Bostadsrättsförening

S;~!~~~ Org.nr. 757203-0992 Bostadsrättsförening 0 Arsredovisning för räkenskapsåret 2012-01-01 2012-12-31 Sid 1-5 Sid 6 Sid 7-8 Sid 9-13 Sid 13 Förvaltningsberättelse Resultaträkning Balansräkning Tilläggsupplysningar/noter Underskrifter

Skintebodaleus Brf Sid 2 Fastigheten Föreningen förvärvade 1974 fastigheterna Skintebo 1:77, 1:78, 1:79, 1:80, 1:81 samt 1:82 i Göteborgs Kommun. Fastigheterna bebyggdes 1974-1975 och består av 47 fierbostadshus i 2 våningar. Föreningen upplåter 320 lägenheter med bostadsrätt. Byggnadernas sammanlagda bostadsarea utgör 23.384 m2. Fastighet 1:82 avser obebyggd tomtmark om ca 250 m2 i norra delen av Klyfteråsvägen vid vändplan. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos försäkringsbolaget Gjensidige. Byggnadernas uppvärmning utgörs av direktverkande el. Lätenhetstördelning storlek antal Irok 6 2rok 140 3rok 140 4rok 32 5rok 2 En del lägenheter är ombyggda och det kan finnas fler respektive färre antal rum. Ca 5 lägenheter är ombyggda så att de är ca 7 m2 större. Under verksamhetsaret har 51 st medlemslägenheter överlatits och styrelsen har beviljat 3 andrahandsuthyrning. För andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande. Föreningens policy för andrahandsuthyrning är mycket restriktiv och endast enligt Hyresnämndens riktlinjer och då behovsprövat i maximalt 2 år. Vid överlåtelse kan inkomstprövning av köparen göras och vid behov tas en deposition ut av köparen. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare. Samfällighetsförening Föreningen är medlem i Skintebo Samfällighetsförening (SSF). Föreningens andel är 29,358%. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsutrymmen, P-däck mm. Gemensamhetsanläggningar 1 området finns nedanstående gemensamhetsanläggningar; Gemensamhetslokal Kommentar Bastu IGym (K3) Via 5SF 2 större gemensamhetslokaler (Kl & K8) Via 5SF 8 mindre gemensamhetslokaler En via respektive delsamfällighet Övernattningslägenhet

Skintebodalens Bil FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen för Skintebodalens Bostadsrättsförening avger härmed arsredovisning för räkenskapsåret 2012. Föreningens ändamål Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplata bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1972-02-14 hos Bolagsverket. Föreningens senaste stadgar registrerades 2006-08-24. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1977. Styrelse Styrelsen har efter ordinarie föreningsstämma, 2012-03-21 och påföljande konstituerande möte 2012-03-26, haft följande sammansättning: Fredrik Pettersson ledamot, ordförande (avfiyttad okt-12) Lars Telestam ledamot, vice ordförande/ordförande fran nov 12 Emelie Aström ledamot, ekonomi Lena Matsvik ledamot, sekreterare Anna Sandelin ledamot, kommunikation Jeanette Wästfelt suppleant, projekt Johan Kavsjö suppleant, fastighet Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för Emelie Aström och Lena Matsvik Föreningens firma tecknas av styrelsen eller av styrelsens ledamöter, två i förening. Föreningens styrelse har under aret hallit 12 protokollförda styrelsemöten. Extra föreningsstämma avhölls 2012-10-24. För styrelsens arbete finns en ansvarsförsäkring tecknad hos försäkringsbolaget Gjensidige. Revisorer Göran Johansson 1 KPMG AB Johan Pauli 1 KPMG AB Valberedning Gunilla Bratt-Hedvall Käth Schroeder Yvonne Löfquist ordinarie revisor, extern suppleant, extern sammankallande

