FASTIGHETERNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:45, VALLENTUNA-RICKEBY 1:206 SAMT DEL AV VALLENTUNA-RICKEBY 1:436 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Relevanta dokument
OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Fritidsnämnden

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för del av fastigheten Brännäset 9 med flera i Norrtälje stad Dnr Ks

FASTIGHETS- PLAN SAMRÅDSREDOGÖRELSE HAGA 3. Utställningshandling

Samrådsredogörelse tillhörande detaljplan för Hantverksgården, Tomelilla kommun, Skåne län.

GATUKOST NADS- UTREDNING

ÄNDRING DETALJPLAN OMFATTANDE FASTIGHETERNA MOLNBY 1:5 OCH MOLNBY 1:6 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN.

Detaljplan för GRIMSTA 44:23-24 och Grimsta 44:256 Bollstanäs, Upplands Väsby kommun Stockholms län

Detaljplan för del av Rickebyhöjd

Granskningsutlåtande Detaljplan för del av Hultsfred 3:1 och del av Hultsfred 3:10, Hultsfreds kommun, Kalmar län

Dnr: PLAN Antagandehandling Granskningsutlåtande. Ändring av detaljplan för Björkholmen 24, Björkholmen, Karlskrona kommun

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Upphävande del av detaljplaner Kragstalund södra 11 KS

ANTAGANDEHANDLING Detaljplan för Härolden 2 och 3 Granskningsutlåtande 1

Plankarta Planbestämmelse om huvudmannaskap tas bort.

Detaljplan för DISAVÄGEN, del av Odenslunda s:1 i Upplands Väsby kommun

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Sist i dokumentet görs en sammanställning av de revideringar som gjorts i antagandehandlingen till följd av inkomna synpunkter.

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Detaljplan för BOSTÄDER VID ULVÅSVÄGEN, MELLBY 2:165 GRANSKNINGSUTLÅTANDE - detaljplan

G R A N S K N I N G S U T L Å T A N D E

DETALJPLAN FÖR KV BJÖRNEN FILIPSTADS KOMMUN GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSNINGSHANDLING SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av fastigheten Edfastmark 7:34 mfl. Robertsfors kommun Västerbottens län

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret i oktober 2017

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

GRANSKNINGSUTLÅTANDE tillhörande detaljplan för fastigheten Kumla 3:242 & 3:245, Malmstigen 1 & 3 i Tyresö kommun, Stockholms län

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 9:292 & 9:343 SURAHAMMARS KOMMUN

Utlåtande efter granskning Detaljplan för kv Motorn

Samrådsredogörelse Detaljplan Broängens handelsområde

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Pingstliljan 16 Kristinehamns kommun, Värmlands län. Antagandehandling Kvarstående synpunkter:

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för Rosendalskorsningen - Bofors 1:25 m fl, Karlskoga Karlskoga kommun Örebro län

Antagande av förslag till detaljplan för fastigheten Muraren 12 i stadsdelen Vasastaden

HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR DEL AV REPISVAARA SÖDRA ETAPP Del av fastigheten Gällivare 6:5 m fl

Detaljplanen upprättad jan 2008 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Detaljplan för del av Figeholm 3:1 Högskulla gård

DEL AV GULDFISKEN 1 MED FLERA

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

Sund 1:15 mfl. Stora Räfseviken.

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

Granskningsutlåtande. Agaten 32 Östra Tyresö, Tyresö kommun, Stockholms län. Antagandehandling februari 2016 Dnr 2014 KSM 0796

Detaljplan för del av Norr 3:59, ny utfart mot Sveavägen

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

Utställningsutlåtande

Detaljplan för fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Ändring av detaljplan för fastigheten Björkholmen 24,

Del av Brunnsäng 1:1 (Bovieran)

Samrådsredogörelse. tillhörande ändring av detaljplan för del av gemensamhetsanläggningen Norsholm ga:4 (allmän platsmark)

Ändring av detaljplan för Skeppsgossen 3 och 7

Samrådsredogörelse. Detaljplan för Södra vägen, etapp 2. Nässjö stad och kommun

BAKGRUND OCH SYFTE Bakgrund Under våren 2016 fick samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att påbörja ny detaljplan för del av kv. Folieraren.

