1 (5) ANBUDSUNDERLAG LAKKAPÄÄ SVERIGE AB Anbudsförutsättningar Inledning Lakkapää Sverige AB ( Bolaget ) försattes i konkurs 2016-03-15 vid Luleå tingsrätt. Bolaget bildades under senare delen av 2013. Samma år förvärvade Bolaget samtliga aktier i de bolag i Lakkapää-koncernen som var rörelsedrivande inom byggvaruhandel i Luleå, Skellefteå, Gällivare och Kiruna. Dessa dotterföretag fusionerades därefter upp i Bolaget. Fusionen verkställdes per den 31 oktober 2014. Föremålet för Bolagets verksamhet var att bedriva järnhandelsverksamhet inklusive försäljning av byggnadsmaterial och därmed förenlig verksamhet samt försäljning av produkter inom lantbrukssektorn. Verksamheten bedrevs i förhyrda lokaler i Luleå, Gällivare och Kiruna. Bolagets verksamhet har sysselsatt ett trettiotal tillsvidareanställda. Verksamheten bedrivs i förhyrda lokaler och upplåtet markområde på sätt som närmare beskrivs i detta anbudsunderlag med bilagor. Försäljningsprocessen Konkursförvaltaren infordrar härmed anbud på Bolagets rörelsetillgångar som i huvudsak omfattar varulager, maskiner och inventarier på respektive verksamhetsort (härefter gemensamt benämnt Egendomen ). Anbudet kan avse hela Egendomen eller del av Egendomen; exempelvis uppdelat per butiksenhet. Advokatbyrån Kaiding Umeå Skellefteå Piteå Luleå Kalix Haparanda Gällivare Box 114, 941 23 PITEÅ Besök: Prästgårdsgatan 30 Tel: 010-1990750 Fax: 010-1990799 Bankgiro: 204-0475 F-skattsedel E-post: hans.andersson@kaiding.se Webb: www.kaiding.se Bankgiro klientmedel: 204-0467 Org nr: 994700-9438
2 (5) Försäljningsprocessen kommer att ske enligt följande: 1. Intressent som önskar delta i försäljningsprocessen ombeds lämna in ett indikativt bud (d.v.s ett inte bindande bud) på Egendomen eller delar av Egendomen. 2. Det indikativa budet ska lämnas skriftligen (i) per e-mail till pitea@kaiding.se, och/eller (ii) per post till Lakapää Sverige AB:s konkursbo, c/o Advokatbyrån Kaiding, Box 114, 941 23 Piteå, och vara konkursboet tillhanda senast den 31 mars 2016, kl 12.00 (svensk tid). Det indikativa budet ska avse ett förvärv på de villkor som framgår av det bifogade utkastet till Överlåtelseavtal (bilaga 13) och innefatta i vart fall följande information: a) Intressentens namn, firma eller motsvarande samt person- eller organisationsnr. b) Ett indikativt bud i SEK exklusive mervärdesskatt. c) En översiktlig beskrivning av hur ett förvärv av Egendomen eller del av Egendom till en köpeskilling motsvarande det indikativa budet ska finansieras. d) Omständigheter och/eller antaganden av väsentlig betydelse för det indikativa budet. e) Kontaktuppgifter till de personer som företräder intressenten i den fortsatta försäljningsprocessen. 3. Efter att konkursboet granskat och utvärderat de indikativa buden kommer konkursboet att erbjuda ett begränsat antal intressenter möjlighet att fortsätta till nästa steg i försäljningsprocessen, vilket bl.a. inbegriper möjlighet till visning av butikslokalerna och genomföra annan typ av företagsundersökning. Nästa steg påbörjas den 1 april 2016 och avslutas den 7 april samma år. Visning mm sker efter överenskommelse med intressent på respektive verksamhetsort. 4. Konkursboet kommer senast den 1 april 2016 att informera samtliga intressenter som har lämnat ett indikativt bud om de kommer att erbjudas möjlighet att fortsätta till nästa steg i försäljningsprocessen eller inte.
3 (5) 5. Senast den 8 april 2016 kl 12.00 ska kvarvarande intressenter lämna ett bindande bud på Egendomen eller del av Egendomen. Budet ska lämnas skriftligen på sätt som framgår av punkten 2 ovan. 6. Konkursboet har fri prövningsrätt, d.v.s. rätt att själv bestämma vilket anbud som sammantaget skall anses mest fördelaktigt för konkursboet. 7. Konkursboet har rätt till mellankommande försäljning under anbudsförfarandet, vilket innebär att överlåtelse av hela eller delar av egendomen kan komma att ske innan anbudstidens utgång. Kontaktpersoner Kontaktpersoner för Konkursboet är: - Hans Andersson Tel: 070-527 5780 Mail: hans.andersson@kaiding.se - Magnus Lindblom Tel: 070-677 09 95 Mail: magnus.lindblom@kaiding.se Kontaktpersoner för tidsbokning för visning är: I Luleå: - Pasi Mäkeläinen Tel: 070-593 49 89 Mail: pasi.makelainen@lakkapaa.com I Gällivare: - Thomas Esseblom Tel: 073-068 62 99 Mail: thomas.esseblom@lakkapaa.com I Kiruna: - Jori Niskakoski, Tel: 070-330 31 76 Mail: jori.niskakoski@lakkapaa.com
4 (5) Kontaktperson gällande marknad och affärsmässiga frågor är: - Pasi Mäkeläinen Tel: 070-593 49 89 Mail: pasi.makelainen@lakkapaa.se Kontakt person till hyresvärd är: I Luleå: - Råland Kågström Nordvestor Förvaltning Tel: 0910-504 00 Mail: raland.kagstrom@nordvestor.se - Kurt Petersen, VD Proark Ejendomme ApS Hammershusgade 9 DK-2100 København Ø Tel: +45 2620 7474 Mail: kp@proark.com I Gällivare och Kiruna: - Andreas Nelvig, VD NP3 Fastigheter AB (publ) Växel: 060-777 03 00 Direkt: 060-777 03 01 Mail: Andreas@np3fastigheter.se
5 (5) Förteckning över bilagor Luleå 1. Maskiner, inventarier och fordon 2. Lager 3. Egendom tillhörig annan Gällivare 4. Maskiner, inventarier och fordon 5. Lager 6. Egendom tillhörig annan Kiruna 7. Maskiner, inventarier och fordon 8. Lager 9. Egendom tillhörig annan Övrigt 10. Hyres- och nyttjanderättsavtal på respektive verksamhetsort 11. Kort information om andrahandshyresgäster 12. Balans- och resultatrapport 2015-12-31 13. Utkast till överlåtelseavtal