FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN



Relevanta dokument
GESTALTNINGSPROGRAM UTSTÄLLNING NORMALT PLANFÖRFARANDE. Detaljplan för Fredrikstrandsvägen (Brygga 1:3 m fl) dnr PLAN

GESTALTNINGSPRINCIPER

VEDDÖKILEN LANDSKAPSANALYS

KOMMUNÖVERGRIPANDE GRÖNSTRUKTUR

Stadsarkitektkontoret SAMRÅD NORMALT PLANFÖRFARANDE

PROGRAM GODKÄNNANDEHANDLING. Vårt diarienummer SPN-583/

Mellanköpinge del av 13:23 m. fl. Trelleborgs kommun, Skåne län

Skötselplan. för området kring dammen på Hökeberget, Hamburgsund

HANDLINGAR PLANENS SYFTE PLANDATA. Lägesbestämning

Gestaltningsprogram till detaljplan för Frösjöstrand

LANDSKAPSBILDS-/STADSBILDSANALYS

Programhandling DNR BTN 2011/ :M. Planprogram för Arlandastad Norra

PIREN TILL STORTÅNGSKÄR

UPPRUSTNING AV ASKIMSBADET. Rev

Mörbylånga kommun Miljö- och byggnadsförvaltningen

25(60) Fördjupad översiktsplan, Fjällbacka 25(60)

DETALJPLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG

Gestaltningsprogram. Kavallerivägen/Rissneleden

Sammanställning av workshop om tätortsnära rekreation vid Segeån i Svedala, den 7 november 2013

Upprättad januari 2014 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. samt på kommunens hemsida:

BO För att kunna locka nya invånare att bosätta sig i Kil behöver nya bostadstomter ligga i attraktiva lägen med exempelvis vattenutsikt.

Gestaltningsbilaga. Förslag till detaljplan för Torsby 1:342- Dragudden(Torsby havsvik)

Bebyggelsens gröna karaktär

NYBRO. - Analys & förslag till riktlinjer för utveckling av stadens offentliga rum

FÖRSLAG. gångvägar, gator, tunnelbanan. Förslaget förutsätter att de befintliga byggnaderna i kvarteret Åstorp rivs.

Inbjudan Markanvisningstävling Malmudden. Utveckla Malmudden och skapa Luleås nya arkitektoniska pärla

TIDNINGSHUSET - EN MÖTESPLATS I EXPANSIVA MARIEBERG

STENUNG 1:107 m fl. (Janssons väg) PLANBESKRIVNING PLANHANDLINGAR

Ny stadspark med omgivande handelsområde KS AU

Bilaga till detaljplan för Sjöparken - byggrätt och strandkant Illustration. Ett exempel på hur området skulle kunna utformas

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för Jägarparken. del av fastigheten Sandbäcken 3:1 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Mörbylånga kommun GESTALTNINGSPROGRAM. Stora Vickleby 6:9 (tidigare del av Stora Vickleby 3:39) m fl

Görvälns slott - landmärke för Järfälla kommun

Del av Kungsbäck 2:10 mfl, Stora Vall

Brygga och bad vid Trinntorp

NYA ÄLVSTADEN TROLLHÄTTAN

Utlåtande efter utställning

3. Skiss i skala 1:1000. Visar gång- och cykelbron från sidan. 1. Skiss i skala 1:500. Visar miljön på kajen från sidan.

I de flesta husen längs Göteborgsvägen, Gästgivaretorget och Stationsvägen utgörs första våningen av butikslokaler.

Sinnenas stig GNESTA

PARKVISION Vision för utveckling av Enköping som park-och trädgårdsstad

Del av Slite 4:11 m fl

TYCK TILL. om den fördjupade översiktsplanen över OSKARSHAMNS STAD. Samråd 16 januari till 9 mars

Höllviken Rängs sand

SUMMERING AV INKOMNA SYNPUNKTER UNDER WORKSHOPEN

Oskarshamn ska bygga ut staden i sin gamla industrihamn. Ambitionen är att låta staden möta vattnet. Området ska befolkas och berikas med stadsliv.