UTLÅTANDE. DETALJPLAN FÖR Sjöparken i Gällivare. Del av fastigheterna Gällivare 76:1 och Sjöjungfrun 2

Detaljplan för Gårö 1:14, Gnosjö kommun, Jönköpings län

Samrådsredogörelse. tillhörande ändring av detaljplan för del av gemensamhetsanläggningen Norsholm ga:4 (allmän platsmark)

Utställningsutlåtande

Detaljplan för del Hissmoböle 2:21,Krokom, Krokoms kommun,

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

A 376. Detaljplan för Stensötan 4, Syrenen 16 och del av Karlshamn 4:1, Karlshamn, Karlshamns kommun, Blekinge län

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Samrådsredogörelse. Detaljplan för del av Ludvika 7:10 Stationsområdet Ludvika GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Järnvägen 9. Samrådsredogörelse. Innehåll. 1. Bakgrund. 2. Hur samrådet har gått till Dnr MSN/2016:1216. Ändring av detaljplan

Detaljplan för Tallskogen 1 m fl, Lidköpings kommun Granskningsutlåtande

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2017

UTLÅTANDE DETALJPLAN FÖR DEL AV GÄLLIVARE 12:74 SAMT GÄLLIVARE 5:13, REPISVAARA NORRA. Samhällsbyggnadsförvaltningen Gällivare kommun Norrbottens län

Höjden 32. Samrådsredogörelse. Innehåll. 1. Bakgrund. 2. Hur samrådet har gått till Dnr MSN/2015:162. Detaljplan.

Remissinstanser och föreningar. G 1. Länsstyrelsen i Stockholms län Se yttrande. G 2. Trafikförvaltningen SLL Ingen erinran

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

Planområdet omfattar det sedan tidigare detaljplanelagda bostadsområdet i Starbo, söder om Stenhagen och väg 55, i västra delen av Uppsala.

Antagandehandling Dnr: 2013:261. Granskningsutlåtande. Detaljplan för Götaland 5. Väster, Jönköpings kommun

Eknö 1:501, fritidshus på Trovill, Sandön

UTLÅTANDE Efter granskningsskedet

GRANSKNINGSHANDLING Detaljplan för del av Jägartorpet 1 och 2, Färjestad Samrådsredogörelse 1

Antagande av förslag till detaljplan för Kometen 3 i stadsdelen Vasastaden (bekräfta befintlig användning)

DETALJPLAN för del av Grytingen 1:2 och Smedseröd 1:8, Uddevalla kommun

Vårt diarienummer Tulpanen 18 Fastighet 0:0 ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan för Södra Nacka strand, detaljplan 4, på västra Sicklaön

Dnr: PLAN Granskningshandling Samrådsredogörelse

Granskningsutlåtande. Handläggning. Sammanfattning

Ändring av detaljplan för del av Byggnadsplan LB5, del Stenkullen LERUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Granskningsutlåtande. Indledning. Hur granskningen har bedrivits. GRANSKNINGSUTLÅTANDE Detaljplan för del av Grytan 3 Nykvarns kommun

Granskningsutlåtande. Detaljplan för del av Ludvika 7:10 med flera Genomfart: Stationsområdet Ludvika ANTAGANDEHANDLING

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av kv. Duvan. Kalix kommun i Norrbottens län

Detaljplan för del av fastighet Hidinge-Lanna 4:62 m.fl. (Del av Vreta Bytomt) Lekebergs kommun, Örebro län.

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Upphävande av del av byggnadsplan för Ambjörby

Detaljplan för ändring avseende utökad byggrätt och justering av förskolegård på fastigheten FREDEN STÖRRE 14, vid Rissneleden i Hallonbergen

STATLIGA ORGAN 1. Länsstyrelsen Lantmäteriet

Förslag till ändring av detaljplan för Bålsta 50:2, i Bålsta tätort, Håbo kommun - upprättat i augusti 2015, reviderad i oktober 2015.

NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Standardförfarande. Detaljplan för Skegrie 42:2 m.fl. Skegrie skola Skegrie,Trelleborgs kommun ANTAGANDEHANDLING

Granskningsutlåtande. Detaljplan för Ekhammar 4:214, nr Kungsängen Upplands-Bro kommun , rev KS 15/0309

Dnr: PLAN Granskningshandling Samrådsredogörelse. Detaljplan, för Bonde 8, Trossö, Karlskrona, Karlskrona kommun

Detaljplan för samlingslokal med mera på fastigheten Tolered 152:3 inom stadsdelen Tolered i Göteborg, enkelt planförfarande

Transkript:

KS 2017.269 UPPRÄTTAD 2019-05-29 D E TALJPLAN GRANSKNINGSUTLÅTANDE Nya Alléhuset OMFATTANDE FASTIGHETERNA VALLENTUNA-RICKEBY 1:45, VALLENTUNA-RICKEBY 1:206 SAMT DEL AV VALLENTUNA-RICKEBY 1:436 I VALLENTUNA KOMMUN, STOCKHOLMS LÄN. Antagandehandling

Sida 2 av 7 1.1 Innehåll 1.1 Innehåll... 2 2. Sammanfattning... 3 3. Remissinstanser... 3 4. Granskningens upplägg... 4 5. Yttranden utan synpunkter... 4 6. Yttranden med synpunkter och information... 5 6.1 Lantmäteriet... 5 6.2... 6 6.3 Eon... 6 7. Revideringar efter granskning... 6 Revideringar i plankartan... 7 8. Berörda med synpunkter som inte blivit tillgodosedda under planprocessen... 7

Sidan 3 av 7 FAKTA Utlåtande Utlåtandet redovisar inkomna yttranden tillsammans med Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentarer. Yttrandena återges och citeras endast i väsentliga delar. Yttrandena är offentliga handlingar och finns tillgängliga i sin helhet på kommunen. 2. Sammanfattning Synpunkter på planförslaget har, under granskningen, inkommit från Lantmäteriet och. Inkomna synpunkter gäller önskemål om att komplettera plankartan med plushöjder samt önskemål om framtagande av kompletterande bullerutredning. Eon har inkommit med upplysningar om ledningar. Inkomna synpunkter har inte föranlett någon ändring i planhandlingarna. Inför antagande har plankartans 3D-sektion kompletterats (redaktionell ändring) för att överensstämma med plankartan avseende mark som inte för bebyggas. Mindre redaktionella ändringar har gjorts i planbeskrivningen. Genomförda revideringar bedöms inte föranleda krav på ny granskning. 3. Remissinstanser Nämnder: Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Kulturnämnden Fritidsnämnden Barn- och ungdomsnämnden Ledningsägare och företag: Roslagsvatten AB Eon Värme Sverige AB Ellevio Skanova Nätplanering Stockholm

Sidan 4 av 7 Socialnämnden Utbildningsnämnden Sörab Ragnsells Myndigheter: Länsstyrelsen i Stockholms län Lantmäterimyndigheten Stockholms län Landstingsstyrelsens förvaltning Föreningar: Företagarna i Vallentuna Vallentunahembygdsförening Polismyndigheten i Stockholms län Storstockholms brandförsvar Närboende: Fastighetsägare enligt fastighetsförteckning Myndigheten för samhällsskydd och beredskap Försvarsmakten Stockholms läns museum 4. Granskningens upplägg Planförslaget var utsänd för granskning mellan 29 april och 22 maj 2019. Samtliga remissinstanser fick sig tillsänt informationsbrev om granskningen och var handlingarna fanns tillgängliga för granskning. Länsstyrelsen och Lantmäteriet fick även planhandlingarna skickade till sig. Granskningshandlingarna har funnits tillgängliga på kommunens hemsida, Samhällsbyggnadsförvaltningen Tuna Torg 2 samt på Kulturhuset i Vallentuna. 5. Yttranden utan synpunkter Yttranden utan synpunkter har inkommit från: Myndigheten för samhällsskydd och beredskap Storstockholms brandförsvar Länsstyrelsen

