Hem för dig som vill bo finare men betala mindre VÄOMMEN TI NORREHOMSHUSEN I
VÄOMMEN HIT yckos dig Småstadslivet. Det enkla och trygga livet, med allt du behöver för en fungerande vardag inom fem minuters avstånd. Det fria livet, med skog, ängar och vatten precis i närheten. Det vänliga livet, med människor som har tid. Det rika livet med storstadens puls bara en halvtimme bort. Det moderna livet där urbant och lantligt är i takt och där du kan välja bort bilen. ängta hem till Södra Sandby ängtar du också efter ett lugnt, harmoniskt och tryggt liv i ett levande område, nära kommunikationer? yckos bygger nu designade, genomtänkta och prisvärda hem på Norreholm, ett nyetablerat område i Södra Sandby. I första etappen kan du välja bland 23 flexibla radhus bara en kort promenad från affärer, lekplatser, skolor/förskolor och busshållplatser. Hem som passar dig, oavsett vilken fas i livet du befinner dig i. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 2 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 3
IVET I ÄVINE Bo där vardagen faller på plats Vill du ha så många pusselbitar som möjligt på plats i vardagen? Ett fint och lättskött hem, nära till förskola, skola och aktiviteter. Enkelt att ta dig till jobbet, enkelt att handla mat. Vill du också ha tid över till att påta i trädgården och ta en promenad i skogen eller längs hagarna? Norreholmshusen i Södra Sandby gör vardagspusslet enkelt och allt faller på plats. rönt är skönt På Norreholm i Södra Sandby kommer gröna stråk att bli ryggraden. Mellan friliggande villor, kedjehus och radhus planeras inbjudande parker och vägarna kantas av lummiga buskar och träd. En stor, välutrustad lekplats anläggs i områdets västra del, och intill finns skogspartier och mysiga vägar som leder ut i öppna landskap. En liten bit härifrån finns byns centrum med all den service du kan behöva affärer, apotek, frisörer, vårdcentral, bank och pizzeria. Nära är hållbart Norreholmshusen byggs för ett hållbart liv, där närheten till skolor, aktiviteter och kollektivtrafik spelar stor roll. Det finns flera olika skolor och förskolor att välja mellan och föreningslivet i byn blomstrar. otboll, tennis, kampsport, hästsport, scouter och schack är bara några av alla de aktiviteter som finns i Södra Sandby. Till und går pendeln var tionde minut som tätast och resan tar bara 25 minuter. Cyklar gör du på en halvtimme. TUR OCH RETUR und 20 minuter Malmö 30 minuter Helsingborg 50 minuter Norreholmshusen i Södra Sandby ı 4 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 5
NORREHOM I Välkommen hem till ljus, rymd, design och funktion När vi planerar yckos-hemmet tänker vi på allt man gör en helt vanlig dag. Men också på de lite festligare dagarna. Därför är yckos ljust, inbjudande, flexibelt, ytsmart och överraskande funktionellt. Egen trädgård och parkeringsplats Du kan välja mellan vadraten och Vinkeln, två typer av radhus i två plan med uteplats, trädgård och tillgång till parkering. Här bor du bekvämt, i ett nybyggt och väldesignat hus där arkitekten har planerat med tankarna på både den växande och den krympande familjen. I ett yckos-hus kan du med andra ord bo länge. Ta en tur i ditt nya hem Vill du se hur ditt nya hem kan se ut i verkligheten? På lyckos.se kommer du så nära som möjligt med en virtuell rundvandring. Där finns också fler bilder och mer information. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 6 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 7