Landskapsbild vid förändrad layout på vindkraftpark Hultema. Komplettering av MKB för vindkraftpark Hultema i Motala kommun, Östergötlands län

studie I kapitlet studeras bebyggelseområdet

LANDSKAPSANALYS VINDKRAFT PÅ TÖFTEDALSFJÄLLET OCH BURÅSEN. Fördjupning och tillägg till översiktsplanen MARELD LANDSKAP 2007

Nu bygger vi Nya Slottsholmen

Grönkonsekvensbedömning för Gulsparven,

Grönkonsekvensbedömning för Offerhällsparken - Sandhem 3:1 och Stavrelund 2:1 Trollhättan

Grupp 1. Gruppuppgift bygg framtiden - idéer och visioner! Norrliden Strand i Kalmar Workshop en centrumkärna längs Norrlidsvägen

Gestaltningsprogram. Detaljplan för del av fastigheten Magnarp 64:1

GRÖNPLAN FÖR GISLAVEDS TÄTORT

P ROGRAM 1(15) tillhörande detaljplan för fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. inom Arkösund i Norrköping

SKEPPSVIKEN UDDEVALLA KOMMUN. Dnr P383 Miljö och Stadsbyggnad Hans Johansson , kompl

Skolan är en viktig symbol för

Program till Vision Luleå 2050

Härnösands kommun. Innehåll. Bilaga 1 Härnösands kommun Kommunens naturvårdsorganisation Underlag Datahantering...

Betr. Program till detaljplan för del av Fåraby 1:13 m.fl. Norra magasinet, Havstenssund, er referens

Designdialog Tullkammarkajen Workshop 2. Grupparbete BILDPROTOKOLL. Designdialog Tullkammarkajen Workshop

1(7) VISION ÖREGRUND 2015

Översikt Område B. = sjöbodslägen för fortsatt utvärdering = Inaktuella lägen

Tjänsteskrivelse. Yttrande över remiss angående Fördjupad översiktsplan för södra Hyllie (samrådsförslag)

Behovsbedömning. Detaljplan för Alby Gård och Gula Villan. Del av Alby 15:32 i Botkyrka kommun. Bild på Alby gård, mars 2015.

P L A N F Ö R S L A G

Idéer och värden. Dokumentation från visionsworkshopar. februari/ mars 2015.

träbänkar träspång 1 rad vitblommande körsbärsträd

Fylleåleden. en vandring längs Fylleån TEKNIK- OCH FRITIDSFÖRVALTNINGEN

VAD ÄR ETT GESTALTNINGSPROGRAM?

Detaljplan för del av kvarteret Skeppsholmsviken m m på Djurgården. Remiss. Markanvisning för museum m m till AB Gröna Lund.

Remissvar till Program för Landvetter Park

UTFORMNINGSPLAN ALGOTS VARV

planprogram Detaljplan för KUNGBÄCK 1:38 m. fl. (Stensvik) Strömstads kommun, Västra Götalands län 1. (12)

rör naturvård, lokalisering och exploatering. DEL 1 FAKTA Dokumentet finns på

Detaljplan för Sölvesborg 5:45, Sölve 5:49 och 23:3 m fl, företagsområden i anslutning till europaväg 22 och landsväg 123

Friluftsliv och rekreation

Upprättad Planens syfte och huvuddrag. Avvägning enligt miljöbalken

Båtplatsutredning 2011

Inventering av upplevelsevärden och värden för rörligt friluftsliv och rekreation i Vidbynäs

VARUMÄRKET UDDEVALLA

KLAGSHAMN. Peter Byström, Erik Jondelius, Hanna Olin Petersson

BORGHOLMS KOMMUN Samrådshandling FÖRDJUPNING AV ÖVERSIKTSPLAN BYXELKROKSOMRÅDET 2013 KAPITEL 1 INLEDNING

Stadsutveckling med ekosystemtjänster

Göingegården. kv. Aroma

Kv Tjädern (Sofieberg)

