Välkommen till Järpbyn 144 JAN LOBERG KORTFAKTA



Relevanta dokument
Välkommen till Tallbacksvägen 5 HELENA MALMQVIST KORTFAKTA

Välkommen till Snasahögarna Storsnasen 11 JAN LOBERG KORTFAKTA

Välkommen till Kolåsenvägen 103 ULRIKA ANDERSSON KORTFAKTA

MÄKLARHUSET LYCKSELE HEDE 26 STUGA VID ÄLVEN!

Välkommen till Vassnäs 800 JAN LOBERG KORTFAKTA

LYCKSELE ANLÄGGAREVÄGEN 21 NYRENOVERAD VILLA!

MÄKLARHUSET LYCKSELE STENBACKSVÄGEN 24 NYTT BADRUM!

MÄKLARHUSET LYCKSELE IDBÄCKEN 5 VILLA /FRITIDSHUS

MÄKLARHUSET LYCKSELE BÅNGVÄGEN 65 RYMLIGT KÖK!

MÄKLARHUSET LYCKSELE STRÖMNÄS 80 FRITIDSHUS MED STRANDTOMT!

Välkommen till Årekläppen 101 C JAN LOBERG KORTFAKTA

Välkommen till Kråkbäret 2, Tegefjäll JAN LOBERG KORTFAKTA

TALLVÄGEN 3 NYTT KÖK -09!

MÄKLARHUSET LYCKSELE TROLLVÄGEN 7 NYTT KÖK & BERGVÄRME!

LYCKSELE - NORRMALM BÄRSTIGEN 15 BARNVÄNLIGT OMRÅDE! GAVELRADHUS / FJÄRRVÄRME -07 / BYTT FÖNSTER PÅ Ö.V

Välkommen till Hedungs stugby ULRIKA ANDERSSON KORTFAKTA

MÄKLARHUSET LYCKSELE ÅMKROKEN 9 NY EL I HUSET!

LYCKSELE GRÖNSAKSSTIGEN 46 TRIVSAM BOSTADSRÄTT!

Välkommen till Åregårdarna 438 ULRIKA ANDERSSON KORTFAKTA

LYCKSELE - LUGNET MÖNSTER OCH TEXTIL HOLKVÄGEN 1 RENOVERAD VILLA! NYTT KÖK / STOR ALTAN MED KVÄLLSOL / NÄRA TILL ÄLVEN!

VILHELMINA / DALASJÖ VINTAGE UPPGRADERAT DALASJÖ 61 TRIVSAM VILLA! NYRENOVERAT BADRUM/ FRÄSCHT KÖK / JORDVÄRME

Välkommen till Häljesund 503 ANNE GRABLER KORTFAKTA

BRA LÄGE PÅ SÖDERMALM!

Välkommen till Solbringen Björnänge 3:15 JAN LOBERG KORTFAKTA

Välkommen till Solbringen Björnänge 2:89 JAN LOBERG KORTFAKTA

VILHELMINA PLANERA BADRUM VOLGSJÖVÄGEN 66 FLERFAMILJS- HUS! 3 LÄGENHETER / OMDRÄNERAT -06 / NYTT TAK -08 / BRA LÄGE!

LYCKSELE/RUSKSELE PLANE BADRU MÅNVÄGEN 6 FIN TRÄDGÅRD FRÄSCHT ARBETSKÖK/ RYMLIG MATPLATS / CARPORT

Välkommen till Rista 798 JAN LOBERG KORTFAKTA

Välkommen till Strandvägen 2 JAN LOBERG KORTFAKTA

LYCKSELE STALLVÄGEN 5A UNDERHÅLLEN VILLA!

NORDVIK 109 FIN SJÖTOMT!

LYCKSELE TAKLÄGGARVÄGEN 14 6 ROK PÅ FURUVIK!

BERGSJÖSVÄNGEN 6, BERGSJÖN

Välkommen till Hedmans Fjällby 59 ULRIKA ANDERSSON KORTFAKTA

Välkommen till Mårdsundsbodarna Fjällslingan 27 JAN LOBERG KORTFAKTA

Välkommen till Gastkullevägen 19 JAN LOBERG KORTFAKTA

Välkommen till Nedre Bäcken 13 D Tegefjäll JAN LOBERG KORTFAKTA

Friliggande villa Skogsvägen 5, Broby

MÄKLARHUSET LYCKSELE ARVID FRANKLINS VÄG 25C TRIVSAM BOSTADSRÄTT!

KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Friliggande villa Kopparbergsvägen 21b, Storå

Välkommen till Årekläppen 111 JAN LOBERG KORTFAKTA

MÄKLARHUSET LYCKSELE ARVID FRANKLINS VÄG 6 RENOVERAD VILLA!

Berga 116 kvm. 1-plansvilla med 5 rok, stort ljust kök, helkaklat badrum och inglasad altan.a skick!

Revsudden 100 kvm. Mycket trivsam och nyrenoverad villa med god komfort ett stenkast från småbåtshamn.

MÄKLARHUSET LYCKSELE PRÄSTBOLSVÄGEN 37 VILLA PÅ SÖDERMALM!

