Stora Eke Söderköping - 1 -
STORA EKE 243 ha. Huvudbyggnad 238 m² (ägarens uppgift). Flygel 90 m². Flera ekonomibyggnader. FASTIGHET: Söderköping Eke 1:11 ADRESS: Stora Eke 1, 614 96 Östra Ryd AREAL LAND: 242,5 hektar. Varav skog 134 ha, åker 63 ha, betesmark 27 ha och övrigt 18,5 ha. SKOGSBRUKSPLAN (år 2016) På produktiv skogsmark om 158,4 hektar finns totalt 30 246 m3sk (varav tall och gran utgör 88 %). Avverkningsförslag år 2016-2025: 9 735 m3sk. Bonitet 6,5 m3sk per hektar. Beräknad tillväxt under perioden: 898 m3sk/år. TAXERING ÅR 2017 - LANTBRUKSENHET BEBYGGD Markvärde totalt: 14 130 tkr Byggnadsvärde totalt: 1 077 tkr Summa taxvärde totalt: 15 207 tkr MARK Skogsmark: 134 ha. Taxvärde: 9 859 tkr Åkermark: 63 ha. Taxvärde: 3 532 tkr Betesmark: 27 ha. Taxvärde: 388 tkr Skogsimpediment och övrigt: 19 ha. Taxvärde: 51 tkr BYGGNADER Småhus: Boa 168 m². Bia 12 m². Taxvärde: 663 tkr Småhus: Boa 90 m². Bia 10 m². Taxvärde: 147 tkr Ekonomibyggnad: 1 123 m². Taxvärde: 267 tkr Mangårdsbyggnad INTECKNINGAR 4 stycken om totalt 600 tkr ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING Söderköping Hållingsby Ga:1 - väg Söderköping Viby Ga:1 - väg Flygelbyggnad - 2 - - 3 -
- 4 - - 5 -
- 6 - - 7 -
- 8 - - 9 -
- 10 - - 11 -
- 12 - - 13 -
- 14 - - 15 -
- 16 - - 17 -
- 18 - - 19 -
SÖDERKÖPING EKE 1:11 Utdragsdatum 2019-01-21 Fastighet SÖDERKÖPING EKE 1:11 Godkänd FR: 2012-09-19 Godkänd IR: 2001-06-26 Aktualitetsdatum IR: 2019-01-18 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig. Fastighetens andelar i samfälligheter är inte utredda. Distrikt Östra Ryd Tidigare beteckning Fastighet Aktbeteckning Ursprung SÖDERKÖPING EKE 1:2 SÖDERKÖPING EKE 1:3 E-ÖSTRA RYD EKE STORA 1:11 0581-90/55 Adress Stora Eke 1 61496 Östra Ryd Kommundel: Östra Ryd Areal Land: 2 425 000 kvm Vatten: - kvm Totalt: 2 425 000 kvm Andel i Gemensamhetsanläggning Söderköping Hållingsby Ga:1 Gemensamhetsanläggning Söderköping Viby Ga:1 Koordinater fastighet Omr. N-koord E-koord Karta 1 6474478.1 568476.1 -SÖDERKÖPIN 2 6474928.7 568475.1 -SÖDERKÖPIN Skattetal Mantal - 1 Åtgärder Fastighetsrättsliga åtgärder Datum Aktbeteckning Sammanläggning 1977-07-29 05-ÖRY-482 Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering 1997-03-14 0582-97/5 Rättigheter grunduppgifter Rättsfh. Typ av rättighet Ändamål Aktbeteckning Last Officialservitut Väg 05-öry-426.1 Last Officialservitut Väg Last Officialservitut Vattentäkt 05-öry-470.1 05-öry-470.2 Last Ledningsrätt Starkström 0582-97/5.1 Beskr: Starkström för åtvidaberg rotorp 2:1 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig Planer och bestämmelser Planer Fornlämning Registreringsdatum: 2006-11-05 Datum Aktbeteckning 0554:0161:0001 msf002 20140115 Copyright c 2019 Mäklarsamfundet System i Sverige AB Iwers Mäklarbyrå KB Fridhem 610 31 Vikbolandet Telefon 0125-61100 Telefax 0125-61104 sida 1 av 4 Hemsida www.iwers.nu - 20 - - 21 -
SÖDERKÖPING EKE 1:11 SÖDERKÖPING EKE 1:11 Lagfarter Lagfart Inskr.dag Aktbeteckning Jonsson Gunnar Sven Lennart Andel 1/1 Inteckningar Nr Belopp Inskr.dag Aktnummer Anm. 1 320 000 SEK 1976-05-19 76/6677 1975-12-29 75/2759A Betesmark 388 tkr Areal: 27 ha Riktvärdesomr: 5 008 Samfälld mark: Nej Brukningsvärde: 30 % lägre avkastning och kvalitet, ev. skogsmark i framtiden. Taxering Värderingsenheter 2 150 000 SEK 1976-05-19 76/6678 3 30 000 SEK 2001-02-09 01/1337 4 100 000 SEK 2001-06-26 01/11946 Antal sökta inteckningar: 4 Summa: 600 000 SEK Taxeringsenhet: 120 - Lantbruksenhet bebyggd Id för tax.enhet: 116243-3 Taxering genomförd: 2017 Del av registerfastighet Total lantbruk Skogsmark: Skogsimpediment: Skog med restriktion: Åkermark: Betesmark: Ekonomibyggnad: Markvärde: Byggnadsvärde: Summa taxvärde: Areal: 14 130 tkr 1 077 tkr 15 207 tkr 2 426 000 kvm 9 859 tkr Skogsmark: 134 ha 51 tkr Skogsimpediment: 17 ha - tkr Skog med restriktion: - ha 3 532 tkr Åkermark: 63 ha 388 tkr Betesmark: 27 ha 267 tkr Övrig mark: 2 ha Skog Areal: 9 859 tkr 134 ha Riktvärdesomr: 508 Samfälld mark: Nej Virkesförråd, tot: - kbm/ha Kod för kostnadsklass: - Barrskog, tot: 198 kbm/ha Klassind. tot. virkesförråd: - Lövskog, tot: 11 kbm/ha Skogsimpedimentmark Areal: Samfälld mark: 51 tkr 17 ha Nej Riktvärdesomr: 508 Åkermark Areal: Samfälld mark: Dränering: Brukningsvärde: 657 tkr 13 ha Riktvärdesomr: 5 008 Nej Otillfredsställande dränerad. Sämre produktionsförmåga (minst 10 % men högst 30 % under normalt) Ekonomibyggnad Area: Beskaffenhet (klass): Värderingsår: Volym: Byggnadskat: 267 tkr 1 123 kvm Riktvärdesomr: 5 008 Normal null Beskaff. (poäng): Under byggnad: - Nej - kbm Ekonomibyggnad, värdeår före 1980 (ej Spannmålslager (42), Ensilagesilo (44), Växthus (51-53), Övriga ekonomibyggnader (60)) Småhusmark på lantbruk 300 tkr Area: 1 000 kvm Riktvärdesomr: 582016 Antal lika: 1 Id.nr: 39 096 109 Vatten: Avlopp: Strand: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp Ej strand (eller strandnära mer än 150 m) Småhusbyggnad på lantbruk Boarea: 147 tkr 90 kvm Biarea: 10 kvm Total värdegr. yta: 92 kvm Summa standardpoäng: 13 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: 1917 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1929 Placerad på: 39096109 Boarea: 663 tkr 168 kvm Biarea: 12 kvm Total värdegr. yta: 170 kvm Summa standardpoäng: 23 Tillbyggnadsyta: - kvm Om/tillbyggnadsår: - Nybyggnadsår: 1948 Under byggnad: Nej Värderingsår: 1948 Placerad på: 39096109 Areal: Samfälld mark: Dränering: Brukningsvärde: 2 875 tkr 50 ha Riktvärdesomr: 5 008 Nej Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Normal produktionsförmåga (avviker med mindre än 10 % normalt) sida 2 av 4 msf002 20140115 Copyright c 2019 Mäklarsamfundet System i Sverige AB sida 3 av 4 Iwers Mäklarbyrå KB Fridhem 610 31 Vikbolandet Telefon 0125-61100 Telefax 0125-61104 Hemsida www.iwers.nu Iwers Mäklarbyrå KB Fridhem 610 31 Vikbolandet Telefon 0125-61100 Telefax 0125-61104 Hemsida www.iwers.nu - 22 - - 23 -
Sammanställning över fastigheten Skogens fördelning på åldersklasser Arealer hektar % Produktiv skogsmark 158,4 66 Myr/kärr/mosse 0,2 <1 Berg/Hällmark 10,4 4 Inäga/åker 66,5 27 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 2,2 <1 Annat 4,8 2 Summa landareal 242,5 Vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal 30246 m³sk per hektar 191 m³sk % Tall 16765 55 Gran 9904 33 Löv 2022 7 Ek 197 1 Björk 1347 4 Öädel 12 <1 Prod. Berg Tall Annat Inäga Björk Ek Löv Areal % Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Björk % Ek % Öädel ha % m³sk /ha % Kalmark - 9 år 10,6 7 53 5 39 57 4 10-19 18,3 12 804 44 65 28 7 20-29 7,3 5 735 101 57 7 36 30-39 9,9 6 2038 206 56 38 6 40-49 15,3 10 3038 199 57 17 19 6 1 50-59 17,2 11 3216 187 53 11 29 6 1 60-69 12,2 8 2399 197 79 12 7 2 70-79 21,7 14 5134 237 60 31 4 2 2 80-89 17,8 11 4587 258 65 33 1 1 90-99 24,5 15 7063 288 36 61 1 2 100-109 3,6 2 1152 320 60 20 20 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,3] 27 21 100 Summa/Medel 158,4 100 30246 191 55 33 7 4 1 Arealfördelning, aktuell 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 30246 m³sk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 6882 Gallring 2815 Naturvårdande skötsel 38 Totalt under perioden Tillväxt Gran