Skintebodalens Brf Sid 3 Byggnadernas tekniska status Föreningen följer en underhålispian som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2040. Underhållspianen uppdaterades november 2011 efter genomförd statusbesiktning 2011. Omprövning av underhalisbudget sker fortlöpande (varje år med 3-års prognos). Nedanstående åtgärder har genomförts eller är planerade. Åtgärd Är Kommentar Belysningsvakter på vindar 2012 energibesparing/slutförs Postboxar/del av boxar 2012-2014 byts ut - garantiåtgärd Ommalning av fasader 2013-2014 löpande underhåll/vart 3:e ar VVS-projekt 2006-20 16 nya brunnar/hilaluckor min Ombyggnad tvättstugor 2013-2014 planeras för bättre nyttjande Reparation av takläckage 201 1-20 14 löpande - akut underhåll Garantibesiktningar 2012 genomförda Verksamhet under året som gått Garantibesiktningar har slutförts under 2012 och ett Mml efterarbeten kommer att pågå under 2013. Mats Nilssons arbetsuppgifter har setts över och är sedan 2012-01-01 Teknisk förvaltare Efter renoveringsprojektet har styrelsen arbetat aktivt med att se över föreningens verksamhet och hur man bäst ska utnyttja föreningens resurser. Genom att följa Skintebodalens bostadsrätts förenings stadgar och Bostadsrättslagen, kan vi minska inhyrd personal och därmed frigöra resurser för förbättringsåtgärder för samtliga medlemmar. Akuta vattenskador av olika grad har uppstått även under 2012. Genom att följa underhållsplanen och arbeta med förebyggande underhåll, t.ex. kommer en tillsyn göras av avloppen och avstängningsventiler till vattnet i samband med smörjning av fönster och dörrar, hoppas vi kunna minska antalet skador. Idag har föreningen ett gemensamt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar vilket medför att föreningen drar pa sig merkostnader, varför detta kommer att avslutas under 2013. Ca 23 av postfacken är utbytta under 2012 (garantiåtgärd). Tyvärr visar resterande tecken pa att behöva bytas ut inom de kommande åren. Tyvärr har vi konstaterat att konditionen på taken inte är den bästa varför besiktning av extern firma beställdes. Besiktningen påbörjades under januari 2013. Tvättstugorna i P6 och P8 har fått ny torkutrustning. Styrelsen arbetar tillsammans med föreningens förvaltare på att ta fram förslag hur utrymmet i tvättstugorna ska kunna utnyttjas på ett bättre sätt. Styrelsen har arbetet mycket med befintlig (och ny) hemsida. Målet är att föreningens medlemmar, spekulanter och mäklare ska hitta all nödvändig information pa ett och samma ställe. 2