RUMSBESRIVNIN BYBESRIVNIN Rumsbeskrivning Byggbeskrivning Hall Tvätt rund Uppvärmning OV: Parkett, klinker vid entré VÄAR: Målat TA: Målat ÖVRIT: apphängare i nisch ök OV: Parkett VÄAR: Målat, stänkskydd av kakel TA: Målat, spotlights vid köksinredning MASINER: yl och frys, spishäll induktion, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin INREDNIN: öksinredning från Vedum, laminatbänkskiva och fabriksmålade luckor. Vardagsrum OV: Parkett VÄAR: Målat OV: linker VÄAR: Målat TA: Målat ÖVRIT: Tvättmaskin och torktumlare, laminatbänkskiva ovan maskiner. Wc/bad plan 2 OV: linker VÄAR: Helkaklade TA: Målat ÖVRIT: Badkar, toalettstol, kommod från Vedum, spegel, handdukskrokar, toalettpappershållare, elektrisk handdukstork. Övrigt ÖNSTERBÄNAR: Polerad natursten vid samtliga fönster med bröstning INNERDÖRRAR: Släta vita rundläggning utförs med bottenplatta av betong med underliggande isolering, 300 mm. olvvärme. Stomme Bärande stomme i trä. asad Tegel Yttertak Takstolar i trä. Taktäckning papp. Papp på miljöhus och förråd. Våningsbjälklag Träbjälklag. ägenhetsavskiljande väggar ättväggar med gips och isolering. Innerväggar rånluftsvärmepump, golvvärme på bottenvåning och radiatorer på ovanvåning. Ventilation X-ventilation med frånluftsvärmepump El Separata elabonnemang för respektive bostad, mätarskåp i fasad. Värme, vatten emensam mätning av inkommande kallvatten för bostadsrättsföreningen, varmvatten produceras i respektive bostad via värmepump. Bredband, tele, tv iber är framdraget. Separat fiberabonnemang för respektive bostad. Parkering Parkering på respektive radhustomt. TA: Målat Sovrum OV: Parkett VÄAR: Målat TA: Målat Wc/dusch plan 1 TRAPPA: Trappa i trä samt handledare på vägg. örråd på tomten, oisolerat OV: Betonggolv TA: Råspont VÄAR: Vindduk ÖVRIT: Invändigt eluttag och belysning. ättväggar. Entrédörrar Ytterdörr av trä med överljus, slät, gråmålad. önster ågenergifönster 3-glas trä/aluminium, fasta samt kopplade 2+1 svensktilverkade EIAB örråd Cykelparkering vid respektive radhus. Miljörum Miljöhus finns på kvartersmark. OV: linker VÄAR: Helkaklade TA: Målat Uteplats OV: Trätrall ÖVRIT: Toalettstol, kommod från Vedum, spegel, duschvägg, toalettpappershållare och handdukskrokar. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 8 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 9
TYP 1 - vadraten, 118 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 1 - SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm Hus -, -, - Typ 1 - vadraten, 118 kvm :, :, :, :, : :, :, :, :, : 10,6 m 2 10,6 m 2 16,3 m 2 16,3 m 2 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 10 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 11 M D ARDEROB HA UN/MICROVÅSUN MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR D ENTRÉPAN M DISMASIN RYS Y INNESÅP STÄDSÅP HA ENTRÉPAN Ö DISMASIN RYS Y ARDEROB NESÅP Ö M MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ÖVRE PAN ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP ÖVRE PAN BODEEN BODEEN ISBJÖREN ISBJÖREN RÅBJÖREN RÅBJÖREN
TYP 2 - vadraten, 118 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 2 - Rahus SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm Hus -, -, - vadraten, 118 kvm :, :, :, :, : :, :, :, :, : TYP 3 - vadraten, 118 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 3 - SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm Hus -, -, -, -, -, -, -, -, -, -, - Typ 3 - vadraten, 118 kvm : - :, : - :, :, : - :, : - : : - :, : - :, :, : - :, : - : 10,6 m 2 10,6 m 2 16,3 m 2 16,3 m 2 10,6 m 2 10,6 m 2 16,3 m 2 16,3 m 2 M ARDEROB D HA D ENTRÉPAN M DISMASIN RYS Y INNESÅP STÄDSÅP HA HA ENTRÉPAN UN/MICROVÅSUN Ö Ö MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR DISMASIN RYS Ö M MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP ÖVRE PAN BODEEN ISBJÖREN RÅBJÖREN Norreholmshusen i Södra Sandby ı 12 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 13 Y ARDEROB NESÅP MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ÖVRE PAN ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP BODEEN ISBJÖREN RÅBJÖREN M D ARDEROB HA UN/MICROVÅSUN MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR D M ENTRÉPAN DISMASIN RYS Y INNESÅP STÄDSÅP HA ENTRÉPAN Ö DISMASIN RYS Y ARDEROB NESÅP Ö M MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ÖVRE PAN ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP ÖVRE PAN BODEEN BODEEN ISBJÖREN ISBJÖREN RÅBJÖREN RÅBJÖREN
TYP 4 - vadraten, 118 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 4 - SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm Hus - s vadraten, 118 kvm : : TYP 5 - vadraten, 118 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 5 - SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm Hus - Typ 5 - vadraten, 118 kvm : : 16,3 m 2 10,6 m 2 16,3 m 2 10,6 m 2 16,3 m 2 10,6 m 2 16,3 m 2 10,6 m 2 Ö D HA ÖVRE PAN ÖVRE PAN Ö D HA ÖVRE PAN ÖVRE PAN ENTRÉPAN Ö Ö DISMASIN RYS Y ENTRÉPAN ARDEROB INNESÅP STÄDSÅP UN/MICROVÅSUN MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR HA D HA DISMASIN RYS M M M MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP BODEEN ISBJÖREN RÅBJÖREN Norreholmshusen i Södra Sandby ı 14 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 15 Y ARDEROB NESÅP MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP BODEEN ISBJÖREN RÅBJÖREN ENTRÉPAN DISMASIN RYS Y Ö Ö ENTRÉPAN ARDEROB INNESÅP STÄDSÅP UN/MICROVÅSUN MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR HA D HA DISMASIN RYS Y ARDEROB NESÅP M M M MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP BODEEN BODEEN ISBJÖREN ISBJÖREN RÅBJÖREN RÅBJÖREN
TYP 6 - vadraten, 118 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 6 - SÖDRA vadraten, SANDBY 118 kvm Hus -, - s vadraten, 118 kvm : - : Ö RH 2250 ENTRÉPAN Ö Ö DISMASIN RYS Y ENTRÉPAN ARDEROB INNESÅP STÄDSÅP RH 2250 UN/MICROVÅSUN MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR HA : - : D HA DISMASIN RYS TYP 7 - Vinkeln, 110 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 7 - SÖDRA Vinkeln, SANDBY 110 kvm Hus - D HA 3,8 m 2 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 16 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 17 Y ARDEROB NESÅP HA M D M M MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP 16,3 m 2 10,6 m 2 16,3 m 2 10,6 m 2 MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ÖVRE PAN ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP ÖVRE PAN BODEEN BODEEN ISBJÖREN ISBJÖREN RÅBJÖREN Typ 7 - Vinkeln, 110 kvm RÅBJÖREN : ARDEROB Ö 14,4 m 2 M UN/MICROVÅSUN MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Ö 14,4 m 2 ENTRÉPAN DISMASIN RYS Y INNESÅP STÄDSÅP 23,8 m 2 D HA 3,8 m 2 4,2 m 2 ENTRÉPAN M ARDEROB : PH DISMASIN RYS Y NESÅP 23,8 m 2 M PH 4,2 m 2 7,9 m 2 MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP MASIN 8,0 m 2 TORTUMARE 14,3 m 2 RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ÖVRE PAN ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP ÖVRE PAN 7,9 m 2 13,1 m 2 8,0 m 2 BODEEN 14,3 m 2 BODEEN ISBJÖREN 13,1 m 2 ISBJÖREN RÅBJÖREN RÅBJÖREN
