Framtidens Halmstad 9 800 bostäder planeras Pågående och kommande byggen sidan 8 Bra boende när orken börjar tryta Ett livslångt boende i Tallvik sidan 4 Bygga altan utan bygglov? Bygglovshandläggaren svarar sidan 12 medföljer som bilaga i hallandsposten, september 2010
2 Foto: Patrik Leonardsson För tomterna i Frösakull har A-hus tagit fram fem specialdesignade villor. Men om du som kund vill bygga på egen tomt så erbjuder vi allt från villor ur vår kollektion till den egendesignade arkitektritade villan. Mikael Niwenros, försäljningschef A-hus. Halmstad Expansivt regioncentrum där det händer mycket Halmstad upplever en mycket positiv utvecklingsfas där vi alla kan glädjas åt positiva siffror och stor framtidstro. I denna bilaga vill vi visa kommunens utveckling utifrån ett stadsbyggnadsperspektiv. Den sektor där Byggnadskontoret har en viktig strategisk roll som serviceinrättning och myndighet. Hela kommunen ska leva. Det är en självklarhet att skapa förutsättningar för att alla delar av kommunen ska utvecklas. Människor ska själva bestämma var man vill bo. Därför måste det finnas förutsättningar för ett varierat boende i alla kommundelar. För ett miljövänligt och hållbart byggande och med omsorg om värdefull åkermark är förtätning ett viktigt alternativ. Vi kan utnyttja befintlig infrastruktur, ansluta till befintlig kollektivtrafik och nyttja och utveckla befintlig service. Med en positiv befolkningsutveckling är det också viktigt att planlägga för bostäder där människor vill bo. För att hela kommunen ska leva planlägger vi också för industri, kontor och annan typ av verksamhet i många delar av vår kommun vilket också skapar förutsättningar för ett långsiktigt hållbart samhälle. Byggandet ska också präglas av mångfald och variation. Rådande planering präglas också av mångfald och variation i flera avseenden som högt och lågt, flerbostadshus, villor och olika slags gruppbebyggelse. Olika upplåtelseformer som eget ägande, bostadsrätter och hyresrätter och olika storlekar för att passa såväl ensamstående som familjer, unga och gamla. Det är också viktigt att komplettera med olika boendeformer för att motverka tendenser till segregation i boendet. Av många olika skäl är möjlighet till kvarboende ett prioriterat område. När man blir äldre är det viktigt att bo kvar i sin invanda sociala miljö även om man är beroende av en rationellare och tillgängligare bostad. Halmstad ska vara tillgängligt för alla. Tillgänglighet och trygghet präglar all vår planering och vårt byggande. För allas deltagande i samhällslivet planerar vi för tillgänglighet i all offentlig miljö, såväl lokaler som platser. Med denna bilaga hoppas vi ge ett smakprov på en del av allt det som planeras och byggs i vår kommun. Ni som vill veta mer eller har andra frågor är alltid välkomna att kontakta Halmstads kommun och Byggnadskontoret. Vi är till för er. Välkomna! Gunilla Andersson Ordförande i Byggnadsnämnden Bilagan ges ut av byggnadskontoret i Hallandsposten, september 2010. Frågor om innehållet besvaras av: Benny Hunemark Tel 035-13 70 00 benny.hunemark@halmstad.se Benny Hunemark Stadsarkitekt Projektledare: er: Redaktör: -makes you visible Magnus Pettersson 0736-99 11 04 magnus.pettersson@marknadsmedia.se Anna Westgerd, Andreas König Johan Andreasson En av landets mest expansiva kommuner Halmstad är i dag landets 18:e största kommun med cirka 91 000 invånare. Det fördelaktiga läget på västkusten gör att företagandet utvecklas, turismen frodas och invånarna trivs och blir fler. Halmstad är också en kommun i utveckling. Under de senaste 50 åren har Halmstad varit en av landets mest expansiva kommuner. Kommunen och landstinget är Halmstads största arbetsgivare. Handel och turistnäring är också stora sektorer. Stora arbetsgivare är Försvarsmakten, Högskolan och företag som Albany Nordiska Filt och Getinge Sterilisation. Näringslivet i Halmstad är varierande med en växande handel och många små och medelstora företag. Här finns även en av Sveriges största virkesexporthamnar. I Halmstad finns även en högt rankad högskola med 11 500 studenter. Halmstad år 2020 Kommunen har en ny vision sedan 2006 Halmstad 2020. Den har tre delar liksom kommunens vapen har tre hjärtan. Halmstad Hemstaden Vi är en kommun där människor möts med trygghet, respekt och kärlek. Halmstad Kunskapsstaden Vi bygger en stad där människor växer genom utbildning, företagsamhet och nytänkande. Halmstad Upplevelsestaden Vi skapar en atmosfär som ger livslust genom aktivitet, gemenskap och livskvalitet. vxl 018-490 11 00 Stålg. 20 754 50 Uppsala www.marknadsmedia.se Text: Grafisk form: Omslagsfoto: Repro: Tryck: Lars Persson Anna Hammarbäck Lena Sandersson JMS V-tab Stort intresse för frösakull Tylösand, golfbanor, skolor och restauranger. Vad mer kan man begära? Valmöjligheterna har aldrig varit större än nu om du vill bo i populära Frösakull. Men vänta inte för länge för intresset är stort. Bara några stenkast från havet och Tylösand ligger ett av Halmstads mest attraktiva lägen, Frösakull. På en äng strax öster om Tylö by har bygget av villor och bostadsrätter redan kommit igång och de första lyckliga ägarna kommer att kunna flytta in lagom till sommaren 2011. Här är möjligheterna stora att hitta något som passar oavsett om det gäller barnfamiljen eller det lite äldre paret. A-hus bygger 15 villor och alldeles bredvid i Kvarteret Havsporten är det Derome Mark & Bostad som producerar 24 bostadsrätter. Försäljningen drog igång efter sommaren och vi har faktiskt redan sålt hälften av villorna så det gäller att passa på nu om det ska bli möjligt att bo på en Halmstads mest attraktiva ställen, säger Mikael Niwenros som är försäljningschef på A-hus. Storleken på villorna varierar och den intresserade kan välja mellan fem olika husmodeller, varav ett 2-planshus och fyra 1-planshus. Samtliga villor håller A-hus höga standard och det finns stora möjligheter att göra individuella val och sätta sin egen personliga prägel på huset. Spaden är redan satt i jorden och första inflyttningen sker våren 