Mäklarstatistik - t.o.m. mars 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under mars månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med fyra procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt drygt 1,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,2 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,4 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 3,8 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt 3,2 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med fyra procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt knappt 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga mars 2012 jämfört med februari månad 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga januari 2012-mars 2012 jämfört med oktober 2011-december 2011. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga januari 2012- mars 2012 jämfört med januari 2011- mars 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Sverige Bostadsrätt Mellan februari och mars månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. Priset per kvadratmeter är 23 383 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,5 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med fyra procent. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 23 314 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2
Sverige Villa Mellan februari och mars månad 2012 har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,2 miljoner kronor eller motsvarande 17 571 kronor per kvadratmeter och är på 127 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med en procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har sjunkit med tre procent under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 34 862 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 66 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 57 904 kronor per kvadratmeter och är på 59 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med två procent. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är drygt 3,4 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med tre procent. (se figur 3). Vallentuna är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 16 procent. I Vallentuna kostar en bostadsrätt i genomsnitt 17 054 kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet 12 334 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm sjunkit med tre respektive två procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Sigtuna kommun. 22 procent har priserna i Sigtuna gått upp under det senaste året. På Värmdö har priserna backat med 13 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. På Värmdö kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1 743 000 kronor. 4
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan februari och mars har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med två procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,8 miljoner kronor eller motsvarande 30 332 kronor per kvadratmeter och är 126 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Huddinge kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med 12 procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Huddinge kostar drygt 3,4 miljoner kronor. I Nynäshamn har en genomsnittsvilla blivit sju procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en villa i genomsnitt drygt 2,3 miljoner kronor. 5
På har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med fyra procent. I Norrtälje har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med fem procent. Det är mest i länet. I Österåker har priserna under det gångna året fallit med nio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Österåker kostar en villa i genomsnitt 2,3 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Göteborg Bostadsrätt Mellan februari och mars månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 24 838 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna varit oförändrade. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 36 254 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 68 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är drygt 1,7 miljoner kronor. 2,57 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med tre procent (se figur 3). Kungälv är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 6 procent. I Kungälv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 15 232 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Härryda gått ned med 15 procent. I Härryda kommun kostar en genomsnittslägenhet 17 395 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg och centrala Göteborg sjunkit med två respektive tre procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Partille kommun. Priserna i Partille har gått upp med tio procent under de senaste na. I Kungsbacka kommun har priserna sjunkit med tio procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt knappt 21 000 kronor. 7
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan februari och mars 2012 har villapriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag knappt 3,3 miljoner kronor eller motsvarande 24 945 kronor per kvadratmeter och är 132 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med fyra procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 63 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Kungälvs kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med 17 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3- månadersperioden. I Lerum har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. 8
På har priserna på en villa i Storgöteborg sjunkit med två procent (se figur 6). I Kungälv och Härryda har villapriserna under det senaste året stigit med fyra procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv och Härryda kostar 21 470 respektive 24 059 kronor per kvadratmeter. I Kungsbacka har priserna under det gångna året gått ner med åtta procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9
Malmö Bostadsrätt Mellan februari och mars månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med två procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 17 301 kronor per kvadratmeter och är 70 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 20 422 kronor per kvadratmeter och är 68 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med fem procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,2 miljoner kronor. Knappt 1,4 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med fyra procent. 20 244 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Malmö är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, sex procent. I Malmö kostar en bostadsrätt i genomsnitt 18 015 kronor per kvadratmeter. I Eslöv kommun kostar en genomsnittslägenhet 7 578 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med fyra respektive fem procent (se figur 7). I Trelleborgs kommun har bostadsrättspriserna stigit med en procent under de senaste 12 månaderna. Trelleborg är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Eslövs kommun har priserna backat med 26 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv kostar i bostadsrätt i genomsnitt 560 000 kronor. 10
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan februari och mars 2012 har villapriserna i Stormalmö sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 2,8 miljoner kronor eller motsvarande 20 928 kronor per kvadratmeter och är 134 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 71 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lomma kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med sex procent. Inte i någon kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Lomma kostar en villa i genomsnitt drygt 3,7 miljoner kronor. I Eslöv har en genomsnittsvilla blivit 13 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt knappt 1,7 miljoner kronor. 11
Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med åtta procent. (se figur 8). I Eslöv har villapriserna under det senaste året stigit med sex procent. Det är den största prisuppgången i regionen. I Kävlinge har priserna under det gångna året gått ned med 13 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Övriga Sverige Bostadsrätt I Södermanlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 16 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Södermanlands län kostar 846 000 kronor eller motsvarande 11 416 kronor per kvadratmeter. I Kalmar län har bostadsrättspriserna sjunkit med 15 procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Kalmar län kostar en bostadsrätt i genomsnitt 9 436 per kvadratmeter. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Kronoberg och Södermanlands län med nio procent. 11 727 respektive 11 416 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Kronoberg respektive Södermanlands län. I Norrbotten och Hallands län har priserna under det senaste året gått ned med 18 procent. I Norrbotten är priset på en bostadsrätt i genomsnitt 556 000 kronor vilket är drygt hälften av vad en genomsnittslägenhet i Halland kostar. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Östergötland stigit med fem procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Östergötland är 124 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,8 miljoner kronor motsvarande 14 683 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Östergötland motsvarar 64 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Halland, Västerbotten och Kalmar län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med två procent. Inte i några andra län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Halland är i genomsnitt 137 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 2,5 miljoner kronor. 13
Gotland och Norrbottens län är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, fem procent. I Jämtland har villapriserna sjunkit med tio procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Drygt 1,1 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Jämtlands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14