 25) 91 Bostadsrätt+ äganderätt Stena fastigheter 40 40 Hyresrätter (nr 23) CA fastigheter 21 (nr 37) 26 (nr 33 o 34) 90 (nr 35, 36 o 50) 30 (nr 30 o 31) 167 Bostadsrätt+ äganderätt Samtliga 154 195 240 140 729 Byggstartår med antal bostäder och kvartersnummer 2010-2013 i Lomma Hamn 7

Kvartersnummer i Lomma Hamn L3 Hamntorget Två bostadskvarter (kvarter 51 och 52) öster om ån och norr om Hamntorget, inkluderade i det år 2003 antagna planprogrammet för Lomma Hamn, ingår i en detaljplan som vann laga kraft 2007. I kvarter 51 slutförde Skanska under 2010 ett bostadshus med 36 lägenheter med upplåtelseformen bostadsrätt. Kvarter 52 beräknas kunna rymma mellan 40 och 60 beroende på val av lägenhetsstorlekar och hustyper. Lomma kommun äger marken. Byggstart beräknas ske först år 2015 på grund av att bostadsbyggandet i flera andra områden/kvarter i kommunen är mycket omfattande de närmaste Kvarter 52 åren. Omedelbart söder om kommunhuset finns den så kallade gula paviljongen. Här finns möjlighet att uppföra ett mindre hus med 6-8 lägenheter med preliminär byggstart under 2014. Utdrag ur illustrationsplan 8 Byggrätt 6-8 lgh

L4 Centrumtorget De första nya byggnaderna i Lomma centrum färdigställdes under 2009. I den sydvästra delen invigdes kommunens nya demensboende Vega med 30 enheter detta år. Direkt söder om bussstation färdigställdes detta år också Midroc Property Development AB:s nya hus med butiker och andra verksamheter i bottenvåningen samt 12 radhusbostäder på plan 2 och plan 3. Bostäderna upplåtes för närvarande med hyresrätt. Det av Midroc ägda Centrumhuset revs i slutet av 2010. Detta ska ersättas med två nya byggnader med butiker och andra verksamheter i bottenvåningarna och bostäder på övriga plan. Dessa båda byggnader beräknas komma innehålla cirka 65 bostäder totalt, varav ett mindre antal enligt överenskommelse med kommunen ska vara med hyresrätt Det första huset, ut mot Centrumgatan, kommer att innehålla bland annat en större dagligvarubutik och cirka 50 lägenheter. Byggstart för detta hus beräknas ske 2:a halvåret 2011 med färdigställande preliminärt sommaren 2013. Det andra huset, mot Strandvägen, förväntas att påbörjas under våren 2012 med färdigställande preliminärt hösten 2013. Detaljplanen för denna del av centrum vann laga kraft 2007 och omfattar även en möjlighet att bygga till demensboendet Vega väster om Centrumgatan (se Vegaprojektet L11a). I detaljplanen ingår i södra delen ytterligare en byggrätt för drygt 20 bostäder som kommunen råder över. Denna yta kommer under ett antal år att behöva användas för parkering, etablering, provisoriska lokaler för verksamhet e.dyl. Byggstart förväntas inte inom de närmaste 12 åren. Detta kvarter kan vara lämpligt för boendeformer för äldre med hänsyn till dess centrala läge och kommunala markinnehav. Midroc ca 80 lgh Vegaprojektet Lomma Kommun ca 20 lgh Ortofoto med omfattning av detaljplanen: Centrumtorget 9

