SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 7 mars 2016 NBN-2016/54 1 (62) Nämnd Offentligt sammanträde Natur- och byggnadsnämnden Ja/Nej Sammanträdesdag 7 mars 2016 Tid och plats Klockan 14:00 17.00, Paus 15.35-15.45, Sjödalsrummet, Tekniska nämndhuset Beslutande Ledamöter Christian Ottosson (C), Ordförande Erik Ottoson (M) Roland Sernlind (S) Claes-Johan Bonde (M) Jan Forsell (L) Jonas Andersson (DP) Frånvarande följande paragrafer 10 pga. Jäv 1-42 Tjänstgörande ersättare Anders Persson (M) Tommy Sköldby (C) Mats Pettersson (HP) Martin Nigals (SD) Christina Lyngå (S) Yosef Sigal (S) Tomas Nordström (MP) Britt Björneke (V) 19-42 Lisa Dam (MP) Närvarande ej tjänstgörande ersättare Anders Persson (M), Cecilia Sundberg (M), Tommy Sköldby (C), Rolf Johansson (KD), Birgitta du Rées (SD), Margareta Vikgren (S) 1-18, Ronny Frithiof (S), Bengt Eliasson (S), Lisa Dam (MP) Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Yossi Sigal (S) Justeringens tid Torsdag den 10 mars 2016, kl 17.00, Tekniska nämndhuset er 1-42 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerande Justerande Utdragsbestyrkande:
2 (62) Natur- och byggnadsnämndens sammanträde den 7 mars 2016 Övriga närvarande Anders Lindelöf, Förvaltningsdirektör Johanna Lampinen Dunér, Utredare Lennart Hedlund, Besökare Fredrik Wahlgren, Besökare Julia Lindberg, Konsult Kurt Johansson, Besökare Leif Ekberg, Besökare Lars-Ove Larsson, Besökare Joel Limin, Bygglovshandläggare Linda Boxell, Miljöinspektör Asif Chowdhury, Ekonomiansvarig Maud Enqvist, Planhandläggare Lars Lantz, Avdelningschef Karin Hagström, Avdelningschef Thomas Strid, Avdelningschef Leif Nilsson, Ingenjör Peter Johansson, Trädgårdsmästare Stefan Törnqvist, Jurist Malin Cederth Wahlström, Processledare Maria Springman Kjell, Planhandläggare Ewa-Marie Ås, Nämndsekreterare Camilla Adolfsson, Avdelningschef
3 (62) BEVIS om justering av Natur- och byggnadsnämnden protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Natur- och byggnadsnämnden har sammanträtt den 7 mars 2016 Protokollet har justerats den 10 mars 2016 Anslaget sattes upp den 11 mars 2016 Anslaget tas ner den 5 april 2016 Den som vill laglighetspröva enligt kommunallagen 10 kap måste göra det senast den Den som vill läsa protokollet kan kontakta 4 april 2016 Ewa-Marie Ås Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats www.huddinge.se Underskrift
4 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 1 Allmänhetens frågestund Nämnden har besök av allmänheten som informerar och ställer frågor. Lars-Ove Larsson från Stuvsta gårds villaägarförening informerar om ärendet Vargen 14. Information om ärendet Vargen 14 ges också av Leif Ekberg. Frågor om gatustrategin och översvämningar samt om återvinningsstationen vid Balingsnäs ställs av Kurt Johansson.
5 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 2 Upprop Natur- och byggnadsämndens ledamöter ropas upp.
6 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 3 Val av justerare Yossi Sigal (S) utses till att justera protokollet torsdagen den 10:e mars kl 17.00. i Tekniska nämndhuset, Sjödalsvägen 29.
7 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 4 Fastställande av dagordning Dagordningen fastställs efter att: - informationspunkten Brandstegen läggs till. - informationspunkten om renhållning i Sjödalsparken flyttas fram och kommer efter informationspunkten Brandstegen. - informationspunkten om JO:s inspektion flyttas till efter pausen. - Kusken 18 dras ur. Dagordningen fastställs i och med att informationspunkten Brandstegen läggs till, informationspunkten om renhållning i Sjödalsparken flyttas fram, informationspunkten om JO:s inspektion flyttas till efter pausen och ärendet Kusken 18 dras ur.
8 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 5 Information om Brandstegens marktillstånd Linda Boxell, miljöinspektör, informerar om markens tillstånd i kvarteret Brandstegen. Överläggning Linda Boxell (tjm), Martin Nigals (SD), Tomas Nordström (MP) och Tommy Sköldby (C) yttrar sig under informationspunkten innan den förklaras avslutad.
9 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 6 Information om snöröjning och renhållning i Sjödalsparken Peter Johansson, trädgårdsmästare, informerar om vad som görs för att hålla Sjödalsparken välskött. Överläggning Rolf Johansson (KD) och Christian Ottosson (C) yttrar sig under informationspunkten innan den förklaras avslutad.
10 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 7 Förvaltningsdirektören informerar Förvaltningsdirektör Anders Lindelöf redogjorde för genomförda stickprovskontroller, aktuella frågor på förvaltningen, rekryteringsprocessen av ny chef till den nya avdelningen (som är en sammanslagning av naturvårdsavdelningen och gatu- och parkavdelningen), samt förvaltningens digitalisering.
11 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 8 Information om detaljplaner Maud Enqvist, planhandläggare, informerar om läget med detaljplanerna. Överläggning Christina Lyngå (S) och Tomas Nordström (MP) yttrar sig under informationspunkten innan den förklaras avslutad.
