Mölndal, 42 ha Kimmersbo 1
2
Underbart lantliv Gård med öppen mark och naturskön skog nära Göteborg. Fastigheten har en total areal på ca 42 hektar varav ca 16 ha produktiv skogsmark och 13 ha jordbruksmark. Bostadshus i bra skick med boyta på 200 kvm. Gården erbjuder fina möjligheter till djurhållning med t ex hästar, bra jaktmöjligheter och spännande skogsskötsel och framför allt ett underbart lantliv. 3
Bostadsbyggnader Bostadshuset Äldre rejält bostadshus som ligger i ett högt och ljust läge. Huset är välskött och omfattande renoveringar har gjorts under senare tid med bl a kök och badrum. På bottenplan finns stort kök med köksö, vardagsrum, allrum med matsal, tvättstuga, helkaklat badrum samt hall på både fram- och baksida. På framsidan finns en stor altan och på baksidan en uteplats. På övervåning finns allrum och fyra sovrum varav ett är större med rikligt med garderober. Huset har en boyta på ca 200 kvm (enligt taxering) och är uppvärmt med vattenburen värme med sol, ved och el. Eget vatten från borrad brunn och eget avlopp till trekammarbrunn. 4
5
6
Gäststugor Ett stycke från bostadshuset finns två gäststugor som även använts för uthyrning. Till varje hus finns utekök med sommarvatten. I anslutning till husen finns en gemensam dusch/toalett. Driftskostnader Den totala driftskostnaden är uppskattad till ca 26 000 kronor av säljaren. Observera att driftskostnaderna för ny ägare kan komma att skilja sig betydligt beroende på användning. 7
ekonomibyggnader Ladugård Äldre ladugård som är i bra skick. I stalldelen finns möjlighet till djurhållning och ovanpå gamla stallet finns ett stort ränne med möjlighet till förvaring eller festlokal. I ladan finns även anordnat plats för traktor och husbil. Utanför stalldelen finns gjuten gödselplatta. 8
Snickeri/vedbod Vid gården finns även äldre byggnad som inrymt snickeri. Utrymmena används idag som verkstad och förråd. 9
skog och mark m.m. Åker- och betesmark Jordbruksmarken på knappt 13 hektar är fördelat på flera skiften varav en del ligger i direkt anslutning till gården. Av jordbruksmarken har 10,8 ha brukats som åker och där finns EU-stödrätter som medföljer. Övrig jordbruksmark är betesmark som delvis är skogbevuxen. Skogsmark Skogen domineras av lövskog framför allt ek, Enligt nyupprättad skogsbruksplan från Woodsia finns 16 hektar produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 2 564 m 3 sk. I de delar av skogen som domineras av ek finns möjlighet till ekskogsskötsel. I övriga skogen finns barrskogsplanteringar som har bra tillväxt och björkskogar med möjlighet till uttag av ved se bifogad skogsbruksplan. Skogen ligger inom Sandsjöbacka naturreservat men föreskrifterna för reservatet hindrar inte normalt hänsynsfullt skogsbruk. Dock är ett område (avd 2) med ekskog inlöst av Länsstyrelsen och där får man inte bedriva skogsbruk men man får jaga och ha betesdjur. Jakt Jakträtten tillfaller ny ägare vid tillträde. Det är omväxlande och viltrika marker med framför allt gott om rådjur och vildsvin. Älgjakten har bedrivits i jaktlag. Fiske Fiske i Mellsjön med flera sjöar. Övrigt Fastigheten kännetecknas av vackra lövskogar i kuperad terräng. De omväxlande markerna har höga natur- och rekreationsvärden. Från utsiktsplats på Stora Brännås som ligger på ca 95 möh kan man se ända till Vinga. 10
11
rättsförhållanden Fastighet Kimmersbo 1:39, Lindome, Mölndal kommun Ägare Jan Nilsson ½ Charlotte Nilsson ½ Areal Areal enligt fastighetsregistret 43,2 ha Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark 23,9 ha Impediment skog 4,5 ha Väg och kraftledning 0,6 ha Inägomark 12,7 ha Övrig landareal 0,4 ha Summa landareal 42,1 ha Taxeringsvärde Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014 Tomtmarksvärde 1 015 000kr Bostadsbyggnadsvärde 1 669 000 kr Skogsmark 1 749 000 kr Skogsimpediment 11 000 kr Åkermark 573 000 kr Betesmark 62 000 kr Ekonomibyggnad 295 000 kr Summa 5 374 000 kr Inteckningar/lån Det finns 16 penninginteckningar om totalt 3 064 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. Därtill kommer vatten om 1,0 ha 12