L5 Oskarsfrid Detaljplan och exploateringsavtal för Oskarsfrid vann laga kraft 2005. Den första etappen med 20 gruppbyggda småhus färdigställdes av JM år 2008. Den andra etappen för JM med 22 småhus kommer att färdigställas under 2011. I projektet ingår också 7 st fribyggartomter. Fyra av dessa förväntas bli färdiga för inflyttning under 2011 och resterande tre under 2012. Oskarsfrid: utdrag ur Illustrationsplan L7 Pråmlyckan I den fördjupade översiktsplanen för Lomma tätort som antogs av kommunfullmäktige 2003, anges att enligt upprättat planprogram från 1997 bör möjlig utbyggnad av bostäder kunna ske med cirka 75 stycken av typen tät låghusbebyggelse i Pråmlyckan. Nytt planprogramarbete har påbörjats under 2009 då förutsättningarna för markanvändningen ändrats i väsentliga delar för området. På grund av områdets stora rekreativa värden, de generella markförhållandena och eventuell lokalisering av fotbollsanläggning i området mm, bedöms området Pråmlyckan, enligt kartans avgränsning, inte kunna rymma mer än högst 35-talet bostäder. På sikt skulle dock detta åtminstone till viss del kunna kompenseras om Lindströms verksamhet flyttar till annan plats och ersätts av bostäder. Tidigaste tänkbara byggstart i området Pråmlyckan bedöms vara 2014. Marken ägs till stor del av Lindströms Holder AB. I den sydligaste delen av området har med stöd av en gammal plan avstyckning gjorts för två tomter. På den ena tomten färdigställdes ett hus under 2009 och på den andra förväntas ett hus vara färdigt för inflyttning under 2011. Planprogramområdets utbredning 10

L8 Idrottsplatsen Enligt fördjupad översiktsplan för Lomma tätort, antagen av kommunfullmäktige år 2003, kan södra delen av befintlig idrottsplats tas i anspråk för bostadsbebyggelse i form av cirka 25 stycken tvåvånings rad-/kedjehus. Norra delen reserveras för kommunala ändamål. Eventuellt bostadsprojekt förutsätter att en ny idrottsplats skapats på annan plats. Kommunfullmäktige har efter genomförd utredning om att utveckla Haboområdet ytterligare för idrottsverksamhet, fotboll mm, beslutat att tillsvidare rusta upp Lomma idrottsplats för fotbollsändamål mm. Bostadsbebyggelse på nuvarande idrottsplats bedöms inte kunna bli aktuell förrän tidigast i början av 20-talet. L10 Sandstensgatan Utbredning av planområdet kring Sandstensgatan Detaljplanen för området mellan Centrumtorget och Hamntorget var utställd i början av 2011. Kommunen äger i huvudsak den exploateringsbara marken här. Planområdet har sedan samrådet utökats till att även omfatta tomten omedelbart öster om vårdcentralen. Denna tomt ingick tidigare i detaljplanen runt Hamntorget. Detaljplanområdet Sandstensgatan mm beräknas, förutom verksamheter (butiker mm), i sin nuvarande utbredning kunna omfatta upp mot cirka 70 11

bostäder exklusive Havsblickstomten (L11b). Tänkbar första byggstart, direkt söder om vårdcentralen bedöms till 2014, 20 bostäder. Byggrätten öster om vårdcentralen kan tänkas rymma cirka 30 bostäder. Lomma kommun äger även marken för denna byggrätt. Tänkbar byggstart är här år 2014. Den sista tomten mot torget med 20 lägenheter förväntas inte bli bebyggd förrän en bit in på 20-talet. L11a Vega Vega är beläget väster om Centrumgatan i anslutning till Strandängsgatans vårdboende och ingår i samma detaljplan som Centrumtorget (L4). Här uppfördes under 2008-2009 en byggnad med 30 lägenheter för demensboende. Möjlighet finns att bygga till den befintliga byggnaden med ytterligare 12 st. bostäder för äldre. Efter genomförd behovsbedömning med beaktande av tillgängliga tomter förordas att vårdboende i kommundel Lomma i första hand uppföres i området Lomma Hamn och på Havsblickstomten. Vegatomten betraktas tills vidare som ett reservalternativ. L11b Havsblickstomten På Havsblickstomten anger aktuellt planförslaget möjligheter att uppföras ett bostadshus för äldre. Tomten ingår i detaljplan Sandstensgatan (L10) Efter genomförd behovsbedömning med beaktande av tillgängliga tomter förordas att vårdboende i kommundel Lomma först uppföres i området Lomma Hamn (byggstart 2012) och därefter på Havsblickstomten (byggstart 2024). L12 Hans Hanssons Gård Ny detaljplan för detta område antogs 2007. Denna möjliggör att Hans Hanssons Gård som alternativ till skol-/fritidsverksamhet utvecklas till ett bostadsprojekt innehållande upp till cirka 12 bostäder. Försäljning pågår av denna kommunägda mark med byggnader och trolig byggstart är 2012. L13 F.d. Statoil Statoilmacken flyttade för ett antal år sedan till nytt läge på Nians verksamhetsområde år. Frågan om framtida användning av den numera avrivna fastigheten på Industrigatan har utretts och diskuterats. En aktuell möjlighet är att placera en idrottshall på tomten. Andra alternativ som diskuterats är någon form av vårdboende eller annan bostadsbebyggelse. Ny detaljplan kommer att krävas oavsett framtida användning, då gällande plan endast medger bilservice. Lomma kommun äger marken. På grund av den osäkerhet som råder om framtida markbehov för kommunala ändamål anges ingen ny bostadsbebyggelse på denna tomt i detta program. 12