12 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 9 Diarienummer NBN-2016/207.181 Månadsuppföljningar för Natur- och byggnadsnämnden 2016 Natur- och byggnadsnämnden godkänner månadsuppföljning till och med januari. Natur- och byggnadsnämnden godkänner månadsuppföljning till och med januari. Natur- och byggnadsnämnden redovisar sammanlagt en positiv avvikelse på 6 156 tkr per 31 januari. Avvikelsen beror främst på lägre kostnader då kostnader för Vinterservice inte har fakturerats av leverantören, budgeterade nyanställningar som påbörjar under våren, samt högre intäkter än budgeterat. Beslutet delges Beslutet delges KS Ekonomiavdelningen
13 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 10 Diarienummer NBN-2016/201.901 Valärenden i Natur- och byggnadsnämnden 2016 1) Natur- och byggnadsnämnden befriar från 2016-03-07 Sofia Knutz (L) från uppdraget som ordinarie i Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. 2) Natur- och byggnadsnämnden väljer från 2016-03-07 Jan Forsell (L) till ordinarie i Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. 1) Natur- och byggnadsnämnden befriar från 2016-03-07 Sofia Knutz (L) från uppdraget som ordinarie i Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. 2) Natur- och byggnadsnämnden väljer från 2016-03-07 Jan Forsell (L) till ordinarie i Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Sofia Knutz (L) befrias från uppdraget som ordinarie i Natur- och byggnadsnämndens arbetsutskott. Hon ersätts av Jan Forsell (L) från och med 2016-03-07. Beslutet delges Kommunstyrelsens förvaltning
14 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 11 Diarienummer NBN-2016/944.119 Förordnande av personuppgiftsombud för natur-och byggnadsnämnden 1. Ingela Darhammar Hellström entledigas från uppdraget som personuppgiftsombud för natur- och byggnadsnämnden från och med den 7 mars 2016. 2. Jesper Lindblom förordnas som personuppgiftsombud för natur- och byggnadsnämnden från och med den 7 mars 2016. 1. Ingela Darhammar Hellström entledigas från uppdraget som personuppgiftsombud för natur- och byggnadsnämnden från och med den 7 mars 2016. 2. Jesper Lindblom förordnas som personuppgiftsombud för natur- och byggnadsnämnden från och med den 7 mars 2016. Personuppgiftslagen (1998:204), nedan benämnd PUL, syftar till att skydda människor mot att deras personliga integritet kränks genom behandling av personuppgifter. PUL föreskriver att personuppgifter bara får behandlas om den registrerade har lämnat sitt samtycke till behandlingen eller om behandlingen är nödvändig av vissa i lagen angivna skäl. Med behandling av personuppgifter avses varje åtgärd eller serie av åtgärder som vidtas i fråga om personuppgifter, vare sig det sker på automatisk väg eller inte, t.ex. insamling, registrering, organisering, lagring, bearbetning eller ändring, återvinning, inhämtande, användning, utlämnande genom översändande, spridning eller annat tillhandahållande av uppgifter, sammanställning eller samkörning, blockering, utplåning eller förstöring. Den personuppgiftsansvarige ska se till att personuppgifter behandlas bara om det är lagligt. I kommunen är varje nämnd personuppgiftsansvarig. Behandling av personuppgifter som är helt eller delvis automatiserad omfattas enligt 36 PUL av anmälningsskyldighet. Den personuppgiftsansvarige skall göra en skriftlig anmälan till tillsynsmyndigheten innan en sådan behandling eller en serie av sådana behandlingar med samma eller liknande ändamål genomförs.
15 (62) Om den personuppgiftsansvarige utser ett personuppgiftsombud skall detta anmälas till tillsynsmyndigheten. Även ett entledigande av ett personuppgiftsombud skall anmälas till tillsynsmyndigheten. Om den personuppgiftsansvarige har anmält till tillsynsmyndigheten att ett personuppgiftsombud utsetts och vem det är, behöver anmälan enligt 36 första stycket PUL inte göras. Ingela Darhammar Hellström har varit förordnad som personuppgiftsombud för kommunstyrelsen sedan 2010. Med anledning av att Ingela Darhammar Hellström slutat sin tjänst i Huddinge kommun föreslår kommunstyrelsens förvaltning att hon entledigas som personuppgiftsombud från och med den 24 februari 2016 samt att Jesper Lindblom förordnas som personuppgiftsombud för kommunstyrelsen från och med den 24 februari 2016. Beslutet delges Ingela Darhammar Hellström Jesper Lindblom Datainspektionen Förslag till beslut
16 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 12 Diarienummer NBN-2016/712.111 Redovisning av bisysslor natur- och byggnadsförvaltningen 2016 Redovisningen av bisysslor på Natur- och byggnadsförvaltningen godkänns. Redovisningen av bisysslor på Natur- och byggnadsförvaltningen godkänns. Det är totalt 129 medarbetare på Natur- och byggnadsförvaltningen som har redovisat huruvida de har en bisyssla. Av dessa medarbetare har 17 anmält en bisyssla. Efter granskning av anmälda bisysslor har förvaltningen beslutat att förbjuda en bisyssla. Överläggning Rolf Johansson (KD), Tomas Nordström (MP), Roland Sernlind (S), Christian Ottosson (C), Ronny Fritiof (S), Martin Nigals (SD), Anders Lindelöf (tjm) och Thomas Strid (tjm) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
17 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 13 Diarienummer NBN-2016/230.112 Remiss - Ändring av kommunstyrelsens och natur- och byggnadsnämndens reglementen Förvaltningens synpunkter godkänns och tjänsteutlåtandet daterat 15 februari 2016 överlämnas till kommunstyrelsen som svar på remissen. Förvaltningens synpunkter godkänns och tjänsteutlåtandet daterat 15 februari 2016 överlämnas till kommunstyrelsen som svar på remissen. Kommunstyrelsens förvaltning har skickat ett förslag till ändring av reglementet för kommunstyrelsen och natur- och byggnadsnämnden för yttrande senast 2016-03-10. Förslaget innebär att kommunstyrelsen istället för natur- och byggnadsnämnden ska vara den kommunala nämnd som fullgör Huddinge kommuns uppgifter inom planoch byggnadsväsendet vid tillämpningen av fastighetsbildningslagen (FBL), anläggningslagen (AL) och ledningsrättslagen (LL). Det innebär att kommunstyrelsen får ansvaret för att bevaka kommunens frågor i lantmäteriförrättningar vid samråd med lantmäterimyndigheten och möjligheten till överklagande av lantmäterimyndighetens beslut. Natur- och byggnadsförvaltningen föreslår att nämnden lämnar över tjänsteutlåtandet som svar på remissen. Beslutet delges Kommunstyrelsen