PRELIMINÄR BEHOVSBEDÖMNING

Gestaltningsprogram. Bilaga till planbeskrivningen. Utställningshandling 1(6) SPN-00/0000

ILLUSTRATIONSPLAN - SKALA 1:2000

WORKSHOP OM UTOMHUSAKTIVITETER I DET FRAMTIDA BRUNNSHÖG - 10/

Yttrande från Stora Koviks vägförening över förslaget om nya detaljplanerna för Koviksudde och Skeviksstrand

P L A N B E S K R I V N I N G

Detaljplan för Vallsjöbaden Torset 2:6 m.fl. Sävsjö kommun

LommaPanelen tycker till om CENTRUMTORGET I LOMMA

KALKBROTTET NV - VÄSTRA PARKEN GESTALTNINGSPROGRAM FÖR YTTRE MILJÖ

Detaljplan för Trollhättan 30 m.fl. (del av Galleriankvarteret) - svar på remiss från stadsbyggnadskontoret

Tillägg till PLANBESKRIVNING

SKÄRVOR SÄTTS IHOP. Kristina Eriksson Carolina Horn Stdio-Stadens offentliga rum LK

GESTALTNINGSPROGRAM ÄLTA 26:1 OCH DEL AV ÄLTA 10:1 DECEMBER 2011, JUSTERAD MAJ 2012 S J ÖGR E N A RKI TEKTER A B 1

Transkript:

FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN 2007-11-15

Sektioner - förslagsskiss 071029. 2

Illustrationsplan - förslagsskiss 071029. 3

Inledning Syfte Kalmar stad är i ett expansivt skede. Kalmars position i regionen stärks. Samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun har ett pågående uppdrag att utveckla Kalmar, där grundtanken är att utveckla kustzonen till något alldeles extra, där ny bebyggelse tillsammans med medveten satsning på valda grönområden ska medföra att nya kvaliteter tillförs området, stadsdelen och hela staden. Denna övergripande vision kan bli hela stadens signum och därmed starkt bidra till att öka dess attraktion. Stadens kustlinje kan delas in i fyra karaktärer. Ur program Kalmars skärgårdsstad. Vision övergripande grönstruktur och bebyggelsens möte med havet. Ur program Kalmars skärgårdsstad. Stadens kust har fyra huvudkaraktärer; vikar, fjärdar, hav och skärgård, se karta intill. Karaktären för grönområdet öster om Stensö; Kalmarsundsparkens kust är mötet med det öppna havet. Kuststräckan från slottsfjärden till dämmet är idag outvecklat som turist och besöksområde. Det har en stor utvecklingspotential. I programmet för Kalmar Skärgårdsstad redovisas områdets tyngdpunkter. Ett arbete att medvetandegöra grönstruktur-, park-och rekreationsfrågor pågår i och med grönstrukturplanen. Med anledning av visionen kuststaden Kalmar, pågående planering och ny detaljplan för bostadsbebyggelse vid Lillviken längs Stensövägen, har kommunen initierat en vidgad programskiss från Nyréns i augusti 2007. Skissuppdraget från samhällsbyggnadskontoret till konsulten rör förslag över hur närrekreation såväl som turism kan utvecklas genom förädling av utredningområdets karaktärer och efter beaktande av tillgänglighet- upplevelsevärde och landskaps- och stadsbild. En utveckling av Lillvikens och Kalmarsundsparkens kulturlandskap föder en rad frågeställningar. Vilka blir konsekvenserna och vad kan området bära, utan att det upplevs söndersplittrat, tappar i karaktär och i upplevelse? En vision och en övergripande strategi för Lillviken och Kalmarsundsparken kan därefter utformas som en gemensam plattform för kommunens arbete. Före visionen är framtagen är det inte fruktbart att är dyka för långt ner i t ex trafiktekniska frågor. Från Nyréns har landskapsarkitekterna Anna Frank varit ansvarig och Pia Englund handläggare. Landskapsarkitekt Andreas Hansson har svarat för illustrationer framtagna under våren. Orientering Utredningsområdet består både av Lillviken och del av Kalmarsundsparken inklusive kallbadhuset, Långviksområdet och västra delen av Olsans strandängar, se karta till vänster. Området omfattar ca 20 ha. Utredningsområdet. 4 FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN 2007-11-15