2011. Vi har med dessa val av hus försökt att uppfylla både barnfamiljens behov, men Derome Mark & Bostad utmärker sig tack vare kunskapen om hela processen från råmark och detaljplaneläggning till markanläggningar och husproduktion. Anders Wennerström, projektledare Derome Mark & Bostad även de som har utflugna barn eller som helt enkelt bara vill ha ett hem i en unik miljö, säger Mikael Niwenros. Frösakull erbjuder också ett mycket attraktivt boende för de som vill bo bekvämt i lägenheter och samtidigt njuta av de vackra havsnära omgivningarna. De 24 lägenheterna fördelas på sex tvåplanshus och har 3-4 rum och kök. Samtliga lägenheter har egen uteplats och på markplan dessutom en egen liten täppa. På plan ett finns en härlig terrassyta som sträcker sig längs hela fasaden. Husen kommer att präglas av en mycket hög kvalitet både när det gäller funktion och form. Det som är speciellt med våra bostäder är att vi använder mycket trämaterial, vilket är både vackert och miljövänligt, säger Anders Wennerström som är projektledare på Derome Mark & Bostad. Även om det bara tar tio minuter att promenera ner till havet satsar Derome Mark & Bostad på att skapa en upplevelserik miljö i kvarteret med bland annat odlingslotter, pergolor, spabad och boulebana. Till Halmstad tar det 15 minuter med bil. Förutom bad och stränder finns det flera golfbanor i närheten, bland annat välkända Tylösand GK som ett bra val på fritiden, säger Anders Wennerström. 15 havsnära drömvillor 24 lägenheter med egen uteplats A-hus bygger totalt 15 villor i Frösakull. Försäljning pågår. Byggstart hösten 2010. Redan till hösten 2011 är det inflyttning i de första villorna. Villorna som håller hög standard varierar mellan storlekarna 115-160 kvadratmeter. Tomterna är små och lättskötta med möjlighet till uteplats i väster. Husen byggs med helentreprenad vilket innebär att kunden bara behöver skriva kontrakt med A-hus. A-hus bygger 350 hus om året och har funnits sedan 1947. Företaget är en del av Deromegruppen. Mer info: www.a-hus.se Derome Mark & Bostad bygger 24 lägenheter i Kvarteret Havsporten. Försäljningssart i september och byggstart i december. Inflyttning beräknas ske hösten 2011. Lägenheterna är 85-94 kvadratmeter och förutom hög kvalitet i material och utrustning har man lagt ner mycket arbete på att skapa ett trevlig kvarter. Här kommer bland annat att finnas en boulebana och ett utomhus-spa. Derome Mark och Bostad arbetar med att förädla mark till boende och är med hela vägen från planering till inflyttning. Företaget är en del i Deromegruppen. Mer info: www.deromemarkbostad.se
4 5 Tallvik: Bra när orken börjar tryta Villan ska underhållas och trädgården skötas. Ibland funderar Tord Welin, 69 år, på att sälja huset i Stenhuggeriet men det är svårt. Han är fäst vid området. Tallvik är ett bra exempel på kvarboende, mångfald och tillgänglighet, säger stadsarkitekt Benny Hunnemark. Det har varit sophämtning och på uppfarten står Tord och spolar rent avfallskärlet. Hus och trädgård kräver sin arbetsinsats. Med tre utflugna barn är trävillan från 1962 väl stor för Tord och hans fru. De skulle mycket väl klara sig med en mindre bostad. Ibland tänker jag på att sälja huset men så tar jag en promenad ner till havet och då har jag ändrat mig, säger han. Närheten till havet och skogen är också det Tord gillar med Stenhuggeriet. Som fågelintresserad ser han även fram emot hösten eftersom området är ett fint sträck för flyttfåglar. Postivt Bostadsprojektet Tallvik är bekant. Han var inne i stan och tittade på projektet när det var utställt. Så vad tycker egentligen Tord, som bor i hjärtat av Stenhuggeriet, om projektet? Ska jag tycka något så är det positivt. Det är väl för sådana som mig som det är planerat för, frågar han retoriskt. Ibland funderar jag på att sälja. Som byggnadsingenjör tycker han dock att förslaget är något kantigt i formen. Men att det skulle skugga omgivningen ger han inte mycket för. Tallarna är högre än huskropparna. Och tanken att Tallvik ska underlätta för äldre att bo kvar i sitt bostadsområde gillar han. Bra när orken börjar tryta. En grannkvinna cyklar förbi och hälsar. Tord hälsar tillbaka och återgår till att göra rent sitt avfallskärl. Bo bland tallar En elegant, nytänkande och attraktiv bostadsmiljö som möjliggör ett livslångt boende. Så lät juryns omdöme när Halmstad kommun utlyste en tävling om vem som ska bygga det strandnära bostadsprojektet Tallvik i Stenhuggeriet. Bakom det vinnande förslaget står PEAB och Möller Arkitekter AB. ebyggelsen i Stenhuggeriet har vuxit fram under mer än hundra år. Ursprungliga stenhuggarbostäder blandas med trävillor, egnahemskvarter, 1970-talets tegelarkitektur och moderna nybyggen. Det nya tillskottet blir två huskroppar, två och tre våningar höga med 32 lägenheter. Utlyste en tävling Inför detaljplaneringen av projektet tog kommunen ett ovanligt grepp. Vi utlyste en tävling för att höja ribban, säger planarkitekt Lina Lindegren på byggnadskontoret. Det blev högt ställda kriterier kring boendekvalitet, energi- och miljö, tillgänglighet samt ekonomi. Sedan tidigare fanns också ett beslut om att särskilt beakta behovet av bostäder som är tillgängliga för äldre. Det handlar om att skapa ett bra lägenhetsboende med goda möjligheter för äldre att bo kvar i området, säger Lina Lindegren. Samtidigt är det viktigt att det i alla områden finns olika sorters boende. Med det här Det vinnande förslaget Bo bland tallar i kommunens markanvisningstävling för Tallvik i Stenhuggeriet. förslaget breddas bostadsutbudet i Stenhuggeriet. Det är också en del av kommunens förtätningsstrategi. Genom att förtäta tas mindre mark i anspråk eftersom befintlig infrastruktur kan användas. Tallarna kvar Juryn bestående av ledande politiker och tjänstemän var eniga om vinnaren Bo bland tallar i konkurrens med elva andra förslag. Gunilla Andersson (M) är byggnadsnämndens ordförande och satt med i juryn: De gråa träfasaderna och den låga byggnadshöjden bryter av mot den omgivande bebyggelsen men på ett sätt som passar väl in