18 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 14 Diarienummer NBN-2015/4966.339 Bygg ett utsiktstorn på en naturlig höjd för möjlighet till astronomiska iakttagelser - medborgarförslag Natur- och byggnadsnämnden avslår medborgarförslaget med hänvisning till tjänsteutlåtandet. Natur- och byggnadsnämnden avslår medborgarförslaget med hänvisning till tjänsteutlåtandet. Uppgift utelämnas har lämnat in ett medborgarförslag till Huddinge kommun där han föreslår att kommunen uppför ett utsiktstorn för astronomiska iakttagelser på en höjd på kommunal mark intill Sjövägen i kommunen. Förvaltningen har identifierat fyra beslutsalternativ som redovisas i tjänsteutlåtandet och föreslår att natur- och byggnadsnämnden beslutar att inte uppföra ett utsiktstorn och att befintliga platser används för astronomiska iakttagelser. Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag till beslut mot arbetsutskottets förslag till beslut. Natur- och byggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag till beslut. Beslutet delges Uppgift utelämnas Kommunfullmäktige
19 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 15 Diarienummer NBN-2016/740.820 Medborgarförslag Gör i ordning Fornstigen i Vistaberg- Backen-Glömsta som en stig med skyltar om vad man kan se för historiska lämningar. 1. Natur- och byggnadsnämnden beslutar att ge natur- och byggnadsförvaltningen i uppdrag att undersöka möjligheter till alternativa driftsformer, exempelvis med civilsamhället, samt undersöka möjligheterna att finansiera de åtgärder som krävs för att iordningställa Fornstigen i Vistaberg-Backen-Glömsta. 2. Nämnden beslutar att anta tjänsteutlåtandet som sitt svar på medborgarförslaget. Arbetsutskottet lämnar ärendet till natur- och byggnadsnämnden utan eget ställningstagande. Uppgift utelämnas har lämnat in ett medborgarförslag om att märka upp den så kallade Fornstigen i Glömsta-Vistaberg. Fornstigen löper centralt i Glömsta- Vistaberg i ost-västlig riktning i direkt anslutning till Rosenhillsskolan, Vistaskolan och Glömstaskolan. I närområdet finns det ytterligare skolor. I sin västra del har Fornstigen en nordsydlig sträckning längs den gamla Tingsvägen (senare Göta Landsväg) och förbi runhällen i Glömstadalen. De flesta fornlämningar i området är från järnåldern, men även äldre gravar från bronsåldern finns i området liksom fynd från stenåldern. Fornstigen är ursprungligen ett förslag framtaget av Huddinge Hembygdsförening i en skrift 1991. Huddinge kommun har tagit hänsyn till Fornstigens sträckning och dess historiska landskap i planeringen av utbyggnaden i Glömsta-Vistaberg. Huddinge kommun har också arbetat med att vårda delar av det kulturlandskap som Fornstigen är en del av, genom att bland annat se till att det fortfarande finns betesdjur i landskapet. Förvaltningen är positiv till medborgarförslaget och föreslår att de åtgärder som behövs för att göra i ordning Fornstigen som en attraktiv och pedagogisk
20 (62) vandringsled genomförs. Förvaltningen behöver därmed investeringsmedel om 250 000 kronor och en ökad driftbudget om 80 000 kronor per år. Överläggning Thomas Strid (tjm), Britt Björneke (V), Martin Nigals (SD), Ronny Fritiof (S) och Christian Ottosson (C) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot eget förslag. Natur- och byggnadsnämnden antar ordförandens förslag. Beslutet delges Kommunstyrelsen Lennart Hedlund, Rosenstigen 6, 141 32 Huddinge Huddinge Hembygdsförening
21 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 16 Diarienummer NBN-2016/452.119 Information om JO:s inspektion Avdelningschef Camilla Adolfsson informerar om resultatet av justitieombudsmannens inspektion i oktober 2015. Överläggning Roland Sernlind (S), Christian Ottosson (C), Britt Björneke (V), Camilla Adolfsson (tjm), Yossi Sigal (S), Rolf Johansson (KD), Tomas Nordström (MP) och Joel Limin (tjm) yttrar sig i informationsärenden innan den förklaras avslutad.
22 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 17 Diarienummer NBN-2016/427.346 Namnsättning av en ny badplats samt fastställelse av tio befintliga badplatsers namn En nyanlagd badplats får namnet Linatorpsbadet. Följande namn på badplatser har använts av hävd och fastställs; Flottsbrobadet, Vårbybadet, Gömmarbadet, Nyboviksbadet, Sundbybadet, Stortorpsbadet, Sjöängsbadet, Mörtviksbadet, Badudden, Lännabadet. Badplatsnamnen bör användas tillsammans med vattnets namn i de sammanhang där det finns risk för förväxling med andra badplatser. Badplatsnamnen gäller från och med beslutsdatumet. En nyanlagd badplats får namnet Linatorpsbadet. Följande namn på badplatser har använts av hävd och fastställs; Flottsbrobadet, Vårbybadet, Gömmarbadet, Nyboviksbadet, Sundbybadet, Stortorpsbadet, Sjöängsbadet, Mörtviksbadet, Badudden, Lännabadet. Badplatsnamnen bör användas tillsammans med vattnets namn i de sammanhang där det finns risk för förväxling med andra badplatser. Badplatsnamnen gäller från och med beslutsdatumet. Badplatsprogrammet för Huddinge kommun antogs i kommunfullmäktige den 7 december 2015. Inför skyltning, adressättning med mera så behöver namnen på badplatserna fastställas. Kråkviksbadet badplatsen som i programmet kallas Strandpiparbadet berörs inte i namnsättningsärendet eftersom ett namnbeslut togs 1984 för badet. Natur- och byggnadsförvaltningen föreslår fastställelse av det nybildade namnet Linatorpsbadet. Namnen som föreslås fastställas mot bakgrund av hävd är; Flottsbrobadet, Vårbybadet, Gömmarbadet, Nyboviksbadet, Sundbybadet, Stortorpsbadet, Sjöängsbadet, Mörtviksbadet, Badudden och Lännabadet.