L14 Alnarp Sveriges Lantbruksuniversitet och Akademiska Hus planerar för nya studentbostäder inom Alnarpsområdet. Ett 50-tal bostäder av olika slag har diskuterats inledningsvis. Förutsättningen för detta är bland annat att en detaljplan för området först tas fram. Förslag till planprogram för hela Alnarpsområdet har tagits fram och förväntas godkännas under 2011-2012 av kommunstyrelsen. Tidigaste byggstart bedöms till år 2015. Stor osäkerhet råder kring förutsättningar för och omfattning av studentbostadsbyggandet. L15 Alnarpsvägen Avtal finns mellan Lomma kommun och Stenafastigheter om att företaget ska uppföra bostäder med hyresrätter i flerbostadshus vid Alnarpsvägen i anslutning till det befintliga hyresrättsområdet. Antalet lägenheter bedöms kunna uppgå till totalt 45-50 st indelade i två etapper. Planändring krävs och byggstart bedöms till år 2013-2014. L16 Alnarps gamla skola Björnbärsgatan Företaget Bygginnovatörerna genomför nu en ombyggnad av Alnarps gamla skola till 6 st lägenheter med bostadsrätt. Inflyttning beräknas kunna ske under 2011. 13

B1 Område kring Rutsborgsvägen (Östra Borgeby etapp 1) Detaljplanen för området kring Rutsborgsvägen antogs år 2005. Illustrationskarta från antagandehandling 2004-10-26 Utbyggnaden av området inleddes 2006 och beräknas pågå t.o.m. 2013-2014. Området har exploaterats/exploateras/kommer att exploateras av parter enligt nedan. - Skanska och Myresjö har norr om Rutsborgsvägen uppfört 73 småhus/radhus med äganderätt. Första inflyttning skedde 2007 och sista 2010. - Fastighetsägaren till Borgeby 17:68 har söder om Rutsborgsvägen 5 byggrätter för småhus. Byggnation bedöms bli påbörjad tidigast under 2012. - Anebyhus har söder om Rutsborgsvägen under 2008-2009 uppfört 6 småhus med äganderätt. - NCC har under 2008-2009 söder om Rutsborgsvägen uppfört 9 småhus med äganderätt. - Midroc Property Development AB uppför söder om Rutsborgsvägen 17 småhus med äganderätt. Första byggstart skedde 2008. Vid årsskiftet 2010/2011 återstod 9 hus att slutföra. - ByggCompagniet har söder om Rutsborgsvägen uppfört 10 småhus med äganderätt. Byggnationen påbörjades 2007. Inflyttning skedde under 2008. - Lomma kommun har genom tomtkön sålt cirka 15 stycken tomter på båda sidor av Rutsborgsvägen för uppförande av styckehus. Byggnation påbörjades 2006 och pågick t.o.m. 2010. Kommunen har ytterligare två tomter att avyttra i den sydvästra delen av området. Tidigaste byggstart bedöms här till 2012. - Dessutom har några privata tomter på området styckats av och bebyggs eller kommer att bebyggas inom planens genomförandetid. Totalt beräknas cirka 140 nya bostäder att uppföras på området. B2 Östra Borgeby, Etapp 2 Något detaljplanearbete är ännu ej påbörjat för etapp 2 av utbyggnaden i östra Borgeby men den tänkta detaljplanen förväntas rymma cirka 100 småhus. Området kommer sannolikt inte att exploateras förrän efter områdena väster om Borgeby (se B4 nedan). Mot bakgrund av det 14