i miljön. Husen följer också den sluttande omgivningen på ett naturligt sätt. Ärendet har varit ute för samråd och invändningar har funnits mot att det byggs på mark som i dag är parkmark och där det även finns en lekplats. Det har även funnits en oro att tallarna ska försvinna. Nu kommer så många tallar som möjligt att sparas, säger Gunilla Andersson. Med förslaget föreslås det även att parkområdet i söder är kvar och att en ny lekplats placeras där. Den nya detaljplanen beslutas under första kvartalet 2011. För mark och byggrätt betalar PEAB 9,1 miljoner kronor till kommunen. Fakta Bo bland tallar Bågen rymmer 26 lägenheter i två delar, i storlek från 2:or till 4:or. Pilen 5 stycken 4:or och en 5:a. Totalt 32 bostäder. Välisolerade byggnader som ger ett lågt antal kwh/kvm och år. Värme för uppvärmning och tappvatten produceras med hjälp av bergvärme och solfångare. I 25 år har Tord Welin bott i Stenhuggeriet tillsammans med sin fru. Här är det nära till hav och skog. Snart säljstartar vi radhusen också! www.byggsjogren.se - det lokala byggföretaget Brf Flaggskeppet På Söderkaj i Halmstad Det pågår en förvandling på det gamla Söder i Halmstad. Här skapar vi en helt ny stadsdel där estetik, havsnära läge och vardagslyx är nyckelorden. Försäljningen av våra nya bostadsrätter i Flaggskeppet på Söderkaj är igång. Lägenheterna är genomgående med stora öppna glaspartier och generösa balkonger. Inredningen håller hög kvalité och de flesta lägenheterna har en härlig utsikt över Nissan. I höst säljstartar även radhusen om 135 kvm på Söderkaj. Visningsadress: Brogatan 31 i Halmstad Mer information på hsb.se/soderkaj eller ring vår säljare Louise Bårdén Jelander på telefon: 035-324 24 Planering pågår för ett 60-tal lägenheter vid Halmstad Arena. Preliminär byggstart våren 2012 På Söderkaj uppför vi i egen regi 64 st hyreslägenheter med unika kvalitéer. Inflyttning från februari 2011
6 20 Halmstad -våningshotell vid Teatern kan bli verkligt kan växa rejält på höjden när kommunen nu planerar ett 15-20 våningar högt kongresshotell vid Halmstads Teater. Det är fastighetsnämnden som föreslår att det byggs ett kongresscenter i anslutning till teatern för att öka användningen av teaterbyggnaden. För detta krävs naturligtvis hotellrum och hotellskrapan beräknas kunna bestå av 100-150 rum förutom mötesrum. Enligt kommunen finns intressenter som är beredda att investera men än så länge är projektet i sin linda. Söderkaj tar form Byggprojekten på det gamla Söder i Halmstad tar form i en helt ny stadsdel med flera hundra nya lägenheter alldeles vid Nissan. Här byggs såväl hyresrätter som bostadsrätter och dessutom så kallade ägarlägenheter. HSB:s lägenheter är först ut, och beräknas vara klara i slutet av 2011. Fullt utbyggt kommer det att finnas 16 huskroppar med sammanlagt 330 bostäder längs med kajen på Söder. BOENDE FÖR HELA LIVET HEM SOM HÅLLER Allt resande på ett ställe Snart kan den bristande samordningen av kollektivtrafiken i Halmstad, där tågstationen och terminalerna för region- och lokalbussar är på olika ställen, vara ett minne blott. Med planprogrammet för ett nytt resecentrum samlar vi allt resande på ett ställe, säger Benny Hunemark som är stadsarkitekt och chef för plan- och byggavdelningen i Halmstad kommun. Detaljplanen syftar till att skapa ett resecentrum som är en effektiv bytespunkt för allt resande med tåg-, buss-, gång-, cykel- och biltrafik. Men också att öka kollektivtrafikresandet och attraktionskraften för Halmstad. Planen möjliggör en etappvis utbyggnad av hela Halmstads resecentrum med broar, bangårdsombyggnad, en eventuell tunnel, parkeringshus, busshållplatser och en resecentrumbyggnad. Redan till våren kan regionalbussarna flyttas från Norra station till läget mellan Bolmensgatan och bangården även om detaljplanen inte är beslutad, 1975 startade Anders Johansson ett litet katalogföretag i Hyltebruk. 35 år senare omsätter koncernen en miljard, har drygt 400 anställda och verksamhet i ett 20- tal länder. Det är en liten snöboll som vuxit sig större, säger vd och grundaren Anders Johansson. Bäst för dem som inte bor i stan säger Alexander Hoffert 18 år om ett samlat resecentrum. Han går på Sannarpsgymnasiet och sitter i solskenet på Norra station i väntan bussen hem till Kvibille. Varje skoldag går han mellan Österskans och Norra station för att byta buss. Att verksamheten expanderar har gjort att de vuxit ur sina lokaler i Hyltebruk. I samband med att nya lokaler för huvudkontor och centrallager ska byggas, flyttar koncernen till Halmstad. Den 30 000 kvadratmeter stora anläggningen byggs i det nya industriområdet Kårarp nära E6. Byggandet börjar i höst och vi räknar med att flytta in om ett år, säger Anders Johansson. säger Benny Hunemark. Till regionbussterminalen kopplas bilangöring, korttidsparkering, taxi och cykelparkering. I etapp 2 får lokalbussarna en hållplats på Laholmsvägen och därmed kan resandet och byten samlas i en ny resecentrumbyggnad. Detta kan ske när detaljplanen vunnit laga kraft vilket beräknas ske under 2013. I etapp 1 flyttar regionalbussarna från Norra station till läget mellan Bolmensgatan och bangården. Detta sker våren 2011. I etapp 2 får lokalbussarna en hållplats på Laholmsvägen. Nu kan allt resande och byten samlas i en ny resecentrumbyggnad. AJ Produkter flyttar till Halmstad Framtidens lösningar redan idag Halmstads Stadsnät verkar för att alla invånare, offentliga förvaltningar och företag inom kommunen skall få tillgång till Halmstads öppna lokala nät på lika villkor. Med en fiberanslutning till Stadsnätet får du en framtidssäker anslutning som ger dig tillgång till såväl dagens som morgondagens kommunikationstjänster. Halmstad IT-Nät AB Box 31, 301 02 Halmstad Tel. 035-19 29 80 www@hitnet.nu AJ koncernen består av ett 30-tal dotterbolag, varav det största är AJ Produkter AB som säljer inredningar för kontor, verkstäder och lager. Egna produktionsanläggningar finns i Polen och Slovakien. Med lågkonjunkturen följde en kortare nedgång men nu ökar antalet anställda igen och på