23 (62) Badplatsnamnen ska användas i allmänna informationstexter, i kartmaterial och på skyltar. De fastställda badplatsnamnen kan också registreras som adressområden vid adressättning. Detta för att underlätta för färdtjänst och räddningstjänst att hitta fram. Som adressområden är namnen unika i Storstockholm. Beslutet delges Remissinstanserna, berörda fastighetsägare och berörda som fått tjänsteutlåtandet för kännedom enligt ovan.
24 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 18 Diarienummer NBN-2015/428.313 Detaljplan för Vargen 14, enkelt planförfarande, se ByggR 2013-2683 Natur- och byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för att genomföra en undersökning av handelshusets skick samt förutsättningarna för bevarande. Natur- och byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för att genomföra en undersökning av handelshusets skick samt förutsättningarna för bevarande. Syftet med planen är att pröva lämpligheten i att planlägga fastigheten Vargen 14 för flerbostadshus i två volymer samt en lokal för handel, hantverk och kontor. Den tillkommande byggnationen ska förhålla sig till kulturmiljön i framförallt skala och volym. Fastigheten Vargen 14 ligger inom 600 meter från Stuvsta pendeltågsstation och planförslaget bidrar till utvecklingen av det stationsnära läget genom en relativt hög exploatering bostäder och en lokal för handel, hanteverk eller kontor. Planen väntas möjliggöra cirka tio lägenheter. Fastigheten har idag ett kulturmiljövärde som består av den gamla handelsbyggnaden längs med Stationsvägen samt den bakomliggande villan som med genomförandet av planen kommer att försvinna. En kulturmiljö-utredning har tagits fram av Stockholms läns museum som bedömer att om byggnaderna får rivas och ny bebyggelse får uppföras på fastigheten, är skalan på den nya bebyggelsen viktig för att fortsatt respektera områdets äldre karaktär. Överläggning Britt Björneke (V), Erik Ottoson (M), Camilla Adolfsson (tjm), Roland Sernlind (S), Maria Springman Kjell (tjm), Rolf Johansson (KD), Christian Ottosson (C), Tomas Nordström (MP), Cecilia Sundberg (M), Yossi Sigal (S), Tommy Sköldby (C) och Christina Lyngå (S) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad.
25 (62) Propositioner Ordföranden ställer förvaltningens förslag mot arbetsutskottets förslag. Natur- och byggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag.
26 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 19 Diarienummer NBN-2016/736.330 SERVITÖREN 26, Uppgift utelämnas, Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och uppförande av stödmur Ärendet bordläggs Ärendet överlämnas utan eget ställningstagande till natur- och byggnadsnämnden Sökande, Uppgift utelämnas, ansökte den 3 september 2015 om bygglov för nybyggnad av enbostadshus i två våningar om 182 m² byggnadsarea, 208,6 m² bruttoarea och 69 m² öppenarea, samt uppförande av garage och stödmur. Ansökan var komplett den 5 november 2015. Enligt det förslag som lämnades in den 3 september 2015 ingick ett garage och en utfart mot Häradsvägen på fastighetens norra sida, samt en utfart på servitutväg i söder mot Ängsvägen. Eftersom Häradsvägen är tungt trafikerad ombads sökande ändra förslaget. I det nya förslag som lämnades in till bygglovsavdelningen den 5 november 2015 utgick garaget och utfart mot Häradsvägen. Fastighetens utfart är servitutsvägen mot Ängsvägen med anslutande biluppställningsplats på fastighetens västra sida. Enligt detaljplanen får huvudbyggnad inte placeras närmare än 6,0 meter från tomtgräns. I rubricerat ärende placeras enbostadshuset på fastighetens sydvästra sida med ett avstånd på 4,5 meter från gräns till fastigheten Servitören 16 och på 6,5 meters avstånd till fastigheten Servitören 15. Huset uppförs i suterräng, på en brant bergsslänt mot nordöst. Överläggning Camilla Adolfsson (tjm) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad Beslutet delges Beslutet delges Uppgift utelämnas Uppgift utelämnas
27 (62) Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Kungörelsen expedieras till: Ägarna till fastigheterna: Elektrikern 1, Elektrikern 5, Servitören 1, Servitören 12, Servitören 15, Servitören 16, Servitören 17, Servitören 18 Kopia på beslutet expedieras till kontrollansvarig Uppgift utelämnas
28 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 20 Diarienummer NBN-2016/892.330 HÖGMORA 6:34, Uppgift utelämnas, Bygglov i efterhand för nybyggnad av fritidshus 1. Natur- och byggnadsnämnden beviljar ansökan om bygglov i efterhand för nybyggnad av fritidshus på fastighet Högmora 6:34. 2. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. 3. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. 4. Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av de som begick överträdelsen,uppgift utelämnas. Avgiften uppgår till 122 546 kronor, vardera 61 273 kronor. 5. Avgiften för lovet är 10 774 kronor. 6. Uppgift utelämnas godtas som kontrollansvarig. 1. Natur- och byggnadsnämnden beviljar ansökan om bygglov i efterhand för nybyggnad av fritidshus på fastighet Högmora 6:34. 2. Lovet innebär inte en rätt att påbörja den sökta åtgärden förrän byggnadsnämnden har gett startbesked. 3. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. 4. Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av de som begick överträdelsen, Uppgift utelämnas. Avgiften uppgår till 122 546 kronor, vardera 61 273 kronor. 5. Avgiften för lovet är 10 774 kronor. 6. Uppgift utelämnas godtas som kontrollansvarig.