Skintebodalens Brf Sid 4 Föreningens underhallspian uppdateras kontinuerligt av var fdrvaltare i samrad med styrelsen. Främsta målet med detta arbete är att undvika omfattande och kostsamma renoveringsarbeten i framtiden. Detta säkerställs genom att underhållsplanen följs, arbetet med underhåll och skötsel pågår ständigt och vara byggnader halls därmed i kontinuerligt god kondition. Pa sa vis kan Skintebodalens bostadsrättsförenings goda ekonomi och rykte bibehallas och växa. VVS-projekt, när medlem bygger om badrum och kök passar föreningen på att göra sina åtagande t.ex. brunns-, stamledningsbyte och hilaluckor m.m., fortsätter och övervakas av föreningens tekniska förvaltare. Föreningens ekonomi Föreningens likviditet är god. Avgiftshöjningar är styrelsens ansvar gentemot den av stämman godkända ekonomiska planen. Detta för att säkerställa att det avsätts tillräckligt med medel för att underhalla föreningens fastigheter och dess byggnader. Avgiftshöjningar kommer att beräknas minst omfatta inflationsnivån. Lån Föreningen har säkerställt räntenivan för Ian motsvarande 45 Mkr via s.k. SWAP. Dessa Ian jämställs med värdehandling och åsätts ett marknadsvärde som vid arsskiftet var negativt (se not 9) De rörliga lånen är räntesäkrade med räntetak motsvarande 49.375.000 kr hos Swedbank. Arsavgifter Arsavgifterna höjdes med 4% den 1januari 2012 och 2% den 1januari 2013. Genomsnittlig årsavgift utgjorde 692 kr/m2 vid verksamhetsårets utgång. FastiRhetsskatt/fastighetsavgift Fastigheterna har åsatts värdeår 1975. Fastighetsavgiften för bostäder i flerfamiljshus uppgar till 1.365 kr per lägenhet under 2012 och 1.415 kr under 2013, alternativt 0,4% av taxeringsvärdet om detta är lägre. Nyckeltal 2Q11 2010 Bokfört värde per m2 bostadsyta kr 5 584 5 652 6 373 Lån per kvm bostadsyta kr 5 828 5 879 5 505 Genomsnittlig skuldränta % 4,71 3,94 4,07 Fastighetens belåningsgrad % 47 47 44 Elkostnad per kvm bostadsyta kr 73 80 93 Pågående fastighetsförbättringar 2010 har fördelats under 2011 och påverkar nyckeltalen. Genomsnittlig skuldränta definieras som vägd genomsnittlig räntesats för fastighetslånen. Fastighetens belåningsgrad definieras som fastighetslån i förhållande till fastställd värdering 2009.

Skintebodalens Bil Sid 5 Förvaltning Ekonomisk förvaltning: Revisorsringen Sverige AB Teknisk förvaltning : Egen regi Löpande ärenden, arbetsledning samt administrativ uppföljning: Egen regi - styrelsen/teknisk förvaltare Övriga avtal Styrelsen har tecknat avtal med för föreningen viktiga hantverkare/samarbetspartners. Detta är företag som kan bistå föreningen med rätt kompetens fran tid till annan då så erfordras. Avtalen säkerställer att styrelsen/föreningen har tillgång till rätt kompetens framöver samt att det finns en bra funktion med god ekonomisk planering och att förvaltningen av föreningens bestand löper väl. Då renoveringsprojektet är avslutat och garantibesiktning genomffird har avtalet med Determinant (Projektledare Fred Nordenmark) avslutats. Nedanstående avtal har tecknats; - Brandbergs Rör - Bygg och Kakel Väst - Borgs EL - Bostadsrätterna (fd SBC) - Revisorsringen (ekonomisk förvaltare) - Xolution (hemsidan) - Gjensidige Försäkring (fastighet - och ansvarsförsäkring) - itux - GothNet fiber - Docuware (kopiator) - Telia (telefoni) - Bredband 2 (bredband) Övrig information Skintebodalens Brf är som kollektiv medlem i Skintebo Samt~l1ighetsförening (5SF) med en andel på 29,358%. Skintebodalens Brf har under aren satsat pa att fördjupa samarbetet dels da vi är en engagerad medlem, dels då all mark runt vara byggnader som ägs av kommunen men förvaltas av 5SF och respektive delsamfällighet (8 st). Förslag till resultatdisposition: Balanserat resultat Arets resultat Till föreningsstämmans förfogande 777 501 kr -1 880 026 kr -1102 525 kr Styrelsen föreslår: Reservering till underhållsfond 3 160 000 kr Ianspråkstagande ur underhållsfond 1 094 770 kr Balanseras i ny räkning -3 167 755 kr 1 övrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning, samt till de medföljande tilläggs upplysningarna. t