huvudkontoret och centrallagret arbetar i dag 90 personer. Större än fyra fotbollsplaner blir AJ Produkters nya centrallager och kontor som ska byggas i Kårarp, Halmstads nya industriområde ett stenkast från E6. Genom Stadsnätet kan vi erbjuda allt i från Internet, TV och Telefoni för privatpersoner till storskaliga kommunikationslösningar för företag. Hör av dig till oss så berättar vi mer! Är du intresserad av fiber till din villa? Gå in på vår hemsida för att läsa mer och anmäla ditt intresse! CYKEL- PARKERING ETAPP 2A S T O R A K ATA LO G E N A U G U S T I 2 0 1 0 C CYKEL MARKPARKERING CYKEL GÅNGBRO RESECENTRUM GÅNGBRO CYKELPARKERING CYKELPARKERING MARKPARKERING MARKPARKERING REGIONBUSSTERMINAL GÅNGBRO ANGÖRING, CYKEL ANGÖRING, TAXI, KORTTIDSPARKERING C LOKALBUSS LOKALBUSS FÖR KONTOR, LAGER & INDUSTRI S t o r a K a t a l o g e n A u g u s t i 2 0 1 0 Gaffelvagn Nylon/singel 1.495:- Art.nr. 31028-710 Se sid. 252 356 sidor Kvalitetsprodukter Snabba leveranser Nöjd kund garanti Vi sänker priset på 100-tals produkter! Ring 0345-10 400 Växel 0345-10 000 www.ajprodukter.se AJ-715-001-se.indd 1 2010-09-07 14:41:20 Som bostadsutvecklare tar Peab ansvar för hela processen. Från ide, bygga Nissan och Innergård till att förvalta bostäderna. Genom att hela tiden arbeta nära kunderna och deras Nissabogatan önskemål, finns kunskapen om vad de boende önskar och projekten kan utformas därefter. Det blir Hem som håller. Det började på Bjärehalvön som ett byggoch entreprenadföretag. Idag, drygt 50 år senare är Peab en av Sveriges största bostadsutvecklare. Med kunskap, kvalitet och trygghet vill och kan Peab axla rollen som en samhällsbyggare. Vi utvecklar enskilda bostadsprojekt men även stora utvecklingsområden där människor kan bo, verka och mötas, säger projektutvecklingschef Anders Klasson. I Halmstad har Peab utvecklat Brf Järnbanan längs Nissastrand. Här finns attraktiva bostäder i två moderna fastigheter med en spännande arkitektur. Det var med bostäderna i Nissastrand som bostadsutvecklaren Peab först etablerade sig i Halmstad. Här har Peab byggt sextionio moderna bostadsrätter alldeles intill kajpromenaden, på två broars avstånd till centrum. De har genomgående hög standard, och är fördelade på 2-5 rum och kök med en yta om 73-177 kvadratmeter. Varje lägenhet har två balkonger där man kan följa solens upp och nedgång. Dessutom finns det en övernattningslägenhet för dem som har långväga besök. Vi tror på Halmstad och ser ett behov på 300-400 nya bostäder om året, fortsätter Anders Klasson. Etableringen i Halmstad är med andra ord framtidsinriktad och flera nya projekt är på gång i kommunen. Anders Klasson Här finns de lägsta månadsavgifterna på hela Nissastrand. JÄRNBANAN I HALMSTAD Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck Dubbla balkonger, en mot Nissabogatan i söder samt en mot den skyddade innergården Möjlighet till inglasning mot gård enligt plan Genomgående Kök-Allrum mellan balkongerna med ljus från två håll. Kök med halvö samt med ytterligare 3 st tillvalsalternativ på planlösning (se separat blad) Separat sovrumsavdelning med Bad/Tvätt och Klk Skjutdörrsgarderob i Sov 11 Möjlighet att välja på 3 st tillval avseende alternativ planlösning för Sov 11 (se separat blad) Hållbart för din livssituation Hem som håller är mer än byggmetoder och material. Bostäder är ett grundläggande behov där man ska trivas i många år därför ska de också vara tekniskt och funktionellt hållbara över tiden men också för vardagssituationen. Vår styrka är att vi vill och kan påverka hela processen. Vi köper mark, bebygger den och förvaltar även bostäder, förklarar Anders Klasson. Med kontroll över hela kedjan kan Peab arbeta nära kunderna och utforma projekten efter deras önskemål. Och för att erbjuda något för alla kategorier av människor och faser i livet, bygger Peab alltifrån villor, radhus till flerfamiljshus. Upplåtelseformerna varierar mellan ägande-, bostads-, och hyresrätt. Hållbart för din ekonomi Förutom en smart planlösning med uteplats i två vädersträck och där bilen par- Gästtoalett keras skyddat under jord, har bostäderna på Nissastrand en ekonomisk kalkyl som ger en långsiktig trygghet. Här finns de lägsta månadsavgifterna på hela Nissastrand, säger Anders Klasson. Ofta jämför människor utgångspriset och glömmer avgiften till en början. Men det väsentliga är att räkna på den månatliga boendekostnaden. Peabs lägenheter har en boendekostnad som är 1 300 kronor lägre fasad i månaden mot Nissabogatan i söder jämfört med liknande lägenheter på Nissastrand. A42 Exemplet gäller en rymlig trea på 97 A43 B41 B42 A41 kvadratmeter och, givetvis, under normala principplan, våning 4 ränteförhållanden. Men räntan måste upp i svindlande 20 procent för att det ska bli billigare i lägenheterna med lägre utgångspris. 2007 11 05 Till detta kommer att bostadsrättsföreningen är lågt belånad vilket borgar för trygghet och en god kreditvärdighet. Hållbart för miljön Det miljömässiga hållbarhetsperspektivet är med redan från början. Det handlar om alltifrån att sortera byggavfall till att validera produktval. När Halmstad kommun utlyste en markanvisningstävling i Tallvik i havsnära Stenhuggeriet, visade Peab att miljöprofilen ligger i framkant. I hård konkurrens bland 11 andra företag uppfyllde Peab:s vinnande förslag Bo bland tallar kraven på tillgänglighet, en stark miljö- och energiprofil samt ekonomi. Med en rad energibesparande åtgärder bidrar förslaget till den Hållbara staden och dess utveckling, säger Anders Klasson. Två huskroppar med 32 lägenheter kommer att uppföras med tung stomme N C41 Trapphus C, lgh C42, (2)3 RoK, ca 97 kvm, vån. 4 C42 Wc/D. ST L Trapphus C Entré Wc DM DM K Prisexempel: F N K F U/M 97m² 4 vån U/M Insats: ST D41 D42 2 900 000 kr Månadsavgift: 3 401 kr (Tillval inglasning 8,5 m 2 ) Kök alt. A Diskmaskin Kylskåp Frys Ugn / Micro Städskåp Balkong 8,5 m2 hyllor Allrum/Kök 44,1 m2 Balkong 12,1 m2 TM Tvättmaskin (tillval skjutdörr) ö-ljus ö-ljus TT Torktumlare Beräkning: Handdukstork Klädstång 275 Ö-ljus Fönster 000 över dörrkr Sovrum 12,7 m2 TM Sovrum alt. 1 11 m2 Eget kapital: TT Klk Bad/Tvätt Fönster med fönsterbänk+radiator Fönster med fönsterbänk Fönster ner till golv med golvmonterad konvektor (radiator) Ränta: 4% Skattereduktion: 30% 0 1 2 3 4 Länshem Fastighetsförmedling Norra Station, 302 34 Halmstad Tel: 035 15 28 00, fax: 035 10 53 54 Mer info: www.jarnbanan.se Detta ger en månadskostnad på 9 526 kronor i månaden. 