KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (58) Plats och tid Kvarnen, Insikten, kl 13,00-16,00 Beslutande Peter Johansson (M) ordförande Ruth Piatek (S) vice ordförande Sten Svensson (M)) tjg ers för David Stenergard (M) Dennis Junge (FP) tjg ers för Andreas Roxhag (FP) Gösta Rickardsson (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Elmer Berggren (ÅÅ) Cecilia Buburan (S) Anders Stone (SD) Anders Siversson Mona Sjöberg Linda Stenkilsson Ylva Pershaf (ej 28) Margareta Lannér-Hagentoft Monica Axelsson Kristina Mohlin Hanna Emenius Charlotte Svensson Dan Janérus Roger Jönsson Lars Carlsson Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2013-01-30 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 1-36 Mona Sjöberg Ordförande... Peter Johansson Justerande.. Ruth Piatek Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2013-01-29 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2013-02-01 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2013-02-25 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 1 Information Roger Jönsson informerade Länsstyrelsens uppföljning av byggnadsnämndens tillämpning av plan- och bygglagen. Roger Jönsson informerade om bygglovsavdelningens bevakningslista, ska redovisas till BN 2 ggr/år. Mona informerade om KL vad gäller delegationsärende, lista bifogas till kallelsen. Roger informerade om att arbete pågår för att säkerställa rutiner vid eventuella jävsituationer som kan uppstå inom Stadsbyggnadskontoret. Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\januari\2013-01.docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\januari\2013-01.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, 2012-11-20 avseende överklagande av beslut om bygglov, nu fråga om avskrivning, Åhus 558:93. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-11-20 avseende överklagande av nämnds beslut om nekad strandskyddsdispens samt föreläggande om rivning, Loshults Handels AB. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-11-28 avseende överprövning av avseende uppförande av enbostadshus samt bod inom strandskyddsområde, Kälkestad 36:1, Kälkestad 2:12. d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-11-23 avseende överklagande av, Råby 14:8. e) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-12-08 avseende överklagande av, nybyggnad av maskinhall Åhus 203:1. f) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2012-12-20 avseende överklagande av beslut om tidsbegränsat bygglov för återvinningsstation, Österslöv 13:7. g) Länsstyrelsen i Skåne län PM 2012-12-06 avseende Länsstyrelsens uppföljning av byggnadsnämndens tillämpning av plan- och bygglagen. h) Länsstyrelsen i Skåne län UNDERRÄTTELSE 2012-12-11 avseende yttrande inför prövning enligt lagen om skydd mot olyckor av översvämningsskyddet, Helge Å och Hammarsjön. i) Polisen i Skåne, Tillståndssektionen, TILLSTÅNDSBEVIS för Tribe Hotel Management AB. j) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Kristianstad 4:48. k) Länsstyrelsen i Skåne län MEDDELANDE 2013-01-09 avseende fornlämning inom område för föryngringsavverkning, Mölleryd 1:6. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\januari\2013-02.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 l) Länsstyrelsen i Skåne län MEDDELANDE 2013-01-09 avseende fornlämning inom område för föryngringsavverkning, Tågarp 2:2. m) SVEA HOVRÄTT, MMD, PROTOKOLL 2013-01-09 avseende överklagat föreläggande om ovårdad tomt, Hammar 10:83. n) SVEA HOVRÄTT, MMD, PROTOKOLL 2013-01-09 avseende överklagat föreläggande om ovårdad tomt, Hammar 10:81. o) Växjö tingsrätt, DOM 2013-01-09 avseende utdömande av tilläggsavgift enligt plan- och bygglagen, Fjälkinge 226:4. p) Länsstyrelsen i Skåne län, BESLUT 2013-01-04 avseende överklagat ärende gällande omhändertagande av dagvatten, Maglehem 12:15. q) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Kristianstad 4:4, Västra Boulevarden. r) Laga kraftbesked rörande detaljplan (samt upphävande av detaljplan) för Fjälkinge 37:34. s) Laga kraftbesked rörande ändrad detaljplan för Vä 76:7, del av m fl, inom Vä-Öllsjöområdet. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2013\januari\2013-02.