Servitut/nyttjanderätter m.m. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av avtalsservitut avseende kraftledning, brunn, parkering samt avlopp Arrendeupplåtelse föreligger avseende jakt. Arrendet är uppsagt till 2016-06-30. Inskrivningar/upplåtelser Det finns ett avtal med länsstyrelsen om förbud mot skogsbruk för område om ca 8 ha inom fastigheten se skogsbruksplan. Planer, bestämmelser och fornlämningar Fastigheten ligger inom Sandsjöbacka naturreservat och Natura 2000 område. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. Gemensamhetsanläggningar, samfälligheter m.m. Andel i Mölndal Kimmersbo GA:1, (Spekhultsvägens samfällighetsförening) samt andel i Mölndal Kimmersbo S:3-8, S:15-17, S:21. (vägar och diken) 13
försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. Buddag Skriftligt anbud skall vara Areal i Göteborg tillhanda senast onsdagen den 15 juni 2016. Fri prövningsrätt Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt". Budförteckning En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. Upplysning om sk sidoverksamhet Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Villkor Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Råd Behöver du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp. 14
15
Friskrivning En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. Prisidé Fastigheten säljs med en prisidé om 7 000 000 kr. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Städning Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning. Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. Visning Visning av Fastighetens byggnader sker tisdagen den 24 maj klockan 18.00. För annan visningstid, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 16
vägbeskrivning Vägbeskrivning Fastigheten är belägen i Kimmersbo mellan Lindome och Billdal strax söder om Göteborg. Gården har adress Kimmersbo Österväg 10 och markerna ligger båda sidor om Spårhagavägen. Det tar ca 20 minuter till Göteborg och 15 minuter till Kungsbacka. Närhet till affärer och service vid Kungsporten i Billdal som ligger ca 3 km bort. Koordinater SWEREF99, X = 638 32 77, Y = 32 10 22 17
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2016. Text: Mikael Axelsson. Foto: Mikael Axelsson. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. Fastigheten utbjudes till försäljning genom Areal göteborg Ansvarig mäklare mikael axelsson Reg. fastighetsmäklare Mob: 076-946 54 66 E-post: mikael.axelsson@areal.se göteborg Hedemora Hässleholm Jönköping Karlstad Linköping ljungby Ljusdal Luleå malmö Sandviken Simrishamn Skövde Stockholm Ulricehamn Uppsala Vadstena Vetlanda Vänersborg västerås Växjö Åmål Örebro 18
19
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 1 20
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 2 21
22
23
Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Kimmersbo 1:39 Lindome Mölndal Västra Götalands län Ägare Jan Nilsson Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman 2016-4 2016-2025 B Öhrström Woodsia AB 24
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Beskriven produktiv skogsmark 16,0 38 Hänsynsmark (naturreservat etc) 8,0 19 Myr/kärr/mosse 2,6 6 Berg/Hällmark 2,0 5 Inäga/åker 12,7 30 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,4 <1 Summa landareal 42,1 Vatten 1,0 Hänsyn Myr Berg Prod. Inäga I den produktiva arealen ingår: - ädellövskog med 7,2 ha Virkesförråd Totalt m³sk 2564 Medeltal m³sk per hektar 160 m³sk % Tall 199 8 Gran 234 9 Löv 132 5 Ek 1233 48 Björk 766 30 Ek Löv Gran Tall Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 4,5 beräknad med hänsyn till 73 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 725 Gallring 302 Totalt under perioden 1027 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 87 m³sk m³sk per ha 5,4 pcskog Utskriven: 2016-04-28 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Planen: Kimmersbo 1:39 Id: 138401123 25