Välkommen till Västra Hamrebacken! JAN LOBERG KORTFAKTA

Välkommen till Hårbörsta 661 JAN LOBERG KORTFAKTA

Krafslösa 155 kvm. Lantkänsla nära stan. Allt i mycket gott skick. Bergvärme.

Vassmolösa 156 kvm. Charmig villa på stor och härlig tomt.

Lindsdal 170 kvm. ett mycket fräscht och lättskött hus i barnvänligt område...

Killingeholm 125 kvm. Havsnära, ljust och fräscht! 5 rok, hörntomt, nära bad, egen båtplats.

Högsrum 145 kvm. Synnerligen smakfull och inbjudande villa med idylliskt läge och härliga vyer.

Ljungbyholm 99 kvm. 1-plansvilla med tilltalande planlösning. 3-4 sovrum. 57 kvm biarea. Bra läge!

Välkommen till Huså Sveavägen JAN LOBERG KORTFAKTA

MÄKLARHUSET VEMDALEN BJÖRNRIKE KOMMANDE PARHUS

Välkommen till Ytterkonäs 210 HELENA MALMQVIST KORTFAKTA

Jordsläta 50 kvm. Naturtomt utan granninsyn, kräftdamm, ängar, skogsdungar och frihet.

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage. Gästhus på 50 kvm.

MÄKLARHUSET LYCKSELE GRUNDTJÄRNSVÄGEN 59 INGLASAD ALTAN!

Välkommen till Björnen Örnen 36B JAN LOBERG KORTFAKTA

Johannesborg 142 kvm. Vacker, stilren och nyrenoverad sekelskiftesvilla vid Galgbacken.

MÄKLARHUSET LYCKSELE JONSTAVÄGEN 33 TRIVSAM VILLA!

Hammarglo 103 kvm. Unikt och idylliskt boende vid havet med naturskönt läge och 5,6 hektar mark.

Söderåkra 103 kvm. I natursköna och mysiga Ekelunda finns denna praktiska 1,5-plansvilla.

Trekanten 115 kvm. Fräscht i ett plan med tre sovrum, garage, matrum/vardagsrum, ljust kök.

Värnanäs 150 kvm. Mysigt, lantligt och bra skick, 6 rok, varav 5 sovrum. Stall, lada och liten hage.

Rinkabyholm 120 kvm. Familjevilla med skyddad och ljus hörntomt och härligt pooldäck från 2008.

VILLA - EKSHÄRAD - PRIS: :- ELLER HÖGSTBJUDANDE

Algutsrum 124 kvm. 1½ plansvilla med 4 sovrum. Dubbelgarage.

Lindsdal 155 kvm. Välskött och praktisk familjevilla med lugn och barnvänligt läge.

MÄKLARHUSET LYCKSELE NORDVIK 5 EGEN UDDE!

Färjestaden 120 kvm. Allt i ett plan med inglasad altan. Gäststuga, garage, förråd, växthus mm.

Södra Dragsviken 160 kvm. Ett helt fantastiskt hus med exklusiva materialval och ett sjötomtslikt läge.

Skogsby 126 kvm. Genomgående fräsch och stilren villa med hög trivselnivå på hörntomt i söder- samt västerläge.

Dunö 128 kvm. Mycket fräscht med allt i ett plan! 5 rok varav 3 sovrum. Gäststuga. Garage.

Välkommen till Mitt i Duved 151 JAN LOBERG KORTFAKTA

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Lindsdal 155 kvm. Rymlig och välplanerad 1,5 plansvilla med riktigt bra läge. Garage- och förrådshus.

Halltorp Prästlycke kvm

Smedby 145 kvm. Välplanerad och lättskött 1½-plansvilla med härlig baksida och barnvänligt läge.

Kolboda 133 kvm. Välbyggd 1-plansvilla med natur- och havsnära läge. Genomtänkt planlösning med hög kvalité.

Räpplinge 270 kvm. Unikt fritids/permanentboende i genuina byn Räpplinge strax utanför Borgholm.

Södra Möckleby 84 kvm. vid Alvarets kant för permanent- eller fritidsboende...

Revsudden 110 kvm. På skyddad hörntomt mycket nära Kalmarsund.

KAN VÅR Ö OCH FASTIGHETSMARKNADEN HÄR!

Färjestaden 102 kvm. Välplanerad familjevilla i gott skick med lugnt och barnvänligt läge.

Färjestaden 156 kvm. Välplanerad familjevilla med 4 sovrum samt attraktivt och skyddat läge.

Välkommen till Kråkbäret 2, Tegefjäll JAN LOBERG KORTFAKTA

Färjestaden 153 kvm. Ett mycket välkomnande hus med, 6 rok varav 4 sovrum. Gästhus.

LYCKSELE - SÖDERMALM VINTAGE UPPGRADERAT SKOGSVÄGEN 4 BRA BELÄGEN VILLA! INSYNSSKYDDAD BAKSIDA / FJÄRRVÄRME / VARMGARAGE

Lindsdal 170 kvm. Trevligt disponerad villa på lugn återvändsgata. Allt i ett plan.

