1 {13) BRF VITKLIPPAN I STOCKHOLM Org nr 769604--7575 Årsredovisning för räkenskapsåret 2017 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll förvaltnings berättelse - resultaträkning - balansräkning tilläggsupplysningar Sida 2 5 6 8 Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor.
HRF VITKLIPPAN I STOCIŒOLM 169604-7575 ~ ~ Förvaltnings berättelse 2(13) Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken ska användas som komplement till bostadslägenhet eller lokal. Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt definition i Inkomstskattelagen (1999: 1229). Fastigheten innehas med äganderätt. Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma 2017-05-09 och därpå påföljande styrelsekonstituering, haft följande sammansättning: Jani Kataja Seppo Laukkanen Annika Magnusson Gunnar Isaksson Cecilia Unga Robert Ziherl Ordförande Ledamot Ledamot Suppleant Suppleant Suppleant Vald till stämman 2019 2019 2018 2018 2018 2018 Styrelsen har under året hållit sju protokollförda samrnanträden, inklusive ett konstituerande sammanträde efter årsstämman, Till revisor för tiden intill dess nästa ordinarie stämma hållits valdes Öhrlings PricewaterhouseCoopers. Till valberedning valdes Alexandra Eriksson och Eva Hallberg. Föreningens fi1111a tecknas, förutom av styrelsen, av två ledamöter i förening. Fôreningsstämman reserverade 44 000 kr i arvode till styrelsen. Övrigt arvode på 2 100 kr har utbetalats till medlem som fungerat som kontaktperson och haft hand om nycklar och kvittenser vid föreningens fönstermålning, Föreningen förvärvade per 2001-12-19 fastigheten Vitbetan 30 i Stockholms kornmun med 28 lägenheter, och 1 lokal fördelade enligt följ ande: 27 st 1 rum och kök med matrum, 28-42 m2 1 st 3 rum och kök, 82 m2 Total boyta 1121 m2, lokalyta 22 m2, lager 16 m'. Nybyggnadsår 1930, värdeår 1964. Per 2017-12-31 var 27 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Lokalen hyrs ut och lagret används som arkiv/förråd. Föreningen har inga garage- eller p-platser, Det har varit en överlåtelse under året. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Trygg Hansa. I fastighetsförsäkringen ingår förutom brand, vatten, inbrott, sanering och husbockförsäkring. Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bostadsrättsförvaltning ek för) Västerås. Styrelsen har tecknat avtal med MBF om ekonomisk och administrativ förvaltning. Lokalvården sköts av Vana discare AB.
BRF VITKLIPPAN J STOCK.'HOLM Väsentliga händelser under räkenskapsåret 3(13) Förutom det löpande underhållet har föreningen under året vidtagit nödvändiga åtgärder efter utförd OVKbesiktning. Fönstermålning har utförts. Styrelsen har beslutat om oförändrade årsavgifter tills vidare. Flerårsöversikt 2017 2016 2015 2014 Nettoomsättning kr 986 055 980 083 988 121 985 047 Resultat efter fmansiella poster kr -392 193-126 895-309 082-177 194 Soliditet % 84 84 84 86 Likviditet % 303 314 204 292 Årsavgift per kvm bostadsrätt kr 738 738 738 738 Låneskuld per totala kvm kr 3 302 3 333 3 360 2 813 Uppvännningskostnad per totala kvm kr 173 176 165 162 Hyresintäkter lokaler per kvm kr 3 102 3 074 3 041 3 041 För nyckeltalsdefinitioner se not 1. Eget kapital Upplåtelse- Fond för yttre Balanserat Årets Insatser avgift underhåll resultat resultat Ingående balans 16 696 657 5 361 387 202 012-924 073-126 895 Reservering till yttre fond 130 000-130 000 Ianspråktagande av yttre fond -72 115 72 115 Balansering av föregående års resultat -126 895 126 895 Årets resultat -392 193 Belopp vid årets utgång 16696657 5 361 387 259 897-1 108 853-392 193 A
BRF VITKLIPPAN 769604-7575 Resultatdisposition I STOCKHOLM 4(13) Till föreningsstämmans förfogande står följande medel i kronor: Balanserat resultat.årets resultat -1 108 854-392 193-1 501 047 Styrelsen föreslår följande disposition: Reservering till fond för yttre underhåll Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll I ny räkning balanseras 130 000-325 671-1 305 376-1 501 047 Enligt styrelsens förslag till disposition kan årets resultat även tecknas: Resultat enligt resultaträkning Dispositioner Årets resultat efter dispositioner -392 193 195 671-196 522 Behållning fond för yttre underhåll efter disposition 64226 A