5m Mindre avvikelser kan förekomma. Rätt till ändringar förbehålles. som utnyttjar passiv solvärme. Värmen för uppvärmning och tappvatten produceras med hjälp av bergvärme. Dessutom förses husen med solfångare. När Peab planerar och bygger bostäder finns det alltså en långsiktighet. Det handlar om livssituation, ekonomi och miljö vilket visar sig på Nissastrand där det nu står inflyttningsklara lägenheter. Satsningen i Halmstad fortsätter sedan i rask takt med nya hem som håller i Andersberg, Albinsro och Tallvik. Halmstads stadsnät
8 9 Halmstad växer Exempel på pågående och kommande byggen BOSTÄDER: 1. SÖDERKAJ. Hyres- och bostadsrätter under byggnation, omfattning: 110 lägenheter i första etappen, klart slutet av 2011. När du söker en kreativ omgivning TRADE CENTER I Halmstads översiktsplan kan man läsa att kommunen just nu planerar för att bygga totalt 9 800 bostäder. Här är några av dem plus några exempel på vad som händer på byggfronten i näringslivet. 15 16 2. SÖNDRUM. Albinsro, nytt bostadsområde med villor, kedjehus, radhus och flerfamiljshus, omfattning: 180 lägenhter, påbörjas 2011. 3. SÖNDRUM. Seniorbostäder planeras. 4. SOFIEBERG. Bostäder enligt Boklok-koncept planeras. 5. FRÖSKAKULL. Bostäder, blandade upplåtesformer, såväl hyres- som bostadsrätter, omfattning: ett 100-tal lägenheter, även äldreboende planeras. 4 6. STENHUGGERIET. Lägenhetsboende med bra kvarboendemöjligheter, omfattning: 32 lägenheter, klart 2012. (Se separat artikel) 8 7. NISSASTRAND. Ny stadsdel, omfattning: cirka 50 lägenheter, påbörjas 2011. (se separat artikel) 8. SLOTTSMÖLLAN / GAMLA TEGELBRUKET. Köpcentrum och 16-vånings bostadshus planeras. 5 5 9 2 3 14 7 17 13 11 1 10 9. TROTTABERG / RANA- GÅRD. 500 bostäder, radhus, villor och flerfamiljshus. Flera etapper som byggs under en femårsperiod. 10. HÖGSKOLAN / CAMPUS. Korridorsboende för 150 studenter. (se separat artikel) 11. NYHEM. Studentlägenheter planeras. KOMMERSIELLA PROJEKT: 12. EUROSTOP. Utbyggad och förändring av handelsområdet under planering. Linjegatan 5 Etablera ditt företag i Halmstads mest kreativa omgivning! I kvarteret Bærtling finns alla möjligheter att forma din framtida företagsmiljö enligt egna önskemål. Tillsammans med dig tar vi fram en hyreslösning med hög flexibilitet när det gäller yta, avtalstid och utformning. Just nu finns en kontorslokal med hög teknisk standard om 272 kvm. Lokalen är flexibel och kan göras som öppet kontorslandskap kombinerat med enskilda kontor och konferensrum. Parkerigsplatser går att hyra utanför huset. I området finns bl a restaurang, café, kiosk och frisör. Fastigheten är en av de fastigheter vi förvaltar inom Trade Center- och Högskoleområdet. 13. RESECENTRUM. Ny Knutpunkt vid järnvägsviadukten under planering. (se separat artikel) Gå gärna in på www.tradecenter-halmstad.se om du tycker det verkar intressant eller ring oss på 035-710 28 70 så berättar vi mera om våra fastigheter och lokaler. 12 14. FLYGSTADEN. Långsiktig utveckling och komplettering av handelsområdet. Oavsett vad som är viktigt för dig så hittar vi en lösning som passar. För om det är något vi kan så är det fastigheter. 6 15. KÅRARP. AJ Produkter bygger nya lokaler på30 000 kvadratmeter. (se separat artikel) 16. VRANGELSRO. Nytt lager på 25 000 kvadratmeter. (se separat artikel) 17. DROTTNING KRISTINA. Nytt handelsområde i city med butiker och lokaler som byggs 2011-2012. HYR LOKAL AV OSS Tel. 035-710 28 70 www.newsec.se
10 11 Friggebodar kräver som bekant oftast inte bygglov. Men visste du att du kan bygga till ditt hus utan bygglov? Förutsättningen är bland annat att huset inte ligger på planlagd mark. Men även inom planlagt område kan mindre byggnationer göras utan bygglov. Bygga utan lov etaljplanen avgör ofta vad som är tillåtet att bygga och vad som kräver bygglov. Men hur vet jag om jag bor inom eller utom plan? Rent allmänt är centrumnära bebyggelse planlagt område medan det utanför centrum kan saknas detaljplan. Men att bo utanför plan kan ändå innebära att man bor i vad som kallas samlad bebyggelse. Fråga därför byggnadskontoret vad som gäller för din fastighet. Handelsområden under utveckling Detaljhandelns omsättning ökar i Halmstad. Men på byggnadskontoret är de inte nöjda. Det är inte alla tillbyggnader på huset och på tomten som kräver bygglov. Viktigt är att följa de angivna gränserna och storleken. Bygga utan bygglov Till fastigheter inom planlagt område får uteplatser med mur eller plank byggas utan bygglov om det är i anslutning till bostadshuset och inte sträcker sig mer än 3.6 meter ut från huset eller närmare än 4.5 meter från tomtgränsen. Du kan även sätta upp ett skärmtak över uteplatsen. Bara det inte är större än 15 kvadratmeter. Fristående komplementbyggnader som friggebodar får vara högst 15 kvadratmeter och höjden till nock högst tre meter. Du kan också färga om huset, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Ligger fastigheten dessutom utanför planlagt område och utanför samlad bebyggelse kan mindre tillbyggnader av bostadshus, uthus eller helt nytt uthus byggas utan bygglov. Tillbyggnaden får vara högst 40 procent av huvudbyggnadens area och inte större än 50 kvadratmeter. Du får även bygga helt fristående komplementbyggnader i närhet av huset, bara de inte dominerar över det ursprungliga huset. Vi behöver skapa mer handel i kommunen och få fler att handla i Halmstad istället för exempelvis Väla i Helsingborg, säger Benny Hunemark, stadsarkitekt och chef för plan- och bygglovsavdelningen i Halmstads kommun. Handelsområdena Eurostop, Flygstaden och centrum är under förändring. Flygstaden går från verksamhetsinriktning