29 (62) Skäl för beslutet Enligt 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (PBL) ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lag eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9 11, 12 första stycket, 13, 17 och 18. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Enligt 9 kap. 31 b PBL får trots 30 första stycket 2, 31 1 och 31 a 2 bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och 1. avvikelsen är liten, eller 2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Enligt 2 och 8 kap. PBL ska bland annat bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och en god helhetsverkan. Förvaltningen bedömer att ansökt åtgärd om bygglov i efterhand för nybyggnad av fritidhus som huvudbyggnad om 60,45 kvm byggnadsarea avviker från områdesbestämmelserna genom att byggnadsarean överskrids med 5,45 kvm, 9,9 %. Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med områdesbestämmelsernas syfte enligt 9 kap. 31 b 1 PBL. Vidare bedömer förvaltningen att utformningskraven i 2 och 8 kap. PBL uppfylls. Bygglov i efterhand kan därför ges. Sökande, Uppgift utelämnas, ansökte den 5 januari 2015 om bygglov för nybyggnad av fritidshus i en våning med loft om 60,45 kvm byggnadsarea och 75 kvm bruttoarea, vilket avser enbart huvudbyggnad. Begäran om komplettering skickades i slutet av januari 2015. Ingen komplettering inkom varför ett föreläggande om inkomande med uppgifter skickades i mitten av augusti 2015.
30 (62) Ändrade ritningar inkom i mitten av september 2015. Ett anonymt telefonsamtal i november 2015 meddelade att byggnad redan var uppförd och var till salu. I slutet av november 2015 hölls ett möte med bygglovshandläggaren, bygginspektören och sökande Uppgift utelämnas om vad som återstod för att få ett beslut. Byggnaden är uppförd med både byggnadsarea som kräver bygglov om 60,45 kvm samt bygglovsbefriad tillbyggnad om 15 kvm bruttoarea/byggnadsarea, så kallad Attefallåtgärd. Bygglov kan inte ges för hela byggnaden om 75,45 kvm byggnadsarea eftersom det överskrider den tillåtna byggnadsarean om 55 kvm med 37,2 % och kan inte bedömas som en liten avvikelse från områdesbestämmelserna. En separat anmälan om åtgärd för bygglovbefriad tillbyggnad om max 15 kvm bruttoarea behöver därför lämnas in till bygglovsavdelningen. Ansökan om lov i efterhand för huvudbyggnaden var komplett den 20 januari 2016. Överläggning Martin Nigals (SD), Camilla Adolfsson (tjm), Christian Ottosson (C), Erik Ottoson (M) och Cecilia Sundberg (M) yttrar sig i ärendet innan överläggningen förklaras avslutad. Beslutet delges Sökande: Uppgift utelämnas Fastighetsägare: Uppgift utelämnas Beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar Kungörelsen expedieras till: Ägarna till fastigheterna Högmora 6:20, Högmora 6:21, Högmora 6:22, Högmora 6:29, Högmora 6:35 Kopia på beslutet expedieras till kontrollansvarig Uppgift utelämnas
31 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 21 Diarienummer NBN-2016/711.330 LYFTKRANEN 9, Uppgift utelämnas, Anmälan om olovlig verksamhet Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. För krossverksamhet krävs tillstånd enligt miljöbalken. För krossverksamheten på Lyftkranen 7 finns tillstånd och krossningen har skett i enlighet med den anmälan som skickades in till miljötillsynsavdelningen den 4 mars 2015. Krossningstillståndet gällde till och med den 30 november 2015. På Lyftkranen 9 pågår ingen krossverksamhet. Vid besiktningen har bygglovsavdelningen inte funnit något som ger skäl till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 6 oktober 2015 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen att det bedrivs krossverksamhet på fastigheten Lyftkranen 9. Den 20 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten. Vid besiktningen noterades att det pågår en krossverksamhet på Lyftkranen 7 och att det går transporter till och från krossverksamheten via Lyftkranen 9. Beslutet delges Kopia på beslutet: Uppgift utelämnas
32 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 22 Diarienummer NBN-2016/713.330 DRYADEN 10, Uppgift utelämnas, Anmälan om ovårdad tomt Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. Enligt 8 kap. 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Natur- och byggnadsnämnden bedömer att tomten inte är att anse som ovårdad enligt 8 kap. 15 PBL och finner därmed ingen anledning att ingripa enligt 11 kap. PBL. Den 2 maj 2012 kom en anmälan om ovårdad tomt in till bygglovsavdelningen. Den 11 januari 2016 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten. Vid besiktningen gav tomten ett vårdat intryck. Det fanns endast några möbler, hinkar och en presenning på tomten. Beslutet delges Kopia på beslutet Uppgift utelämnas
33 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 23 Diarienummer NBN-2016/714.330 FONTÄNEN 1, Uppgift utelämnas, Anmälan om att två uthus med taköverhäng står för nära tomtgräns utan bygglov Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Den bod som är placerad intill tomtgränserna mot Fontänen 2 och 4 är väl synlig på tillgängliga flygfoton från 2006 och framåt. Enligt fastighetsägaren Uppgift utelämnas byggdes boden 1999 och har stått på samma plats sedan dess. Bygglovsavdelningen har inte tillgång till några flygfoton längre bak i tiden än 2006 och bedömer att det är sannolikt att boden stått på fastigheten i mer än 10 år. Boden är därmed preskriberad enligt 11 kap. 20 andra stycket plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Den mindre boden som står intill garaget mot tomtgränserna mot Fontänen 4 och Fullersta gård 1:115 har enligt tillgängliga flygfoton stått på plats i färre än 10 år. Bygglovsavdelningen har i ett tidigare ärende i ett besiktningsutlåtande från den 2 november 2011 godkänt placeringen av boden. Ärendet har diarienummer LOV 2011-000978. Bygglovsavdelningen bedömer att boden står på samma plats som när den godkändes den 2 november 2011. I anmälan från den 14 augusti 2014 står det även att det finns ett taköverhäng på uthusen. Bygglovsavdelningen noterade att det inte finns något taköverhäng på någon av bodarna. Garaget har ett beviljat bygglov från den 6 september 1999 med diarienummer LOV 1999-001208. Eftersom det inte finns anledning till ingripande avskrivs ärendet. Den 14 augusti 2014 kom en anonym anmälan in till bygglovsavdelningen gällande två uthus som har byggts nära tomtgräns med taköverhäng utan bygglov. Den 12 november 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning och noterade att det finns en bod intill tomtgränserna mot Fontänen 2 och 4 och en mindre bod intill garaget mot tomtgränserna mot Fontänen 4 och Fullersta gård 1:115. Ingen av bodarna hade något taköverhäng. På uppfarten finns även ett garage.