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 3 Byggnadsnämnden lämnar en begäran till Kommunstyrelsen om att uppdra åt byggnadsnämnden/stadsbyggnadskontoret att i samråd med berörda förvaltningar ta fram ett program för Söders utveckling.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 4 Öllsjö 33:2 m.fl. Planbesked avseende detaljplan för bostadsändamål, för del av Öllsjö 33:2 m.fl. Dnr BN 12-9414 Sökanden Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att bygga bostäder på fastigheterna Öllsjö 33:2, Öllsjö 7:7 samt del av Öllsjö 6:22. Kommunen kan komma att exploatera en mindre del av Öllsjö 6:22, om så sker, behövs förutom överenskommelser om rättigheter även överenskommelser avseende plankostnader mellan sökanden och kommunen. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt, tidigast, kunna fattas första kvartalet 2014. Begäran om planbesked med ritningar inkom 2012-10-26. Tjänsteutlåtande 2013-01-29 Med hänvisning till vad som ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att bygga bostäder på fastigheten Öllsjö 33:2, Öllsjö 7:7 samt del av Öllsjö 6:22. Plankostnader fördelas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att bygga bostäder på fastigheten Öllsjö 33:2, Öllsjö 7:7 samt del av Öllsjö 6:22. Plankostnader fördelas mellan sökanden och kommunen. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer avtal avseende kostnader som kan uppkomma i planarbetet, samt vid genomförandet av planen, att upprättas mellan kommunen och HB Skånes fastighetskonsult. Länsstyrelsen beslutar om en arkeologisk utredning ska ske innan marken bebyggs, eller alternativt bevakas under projektering. Om länsstyrelsen medger att projektering kan påbörjas utan att en arkeologisk undersökning genomförts, måste arbetet avbrytas omedelbart om en fornlämning påträffas under grävning eller annat arbete. Detta ska då anmälas till länsstyrelsen, enligt Kulturminneslagen (1988:950). Planbeskedet grundar sig på de handlingar som byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 5 Linderöd 34:3, Masurkavägen Planbesked avseende ändring av detaljplan från skola till bostad. Dnr BN 12-9804 Sökanden Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret att upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att ändra användning från förskola till bostadsändamål för fasigheten Linderöd 34:3. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt, tidigast, kunna fattas första kvartalet 2014. Begäran om planbesked med ritningar inkom 2012-11-23. Tjänsteutlåtande 2013-01-29 Med hänvisning till vad som ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att ändra användningen skola till bostadsändamål på fastigheten Linderöd 34:3. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till att ändra användningen skola till bostadsändamål på fastigheten Linderöd 34:3.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer avtal avseende kostnader som kan uppkomma i planarbetet, samt vid genomförandet av planen, att upprättas mellan kommunen och sökanden. Detsamma gäller ansvarsfördelningen för drift och underhåll av Masurkavägen. Sökanden ansvarar för kostnader vid en eventuell fastighetsbildning av fastigheten Linderöd 34:3. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 BN 6 YNGSJÖ 3:308 Planbesked avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr BN 2012-008519 Sökande Som planbesked enligt 5 kap. 2 Plan- och bygglagen (2010:900) meddelar Byggnadsnämnden att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan. Bebyggelsen bedöms som olämplig med hänvisning till strandskyddet, de höga naturvärdena och det rörliga friluftslivet i kustzonen. Området ligger dessutom lågt och utfyllnad i detta området bedöms som olämpligt. Ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom aktuell del av fastigheten Yngsjö 3:308 kommer därmed inte att upprättas. Begäran om planbesked, 2012-10-03 Karta 2012-10-03 Tjänsteutlåtande 2013-01-10 Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan. Förslag till ny detaljplan för bostadsbebyggelse inom aktuell del av fastigheten Yngsjö 3:308 kommer därmed inte att upprättas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 7 ÖNNESTAD 112:1 Planuppdrag avseende ny detaljplan för bostadsändamål. Dnr BN 2012-005082 Sökande Aktuellt område ligger i ett kommande tågstationsnära läge och är utpekat som lämpligt för bostadsändamål i Översiktsplan 2012, utställningshandling, 2012-04-18. Idag bedrivs jordbruk inom området men marken är inte klassad som högklassig åkermark. I september 2012 återremitterade Byggnadsnämnden ärendet för vidare diskussion om markens lämplighet för bostadsbebyggelse, med hänsyn till att det idag är åkermark. Boende i detta kollektivtrafiknära läge bedöms vara ett viktigt allmänt intresse som också innebär god hushållning med mark. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att bostadsbebyggelse ska prövas i detaljplan. Områdets storlek och anslutning till befintlig struktur samt möjligheterna till blandade boendeformer och exploateringsgrader är viktiga aspekter i lämplighetsprövningen. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet 2014. Om en MKB behöver upprättas kan beslut om antagande preliminärt kunna fattas andra kvartalet 2014. Sammanträdesprotokoll kommunstyrelsen, KS 77, 2012-05-22, med tillhörande bilagor. Orienteringskarta Tjänsteutlåtande 2013-01-18 Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till kvartersmark för bostadsändamål inom del av Önnestad 112:1.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till kvartersmark för bostadsändamål inom del av Önnestad 112:1.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 8 ÖNNESTAD 116:24, 116:1 samt 5:9 Planbesked avseende ny detaljplan för bostad, handel, kontor, utbildning och vård. Dnr BN 2012-005628 Sökande Aktuella fastigheter ingår i det i Översiktsplan 2012, utställningshandling, 2012-04-18, utpekade utvecklingsområdet för blandade verksamheter och bostäder norr om Önnestads planerade stationsläge. I september 2012 återremitterade Byggnadsnämnden ärendet för vidare diskussion om markens lämplighet för bebyggelse, med hänsyn till att det idag delvis omfattas av åkermark. Utvecklad verksamhets- och serviceanvändning samt boende i detta kollektivtrafiknära läge bedöms vara ett viktigt allmänt intresse som i kombination med effektivt markutnyttjande bedöms utgöra god hushållning med mark. Stadsbyggnadskontoret föreslår därför att ansökan ska prövas i detaljplan. Planarbetet ska föregås av ett programarbete där ett helhetsgrepp tas kring hur området norr om stationsläget kan utvecklas och där berörda fastighetsägare tillfrågas om sitt intresse för att få sin mark planlagd. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om godkännande av program kunna tas fjärde kvartalet 2013 och beslut om antagande av planen preliminärt fattas tredje kvartalet 2014. Begäran om planbesked, 2012-08-01 Tjänsteutlåtande 2013-01-18 Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostäder och blandade verksamheter inom fastigheterna Önnestad 116:1, 116:24 och
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 5:9. Planarbetet ska föregås av ett programarbete där ett helhetsgrepp tas kring hur området norr om Önnestads planerade stationsläge kan utvecklas och där berörda fastighetsägare tillfrågas om sitt intresse för att få sin mark planlagd. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostäder och blandade verksamheter inom fastigheterna Önnestad 116:1, 116:24 och 5:9. Planarbetet ska föregås av ett programarbete där ett helhetsgrepp tas kring hur området norr om Önnestads planerade stationsläge kan utvecklas och där berörda fastighetsägare tillfrågas om sitt intresse för att få sin mark planlagd. Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande och eventuellt fler berörda fastighetsägare. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 9 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 10 ADLER 1, m.fl. Förslag till antagandehandling för ny detaljplan för bostads- och handelsändamål. Dnr BN 12-7183 Sökande Planändringen omfattar fastigheten Adler 1 och syftar till att pröva möjligheten till ny bebyggelse för bostads- och handelsändamål. Planen handläggs med enkelt planförfarande. Plankarta med bestämmelser D 12-7183:1 Plan- och genomförandebeskrivning D 12-7183:2 Granskningsutlåtande D 12-7183:3 Tjänsteutlåtande 20103-01-18 Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden besluta att - I övrigt göra föreslagna redaktionella ändringar av planförslaget. - Bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt anta planförslaget. Byggnadsnämnden beslutar att: - I övrigt göra föreslagna redaktionella ändringar av planförslaget. - Bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets granskningsutlåtande samt anta planförslaget.