Skintebodalens Brf Sid 6 RESULTA TRÄKNING 2012-01-01 2012-12-31 2011-01 -01 2011-12-31 Intäkter, fastighetsförvaltning Arsavgifter Försäkringsersättningar Övriga intäkter 16 175 776 70542 135 939 16 382 257 15546617 224 494 136 662 15 907 773 Kostnader, fastighetsförvaltning Underhållskostnader Fastighetsavgift Drift- och förbrukningskostnader Föreningsgemensamma kostnader Avskrivningar Not 1 Not 2 Not 3, 4 Not 5-1 817088-436 800-6 157 693-1798048 -1 727 824-11 937 453-20 017 735-416 640-6398 131-1 465 120-1 659 281-29 956 907 Resultat fastighetsf6rvaltning Finansiella intäkter och kostnader Ränteintäkter Övriga finansiella intäkter Räntekostnader Övriga finansiella kostnader Skatt Inkomstskatt 4444804-14049134 172306 130175 0 769-6484983 -6044311-12153 -13642-6 324 830-5 927 009 0 0 0 0 REDOVISAT RESULTAT -1880026-19976143 9 0

Skintebodalens Brf Sid7 BALANSRÄKNING 2012-12-31 2011-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Pågående ombyggnationer Maskiner och inventarier Summa materiella anläggningstillgångar Summa anläggningstillgångar Not 6 130584047 129792777 0 2383512 782 066 702 191 131 366 113 132 878 480 131 366113 132 878 480 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts-/hyresfordringar Övriga kortfristiga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank Kassa Bank Summa kassa och bank Summa omsöttningstillgångar 16717 20911 51452 412396 537248 594460 605417 1027767 1000 5723 13218448 12439666 13219448 12445389 13824865 13473156 SUMMA TILLGÅNGAR 145 190 978 146 351 636 0

Skintebodalens Brf Sid 8 BALANSRÄKNING 2012-12-31 2011-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Bundet Eget kapital Medlemsinsatser Underhalisfond Summa bundet eget kapital 3 437 625 1 608 023 5045648 3 437 625 17 199562 20637187 Fritt Eget kapital Balanserat resultat Arets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Not 8 777501 5 162 105-1 880026-19976 143-1 102 525-14 814 038 3943123 5823149 Långfristiga skulder Checkräkningskredit Fastighetslån Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Kortfristig del av langfristigt lån Övriga kortfristiga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Not 9 Not 9 Not 9 Not 10 2030865 0 135 001 245 136 198 618 137032110 136198618 361 075 248 636 327 232 161 061 1272374 1271200 93265 114408 2 161 799 2 534 564 4215745 4329869 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 145 190 978 146 351 636 STÄLLDA SÄKERHETER Uttagna fastighetsinteckningar Fastighetsinteckningar som säkerhet för lån ANSVARSFÖRBINDELSER Fastigo 149 940 800 149 940 800 11935 149 940 800 149 940 800 5 930tv

Skintebodalens Brf Sid 9 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR Redovisnings- och värderingsprinciper Arsredovisningen har upprättats enligt Arsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd med undantag av BFNAR 2009:1, Arsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K2). Redovisnings- och värderingsprinciperna är oförändrade Fastigheter Byggnader har värderats till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Byggnaderna avskrivs enligt en progressiv plan på 70 år fram till år 2045. Föreningen upprättar en ny avskrivningsplan avseende både byggnaderna och fastighetsförbätt ringarna under 2013. Markvärdet är inte föremal för avskrivning, eventuell värdenedgång hanteras genom nedskrivning. Fordringar samt periodisering av intäkter Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Intäktsredovisning sker i enlighet med BFNAR 2003:3 Intäkter. Årsavgifter och hyror aviseras i förskott men redovisas så att endast den del som belöper på räkenskapsaret redovisas som intäkt. Underhålisfond Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter görs enligt underhallsplan med ca 135 kr/m2. Reserveringen ingår i styrelsens förslag till resultatdisposition. Efter att beslut tagits på föreningens arsstämma sker överföring fran balanserad vinst till underhållsfonden. Avskrivningar Avskrivningarna baseras pa ursprungliga anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar har tillämpats; 2012 2011 Byggnader 1,07% 1,07% Fastighetsförbättringar 1,07% 1,07% Standardförbättringar 1,07% 1,07% Ombyggnationer 2,00% 2,00% Inventarier 20,00% 20,00% Maskiner 10,00% 10,00% Ovrigt Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om ej annat anges i not nedan.