34 (62) Beslutet delges Kopia på beslutet Uppgift utelämnas
35 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 24 Diarienummer NBN-2016/715.330 LYSBOJEN 4, Uppgift utelämnas, Anmälan om olovliga sprängningar och förstörelse Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska natur- och byggnadsnämnden som tillsynsmyndighet ingripa så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL. Enligt 8 kap. 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Enligt 9 kap. 11 PBL krävs marklov för schaktning eller fyllning som inom ett område med detaljplan avsevärt ändrar höjdläget inom en tomt eller för mark inom en allmän plats, om inte kommunen har bestämt annat i detaljplanen. Att höja eller sänka marknivån med mer än 50 cm kräver marklov om inget annat anges i detaljplanen. Enligt 9 kap. 2 första stycket 1 PBL krävs bygglov för nybyggnad. Den 17 december 2014 beviljades fastighetsägaren bygglov för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande markarbeten. Den 31 mars 2015 fick fastighetsägaren startbesked att påbörja arbetena. Bygglovsavdelningen har vid besiktningen noterat att det pågår mark- och byggnadsarbeten som det finns bygglov och startbesked för. Ingen sprängning pågick. För sprängning krävs tillstånd från Polismyndigheten som regleras i annan lagstiftning än PBL vilket innebär att bygglovsavdelningen inte kan ingripa mot eventuell olovlig sprängning. Enligt fastighetsägaren finns tillstånd från Polismyndigheten. Med hänsyn till att det pågår mark- och byggnadsarbeten kan tomten tillåtas vara mer stökig än i normalt fall. På tomten och intill tomtgränsen fanns inga trasiga elskåp eller vägskyltar. Det anses inte finnas några betydande olägenheter för omgivningen eller trafiken eller risk för olycksfall och därför bedömer bygglovsavdelningen att 8 kap. 15 PBL inte är tillämplig. Natur- och byggnadsnämnden anser att det inte finns några skäl att ingripa enligt 11 kap. PBL.
36 (62) Den 23 september 2015 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen att det pågår sprängningar på Lysbojen 4 utan skyddsanordningar samt att elskåp och vägskyltar är förstörda. Den 22 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten och konstaterade att det pågår markarbeten och byggnadsarbeten. Beslutet delges Kopia på beslutet Uppgift utelämnas
37 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 25 Diarienummer NBN-2016/717.330 LUNNKÄLKEN 2, Uppgift utelämnas, Anmälan om ej följt lov Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. Enligt 8 kap. 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Fastighetsägarna till Lunnkälken 2 har den 14 november 2014 beviljats bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage och fick startbesked den 16 mars 2015. Byggnation av bostadshuset och garaget pågår och fastighetsägarna har rätt att slutföra arbetet inom 5 år från att bygglovet beviljades. Bygglovet har diarienummer SBN 2014-002119. Den sluttning som finns mellan garaget och tomtgränsen mot Lunnkälken 3 lutar inte så pass mycket att bygglovsavdelningen anser att det kan innebära några betydande olägenheter enligt 8 kap. 15 PBL. När byggnationen är färdig kommer det att finnas en stödmur som gör att jord och vatten inte kommer att rinna över tomtgränsen. Natur- och byggnadsnämnden har inte funnit något som ger anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 22 september 2015 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen att det finns en brant lutning mellan garaget och tomtgränsen mot Lunnkälken 3 som skapar olägenheter i form av vatten och jord som rinner över tomtgränsen. Anmälaren uppger även att fastighetsägarna har fått bygglov för en stödmur intill garaget men att den inte är byggd. Den 19 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten och tog foton. Vid besiktningen noterade vi att det inte finns någon mur intill garaget och att det pågår byggnadsarbete på fastigheten.