till mer utpräglad handel. Och med Eurostops ägare Rodamco, förs diskussioner om att flytta lastbilsparkeringen och på så sätt frigöra mark för mer detaljhandel. Om utbudet ökar kan Eurostop bli mer attraktivt för handel även utanför Halmstad. Strategiskt ligger det bra nära E6 och stora befolkningscentra i Halmstad. Men det är inte bara den yttre handeln som ska utvecklas. Centrum är också viktigt. Vi vill utveckla närhandeln, säger byggnadsnämndens ordförande Gunilla Andersson (M). Detaljplaner ses över för att möjliggöra andra verksamheter i bottenvåningar i bostadshus. Det planeras också för fler gågator för att göra centrumhandeln mer attraktiv. Ibland krävs bygganmälan Även om en byggnation inte kräver bygglov kan det krävas en bygganmälan. En bygganmälan är den tekniska prövningen av byggnadsåtgärderna och innebär en kortare handläggningstid än bygglovet. Enligt Plan- och bygglagen krävs en bygganmälan om du tänker göra ändringar av en byggnad som berör konstruktionen av de bärande delarna eller avsevärt påverkar planlösningen. Att ändra takstolar, ta bort eller flytta bärande väggar berör konstruktionen i allra högsta grad. En bygganmälan är därför ett måste. Kontakta alltid byggnadskontoret för råd och tips innan du vidtar några byggnadsåtgärder Nej, bygglov behövs inte för staket. Detta får du göra inom plan utan bygglov: Staket, högst en meter. Plank som inte är högre än en meter. Mur som inte är högre än 40 centimeter. Bygga en friggebod. Byta färg och fasadbeklädnad på huset (oftast). Bygga mur eller plank i anslutning till bostadshuset som sträcker sig max 3,6 meter från huset eller 4,5 meter från tomtgränsen. Sätta upp skärmtak ovanför altanen/ balkongen (sammanlagt max 15 kvadratmeter). Utanför plan och utanför samlad bebyggelse får du utan bygglov dessutom göra: Tillbyggnad (uterum, garage, komplementbyggnad) som är mindre än 40 % av huvudbyggnaden men max 50 kvadratmeter. Sätta upp ett plank eller en mur. Vilka planer påverkar mig? Översiktsplanen anger i stora drag hur kommunen tänker sig utvecklingen av bebyggelsen och användning av mark och vatten i kommunen. Visar kommunens syn på byggande. Detaljplaner reglerar mer i detalj bebyggelsens utformning i ett visst område. Är bindande och är därför avgörande i lovprövning. Områdesbestämmelser i områden som saknar detaljplan kan kommunen besluta om områdesbestämmelser om det ligger i en så kallad samlad bebyggelse (10 hus). De reglerar grunddragen för markanvändningen och frågor som bebyggelsens utformning och den maximala arean för fritidshus. Områdesbestämmelserna är bindande och därför avgörande i lovprövningen. Vad är... ett förhandsbesked? Innebär att byggnadsnämnden prövar om man får bygga på den tilltänkta platsen. Syftet är att den som vill bygga ska kunna få ett första besked för att kunna fortsätta sin planering av bygget.... en bygganmälan? Även om åtgärden inte kräver bygglov ska en bygganmälan göras till kommunens byggnadsnämnd minst tre veckor före start när det handlar om att: uppföra eller bygga till en byggnad uppföra, anordna eller väsentligt ändra en anläggning ändra i en byggnad så att bärande konstruktioner berörs eller planlösningen avsevärt påverkas installera eller väsentligt ändra hissar, eldstäder, rökkanaler, anordningar för ventilation, vatten och avlopp. Foto: Ing-Marie Abrahamsson Tillsammans med befintliga kvarter, det nya huvudbiblioteket, bastionen från 1600-talet och Norre Katts park omsluter Nissastrand övre delen av Nissanrummet. Fler kvarter inflyttningsklara vid Nissastrand Med centrum på två broars avstånd, är lägenheterna vid Nissastrand attraktiva. Många intresserade slöt därför upp vid tornhuset på visningshelgen 28 augusti. Att intresset är stort bekräftar Anders Levin som är mäklare på Fastighetsbyrån: Vi har ett 20-tal lägenheter lediga. Han visar en ljus trea med öppen planlösning. Många på visningen är medelålders par men det finns andra intresserade också. Det är en blandad publik som köper. Flera yngre, säger Anders Levin. Det ska bli åtta kvarter på Nissastrand och inflyttningen började hösten 2009. Det byggs både bostadsrätter och hyresrätter. Högskolan i Halmstad är med sina 14 500 studenter bland de största högskolorna i Sverige. Men en populär högskola gör efterfrågan på studentbostäder stor. BYGGMASKINER LIFTAR EL & ENERGI ANLÄGGNINGSMASKINER STÄLLNINGAR & VÄDERSKYDD KRANAR & HISSAR BODAR & VAGNAR Hyr allt för bygget hos oss! HALMSTAD Spikgatan 12. Tel. 035-15 38 80 www.ramirent.se I kvarteret Järneken blir det 50 hyresrätter i HFAB:s regi med inflyttning beräknad till senhösten 2011. Även nästa kvarter, Jordmånen, norr om HEM:s kontor beräknas stå klart under 2011. Utöver HFAB så är byggherrarna Riksbyggen, PEAB, Akelius, NCC och JM. Fler studentlägenheter till högskolan Bekvämt med tvättmaskin och torktumlare i lägenheten och parkeringsplats under mark. Fastighetsmäklare Anders Levin märker av ett stort intresse för lägenheterna vid Nissastrand. Som vanligt är det hårt tryck på bostäder under sommaren när studenterna fått sina antagningsbesked. Men det brukar ordna sig vid terminsstart, säger studentkårens ordförande Madeleine Holgersson. Kåren samarbetar med högskolan, kommunen och det kommunala bostadsbolaget HFAB. De har återkommande möten där studenternas behov och frågor lyfts fram, däribland bostadssituationen. Samarbetet med kommunen är bra, säger Madeleine Holgersson. Det har också blivit fler studentbostäder som Krusbäret, ett helt nytt korridorsboende för 150 studenter som ligger nära både campus och centrum. Och utmed Laholmsvägen vid Nyhem, planeras det för fler studentbostäder. Att få en bostad är inte svårare än på andra orter men det gäller att vara aktiv. Studentkåren har även en bostadsgaranti till sina medlemmar som är antagna till minst 15 högskolepoäng och inte är folkbokförda i Halmstad. Det är färre studenter i år som använder sig av kårens bostadsgaranti, säger Madeleine Holgersson ordförande i Halmstad studentkår. www.stenarenewable.com Alla vägar bär till Halmstad. Halmstad har en unik placering i en av Sveriges snabbast växande regioner. Central flygplats, dubbelspår, motorväg och en av landets modernaste hamnar gör Halmstad till den perfekta etableringsorten även ur ett logistiskt perspektiv. Vill du veta mer om Halmstad som etableringsort? Hör av dig till oss på Halmstads Näringslivs AB. Halmstads Näringslivs AB Köpmansgatan 12, 302 42 Halmstad Tel: +46 (0)35-13 80 60 Fax: +46 (0)35 12 29 60 E-post: halmstadsnaringsliv@halmstad.se www.halmstadsnaringsliv.se
