Lantgård 15 ha öst Hörby Kringbyggd gård på avskilt läge ca 1 mil öst Hörby. Byggnadsbestånd av enklare beskaffenhet och med stort renoveringsbehov. Marken omfattar ca 10 ha åker, 3 ha bete och 1 ha skog. Viltrika trakter med dovhjort, vildsvin och rådjur. Pris: 1,8 MSEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Furuvägen 12, 242 72 Ludvigsborg Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu
Hörby Härröd 3:9 Om fastigheten Typ: Lantgård Boarea: ca 100 + 50 m² Mark: 15 ha Antal rum: 3 Pris: 1,8 MSEK el hbj Län: Skåne Kommun: Hörby Visning För visning kontakta fastighetsmäklaren Allmänt Kringbyggd gård på avskilt läge 10 km öst Hörby. Bostadshus och stallar/loge samt enklare förråd/garage. Marken består av 10 ha åker, 1 ha skog och 3 ha bete samt tomt. Gårdscentrat i stort behov av renovering, byggnaderna säljs med friskrivningsklausul. Viltrika marker med vildsvin, rådjur och dovhjort. Kontakt Karl Olofsson, Telefon 072-518 40 50 Vägbeskrivning Från Hörby tätort kör söderut förbi vårdcentralen mot Svensköp. 5 km från Hörby, håll vänster mot Svensköp. Efter 2 km tag höger mot Härröd. Kör till trevägskorsning och håll höger mot Frännarp. Följ vägen åt vänster när den delar sig. Efter knappt två kilometer ligger gården på vänster sida. Framme! X-koordinat: 616 7313, Y-koordinat 412 298 (SWEREF 99) 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i 1,5 plan och källare under del av huset. Boyta 100+50 kvm enligt taxeringsuppgifter. Väggar av 25 cm Lecablock och fasad av stående träpanel. Tak av eternit. Tvåglasfönster. Vatten från grävd brunn och avlopp till trekammarbrunn med infiltration, utförd kring sekelskiftet. Uppvärmning via elradiatorer och två vedspisar, provade våren 2012. Huset är av enkel standard och stort renoveringsbehov föreligger, bl a byte av vattenrör mellan hydrofor och kök som rostat, byte av golv etc. Driftskostnader med dagens användning uppskattas till ca 25 000 kr/år. Rumsbeskrivning bottenvåning Två hallar i bottenplan. Litet badrum med handfat, dusch, toalett klädd med plastgolv/tapeter. Kök med kallförråd. Två vardagsrum och en sovkammare. Takhöjd 1,9 m. Källare Källare under del av huset med potatisförråd. Rumsbeskrivning ovanvåning Kallvind, ej inredd. Ekonomibyggnader Stall/loge Ca 350 kvm byggnadsarea i vinkel, med fasad av trä. Tak av eternit. Äldre stallinredning för uppbundna kor. Loge med jordgolv, el äldre installationer. Garage/förråd Ca 30 kvm byggnadsarea med fasad i trä och tak av eternit. Jordgolv. Enklare beskaffenhet. Åkermark Ca 12 ha av god beskaffenhet för området, åkermarksklass mellan 6 och 7. Tillfredsställande dränering/självdränerat. Åkermarken är utarrenderad men uppsagd till 2013-03-13. Befintliga stödrätter tillfaller Köparen, stödrättsvärde ca 200 Euro/ha. 2
Skogsmark Ca 1 ha skogsmark bestående av två granbackar och björk på sämre mark. Virkesförrådet uppskattat till ca 200 m3sk enligt egen okuläruppskattning. Jakt Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat dovhjort, rådjur och vildsvin. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen, www.skogsstyrelsen.se). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa Riksantikvarieämbetet www.raa.se) Energideklaration Energideklaration finns tillgänglig för köparen. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Härröd 3:9 och fastigheten är belägen i Hörby kommun. Adress: Härröd 2402, 242 92 Hörby. Areal Taxerad arealen enligt Lantmäteriet 14, 7861 ha, fördelat enligt följande: Åkermark: 10 ha Betesmark: 2 ha Skogsmark: 1 ha Tomt och övrig mark: 2 ha Totalt 15 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Åker: 684000 kr Bete: 44000 kr Skog: 102000 kr Ekonomibyggnad: 108000 kr Tomtmark: 149000 kr Bostadsbyggnad: 391000 kr Totalt 1467000 kr 3
Penninginteckningar Det finns två skriftliga pantbrev på sammanlagt 11 000 kr. Pantbreven överlåts obelånade till köparen på tillträdesdagen Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i gemensamhetsanläggning Hörby Härröd S:1, S:3 och S:4. S:1 och S:4 är vägsamfällighet, S:3 osäkert, förmodligen en samfälld kvarnplats. Ingen känd utdebitering. Skattetal Mantal 1/48 Rättigheter (redovisningen kan vara ofullständig) -Ledningsrätt starkström, last. Akt 1285-1928-7. Kraftringen Nät AB. Ägare Edvin Anderssons db Ruth Anderssons db Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 1,8 miljoner kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Fastigheten kan komma att säljas i delar. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Säljaren kommer att ta med en klausul om friskrivning mot dolda fel i köpekontraktet. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. 4
Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Matsal Tvätt/wc Kammare Vardagsrum 5
Björkslyet Granholme Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
6189493 426305 425445 6188213 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-09-23
428465 6185133 6193733 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2012-09-23 415665