38 (62) Beslutet delges Uppgift utelämnas Kopia på beslutet Uppgift utelämnas
39 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 26 Diarienummer NBN-2016/722.330 ELDGROPEN 12, Uppgift utelämnas, Anmälan om stomresning Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. Den 3 maj 2015 kom en ansökan om bygglov in från Uppgift utelämnas för nybyggnad av enbostadshus. Den 8 september 2015 beslutade bygglovsavdelningen att stoppa pågående byggnation då arbetet påbörjats utan startbesked. Den 26 november 2015 beviljades ägarna bygglov för nybyggnad av enbostadshus om 117 kvm byggnadsarea och 210 kvm bruttoarea samt uppförande av stödmur i tomtgräns mot Eldgropen 12. Eftersom det finns ett beviljat bygglov för nybyggnation finner natur- och byggnadsnämnden ingen anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 21 och 22 september 2015 kom två anmälningar in till bygglovsavdelningen om olovlig stomresning på fastigheten Eldgropen 12. Den 30 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning. Vid besiktningen noterades att det inte fanns några pågående arbeten. Beslutet delges Uppgift utelämnas Kopia på beslutet Uppgift utelämnas
40 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 27 Diarienummer NBN-2016/718.330 ELDGROPEN 31, Uppgift utelämnas, Anmälan om olovlig ändrad marknivå Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. Den 6 mars 2015 kom en ansökan om bygglov in från Uppgift utelämnas för nybyggnad av enbostadshus. Den 10 december 2015 beviljades ägarna bygglov för nybyggnad av enbostadshus med tillhörande markarbeten och stödmurar med samma startbeskeds datum. Eftersom det finns ett beviljat bygglov för markarbeten och stödmurar finner naturoch byggnadsnämnden ingen anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 23 juli 2015 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen om olovligt ändrad marknivå. Den 30 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning. Vid besiktningen noterades att det inte fanns några pågående arbeten. Beslutet delges Kopia på beslutet: Uppgift utelämnas
41 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 28 Diarienummer NBN-2016/719.330 STADSBUDET 9, Uppgift utelämnas, Anmälan avseende pågående rivningsarbete Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. Enligt 9 kap. 10 PBL krävs det rivningslov för att riva en byggnad eller en del av en byggnad inom ett område med detaljplan, om kommunen inte har bestämt något annat i planen. På besiktningen den 11 januari 2016 noterade bygglovsavdelningen att inget rivningsarbete pågår på fastigheten. Natur- och byggnadsnämnden finner ingen anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 20 juni 2011 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen att rivningsarbete pågår på fastigheten. Den 11 januari 2016 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten och bedömde att det inte fanns någon pågående aktivitet på fastigheten. Beslutet delges Kopia på beslutet: Uppgifter utelämnas
42 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 29 Diarienummer NBN-2016/720.330 ASSISTENTEN 16, Uppgift utelämnas, Anmälan avseende dumpning av grus och schaktmassor, samt fordon som står i vägen för övriga trafikanter Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet (natur- och byggnadsnämnden) pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL. Enligt 8 kap. 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Eftersom fastigheten vid besiktningen var i vårdat skick finns ingen anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 17 september 2015 kom en anonym anmälan in till bygglovsavdelningen att det skedde dumpning av grus och schaktmassor på vägen i fastighetens närhet i samband med byggnation av en swimmingpool. Det skulle också finnas fordon som står i vägen för övriga trafikanter enligt anmälan. Den 26 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten. Vid besiktningen noterade bygglovsavdelningen att fastighetens tomt var i vårdat skick och att det varken fanns grus och schaktmassor eller fordon på gatan. Beslutet delges Kopia på beslutet: Uppgift utelämnas
43 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 30 Diarienummer NBN-2016/723.330 REGNMÄTAREN 4, Uppgift utelämnas, Anmälan om container samt upplag av byggmaterial och fordon Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) PBL ska en tillsynsmyndighet (natur- och byggnadsnämnden) pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL. Enligt 8 kap. 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Enligt 6 kap. 1 p. 2 plan- och byggförordningen (2011:338) PBF krävs bygglov för att anordna, inrätta, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag och materialgård. Fastighetsägarna till regnmätaren 4 har den 30 oktober 2015 beviljats bygglov för nybyggnad av garage och fick startbesked den 30 oktober 2015. Byggnation av garaget pågår och fastighetsägarna har rätt att slutföra arbetet inom 5 år från datumen bygglovet beviljades. Bygglovet har diarienummer NBF 2015 001954. Natur- och byggnadsnämnden har inte funnit något som ger anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 12 november 2015 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen att det står en container samt att det finns upplag av byggmaterial och fordon på fastighetens tomt. Den 10 december 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten och tog foton. På besiktningen noterade avdelningen att en container, upplag av byggmaterial och fordon finns på tomten. Fastighetsägaren kontaktades via telefon och han uppgav då att byggnadsarbete pågår.
44 (62) Beslutet delges Kopia på beslutet: Uppgift utelämnas
45 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 31 Diarienummer NBN-2016/724.330 RÖDSTJÄRTEN 7, Uppgift utelämnas, Anmälan om olovlig åtgärd Natur- och byggnadsnämnden avskriver ärendet. Natur- och byggnadsnämnden avskriver ärendet. Skäl för beslutet Ärendet kan avskrivas pga. att det inte finns någon anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Ärendet avser en inkommen anmälan om tillsyn, angående att en stödmur uppförts olovligt vid tomtgräns mot fastigheten Rödstjärten 6. Bygglovsavdelningen har den 12 juni 2015 varit på besiktning på fastigheten och kunde då inte se någon annan stödmur vid gränsen mot fastigheten Rödstjärten 6, än den som det finns bygglov för i ärende med dnr 11-642. Beslutet delges Fastighetsägare: Uppgift utelämnas
46 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 32 Diarienummer NBN-2016/725.330 STYRMANNEN 9, Uppgift utelämnas, Olovlig åtgärd avseende nybyggnad av altan Natur- och byggnadsnämnden avskriver ärendet. Natur- och byggnadsnämnden avskriver ärendet. Skäl för beslutet Ärendet kan avskrivas pga. att det inte finns någon anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Ärendet avser en inkommen anmälan om tillsyn angående att en altan uppförts på aktuell fastighet. Anmälan inkom den 8 maj 2015. Bygglovsavdelningen har den 12 juni 2015 varit på besiktning på fastigheten. Altanen mättes inte till högre än 1.05 m över befintlig marknivå vid den högsta punkten. Bygglovsavdelningen har gjort bedömningen att altanen är anpassad efter förutsättningarna på tomten och att den inte är bygglovspliktig. Det finns därför ingen anledning för kommunen att ingripa enligt 11 kap. PBL. Ärendet kan avskrivas. Beslutet delges Fastighetsägare: Uppgift utelämnas
47 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 33 Diarienummer NBN-2016/726.330 PILEN 13, Uppgift utelämnas, Olovlig åtgärd avseende uppförande av mur Natur- och byggnadsnämnden avskriver ärendet. Natur- och byggnadsnämnden avskriver ärendet. Skäl för beslutet Ärendet kan avskrivas pga. att det inte finns någon anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Bygglovsavdelningen har den 30 april 2015 varit på besiktning på fastigheten och upptäckte en olovligt uppförd mur belägen på fastighetens nordvästra hörn, intill väg och uppfart. Muren var högre än 50 cm. Bygglovsavdelningen har den 18 september 2015 varit på besiktning på tomten och sett att muren är sänkt till så pass låg nivå att åtgärden ej bedöms som bygglovpliktig. Muren är lägre än 50 cm. Beslutet delges Fastighetsägare: Uppgift utelämnas
48 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 34 Diarienummer NBN-2016/728.330 KARET 12, Uppgift utelämnas, Anmälan om olovlig markuppfyllnad Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) PBL ska en tillsynsmyndighet (natur- och byggnadsnämnden) pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i PBL. Enligt 8 kap. 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenheter för omgivningen och för trafiken inte uppkommer. Enligt 9 kap. 11 PBL krävs marklov för schaktning eller fyllning som inom ett område med detaljplan avsevärt ändrar höjdläget inom en tomt eller för mark inom en allmän plats, om inte kommunen har bestämt annat i detaljplanen. Att höja eller sänka marknivån med mer än 50 cm kräver marklov om inget annat anges i detaljplanen. Natur- och byggnadsnämndens bedömning är att stenarna och jordmassorna inte utgör en sådan betydande olägenhet som avses i 8 kap. 15 PBL. Anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL saknas därför. Den 22 oktober 2015 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen att olovlig markuppfyllnad har skett på fastigheten Karet 12, vilket har lett till att jordmassor rasar in på fastigheten Karet 2. Den 30 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning av fastigheten. Vid besiktningen noterades att det finns ett antal stenar och jordmassor vid gränsen mellan fastigheten Karet 2 och Karet 12. Bygglovsavdelningen noterade inte något pågående markarbete på Karet 12 och tomten gav ett vårdat intryck.