Stadsdelspark/grannskapspark/ strandpark Parkområdet Kalmarsundsparken och naturområdet kring Lillviken bildar tillsammans den södra av tre större stadsdelsparker i Kalmar. Förutom funktionen som stadsdelspark för stadsdelarna söder om järnvägen har parkområdet en unik havskänsla genom sitt direkta sammanhang med Kalmarsund och det öppna havet mot sydöst. Kalmarsundsparken har en stark historisk stämning i och med slottets starka närvaro och gamla stans historiska miljöer. Stensö fiskeläge med sjöbodar, pir och båthamn ger annan historisk stämning. Lillvikenområdet är ett mycket värdefullt parkområde, som både innehar varierande natur-, strand och vattenmiljöer. Kommunen förutspår att områdets betydelse kommer att öka framöver. Utredningområdet beskrivs av Gatu- och Parkförvaltningen som en stadsdelspark i sin helhet och som en grannskapspark (Lillviken), med goda förutsättningar för närrekreation, då delområdet når långt in i de södra stadsdelarna. Konsultgruppen ger uppslag och feedback på kommunens pågående diskussion kring vad begreppet strandpark kan innebära för Lillviken. Lillvikens förutsättningar rumsligt, topografiskt och logistiskt för att rymma de aktiviteter som kommunen förknippar med grannskapets behov: bollspel, lek, naturupplevelser, promenader, sitt- och mötesplatser prövas i följande idébaserade dokument, som ska ses som ett smörgåsbord. För beskrivning av närområdet till föreslagen bostadsbebyggelse, se planbeskrivningen. Huvudfrågor enligt PM från Gatu- och Parkförvaltningen övriga grönytor stadsdelspark rekreationsområde grannskapspark Karta 3 - tillgångsanalys 20070713 från grönstrukturplanen. 5

Förutsättningar Föreliggande dokument utgör en fortsättning på de utredningsoch förslagsskisser, samt referensbilder för området kring Lillviken och Långmarsviken som färdigställts av Nyréns under våren 2007. Pågående detaljplanearbete för Stensö 2:3 jämte framtagen Naturinventering ( 2004-06-02) och Planprogram och miljökonsekvensbeskrivning (2004-09-24) är grund för fortsatt arbete. Platsbesök har gjorts vid flera tillfällen. Risken för sättningar bör beaktas för markbehandling vid större laster ( utfyllningar mer än 0,5 m e.t.c). Lillviken. Naturinventering och analys. Översikt delområden. Bearbetning av karta från SWECO VBB. Del av naturmarken inom Lillviken område har i SWECO:s naturinventering klassificerats ha högt skyddsvärde tack vare sitt naturvärde. Det gäller framförallt delområden markerade med grönt, se karta intill. Här finns biotoper med hög biologisk mångfald, med stabila ekosystem och som därför anses relativt ovanliga inom en strandnära urban miljö. Det grönmarkerade området har också höga estetiska värden tack vare sin variation och rumslighet i landskapet. Kartan anger också några områden som har god funktion ur rekreationssynpunkt och som tål förändringar, utan att större naturvärden går förlorade. Se gul markering. Det grönmarkerade området klassificeras som utvecklingsområde enligt tidigare programhandling. Begreppet sjukhuspark är vitt och avses brukas av många grupper, både patienter med rehabbehov, som anhöriga och inte minst vårdpersonalen. Ett sjukhus med goda möjligheter till rekreation i utemiljön har konkurrensfördelar vid nyanställning av personal. Vid många sjukhus anläggs motionspår. Referensbild från Danderyds sjukhus. Foto: Pia Englund 6