Sidan 5 av 7 Kulturförvaltningen Ellevio Fritidsnämnden Trafikförvaltningen 6. Yttranden med synpunkter och information Lantmäteriet E.on 6.1 Lantmäteriet Plankarta och bestämmelser Lantmäteriet anser att det bör finnas vissa plushöjder för att få kontroll på höjdangivelser och därmed styrning på hela projektets höjdangivelser. Planbeskrivning Planbeskrivningen är väldigt tydlig och beskriver på ett bra sätt hur genomförandet ur ett fastighetsrättsligt perspektiv är tänkt att gå till. Tydliga uppdelningar i vem som står för olika delar och hur kostnadsfördelningen kan komma att se ut. Sammantaget anser Lantmäteriet att kommunen på ett tydligt och bra sätt beskrivit hur ett genomförande ur ett fastighetsrättsligt perspektiv är tänkt att ske. Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentar I detta fall har kommunen bedömt att det skapar mer otydlighet än tydlighet att sätta ut plushöjder i plankartan då den allmänna platsen är nyanlagd och terrasserad. Bottenvåning utgörs av befintlig byggnad med entréer mot allmän plats som inte avses förändras. Bestämmelser som rör utkragande byggnadsdelar syftar främst till att bekräfta befintliga utkragande byggnadsdelar så att de blir planenliga jämtemot befintliga förhållanden på platsen.

Sidan 6 av 7 6.2 Planförslaget syftar till att möjliggöra för tillbyggnad av befintlig fastighet inom planområdet. Planområdet ligger ca 250 m från väg 268 som är under statligt väghållarskap. Som tidigare påpekat i vårt samrådsyttrande (TRV 2018/72938) behöver planförslaget kompletteras med en bullerutredning, då området redan idag påverkas av trafikbuller. Vidare behöver beräknade gränsvärden för buller och vibrationer utgå från s nationella basprognos för 2040 för att de ska kunna bedömas av, samt redogöra för bullerpåverkan på samtliga planerade våningsplan inom planområdet. Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentar Kommunen vidhåller vid att den föreslagna exploateringen inte nämnvärt berörs av buller från väg 268 utan i första hand från trafik på Mörbyvägen. Kommunen bedömer att tillräcklig bullerutredning gjort för planen och att buller har hanterats i erforderlig omfattning i planarbetet. 6.3 Eon E.ON Värme har fjärrvärmeledningar i gågatan utanför aktuellt område som måste beaktas vid eventuella grävarbeten. Det befintliga Alléhuset är idag anslutet till E.ONs fjärrvärmenät via en DN50 servis. Vi är gärna behjälpliga och undersöker en utökad fjärrvärmeleverans via befintlig fjärrvärmeledning till de kommande lägenheterna. För frågor kopplade till detta, samt övriga frågor gällande energiförsörjning, vänligen kontakta: michael.gullberg@eon.se Tfn: 073 071 26 89 Samhällsbyggnadsförvaltningens kommentar Kontaktuppgifter vidarebefordras till byggaktör. 7. Revideringar efter granskning Inga inkomna synpunkter har föranlett någon revidering i planhandlingarna.

Sidan 7 av 7 Revideringar i planhandlingarna En redaktionell ändring har gjorts i plankartans 3D-sektion. Sektionen har kompletterats avseende mark som inte för bebyggas för att överenstämma med plankartan. Mindre redaktionella ändringar har gjorts i planbeskrivningen i form av mindre språkliga justeringar. 8. Berörda med synpunkter som inte blivit tillgodosedda under planprocessen Nedan nämnda har under samråd och granskning, lämnat synpunkter på planförslaget som helt eller delvis inte blivit tillgodosedda. De ska därför underrättas om godkännande av planen och tidpunkt för fullmäktiges antagande: Lantmäteriet Storstockholms brandförsvar Samhällsbyggnadsförvaltningen Björn Stafbom Planeringschef Kristofer Uddén Mark- och exploateringschef Anna Dahlberg Planarkitekt