12 Foto: Andreas Lindgren / Bildarkivet.se Får jag lov? Stena Fastigheter äger och förvaltar totalt cirka 2,2 miljoner kvadratmeter i Göteborg, Malmö och Stockholm samt Halmstad, Lomma, Lund och Uppsala. fastighetsbyran.se Det är vi som är Fastighetsbyrån i Halmstad Bygglovshandläggaren svarar Får jag byta färg på huset utan bygglov? Ja, oftast är det inga problem. Men ring och fråga. Det kan bero på husets och områdets karaktär. Får jag sätta upp staket? Ja, upp till en meter. Tumregeln är att det ska vara 50 % luft mellan spjälorna. Plank eller mur? Ja, för plank högst en meter högt och mur högst 40 centimeter. Kan jag bygga en altan utan bygglov? Ja, om den är låg. Avgörande är volymen och bygger du med stödmur behövs det bygglov. Likaså om altanen blir så hög att det till exempel ger möjlighet till ett förrådsutrymme undertill, krävs bygglov. Jag vill bygga en inglasad veranda/uterum? Inte utan bygglov. Får jag vill dela av ett rum och sätta upp en vägg inomhus? Ja, det kan du oftast göra. Däremot om du ska riva en vägg kan det krävas en bygganmälan. Kan jag renovera köket utan bygglov? Ja, så länge ändringar inte berör konstruktio- Byggnadskontoret i Halmstad hanterade närmare 1 100 bygglovsärenden 2009. Niklas Källqvist är en av fem handläggare på kontoret. Här svarar han på de vanligaste frågorna. Lägenhet i Halmstad? Ring och fråga byggnadskontoret om de planbestämmelser som gäller för din fastighet, tipsar bygglovshandläggare Niklas Källqvist. nen, VA eller ventilation, annars kan det behövas en bygganmälan Vilka andra frågor får du som bygglovshandläggare ofta svara på? Många ringer och frågar vad detaljplanen tillåter inför ett husköp. Köparna vill veta vilka möjligheter de har med huset. Har du några andra tips? Prata alltid med grannarna och informera i god tid. Och har ni kommit överens om ett bygge närmare tomtgränsen än vad detaljplanen tillåter se till att få det skriftligt. Det är bra att ha, inte minst när husen byter ägare. Andreas Ericsson, Anders Levin, Eva Ljung, Daniel Ek, Erling Alfredsson, Daniel Olsson, Conny Thornberg, Annette Rane, Lars Rane. www.stenafastigheter.se Vi utför kostnadsfria värderingar. Ni är alltid välkomna att besöka oss på Storgatan 19 eller ringa oss på 035-21 81 45. Stena Fastigheter Halmstad AB Andersbergsringen 33 302 55 Halmstad Tel 075 24 15 000 s h oc r o l Vil hu d a r kan halland bli bättre att leva i? Vi planerar att bygga flera härliga bostäder i Halmstads nya bostadsområde Albinsro i Söndrum. Det blir både bostadsrättsradhus och egna villor i olika storlekar. Vi ser till hela bostadsmiljön och bygger nyckelfärdigt, till och med tomten är klar. En tryggare och enklare bostadsaffär än med Kärnhem kan du knappast göra. Området är fortfarande i planeringsfasen, men håll utkik efter nyheter på www.karnhem.se eller kontakta Jeanette Bertilsson på telefon 035-262 99 12 för mer information. DESIGN HELHET T R YG G H E T Är du nöjd med din bank? Funderar du på att byta bank så kontakta oss! Vi berättar gärna vad Nordea kan erbjuda just dig. Kanske är det betydligt mer än din nuvarande bank? Gör det möjligt Jutaplatsen 2, Halmstad Brogatan 10, Halmstad 0771-22 44 88 nordea.se P R I S VÄ R T Nordea Bank AB (publ) Bo gott i Albinsro 13 På White är vi tillsammans flera hundra som delar uppfattningen om att arkitektur kan få människor att må bättre. På vårt kontor i Halmstad är vi 15 medarbetare som under de senaste åren ritat allt från Falkhallen i Falkenberg, en multiarena för sport- och fritidsaktiviteter till Livräddartornet på Tylösand, där Nordens alla livräddare utbildas. White är ett av Skandinaviens ledande arkitektkontor med 500 medarbetare i Sverige och Danmark. Vår samlade kompetens omfattar arkitektur, projektledning, stadsbyggnad, landskap, byggnadsvård, inredning, design och miljöledning i skedena strategi, koncept och produktion. Läs mer om oss på white.se
14 15 Kommunen satsar stort på landsbygden Halmstads kommun planerar ett antal nya bostäder på landsbygden. I Gullbrandstorp norr om Halmstad förbereds mark för 70-80 stycken nya villatomter och i Marbäck intill gamla Växjövägen föreslås två områden med lågenergihus i en enhetlig bebyggelse av små- och parhus med bykaraktär. I Trönninge, öster om Laxviksvägen och norr om Elvavägen ska 19 stycken enbostadshus byggas, varav 13 lite mindre tomter avses i första hand för 55+:are. Foto: Ing-Marie Abrahamsson Visste du att...... stranden i Tylösand kan ha omkring 40 000 badgäster en solig sommardag.... det finns 174 golfhål fördelade på elva golfbanor vilket gör att Halmstad kan klassas som Sveriges golfhuvudstad.... Halmstad erhöll sina stadsprivilegier redan år 1307 och att innan freden i Brömsebro 1645 var Halmstad en betydande stad i det danska riket.... den Halmstadfödde konstnären Olle Baertling var en av landets internationellt mest uppmärksammade modernister under 1900-talet. I och runt Högskolan i Halmstad växer nu Kvarteret Baertling upp med exempel på hans konstnärskap. 