omfattande bostadsbyggandet i kommunen bedöms byggstart avvakta cirka 10 år, således omkring 2020-2021. B4 Nordvästra Borgeby - område vid Rutsborgsskolan Området nordväst om Borgeby är angivet som ett framtida utbyggnadsområde för bostäder i den fördjupade översiktsplanen för Bjärred-Borgeby som antogs 1999. Det finns flera olika markägare i området. Förutom kommunen finns Wihlborgs och ett antal privatpersoner. Upp mot ungefär 100 bostäder, småhus med äganderätt, beräknas kunna uppföras i området. I området finns en del fornlämningar som minskar exploateringsmöjligheterna. En viktig förutsättning för genomförandet av exploateringen är samfinansiering mellan Region Skåne och Lomma kommun vad gäller vägsystemet inklusive bussgata. Ny vägförbindelse kommer också att erfordras mellan Norra Västkustvägen genom Borgeby och den utbyggda Rutsborgskolan i samband med att nya områden i östra Borgeby växer fram. För att skapa en mera aktuell helhetsbild över Bjärreds och Borgebys framtida utveckling kommer en ny fördjupning av översiktsplanen för Bjärred-Borgeby genomföras med inledning under 2011. Denna kommer att studera hur bland annat detta område översiktligt bör utformas. Mot bakgrund av angivna översiktsplanearbete och det omfattande bostadsbyggandet i kommunen bör första byggstart i detta område ske tidigast 2016-2017. B6 Flädie skola Samråd för detaljplan omfattande 20 nya bostäder har hållits. Detaljplanearbetet är för närvarande vilande. I sammanställningen antas byggstart till år 2018. Illustrationskarta till detaljplanen, samrådshandling B7 Centrala Bjärred Detaljplanen för Centrala Bjärred antogs under 2008. I området uppförs nu en bebyggelse med flerbostadshus och radhus som tillsammans rymmer 46 bostäder för seniorboende upplåtna med bostadsrätt. Inflyttning kommer att ske under år 2011. Projektet genomförs av Seniorgården AB. Under 2011 påbörjas i området också uppförande av en byggnad med 5 st LSSlägenheter. Inflyttning kommer här att ske under 2012. 15

I samband med dessa projekt har en ny idrottsplats för skolan anlagts i parken väster om Bjärehovskolan. Nordmannavägen Scoutgården Bjärehovskolan Ortofoto med detaljplanegräns för Centrala Bjärred B8 Flädie by Inget planarbete är påbörjat. Ortsanalys är framtagen. Ställningstagande till lämplig tidpunkt för påbörjande av nya bebyggelseområden bör avvakta tills det är klarlagt hur utbyggnaden av järnväg med hållplatsläge och väg 913 ska ske. Utbyggnaden bedöms omfatta cirka 30 småhus med en antagen byggstart tidigast år 2020. B9 Fjelie by Planarbete pågår för att möjliggöra uppförande av tre småhus med äganderätt i Fjelie by. Byggstart beräknas till år 2013. Planområde för tre småhustomter i norr och lekplats i söder B10 Bjärreds centrum På sikt är tanken att Bjärreds centrum ska förtätas och bland annat innehålla vårdboende med drygt 30 enheter. Mot bakgrund av behov bedöms byggstart behöva ske år 2017. 16