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 11 Ändring nr. två av detaljplan för Näsby 35:1, del av, m.fl. norr om Tvedegårdsvägen i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr BN 2012-6686 Sökande Planändringsområdet omfattar den västra delen av gällande detaljplan från 2006-04-19, med undantag för ett område närmast Tvedegårdsvägen med befintlig bebyggelse. Ändringen syftar till att öka detaljplanens flexibilitet så att sammanbyggda hus i en till två våningar kan uppföras som ett alternativ till friliggande enbostadshus inom hela ändringsområdet. Dessutom breddas tillåten markanvändning i den norra delen av ändringsområdet till att även omfatta vårdboende, skola och småskalig handel. Planändringen handläggs med enkelt planförfarande och har varit utsänd för samråd. Plankarta med ändrade bestämmelser, daterad 2013-01-18 Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning, daterat 2013-01-18 Särskilt utlåtande, daterat 2013-01-18 Tjänsteutlåtande 2013-01-18 Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås Byggnadsnämnden beslutar att - plankartan revideras så att alla planbestämmelser syns på ändringskartan, både de som ändras och de som inte ändras. - borttaget X-område genom kvartersmarken i planändringsområdets norra del ersätts med ett parkstråk för gång- och cykelväg. - En bestämmelse införs att den sammanlagda byggnadsarean per fastighet får inte överstiga 40% i den norra delen av planändringsområdet. - Redovisat område nära Tvedegårdsvägen där krav på särskilda bullerreducerande åtgärder kan komma att ställas på byggnads fasadutförande och planutformning ersätts med bestämmelsen område som endast får bebyggas med uthus och garage.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 - Ett redovisat u-område i planändringsområdets nordliga del tas bort eftersom stråket inte behövs enligt nuvarande utbyggnadsplaner för området. - i övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget - bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt anta planändringen. Byggnadsnämnden beslutar att: - plankartan revideras så att alla planbestämmelser syns på ändringskartan, både de som ändras och de som inte ändras. - borttaget X-område genom kvartersmarken i planändringsområdets norra del ersätts med ett parkstråk för gång- och cykelväg. - En bestämmelse införs att den sammanlagda byggnadsarean per fastighet får inte överstiga 40% i den norra delen av planändringsområdet. - Redovisat område nära Tvedegårdsvägen där krav på särskilda bullerreducerande åtgärder kan komma att ställas på byggnads fasadutförande och planutformning ersätts med bestämmelsen område som endast får bebyggas med uthus och garage. - Ett redovisat u-område i planändringsområdets nordliga del tas bort eftersom stråket inte behövs enligt nuvarande utbyggnadsplaner för området. - i övrigt göra redaktionella ändringar av planförslaget - bemöta inkomna synpunkter i enlighet med Stadsbyggnadskontorets särskilda utlåtande samt anta planändringen.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 12 Förslag till samrådshandling till Detaljplan för NORRA ÅSUM 2:14 (HAUBITSVÄGEN 1), ny infart till Wendesområdet i Norra Åsum, Kristianstad kommun Dnr BN 2011-000683 Sökande Planärendet omfattar del av fastigheten Norra Åsum 2:14. Planförslagets syfte är att separera trafiken till verksamhetsområdet och till Åsum Ring genom en ny tillfart från Annedalsvägen i direkt anslutning till verksamhetsområdet. Plankarta med bestämmelser D 11-0683:1 Planbeskrivning D 11-0683:2 Tjänsteutlåtande 2013-01-16 Byggnadsnämnden föreslås besluta att godkänna den föreslagna detaljplanen för samråd. Byggnadsnämnden beslutar Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den föreslagna detaljplanen för samråd.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 BN 13 OLSERÖD 27:2 (SOCKENVÄGEN 545) Förhandsbesked för stall Dnr BN 2012-010152 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov för nybyggnad av stall kan förväntas. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse men i direkt anslutning och kommer vid bebyggelse infogas i detsamma. Inga synpunkter har inkommit från berörda sakägare. Miljö- och hälsoskyddskontoret är positiva till ansökan. Ansökan, 2012-11-30 Karta, 2012-11-30 Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret, 2012-12-12 Tjänsteutlåtande 2013-01-11 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av stall kan förväntas. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av stall kan förväntas. Upplysningar - Byggnadens utformning ska prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. - Meddelande om att beslutet om förhandsbesked kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Kostnad 6 420 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 14 YNGSJÖ 4:320 Förlängning av förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2012-009781 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Fastigheten ligger utanför område med detaljplan och sammanhållen bebyggelse, väster om Furubodavägen. Tänkt tomtplats ligger inom det område som på byggnadsnämndens uppdrag har behandlats i ett särskilt planprogram för kompletteringsbebyggelse längs med Furubodavägen. Programområdets västra del ses som riskområde för höjd grundvattennivå och översvämning. Ny byggnation ska därför inte placeras på lägre nivå än +3,3 möh. Berörda sakägare är hörda. Ansökan, 2012-10-31 Ansökan med karta från 2009-12-04 Karta från fastighetsbestämning 2012-04-10 Tjänsteutlåtande 2013-01-13 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus kan förväntas med villkor att byggnadens slutliga placering, utformning och materialval ska prövas i bygglovet då även berörda sakägare kommer att höras. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus kan förväntas med villkor att byggnadens slutliga placering, utformning och materialval ska prövas i bygglovet då även berörda sakägare kommer att höras. Upplysningar
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 - Byggnadens utformning ska prövas i ansökan om bygglov. Byggnaden bör i formspråk och materialval anpassas till omgivande bebyggelse och miljö. - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning - Planerad kommunal utbyggnad av VA medför att en anläggningsavgift kommer att debiteras vid det tillfället och att ingen ersättning för den enskilda anläggningen betalas ut Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Kostnad 6 420 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 BN 15 SÖDRA PÅRUP 3:2 Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2012-10167 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Tomtplatsen ligger utanför sammanhållen bebyggelse och sökanden har för avsikt att stycka av tomten. Inga synpunkter från grannar har inkommit. Vatten- och avloppsfrågan löses genom enskilt avlopp. Tillfart sker via befintlig skogsväg. Ansökan med brev 2012-11-30 Kartor 2 st 2012-11-30 Ortofoto 2013-01-17 Situationsplan 2013-01-17 Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret 2012-12-11 Tjänsteutlåtande 2013-01-17 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus och komplementbyggnad kan förväntas. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att bygglov för den föreslagna nybyggnaden av enbostadshus och komplementbyggnad kan förväntas Upplysningar - Byggnadens utformning ska prövas i ansökan om bygglov. - Meddelande om att beslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. - Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning. - Vid eventuell åtgärd i biotopskydd (t.ex. stengärdsgård) ska kontakt tas med naturvårdsenheten på Länsstyrelsens miljöavdelning.