100 000 kvadratmeter för litet för Biltema Halmstad är porten till Sverige. I alla fall för Biltema. Men de 100 000 kvadratmeter lager som försörjer kedjans 67 varuhus räcker inte. Nu planeras för ett tredje lager. Biltema har i dag 67 varuhus och om fem år ska de vara 130. Målet är att bli en marknadstäckande kedja, säger Krister Hanevik som är etableringsansvarig på Biltema. Två lager försörjer Biltemas varuhus i Norden, båda i Halmstad. Att det blev Halmstad har sin förklaring: Närheten till hamnen, svarar Kent Frennesson vd för Retlog som driver Biltemas lager. De båda lagren vid hamnen tar emot 10 000 containrar om året med varor och har en sammanlagd yta på drygt 100 000 kvadratmeter. Men det räcker inte. Med Biltemas expansion måste logistikkedjan hänga med, säger Kent Frennesson. Två lager ska alltså bli tre och Halmstad är ett tänkbart alternativ, nu på Vrangelsbro där Servera har sitt jättelager. Kent Frennesson Biltema startades i en källarlokal i Linköping 1963 som ett postorderföretag. Tidigare var sortimentet koncentrerat till reservdelar och tillbehör till bilar. Numera har sortimentet breddats med hemelektronik och fritidsprodukter. Biltema finns i Sverige, Norge och Finland. Varuhuset i Halmstad har funnits i tio år. 3 000 lastbilar angör varje år till Biltemas två lager i Halmstads hamn, berättar Kent Frennesson, vd för Retlog som ansvarar för Biltemas lager. Foto: Birger Lallo / Bildarkivet.se BoKlok Planering av belysning en viktig del i byggandet En lyckad ljussättning ställer krav på kompetens både inom ljus och el. Funktionellt Styrbart Upplevelse Energieffektivt En del i inredningen Helheten både inre och yttre miljö Vi på Elektra Interiör AB har utbildad och kompetent personal för både ljusdesign och el. Välkomna till vårt showroom, kontakta Fredrik eller Paul. Elektra Interiör AB Klammerdammsgatan 15 Halmstad 035-10 11 20 info@elektrainterior.se Stolta samhällsutvecklare för ett attraktivare Halmstad Ett urval av alla våra lokala anläggningsuppdrag: Kreativa och hållbara lösningar är en framgångsfaktor för oss. Vi löser hela kedjan från idéskiss till komplexa utredningar. Våra kompetenser finner du bland annat inom landskap och samhälle, mätteknik och geodesi, va och ledningsprojektering. Vi erbjuder också projekt- och byggledning, drift och underhåll samt väg- och gatuprojektering i stads-miljö och på landsbygd. Halmstad Arena Rondell & GC-port Handikappbadet, cykelbanor Östra Stranden Brounderhåll och cykelbana vid Högelid, I16 Gång- och cykelbro vid Kristinebergsvägen Rondell och gc-port vid Halmstad Arena Fredsgatan, gatuarbeten, finplanering Gång- och cykelbroar i Oskarström Rondell och ny infart till flygplatsen Gång- och cykelbro över Fylleån Nissankajen, Kaj 600 i hamnen Villmanstrands industriområde Resecentrum etapp 1 (pågår) Wallbergsskolan, idrottsplats Handelsområde Flygstaden Kårarps Industriområde Nya Kustvägen Söderkaj Vår geoteknikgrupp hjälper dig med undersökningar, rådgivning och beräkning av t.ex. spont, pålar, kc-pelare, släntstabilitet och sättningar. En uppskattad tjänst vi erbjuder är massoptimering av hela projekt med hjälp av befintliga terrängmodeller och nya anläggningsmodeller som kan visualiseras i 3D-miljö. Exempel på uppdrag där vi skapat mer rörelse i västra Sverige är: Resecentrum Halmstad Bostadsområde Norra Sofieberg Industriområde Kårarp Nya kustvägen genom Halmstad Cirkulationsplats Slottsmöllan Gamletullsgatan Serveras nya centrallager Bulleråtgärder Laholmsvägen Cykelled kattegattsleden Bostadsområde Gyllebolet Flygstaden, Halmstad Fjärrvärmeprojektering Gamletull Vectura är marknadsledande teknikkonsulter inom transportinfrastruktur och rörelseplanering. Vectura löser komplexa transportutmaningar och står för ett unikt kunnande i samspelet mellan transportslagen. Vi hjälper våra kunder att utveckla hållbara transportsystem och erbjuder tjänster inom utredning och analys, projektering, bygg- och projektledning samt drift och underhåll. Vi är 1100 konsulter och finns på 40 orter i Sverige samt i Köpenhamn. www.vectura.se Jonab anläggnings ab SlagfältSvägEn 1 302 62 HalmStad tel: 035-12 40 00 www.jonab.se
Fastighetskontoret underhåller och förnyar Halmstad Fastighetskontoret mer än tak över huvudet Uppgifterna för en kommun är många och vi är nu över 90 000 halmstadbor med krav, behov och önskemål på kommunens tjänster och service. 7 500 personer arbetar med att utföra de gemensamma uppdrag som politikerna har beställt. De anställda ställer krav på praktiska och bra arbetsplatser. Som invånare önskar vi alla trygga och trivsamma utrymmen där våra nära och kära ska vistas, ofta hela dagar och långa perioder. Fastighetskontoret har ansvaret för drift och förvaltning av kommunens byggnader samt att verkställa kommunens uppdrag för ny-, till- och ombyggnad. Detta är ett uppdrag som innehåller så mycket mer än att ordna tak över huvudet. Uppdragen ska självklart utföras långsiktigt, miljömedvetet och till rätt kvalitet. Miljötänkandet präglar vårt arbete. Sedan början av 2009 har vi ökat de energibesparande åtgärderna i kommunens fastigheter via ett energisparprojekt. Vi har bland annat konverterat direktverkande el till fjärrvärme, installerat vattenbesparande funktioner i toaletter och tvättställ och bytt lysrörsarmaturer till energisnåla lampor. Två spännande projekt som just nu pågår är att installera solceller på Sannarpsgymnasiet och poolsolfångare på taket på Furulundsbadet. Hela energisparprojektet är beräknat till 90 miljoner och investeringen ska vara återbetald om 12 år. under 2010 har arbetet med att återställa standarden i våra fastigheter till en normalnivå fortsatt. Kommunens fastigheter har haft ett eftersatt underhåll, vilket hade kunnat leda till att deras värde urholkats. 216 miljoner kronor avsattes, utöver ordinarie underhållsmedel. Det är nu glädjande att se att totalt cirka 200 av kommunens fastigheter setts över och återställts. Arbetet börjar lida mot sitt slut och projektet beräknas vara klart den 31 december 2010. När Halmstad styrs med nya långsiktiga politiska visionsmål är det vår stimulerande uppgift att omsätta målen i reella resultat. Vi känner vikten och ansvaret. Här hittar du oss! FASTIGHETSKONTORET Postadress: Fastighetskontoret Box 153 301 05 halmstad Besöksadress: rådhuset KuNdSERvIcE e-post: fk.felanmalan@halmstad.se Telefon: 035-13 67 70 Fel betraktas som akuta när det finns risk att människor eller egendom kan komma till skada. vid brand, behov av polis eller akuta olycksfall: ring sos alarm 112 Fredrik OttOssOn, FastighetscheF www.halmstad.se FASTIGHETSKONTORET