MÄKLARHUSET LYCKSELE SKRITTVÄGEN 20 RYGGÅSTAK & BURSPRÅK!

Binnaretorp 135 kvm. Lantligt och idyllsikt läge med fina vyer strax norr om Kalmar.

PÅARPSVÄGEN 88. Påarpsvägen 88, TOREKOV. Belägen i Båstad kommun, Västra Karup-Hov församling. Skattesats 32,55.

Gränsgatan 5. Län Skåne Gatuadress Gränsgatan 5 Kommun Hässleholm Storlek 7 rum (5 sovrum) / 167 m². Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse

Rinkabyholm 105 kvm. Ombonad villafastighet på återvändsgata. Lugnt läge!

Torsås 189 kvm. Naturskönt belägen. Totalrenoverat.

Bergavik 158 kvm. Välplanerad villa med härliga ytor, dubbelgarage samt fantastisk havsutsikt.

Bergavik 174 kvm. Nyrenoverad och välplanerad villa nära skola och bad.

Transkript:

JAN LOBERG Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 070-324 72 00 Mobil: 070-324 72 00 jan.loberg@maklarhuset.se Välkommen till Järpbyn 144 Prisvärt boende i utkanten av Järpen för paret eller den lilla familjen. Nyrenoverat IKEA kök med vedspis. Täljstenskamin i vardagsrum. 1 sovrum och wc på entréplan. Källaren inrymmer dusch, tvättstuga samt förråd. Ny 3-kammarbrunn. Luft/luftvärmepump och förberett för stor altan. KORTFAKTA Utgångspris: 475 000 kr Boarea: 43 kvm Biarea: 40 kvm Tomtarea: 1850 kvm Rum: 2 rum, varav 1 sovrum Byggnadsår: 1945

Fakta och ekonomi INTERIÖR Allmänt Välkommen till Järpbyn som ligger några km nordväst om Järpen mot Kall. Liten hall/entré med plats för klädavhängning. Till höger trappa ner till källaren. Rakt fram når man köket som renoverats med svarta luckor från IKEA och kakel ovan diskbänk. Spis, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys i rostfritt. Här finns även en fungerande vedspis. Till vänster om hallen nås vardagsrummet med den trevliga täljstenskaminen. Trägolv och målade väggar. Sovrummet nås härifrån och har plats för dubbelsäng och garderober. Liten wc på entréplanet med ny våtmatta på golv. I källaren finns dusch, tvättstuga samt flera förråd. FASTIGHETEN Beskrivning Fritidshus, Järpen Åre Järpen 2:49, Järpbyn 144, 83005 Järpen Kommun, Åre, församling: Undersåker Skattesats 35,13 Boarea ca 43 kvm, 2 rum, varav 1 sovrum Biarea 40 kvm Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadsår: 1945 Byggnadssätt Grundmur: Betong Grund: Betong Stomme: Trä Bjälklag: Betong Fasad: Träfasad Takbeklädnad: Plåt Fönster: 2-glasfönster kopplade Ventilation: Självdrag Byggnadsår: 1945 Renoverat kök från IKEA 2012 Ny våtmatta badrum, samt målat. Installerat luft/luft värmepump hösten 2013 Ommurad/renoverad skorsten 2013. Ny 3-kammarbrunn med infiltration sommar 2014. Förberett för altan, plintar gjutna 2014 Dränering kontrollerad samt ny utloppsledning från hus ut till dike 2014. Omplanerad tomt. Uppgrusad gårdsplan. Servitut, planbestämmelser, mm Planbestämmelser: Ledningsrätt: Starkströmsledning 24 kv jordkabel samt rörledning för optofiber - Starkström/tele. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Pris: 475 000 kr. Taxeringsvärde 229 000 kr (Fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 112 000 kr. Typkod 221 Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer Driftkostnader 22 520 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 11 000 kr, vatten/avlopp 3 700 kr, försäkring 2 800 kr, renhållning 520 kr Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnad. Pantbrev Det finns 4 st pantbrev om sammanlagt 255 000 kr. VÄRME, EL, VA MM Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Enskilt avlopp, ny 3-kammarbrunn 2014 Uppvärmning och el Direktverkande el + luft/luftvärmepump + täljstenskamin UTRYMMEN Balkong/Uteplats Förberett för altan (plintar gjutna) Bilplats Uppfart OMRÅDET Vägbeskrivning Från Järpen E14 tag väg 336 mot Kall, kör cirka 3 km till Böle, tag upp höger strax före Böle-skylten, litet gult hus. Framme. 2

Områdesbeskrivning Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i Liten 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service såsom hälsocentral, banker, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår mm. Bra buss och tågförbindelser mot både Östersund samt Trondheim. FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. 3

Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av skyddat köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Ansvarig fastighetsmäklare Jan Loberg, Fastighetsmäklare Tel: 070-324 72 00 Mobil: 070-324 72 00 Epost: jan.loberg@maklarhuset.se Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Nuvarande ägare Emil Danielsson Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. 4

Köket 5

Vardagsrum Sovrum 6