Län Kalmar Gatuadress Kommun Västervik Storlek 3 rum (1 sovrum) / 34 m² Område Loftahammar Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " En plats för det enkla naturnära livet med vildmarkskänsla som delas med havsörnar som ofta kommer på besök. Naturtomt omgiven av skog och berg som ligger vid den alldeles underbara Frisksjön som erbjuder de allra skönaste bad och utsikt när vi sitter på verandan och rensar kantarellskörden. Det lilla huset är nästan sakralt och huvudbyggnaden kan göras med samma känsla. -- Lena Krameus, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 11
Välkommen till! www.hemverket.se - Sida 2 av 11
Stuga 1 Den mindre utav stugorna har nybyggd altan från 2013. Här finns ett rum med takhöjd upp till nock med härlig kamin. Plats för säng och soffgrupp/matbord. www.hemverket.se - Sida 3 av 11
Stuga 2 Här finns idag allrum med öppen spis, sovrum samt ett fungerande kök med gasolspis från Electrolux, ugn i rostfritt från ca 2005, gasolhäll med tre brännare och gasolkylskåp från 2005. Pågående renovering i kök samt vad som skall bli toalett/badrum. www.hemverket.se - Sida 4 av 11
Utedass/förråd www.hemverket.se - Sida 5 av 11
Omgivning Precis intill husen ligger Frisksjön med möjlighet till bad. www.hemverket.se - Sida 6 av 11
Övrig information Nytt avlopp samt dragit in sommarvatten 2013-2014. OBS! Fastigheten är taxerad 34 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 38 kvm samt biarea om 28 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 7 av 11
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 750 kr Sotning: 200 kr Renhållning: 750 kr Försäkring: 2 000 kr Total driftskostnad: 3 700 kr www.hemverket.se - Sida 8 av 11
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?, avloppet nytt för i år. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?, tar vatten från sjön. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st. Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 9 av 11
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Västervik MISTEKÄRR 2:3 Taxeringsvärde: 975 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt 81 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 08-LHR-1512 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 1198.0 m² Boarea: 34 m² Byggnadsår: 1974 Antal vån: 1 Uppvärmning: Kamin, öppen spis Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Sommarvatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 10 av 11
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 11 av 11