m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk per år 6,5 beräknad med hänsyn till 898 föreslagna åtgärder 9735 Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk 999 m³sk per ha 6,3 Areal % 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 29497 m³sk Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 18 % (28,9 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 21 % (33,1 ha). pcskog Utskriven: 2016-02-09 Län: Östergötlands län Kommun: Söderköping Församling: Östra Ryd EKE 1:11 Id: 58206527 pcskog Utskriven: 2016-02-09 Län: Östergötlands län Kommun: Söderköping Församling: Östra Ryd EKE 1:11 Id: 58206527-24 - - 25 -
- 26 - - 27 -
VISNING Visning av fastigheten sker efter överenskommelse med fastighetsmäklaren. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. FÖRSÄLJNING - FÖRFARANDE Fastigheten bjuds ut till försäljning genom öppen anbudsgivning. Detta innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Iwers Mäklarbyrå tillhanda senast dag som anges separat. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT - BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. KONKRET FEL Har fastigheten lägre standard än köparen har rätt att kräva föreligger ett fel i fastigheten. Standarden kan framgå av en konkret klausul i avtalet. Konkret fel kan föreligga även då säljaren, muntligen eller på annat sätt utanför kontraktet, lämnat uppgifter om fastigheten som köparen tagit intryck av. Lämpligt är att sådana uppgifter dokumenteras i en klausul i köpekontraktet. NORMAL FÖRSLITNING Att avgöra vad som är normal standard får betraktas som godtyckligt men en köpare måste räkna med att en byggnad utsätts för både normal förslitning och normala åldersförändringar. Först när byggnaden är i betydligt sämre skick än vad köparen haft anledning att räkna med - då föreligger ett fel i rättslig mening. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Säljaren ansvarar inte för ett fel, om det är upptäckbart. Det innebär att köparen har undersökningsplikt. Om en normalt begåvad och på området normalt bevandrad lekman skulle ha kunnat upptäcka felet vid en tillräckligt noggrann undersökning är felet upptäckbart; då får köparen själv stå för det. Om denne tillräckligt kunnige lekman inte skulle ha kunnat upptäcka felet är det dolt; då ansvarar säljaren. HAR SÄLJAREN UPPLYSNINGSPLIKT? Om felet varit dolt vid köpet svarar säljaren för konsekvenserna. Om felet varit upptäckbart får köparen stå för det själv. Säljarens vetskap har i princip ingen självständig betydelse för felansvaret. Även om säljaren inte måste tala om vad han vet om fastigheten, kan det ändå rekommenderas att han lämnar upplysningar. Mäklaren ska verka för att säljaren lämnar upplysningar som kan lämnas i en separat frågelista eller skrivas in i köpekontraktet för bevisningens skull. Iwers Mäklarbyrå Fridhem, SE 610 31 Vikbolandet Tfn 0125-611 00 svar@iwers.nu www.iwers.nu Varmt välkommen att kontakta oss för mer inforamtion och visning. Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Lindström Tfn 070-467 30 00 bengt@iwers.nu Iwers Mäklarbyrå använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Budgivningslistan lämnas med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Informationen i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller kommande i detta material ansvaras ej. Ej heller ansvaras för händelser som ägaren eller Iwers Mäklarbyrå icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och Iwers Mäklarbyrå förbehåller sig även rättan att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anses erforderligt, utan särskilt meddelande. - 28 - - 29 -
- 30 -