49 (62) Ägaren till fastigheten Karet 12 uppgav som förklaring till att jordmassor och stenar har rasat in på fastigheten Karet 2 att träd har fällts och staket rivits i fastighetsgränsen, se bilaga 2. Åtgärderna utfördes av ägaren till fastigheten Karet 2. Beslutet delges Uppgift utelämnas Kopia på beslutet: Uppgift utelämnas
50 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 35 Diarienummer NBN-2016/731.330 VILTFÄLLAN 33, Uppgift utelämnas, Anmälan om trädfällning Ärendet avskrivs Ärendet avskrivs Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. Den 9 september 2014 ansökte Uppgift utelämnas om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och stödmur samt marklov för trädfällning. Den 10 november 2014 beviljades han bygglov och marklov med startbesked den 16 december 2014. Eftersom det finns ett beviljat marklov för trädfällning och trädfällningen pågår enligt lovet, finns ingen anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 14 september 2015 kom en anmälan in till bygglovsavdelningen om trädfällning på fastigheten Viltfällan 33. Den 22 oktober 2015 utförde bygglovsavdelningen en besiktning. Vid besiktningen noterades att trädfällning hade skett enligt befintligt marklov. Beslutet delges Uppgift utelämnas
51 (62) Kopia på beslutet: Uppgift utelämnas Uppgift utelämnas
52 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 36 Diarienummer NBN-2016/733.330 ROMANSEN 171, Uppgift utelämnas, Anmälan avseende uppförande av fönster Ärendet avskrivs. Ärendet avskrivs. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 5 plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) ska en tillsynsmyndighet pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse enligt PBL. Enligt 9 kap. 2 första stycket 3 c PBL krävs bygglov för en ändring av en byggnad om ändringen innebär att byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Fastighetsägaren till Romansen 171 har den 27 augusti 2014 beviljats bygglov med diarienummer SBN 2014 002141 för fasadändring med uppsättning av två fönster. Då uppsättningen av fönstrena stämmer överens med bygglovet finner natur- och byggnadsnämnden ingen anledning till ingripande enligt 11 kap. PBL. Den 26 oktober 2015 kom en anonym anmälan in till bygglovsavdelningen om att två fönster olagligt har uppförts på fastigheten. Enligt anmälan har de två fönstrena uppförts på fastighetens tak respektive vindsvåning. Beslutet delges Kopia på beslutet: Uppgift utelämnas Uppgift utelämnas
53 (62) Natur- och byggnadsnämnden 7 mars 2016 37 Diarienummer NBN-2016/735.330 HÄRDGROPEN 24, Uppgift utelämnas, Byggsanktionsavgift Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av fastighetens ägare Uppgift utelämnas. Avgiften uppgår till 30 594 kronor. Natur- och byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift av fastighetens ägare Uppgift utelämnas. Avgiften uppgår till 30 594 kronor. Skäl för beslutet Enligt 11 kap. 51 (2010:900) PBL ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift) om någon bryter mot en bestämmelse i 8 10 kap. PBL. Enligt 11 kap. 53 a PBL får en byggsanktionsavgift i ett enskilt fall sättas ned om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Vid prövningen ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art. I aktuellt fall har fastighetsägarna fällt träd utan marklov och startbesked och därmed brutit mot bestämmelserna i 10 kap. 3 PBL. Träden har ingått i detaljplanens generella krav på marklov för trädfällning men inte varit inventerade eller belagda med ett specifikt skydd genom en markering i detaljplanekartan. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte kan ses som en så pass grov överträdelse att full byggsanktionsavgift ska tas ut. Byggsanktionsavgiften sätts ned till en fjärdedel av ursprungsbeloppet (122 375 kronor) och fastställs till 30 594 kronor enligt 9 kap. 17 PBF. Avgiften sätt ned för att stå i rimlig proportion till överträdelsen. Byggsanktionsavgiften tas ut av den som var ägare till den fastighet eller det byggnadsverk som överträdelsen avser, när överträdelsen begicks. Byggsanktionsavgiften ska betalas till Huddinge kommun, på plusgiro nr 65 95-3 inom två månader från det nämndens beslut har vunnit laga kraft. Faktura skickas separat. Fastighetens ägare Uppgift utelämnas, ansökte den 5 oktober 2015 om marklov i efterhand för trädfällning av 11 st träd av arten tall och björk. Sökande uppgav även