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Kostnad 6 420 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 BN 16 ÅHUS 557:60 m.fl Förhandsbesked om nybyggnad av radhus inom plan Dnr BN 2012-10831 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att som förhandsbesked meddela att bygglov kan förväntas för nybyggnad av radhus i enlighet med ansökan. Förhandsbeskedet är dock försett med vissa villkor. Bebyggelsen bedöms stämma med gällande detaljplan men fastighetsrättsliga frågor måste lösas om infart ska ske från Folkets parksgatan i norr. Ansökan, 2012-12-28 Huvudritningar 6st, 2012-12-28 Fasadritning i färg, 2012-12-28 Situationsplan, 2012-12-28 Bilaga kulörer, 2012-12-28 Yttrande från Lantmäteriet, 2013-01-08 Tjänsteutlåtande 2013-01-08 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kan förväntas för åtgärden. Förhandsbeskedet förenas dock med följande villkor: att fastighetsindelningen ändras så att fastighetsgränserna ej går mitt i de enstaka bostäderna/radhusenheterna att rätt till infart från norr säkras genom en fastighetsreglering där den nya fastigheten med radhusen träder in i gemensamhetsanläggningen Åhus ga:17. Om så ej är möjligt måste infart istället anordnas från Sprintergatan i söder. samt att en godtagbar lösning för avfallshantering presenteras i samband med bygglovsansökan.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kan förväntas för åtgärden. Förhandsbeskedet förenas dock med följande villkor: att fastighetsindelningen ändras så att fastighetsgränserna ej går mitt i de enstaka bostäderna/radhusenheterna att rätt till infart från norr säkras genom en fastighetsreglering där den nya fastigheten med radhusen träder in i gemensamhetsanläggningen Åhus ga:17. Om så ej är möjligt måste infart istället anordnas från Sprintergatan i söder. samt att en godtagbar lösning för avfallshantering presenteras i samband med bygglovsansökan. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats. Kostnad 4 660 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 17 YNGSJÖ 7:4 Ändrad användning från boende till HVB-hem (hem för vård och boende) Dnr BN 2013-170 Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att avslå ansökan om bygglov då åtgärden är planstridig och då åtgärden inte kan betraktas som en liten avvikelse. Ansökan avser ändrad användning av tidigare fritidshus till HVB-hem (hem för vård och boende). Ansökan, 2013-01-10 Planritningar 2 st, 2013-01-11 Förslag till kontrollplan, 2013-01-11 Karta, 2013-01-11 Yttrande med erinran, 2013-01-21, 2013-01-22, 2013-01-23, 2st 2013-01-24, 2 st 2013-01-28 Yttrande med synpunkt ej erinran 2013-01-28 Tjänsteutlåtande 2013-01-14 Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelsen ej kan betraktas som liten. Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för ändrad användning eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelsen ej kan betraktas som liten. Kostnad 2 485 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 BN 18 BJÖRKHEM 18 (BJÖRKHEMSVÄGEN 25) Förhandsbesked för ändrad användning till skola Dnr BN 2012-10250 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen meddela att tidsbegränsat bygglov om fem år, för ändrad användning av kontors- och industribyggnad till skola för gymnasial yrkesutbildning, kan förväntas med vissa villkor. Fastigheten är belägen inom område med detaljplan i vilken markanvändningen inte medger att permanent bygglov beviljas. Inga negativa synpunkter har framförts. Ansökan: 2012-12-04 Verksamhetsbeskrivning: 2012-12-04 Skrivelse: 2013-01-06 Ritningar 2 st: 2013-01-06 Yttrande från sakägare utan erinran: 2012-12-20 och 2012-12-14 Yttrande från Räddningstjänsten: 2012-12-26 Yttrande från C4 Teknik: 2012-12-19 Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret: 2012-12-19 Yttrande från Strategi & Utveckling: 2012-12-18 Tjänsteutlåtande 2013-01-17 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att tidsbegränsat bygglov i fem år, för den föreslagna ändringen, kan förväntas med villkor att Kraven enligt BBR på tillgängliget för personer med funktionsnedsättning uppfylls (bl.a. ska minst en toalett vara tillgänglig enligt Svensk Standard) Ventilationen ska uppfylla kraven för skola. Brandskyddsdokumentation ska upprättas och efterföljas. Utemiljö för eleverna ska finnas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 plan- och bygglagen att tidsbegränsat bygglov i fem år, för den föreslagna ändringen, kan förväntas med villkor att Kraven enligt BBR på tillgängliget för personer med funktionsnedsättning uppfylls (bl.a. ska minst en toalett vara tillgänglig enligt Svensk Standard) Ventilationen ska uppfylla kraven för skola. Brandskyddsdokumentation ska upprättas och efterföljas. Utemiljö för eleverna ska finnas. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. - Åtgärder får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VA-anslutning. - Kontakt ska tas med Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående anmälan av verksamheten. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 6 420 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 BN 19 HAMMAR 138:28 och 138:24 Nybyggnad av radhus Dnr BN 2012-9788 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av radhus (24 lght), förråd, sophus och carportar. Bygglovet förenas med villkor att ny detaljplan vinner laga kraft. Åtgärderna stämmer med den nya detaljplanen. Ansökan: 2012-11-20 Anmälan om kontrollansvarig: 2012-11-20 Ritningar 7 st: 2013-01-15 Situationsplan: 2013-01-02 Markplaneringsritning: 2013-01- 17 Nybyggnadskarta: 2012-11-20 PM-utlåtande om förorening + mejl: 2012-11-20 + 2012-12-11 Tjänsteutlåtande 2013-01-17 Byggnadsnämnden beviljar bygglov med villkor att planbeslutet vinner laga kraft. Byggnadsnämnden beviljar bygglov med villkor att planbeslutet vinner laga kraft. Upplysningar - Inga byggåtgärder får påbörjas innan planbeslutet vunnit laga kraft. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Göran Bengtsson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 10:4) - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Utstakning av byggnadernas läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid Lars Glantz 044-13 51 91. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 140 708 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 20 ÖSTERSLÖV 25:17 (VIVEDALSVÄGEN 2A) Nybyggnad av radhus, 3 lägenheter Dnr BN 2012-010494 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för radhus innehållande 3 lägenheter i markplan samt förrådsbyggnad. Placeringen av förrådsbyggnaden och plank innebär en liten avvikelse från detaljplanen men ingen erinran har framförts från sakägare. Ansökan: 2012-12-12 Anmälan om kontrollansvarig: 2012-12-12 Tillgänglighetsutredning: 2012-12-12 Ritning: 2012-12-21 Nybyggnadskarta: 2012-12-21 Tjänsteutlåtande 2013-01-15 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för radhus samt förrådsbyggnad och plank i enlighet med ansökan. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för radhus samt förrådsbyggnad och plank i enlighet med ansökan. Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) - Johan Werngren har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 - Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. - Åtgärden ska utföras så att entréer och förråd blir tillgängliga också för personer med funktionsnedsättning. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 3 8240 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 21 VINNÖ 24:4 Nybyggnad av mur och plank Dnr BLOV 2011-0837 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan uppförda murar och plank, enligt handlingar i ärendet (vissa delar ska rivas) och att en byggnadsavgift om 3 283 kr, utöver kostnaden för bygglovet, ska tas ut av den sökande. Placeringen av murar och plank innebär en liten avvikelse från detaljplanen då de placeras på mark som inte får bebyggas. Inga negativa synpunkter har inkommit. Ansökan: 2013-01-17 Ritningar 3 st: 2012-11-21 Situationsplan: 2012-11-29 Yttrande från Strategi & Utveckling: 2012-12-18 Yttrande från Trafikverket: 2012-12-17 Tjänsteutlåtande 2013-01-17 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för murar och plank, enligt handlingar i ärendet. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggnadsavgift om 3 283 kr ska tas ut med stöd av ÄPBL 10:4. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning och ärendets diarienummer) inom två månader efter att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för murar och plank, enligt handlingar i ärendet. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggnadsavgift om 3 283 kr ska tas ut med stöd av ÄPBL 10:4. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning och ärendets diarienummer) inom två månader efter att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 4 132 kronor för bygglovet. Separat faktura översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 BN 22 KATTFOTEN 3 (ÄNGSBOLLSSTIGEN 1) Fasadändring på garage/förråd och ändrad användning Dnr BN 2012-009798 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan utförd fasadändring på förråd/garage och ändrad användning. Fasadändringen innebär att garageport har ersatts med dörr och fönster. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1965-12-29, utan genomförandetid. Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att vilandeförklara frågan om sanktionsavgift i avvaktan på eventuell lagändring som föreslagits. Om ingen lagändring har skett innan 2013-09-01 lyfts frågan om byggsanktionsavgift på nytt. Ansökan: 2012-11-21 Ritningar(1): 2012-11-21 Uppmätningsritning(1): 2012-11-21 Redogörelse: 2012-10-23 Tjänsteutlåtande 2012-11-30 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring och ändrad användning. Startbesked ges. Byggnadsnämnden vilandeförklarar frågan om byggsanktionsavgift i avvaktan på en eventuell lagförändring som föreslagits. Om ingen lagändring har skett innan 2013-09-01 lyfts frågan om byggsanktionsavgift på nytt. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för fasadändring och ändrad användning. Startbesked ges. Byggnadsnämnden vilandeförklarar frågan om byggsanktionsavgift i avvaktan på en eventuell lagförändring som föreslagits. Om ingen lagändring har skett innan 2013-09-01 lyfts frågan om byggsanktionsavgift på nytt Upplysningar - Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden. Kostnad 2 110 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 BN 23 ÅHUS 556:3 (ÅVÄGEN 62B) Nybyggnad av plank Dnr BN 2012-008568 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår Byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan uppfört plank, enligt handlingar i ärendet ska planket placeras minst 4 m från den södra fastighetsgränsen. Byggnadsavgift om 3 283 kr tas ut av den sökande. Berörda sakägare har hört och inga negativa synpunkter har inkommit. Ansökan: 2012-10-12 Ritningar: 2012-11-26 Tjänsteutlåtande: 2013-01-08 Byggnadsnämnden beviljar bygglov för plank, enligt handlingar i ärendet ska planket placeras minst 4 m från den södra fastighetsgränsen. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggnadsavgift om 3 283 kr tas ut med stöd av ÄPBL 10:4. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning och ärendets diarienummer) inom två månader efter att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för plank, enligt handlingar i ärendet ska planket placeras minst 4 m från den södra fastighetsgränsen. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att en byggnadsavgift om 3 283 kr tas ut med stöd av ÄPBL 10:4. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning och ärendets diarienummer) inom två månader efter att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 Upplysningar - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 3 780 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 BN 24 KRISTIANSTAD 4:4 Ansökan om tidsbegränsad dispens för ankring av stora safaribåten Dnr BN 2012-10492 Sökande Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens till och med 2018-01-31 från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för ankring av stora safaribåten, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. Kommunekologen anser att åtgärden inte kommer att inverka negativt på strandmiljöns biologiska värden. (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan, 2012-12-12 Ansökan, 2011-03-29 Översiktskarta (skala 1:20 000), 2011-04-11 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000), 2011-04-11 Karta (skala 1:1000), 2011-04-11 Yttrande från kommunekologen, 2011-04-14 Tjänsteutlåtande 2012-12-20 Skäl för beslutet Åtgärden anses inte motverka strandskyddets syfte. Allmänhetens möjlighet att passera längs strandlinjen kommer inte att förändras med åtgärden. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att ankra stora safaribåten på platsen till och med 2018-01-31, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att ankra stora safaribåten på platsen till och med 2018-01-31, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42. Kostnad 2 200 kronor. Separat räkning översändes senare.