Skintebodalens Brf Sid 10 Noter Not 1 Underhållskostnader Löpande underhåll och förbrukning Periodiskt underhåll 2012-01 -01 2012-12-31 722 318 094 770 1 817 088 2011-01-01 2011-12-31 18 20 266 751 017 196 539 735 Not 2 Drift- och törbrukningskostnader El Gemensamhetsanläggning Ge mensamhet sanläg g ning/asfaltering Fastighetsskötsel / förvaltning*) se not 4 Fastighetsstädning Sophämtning/återvinning Not 3 Föreningstemensamma kostnader Arvodeniersättningar inki. sociala avgifter *) se not 4 Lokalhyra Försäkringar Jourkostnader Revisionsarvode Förvaltningsarvode Ko n s uitarvode IT/Hemsida Föreningsavgifter Administrativa kostnader *) Not 4 Arvode, löner, andra ersättningar och sociala kostnader Förtroendevalda Styrelsearvode Ersättning för förlorad arbetsförtjänst Övriga arvoden Sociala kostnader Anställda Löner Kostnadsersättningar och förmåner Sociala kostnader Uttagsbeskattning 1 706914 1 874773 2088319 2358539 466112 349584 1 350060 1 189 109 156673 207600 389615 418526 6157693 6398131 368261 374825 17744 75200 170388 151 466 16201 29793 33000 20125 335 084 309 088 677397 177469 54933 45560 3750 21 631 121290 259963 1798048 1465120 265 000 267 000-43720 19998 19998 83 263 44 107 368 261 374 825 795 389 699 537 23292 18924 268 063 232 755 263316 237893 1350060 1189109 Föreningen har haft 2 manliga heltidsanställd samt timanställda sommararbetare. 3

Skintebodaiens Bil Sid 11 2012-01-01 2011-01-01 Noter 2012-12-31 2011-12-31 Not 5 Avskrivningar Byggnader 536711 Fastighetsförbättringar 1 055 531 Maskiner och inventarier 135 582 1 727 824 543 659 1 023 078 92 544 1 659 281 Not 6 AnWggningstillgångar Byggnader Ingående anskaffningsvärde Nyanskaffningar Summa anskaffningsvärde 2012-12-31 2011-12-31 150 600 513 82 394 197 2383512 68206316 152984025 150600513 Ingående ackumulerade avskrivningar Arets avskrivning Bokfört värde 1 planenligt restvärde ingår mark med kr Taxeringsvärde Byggnader Mark -20 807 736-19 240 999-1592242 -1566737 130 584 047 129 792 777 4 407 000 4 407 000 159600000 159600000 75800000 75800000 235 400 000 235 400 000 Pågående ombyggnationer Ingående anskaffningsvärde Omfört mot nyanskaffning 2 383 512-2 383 512 85 881 009-85 781 778 Arets anskaffning 0 2284281 Summa anskaffningsvärde 0 2383512 Arets avskrivning Bokfört värde 0 2383512 Maskiner och inventarier Ingaende anskaffningsvärde 1 085 013 478 151 Arets anskaffning 215457 606862 Summa anskaffningsvärde 1 300470 1 085 013 Ingående ackumulerade avskrivningar -382 822-290 278 Årets avskrivning -135582-92544 Bokfc5rt värde 782 066 702 191