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Ek % Björk % Kalmark 0,4 2-9 år 10-19 20-29 0,4 2 36 90 100 30-39 2,1 13 263 125 9 75 15 40-49 50-59 4,7 29 875 186 15 6 78 60-69 1,0 6 230 230 100 70-79 1,2 8 180 150 23 54 22 80-89 6,2 39 980 158 3 97 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 16,0 100 2564 160 8 9 5 48 30 Arealfördelning, aktuell Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2016-04-28 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Planen: Kimmersbo 1:39 Id: 138401123 26
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Kalmark K1 0,4 2 K2 Röjningsskog Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Ek % Björk % m³sk /ha R1 R2 0,4 2 36 90 100 Gallringsskog G1 9,3 58 1473 158 2 13 2 80 3 G2 Föryngrings- S1 3,6 22 666 185 20 80 avverknings- S2 0,9 6 140 156 30 70 skog S3 1,4 9 249 178 23 77 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 16,0 100 2564 160 8 9 5 48 30 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 S3 E2 E3 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2016-04-28 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Planen: Kimmersbo 1:39 Id: 138401123 27
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Avd Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt tillväxt Med Med Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig G-yta ha g m³sk ä nr år klass (-Avdrag) o Skikt m² Alternativ TGLBÄ cm m r m³sk [Skikt] ha avd % m³sk per ha Priotal Not ¹ 1 1,1 1 65 G1 E24 230 230 PG 0000X 25 19 34 Ädellöv enligt lag Gallring 1 25 58 5,5 iv¹ (-0,1) L Frisk (2) 2 8,0 9 Hänsynsmark 3 0,4 1 20 R2 G32 90 36 PG 0X000 9 Frisk (2) Gallring 3 25 14 9,5 4 2,1 1 80 G1 E18 140 294 PG 0000X 25 15 26 Bergbundet Gallring 2 25 83 3,1 iv¹ Ädellöv enligt lag Frisk (2) 5 2,0 3 Berg 6 0,2 1 50 S3 B14 100 20 PG 00X00 18 14 20 Torvmark Ingen åtgärd 3,8 VP 6,5 7 0,9 1 50 S3 B22 210 189 NS,b 00703 25 22 26 Ojämnt Ingen åtgärd 7,1 VP 3,7 i,iv¹ Frisk (2) 8 2,6 2 Myr 9 1,0 1 30 G1 G28 120 120 PG 27100 15 12 22 Ojämnt Underv röj f gallring 1 7,4 GA 1,2 Bergbundet Gallring 1 25 30 GÖ 13 Branter Frisk (2) 10 0,9 1 70 S2 B20 155 140 PG 30700 33 22 18 Frisk (2) Föryng avv 2 90 143 2,4 VP 3,0 iv¹ Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: 2016-04-28 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Planen: Kimmersbo 1:39 Id: 138401123 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % m³sk 0,4 5 Tomt Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha Not ¹ 12 2,1 1 80 G1 E18 165 347 PG 0000X 20 15 28 Ädellöv enligt lag Ingen åtgärd 4,2 iv¹ Bergbundet Varier bonitet Frisk (2) 13 13,0 4 Inägomark (-0,3) L 14 0,4 1 0 K1 G22 0 0 PG Frisk (2) Plantering 1 Återväxtkontroll (F) 2 Röjning (F) 3 40 15 1,1 1 30 G1 G32 130 143 PG 08200 14 13 22 Frisk (2) Underv röj f gallring 1 8,8 GA 0,9 Gallring 2 25 49 16 2,0 1 80 G1 E20 170 340 PG 00109 27 18 24 Ädellöv enligt lag Gallring 1 20 68 3,4 iv¹ Bergbundet Ojämnt Branter Frisk (2) 17 0,3 1 70 S3 B16 135 41 NS,s 00X00 25 17 20 Försumpat Ingen åtgärd 3,5 VP 2,8 i,iv¹ Fuktig (3) 18 3,6 1 55 S1 B18 185 666 PG 20800 22 19 26 Ojämnt Föryng avv 3 75 582 3,9 VP 3,7 iv¹ Frisk (2) Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 pcskog Utskriven: 2016-04-28 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Planen: Kimmersbo 1:39 Id: 138401123 28
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 19 ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med G-yta Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä o år klass (-Avdrag) Skikt m² Alternativ ha avd TGLBÄ cm m r [Skikt] % m³sk 1,0 6 Vatten Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha Not ¹ pcskog Utskriven: 2016-04-28 Län: Västra Götalands län Kommun: Mölndal Församling: Lindome Planen: Kimmersbo 1:39 Id: 138401123 29
Huggningsklass? Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog 1:10000 30 500 m
31
32