Övergripande beskrivning Utredningsområdet idag - användning och målpunkter Utredningsområdet ligger som en naturskön enklav mellan bostadsområdena och Kalmarsund, där samtliga områden mer eller mindre betingar en värdefull miljö utifrån estetiska, biologiska och funktionella aspekter. Öppna landskapsrum av parkkaraktär avlöses av flerskiktad lundkaraktär, av f. d. hagmark, men också av landskapsrum präglade av havets närvaro. Kalmarsund utgör det stora vattenrummet, en landsekvens där kusten möter havet utan mellanliggande skärgårdskaraktär. Kalmarsundsparken utgör en mycket viktig del i grönstrukturen i Kalmar. Som den sneda flygbilden nedan visar, utgör Kalmar slotts närvaro i Kalmarsundparken det viktigaste landmärket för platsens identitet. Lillviken utgör ett inre vattenrum, som delar av året har liten insyn och tillägnglighet, p g a tät grönska, låglänt terräng och breda vassbälten. Befintliga och nya utvecklingsbara målpunkter. Ur program för Skärgårdsstaden, Kalmar kommun. En viktig förutsättning för platsens utvecklingspotential är att Lillviken vetter mot alla väderstreck - och därmed ges sittplatser med morgonljus eller kvällssol. Kalmar stads succesiva tillväxt innebär att stadsdelen Stensö i framtiden kommer att ligga mer centralt i stadens som helhet. Kalmarsundsparkens värde kommer att öka. Läget är ett A-läge med fantastiska förutsättningar att utvecklas som en rekreativ länk mellan Skärgårdsstaden och Kalmar slott och Länssjukhuset. Dagens målpunkter är framförallt Långviksbadet och Stensö småbåtshamn. Kallbadhuset har tidigare utgjort en målpunkt, men som nu chanserat och minskat i betydelse. Det finns dock potential att utveckla Kallbadhusets kulturmiljö för både rekreations ändamål, då platsens unika läge på udden ger långa utblickar och vyer mot Kalmar slott. Utblickar och relation mellan Kalmarsund och Lillviken. Kalmar slott Långviksbadet Småbåtshamn Stensö Landskapsrum/enheter FÖRSLAG TILL UTVECKLING AV OMRÅDET KRING LILLVIKEN 2007-11-15 7

Vägledning för gestaltning Lillviken samt den södra närliggande delen av Kalmarsundsparken har vitt skilda karaktärer som både berikar och förstärker hela områdets kvaliteter. Lillviken kompletterar Kalmarsundsparken och de båda parkerna förstärker varandras skillnader i skala och karaktär. Genom deras närhet ökar hela områdets attraktionskraft. Området runt Lillviken Vy över Lillviken mot Nordöst. Lillviken är som bredast ca 128 m. Lillviken ervjuder ett mindre vattenrum, med en intim skala som annars saknas i Kalmar. Här är karaktären mer privat och med möjlighet till mer avskilda och ostörda sittplatser och mindre landskapsrum. Här växer stora solitärträd som exempelvis ek, al, oxel samt fågelbär. I den östra sluttningen finns varierande lund- och hagmarkskaraktär samt bryn med slån, vildrosor, rosenhallon med mera. Norra samt nordöstra delen av strandremsan runt Lillviken består av översvämningsmark som är bevuxen av täta vasspartier. Den är värdefull för rening av dagvatten samt för djur- främst fågellivet. Runt Lillviken föreslås en strandpromenad för att öka tillgängligheten till vattnet. Här bör man arbeta med mindre rum, sittplatser med utblickar, avskildhet och en varierad rytm av Referensbild över den lågmälda renhet som präglar materialens möte mellan vass, trä och vatten. Referensbild över låg träbro. GMV ecological park, London. Bilden till höger är ett fotomontage över hur en låg långbro kan komma att upplevas. Visualisering: Andreas Hansson. 8