Verksamhetsområden V1 Borgeby verksamhetsområde, cirka 6 000 m2 tillgängligt Verksamhetsområdet i nordöstra Borgeby färdigställdes 2004. Samtliga tomter är sålda eller reserverade. Kommunen är den ursprungliga markägaren. V2 Fäladsmarken Samtliga tomter är sålda eller reserverade. Kommunen är den ursprungliga markägaren. V3 Nian:s verksamhetsområde, cirka 55 000 m2 tillgängligt Marken ägs av Skanska. Endast en mindre del av marken är exploaterad. V4 Norra Vinstorps verksamhetsområde Inom området finns ett fåtal privatägda markområden som är obebyggda. För aktuellt läge vad gäller tomtförsäljningar, kontaktpersoner och annan information hänvisas till kommunens webbplats: www.lomma.se/naringsliv. Välj därefter mark & lokaler. Förslag till nya verksamhetsområden i översiktsplanen I den av kommunfullmäktige i februari 2011 antagna Översiktsplan 2010 för Lomma kommun finns nya verksamhetsområden utpekade mellan Österleden i Borgeby och E6, samt i Lomma mellan Malmövägen och E6. För närvarande är osäkerheten stor om och när dessa områden kan detaljplanläggas och tas i anspråk. 17

Tillgänglig industrimark 18

BILAGA 1 Utbyggnad av bostäder och lokaler inom socialtjänstens verksamhetsområde Enligt befolkningsprognosen står kommunen inför en omfattande ökning av gruppen äldre. Den äldsta gruppen kommuninnevånare, 85 år och äldre, står för den största ökningen fram till år 2030. Gruppen ökar från 436 personer år 2010 till 971 personer år 2030 (ca 120 %). Den totala befolkningsökningen upp till 26 000 invånare fram till år 2030 enligt prognosen påverkar också övriga verksamheter inom socialtjänsten. Lomma kommun erbjuder en väl utbyggd hemtjänst/hemsjukvård. Hemtjänsten kompletteras med möjligheter till avlösning/korttidsvistelse dagverksamhet, anhörigstöd och annat socialt stöd. Hemtjänst/hemsjukvård erbjuds alltid i första hand som ett alternativ till särskilt boende. De flesta kommuninnevånare väljer aktivt själva att bo kvar så länge som möjligt i sitt ordinära boende. Det är ca 16 % av gruppen 85 år och äldre som bor i särskilt boende. Utifrån gällande befolkningsprognos (2010) är behovet av utbyggnad av särskilt boende tre enheter (12 lägenheter/enhet) år 2013, ytterligare tre enheter år 2018 och år 2025. Det är inte enbart gruppen äldre som tar del av hemtjänst och hemsjukvård. Många kommuninnevånare väljer t ex att få vård i livets slut i det egna hemmet oavsett ålder. Utifrån den planerade utökningen av hemtjänst/hemsjukvård finns under prognosperioden också behov av utökning av personal- och arbetslokaler för dessa verksamheter. Som en följd av den ökande befolkningen finns det inom prognosperioden också behov av ytterligare gruppbostad inom LSS under år 2021 och år 2027. För att tillgodose framtida behov av särskilt boende och verksamhetslokaler måste markbehovet för dessa verksamheter säkerställas. 19

Lagar som styr kommunernas bostadsförsörjningsansvar BILAGA 2 1. Lag (2000:1383) om kommunernas ansvar för bostadsförsörjning 1 Varje kommun skall planera bostadsförsörjningen i syfte att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och för att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Vid planeringen av bostadsförsörjningen skall kommunen, om det behövs, samråda med andra kommuner som berörs av planeringen. Riktlinjer för bostadsförsörjningen skall antas av kommunfullmäktige under varje mandatperiod. Lag (2002:104). 2 Länsstyrelsen skall lämna kommunerna i länet råd, information och underlag för deras planering av bostadsförsörjningen. 3 Om det behövs för att främja bostadsförsörjningen skall en kommun anordna bostadsförmedling. Om två eller flera kommuner behöver gemensam bostadsförmedling, skall dessa kommuner anordna sådan bostadsförmedling. Regeringen får förelägga en kommun att anordna kommunal bostadsförmedling enligt första stycket. 4 En kommunal bostadsförmedling som förmedlar lägenheter i turordning efter kötid får, utöver sådan förmedlingsersättning som får tas ut vid yrkesmässig bostadsförmedling enligt 12 kap. 65 a jordabalken, ta ut en avgift för rätten att stå i kö (köavgift) av den hyressökande. Kravet på förmedling efter kötid skall inte hindra att ett begränsat antal lägenheter som är tillgängliga för kön fördelas enligt ett förturssystem. Köavgiften får tas ut för högst ett år i taget. Kommunen får bestämma avgiften och grunderna för hur den skall tas ut. 5 En kommun skall lämna regeringen de uppgifter om kommunens bostadsförsörjningsplanering som regeringen begär. 2. Socialtjänstlagen (2001:453) Vissa ändringar fr.o.m. 2011-01-01 2 kap. Kommunens ansvar 3 En person som önskar flytta till en annan kommun, men till följd av ålderdom, funktionshinder eller allvarlig sjukdom har ett varaktigt behov av omfattande vård- och omsorgsinsatser och därför inte kan bosätta sig där utan att inflyttningskommunen erbjuder behövliga insatser, får hos den kommunen ansöka om sådana insatser. En sådan ansökan skall behandlas som om den enskilde vore bosatt i inflyttningskommunen. Det förhållandet att sökandens behov är tillgodosedda i hemkommunen får inte beaktas vid prövning av en sådan ansökan. Hemkommunen är skyldig att på begäran bistå med den utredning som inflyttningskommunen kan behöva för att kunna pröva ansökan. 20