TYP 8 - Vinkeln, 110 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 8 - SÖDRA Vinkeln, SANDBY 110 kvm Hus - s Vinkeln, 110 kvm : 4,2 m 2 Ö 14,4 m 2 23,8 m 2 : 4,2 m 2 23,8 m 2 7,9 m 2 8,0 m 2 14,3 m 2 7,9 m 2 13,1 m 2 8,0 m 2 14,3 m 2 13,1 m 2 TYP 9 - Vinkeln, 110 kvm Typ NORREHOMSHUSEN, 9 - SÖDRA Vinkeln, SANDBY 110 kvm Hus -, -, -, - Typ 9 - Vinkeln, 110 kvm : - : 4,2 m 2? Ö 14,4 m 2 23,8 m 2 : - : 4,2 m 2 23,8 m 2? 7,9 m 2 8,0 m 2 14,3 m 2 7,9 m 2 13,1 m 2 8,0 m 2 14,3 m 2 13,1 m 2 ARDEROB D HA 3,8 m 2 UN/MICROVÅSUN M Ö 14,4 m 2 ENTRÉPAN D HA 3,8 m 2 DISMASIN RYS Y ENTRÉPAN INNESÅP STÄDSÅP M MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR DISMASIN RYS PH M PH MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP ÖVRE PAN BODEEN ISBJÖREN RÅBJÖREN Norreholmshusen i Södra Sandby ı 18 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 19 Y ARDEROB NESÅP MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ÖVRE PAN ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP BODEEN ISBJÖREN RÅBJÖREN D HA 3,8 m 2 ARDEROB M Ö 14,4 m 2 ENTRÉPAN DISMASIN RYS Y D HA 3,8 m 2 INNESÅP STÄDSÅP ENTRÉPAN M UN/MICROVÅSUN MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR PH DISMASIN RYS Y ARDEROB NESÅP M PH MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ENTRA ASAÄTARSÅP VÄSÅP MASIN TORTUMARE RÅNUTSVÄRMEPUMP ÄDAMMARE ÖVRE PAN ENTRA M ASAÄTARSÅP VÄSÅP ÖVRE PAN BODEEN BODEEN ISBJÖREN ISBJÖREN RÅBJÖREN RÅBJÖREN
PRATISA DETAJER Att bo i bostadsrätt Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom yckos. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. ör att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. ite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg: 1. Bokningsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på 20 000 kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. 2. örhandsavtal Efter bokningsavtal tecknas ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Då betalar du 100 000 kronor (minus ev. tidigare erlagd bokningsavgift) som ett förskott på köpeskillingen. 3. Inredningsalternativ Det är möjligt att göra vissa kostnadsfria tillval. ör att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontakta din säljare. 4. Upplåtelseavtal I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar upplåtelseavtalet. 5. Besiktningar och garantier ontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. arantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. arantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. ör ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid. 6. Tillträde Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 22 Norreholmshusen i Södra Sandby ı 23
ängtar du hem? Hör av dig till oss. yckos bygger hem på lägen som du kan längta hem till, varje dag. Med gott om plats att vara med de du gillar mest, och varva ner när du behöver det. Hem för dig som vill bo finare men betala mindre. Vi planerar våra bostäder för att passa din vardag, hur den än ser ut. örutom att du kan anpassa rum och detaljer innan du flyttar in, så har vi haft flexibilitet i tanken när vi designat ytorna. Därför är det lätt att möblera och få till det just som du vill ha det. Vi lägger stor vikt vid att utsidan ska vara lika trivsam som insidan. Att det ska kännas inbjudande att ha trevligt över tomtgränserna. Trots att vi inte tar några genvägar när vi bygger får du allt det här till en rimlig kostnad. yckos är hem för dig som vill bo finare men betala mindre, helt enkelt. RÅOR OM NORREHOMSHUSEN? ontakta vår mäklare! Emelie Henriksson Reg. astighetsmäklare Telefon: 08-23 09 56 emelie.henriksson@vaningen.se äs mer på lyckos.se Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren innehåller inspirationsbilder, möblering ingår ej i leveransen. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Norreholmshusen i Södra Sandby ı 24