vasslandskapets öppna och slutna rum. Promenaden utförmas med fördel i trä på spänger, för att på så sätt klara den stora skillnaden i vattennivå som kan förekomma. Utstickade solbryggor i trä ger utblickar samt avskildhet. Anslutningarna från omkringliggande gator bör utformas med enkla material, förslagsvis kantade stenmjölsytor. Det är viktigt att promenaden görs tillgänglig. Vassen bör i vissa partier beskäras för att ge en mer rumsligt varierad upplevelse. Längs med promenad stråket föreslås att man arbetar med indirekt belysning både som stämningsskapande element som för ledbelysning. Utskjutande bryggor kan användas för att indirekt lysa upp vattenspegeln och på så sätt få målpunkter både visuellt och rumsligt. Skiss med effektbelysning med indirekt ljus över vatten. Illustration : Anna Frank. I dag är det omöjligt att röra sig runt hela viken på grund av privat tomtmark som skär av förbindelsen i sydvästra delen. Vi föreslår att en bro byggs för att på så sätt öppna en möjlighet att röra sig längs med hela strandremsan. Även bron bör utformas tillgänglig. Utformningen är viktig så att den smäckert leder över vattenytan utan att visuellt störa utsikten in mot viken, alternativt ut mot Kalmarsund. En mindre lekplats föreslås inom området, där man förslagsvis arbetar vidare med de befintliga naturmaterialen. Ruggar av vass, tåliga buskage, vattenlek samt lekskulpturer i lågmälda färger och material kan användas. Närheten till de omkringliggande bostadsmråden, den planerade Skärgårdsstaden samt Kalmar sjukhus gör att Lillviken har all potential att bli en utnyttjad och attraktiv grannskapspark för mindre promenader eller en stunds avskildhet och vattenkontakt i en skyddad miljö. Exempel på liknande strandpromenader fi nns i Hammarby sjöstad i Stockholm samt Vattenriket i Kristianstad. Foto: Bashar Al-Khalili. Platsbildning i Westerpark, Amsterdam är ett av många europeiska exempel på rekreation i vasslandskap. 9

Kalmarsundsparken Strandpromenaden längs med Kalmarsundsparken erbjuder en storartad vy ut mot det öppna havet med Öland som fond i bakgrunden. In mot staden fortsätter stadsparken det gröna stråket, söderut tar Stensö camping och framöver Skärgårdsstaden vid. Här finns den raka motsatsen till Lillviken, publikt, utsatt och överskådligt med det stora flacka rummet som öppnar sig för vinden och havet. Promenaden idag karaktäriseras av det flacka gräslandskapaet som ibland bryts av vindpinade enbuskar och uppväxande buskage. Idag finns ett visst bete för att hålla marken öppen, men även grässlåtter samt gallring sker. Människor rör sig gärna längs med stranden, man mationerar, promenerar och har som utflyktsmål badplatsen eller Stensö camping. Det finns ett gammalt fungerande kallbadhus i anslutning till badplatsen och småbåtshamnen, samt en bechvolleyplan. Stensö camping är ett populärt utflyktsmål, framför allt under sommarkvällar då många ungdomar grillar längs med stranden. Övriga aktiviteter och målpunkter på sträckan Lillviken - Stensö är annars få. Sittplatser och bättre fungerande bryggor behövs. Café eller servering saknas helt. Vy över Långviksbadet och det särpräglade enlandskapet i Kalmarsundsparken. Entrén idag in i området från Stensbergsvägen sker via en stökig återvinningsstation och vidare förbi en befintlig bilparkering. Parkeringsytan har inga avgränsningar och breder visuellt ut sig över området. Den befintliga bechvolleyplanen i närheten avgränsas med stora reklamskyltar vilket känns som ett onaturligt element i området. Parkeringsplatserna bör ordnas upp med vackra avskärmningar i naturliga material. Återvinningsstationen föreslås flytta ner till småbåtshamnen där den lättare kan inordnas i landskapsrummet och knyter an till fiskebodarna. 10