5 kap. Särskilda bestämmelser för olika grupper Äldre människor 4 Socialtjänstens omsorg om äldre ska inriktas på att äldre personer får leva ett värdigt liv och känna välbefinnande (värdegrund). Socialnämnden ska verka för att äldre människor får möjlighet att leva och bo självständigt under trygga förhållanden och ha en aktiv och meningsfull tillvaro i gemenskap med andra. Lag (2010:427). 5 Socialnämnden ska verka för att äldre människor får goda bostäder och ska ge dem som behöver det stöd och hjälp i hemmet och annan lättåtkomlig service. Kommunen skall inrätta särskilda boendeformer för service och omvårdnad för äldre människor som behöver särskilt stöd. Den äldre personen ska, så långt det är möjligt, kunna välja när och hur stöd och hjälp i boendet och annan lättåtkomlig service ska ges. Lag (2010:427). Människor med funktionshinder 7 Socialnämnden skall verka för att människor som av fysiska, psykiska eller andra skäl möter betydande svårigheter i sin livsföring får möjlighet att delta i samhällets gemenskap och att leva som andra. Socialnämnden skall medverka till att den enskilde får en meningsfull sysselsättning och får bo på ett sätt som är anpassat efter hans eller hennes behov av särskilt stöd. Kommunen skall inrätta bostäder med särskild service för dem som till följd av sådana svårigheter som avses i första stycket behöver ett sådant boende. 3. Lag om stöd och service till vissa funktionshindrade (LSS) (1993:387) 1 Denna lag innehåller bestämmelser om insatser för särskilt stöd och särskild service åt personer 1. med utvecklingsstörning, autism eller autismliknande tillstånd, 2. med betydande och bestående begåvningsmässiga funktionshinder efter hjärnskada i vuxen ålder föranledd av yttre våld eller kroppslig sjukdom eller 3. med andra varaktiga fysiska eller psykiska funktionshinder som uppenbart inte beror på normalt åldrande, om de är stora och förorsakar betydande svårigheter i den dagliga livsföringen och därmed ett omfattande behov av stöd eller service. Till de personer som tillhör LSS personkrets enligt ovan 1 skall kommunen enligt 9 punkterna 8-10 erbjuda; - boende i familjehem eller bostad med särskild service för barn eller ungdomar som behöver bo utanför föräldrahemmet, - bostad med särskild service för vuxna eller annan särskilt anpassad bostad för vuxna Enligt 16 LSS har en person som tillhör LSS personkrets och vill flytta till en annan kommun rätt att få ett förhandsbesked om rätten till insatser från kommunen enligt 9 LSS. Inflyttningskommunen skall utan dröjsmål planera och förbereda för insatser som förhandsbeskedet ger den enskilde rätt till om han bosätter sig i kommunen. En ansökan om förhandsbesked från en person som önskar bosätta sig i kommunen skall handläggas på samma sätt som om personen var bosatt i kommunen. 21

22