Skintebodalens Brf Sid 12 Noter 2012-12-31 2011-12-31 Not 7 Förutbetalda kostnader och uppluuna intäkter Fastighetsförsäkring 5 amifihlighetsavgift Upplupen ränta Advokatbyran Granit Övriga interimsfordringar 195 946 326 176 15 126 537 248 170 388 326 176 14567 40000 43 329 594 460 Not 8 Förändring eget kapital Belopp vid årets ingång Resultatdisposition enligt stämmobeslut Arets resultat Belopp vid årets slut Insatser & Balanserat upplåtelseavg. Underhallsfond resultat Årets resultat 3437625 17199562 5 162 105-19976 143-15591 539-4384604 19976 143-1 815 953 3437625 1608023 777501-1815953 Not 9 Fasti,zhetslån 1~åneinstitut SEB BoLån SEB BoLan SEB BoLån SEB BoLån Swedbank Swedbank 5 wedbank Swedbank 5 wedbank S wedbank 5 wedbank Swedbank Swedbank Swedbank checkräkninpskredit Beviljad kredit Utnyttjad kredit Räntesats Ränteänd ring Belopp Kommande års amortering 2,54% 90 dgr 13 650 000 3,73% 2015-09-28 12 825 000 300 000 2,54% 90 dgr 10 000 000 2,54% 9odgr 15000000 4,46% 2019-03-29 9 948 619 12374 4,15% 2014-01-24 13760000 2,22% 90dgr 1715000 660 000 2,124% 90dgr 10000000 2,124% 90dgr 10000000 2,25% 90dgr 9600000 3,33% 2016-09-26 10 000 000 2,25% 90 dgr 9 775 000 300 000 2,124% 90dgr 10000000 136273619 1272374 2,44% 3 000 000 2 030 865 Ränteswap SEB 4389785/5545 I2ST SEB 4389786/55451 IST SEB 4402674 / 9736135T Fast räntesats 5,30% 5,29% 4,86% Förfaller 2017-01-02 2014-01-02 2013-04-02 Belopp Marknadsvärde 10000000-1610659 20000000-997 100 15000000-254357 45000000-2862116 /4

Skintebodalens Brf Sid 13 Noter 2012-12-31 2011-12-31 Räntetak Fast räntesats Förfaller Belopp Swedbank 4,00% 2014-01 27 10000000 Swedbanlc 4,00% 2016-01-27 10 000 000 Swedbank 4,00% 2018-01-27 10000000 Swedbank 4,25% 2015-03-27 9775 000 Swedbank 4,25% 20 15-03-27 9 600 000 49 375 000 Not 10 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupen lön/semesterlön 200 837 213 618 Upplupna sociala avgifter 100 132 79 411 Upplupna räntor 725 793 633 825 Förutbetalda avgifter/hyror 719 672 1183 640 Revisorsringen Sverige AB 90 473 90 473 Revisionsarvode 30 000 30 000 Kuststäd AB 32036 15 625 FortumAB 194297 179229 Ramböll - 32 875 Samfällighetsavgifter 67 000 67 000 Övriga interimsskulder 1 559 8 868 2161799 2534564 Underskrifter Göteborg den 3 april 2013 Lars Telestam Emeh Aström /9)28 PZ%it Lena Matsvik Anna Sandelin Revisorspåteckning Min revisio si - - se har avgivits den / Cl e Gör... ansson - uktoriserad revisor KPMG AB

Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Skintebodalens Bostadsrättsförening, org. nr 757203-0992 Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Skinteboda lens Bostadsrättsförening för år 2012. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredo visning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvän dig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller vä sentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredo visningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revi sionsbevis om belopp och annan information i årsredovisning en. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsre dovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utfor ma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefat tar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovis ningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlig het med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avse enden rättvisande bild av Skintebodalens Bostadsrättsförenings finansiella ställning per den 31 december 2012 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvalt ningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer räkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Skintebodalens Bostadsrättsförening för år 2012. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt Bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dis positioner beträffande föreningens vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med Bostadsrättslagen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut. åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mitt uttalande. Uttalanden Jag tillstyrker att föreningsstämrrian behandlar förlusten enligt förslaget förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens leda möter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Göteborg 2013- (314 /zf insson revisor