BRF VITKLIPPAN I STOCKHOLM 5(13) Resultaträkning Not 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 1 Röreiseintäkter Nettoomsättning 2 986 055 980 083 Summa rörelseintäkter 986 055 980 083 Rörelsekostnader Driftskostnader 3-466 925-433 369 Periodiskt underhåll 4-325 671-72 115 Övriga externa kostnader 5-70 174-74 653 Arvoden och personalkostnader 6-59 815-57 265 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -405 866-405 900 Summa rörelsekostnader -1 328 451-1 043 302 Rörelseresultat -342 396-63 219 Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 7 15 082 12 034 Räntekostnader och liknande resultatposter -64 879-75 710 Summa finansiella poster -49 797-63 676 Resultat efterfinansiella poster -392193-126 895 Arets resultat -392193-126 895 Fördelning av årets resultat enligt förslaget i resultatdispositionen Årets resultat enligt resultaträkningen Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll Reservering av medel till fond för yttre underhåll -392 193 325 671-130 000-126 895 72 115-130 000 Årets resultat efter förändring av fond för yttre underhåll -196 522-184 780 A
BRF VITKLIPPANI STOCKHOLM 6(13) Balansräkning Not 2017-12-31 2016-12-31 Tillgångar 1 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstiilgångar Byggnader och mark 8 24 050 374 24 450 863 Inventarier, verktyg och installationer 9 8 574 13 951 Summa materiella anläggningstillgångar 24 058 948 24 464 814 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i MBF 2 800 2 800 Summa finansiella anläggningstillgångar 2 800 2 800 Summa anläggningstillgångar 24 061 748 24 467 614 Omsättningstillgångar Kortfristigafordringar Övriga fordringar 10 18 770 784 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 39 639 51 201 Klientmedel i SHB 675 122 704 434 Summa kortfristigafordringar 733 531 756 419 Summa omsättningstillgångar 733 531 756 419 Summa tillgångar 24 795 279 252240~~
BRF VITKLIPP AN I STOCK.HOLM 7(13) Balansräkning Not 2017-12-31 2016-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser 16 696 657 16 696 657 Upplåtelseavgifter 5 361 387 5 361 387 Fond för yttre underhåll 259 897 202 012 Summa bundet eget kapital 22 317 941 22 260 056 Fritt eget kapital Balanserat resultat -1 108 854-924 073 Årets resultat -392 193-126 895 Summafritt eget kapital -1 501 047-1 050 968 Summa eget kapital 20 816 894 21 209 088 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11, 12 3 736 467 3 774 337 Summa långfristiga skulder 3 736 467 3 774 337 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 37 859 34 947 Leverantörsskulder 29 196 36 542 Skatteskulder 612 o Övriga skulder 13 26 572 13 197 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 147 679 155 922 Summa kortfristiga skulder 241918 240 608 Summa eget kapital och skulder 24 795 279 25 224 033 A
BRF VITKLIPP AN I STOCKHOLM Tilläggsupplysningar 8(13) Not 1 Redovisnings- och värderíngspríncíper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012: 1 Årsredovisning och koncernredevisning (K3). Fond för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom vinstdisposition på basis av föreningens stadgar. Uttag från fonden görs genom överföring till balanserat resultat, för att täcka årets periodiska underhållskostnader efter beslut på föreningsstämma. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Fastighetens betydande komponenter bedöms ha väsentligt skilda nyttjandeperioder/avskrivningstider och därmed har fastighetens anskaffningsvärde fördelats på väsentliga komponenter. Nyttjandeperioden för komponenterna bedöms vara mellan 10 till 120 år. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Komponentindelningen har genomförts med utgångspunkt i vägledning för komponentindelning av hyresfastigheter men med anpassning till bostadsrättsföreningens särskilda förutsättningar. Detta medför en förändring gentemot föregående års beräkning av avskrivningskostnader. Byggnadens komponenter shivs av linjärt över nyttjandeperioden och har under året skrivits av med 2,1 % Inventarier skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod. Nyckeltalsdefinitioner Soliditet beräknas som eget kapital i förhållande till balansomslutning. Likviditet beräknas som omsättningstillgångar i förhållande till kortfristiga skulder. Upplysningartill resultaträkningen Not2 Nettoomsättning 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Årsavgifter bostäder 800 964 800 964 Hyror lokaler 58 692 58 068 Hyror bostäder 43 176 42 900 Övriga hyrestillägg 9 552 9 550 Övriga intäkter 73 671 68 601 Brutto 986 055 980 083 Summa nettoomsättning 986 055 980 083..A-1.
BRF VITKLIPPAN I STOCKHOLM Not3 Driftskostnader 9(13) 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Fastighetsskötsel 27 500 27 500 Reparationer, löpande underhåll 70 995 37 593 Elavgifter 28 559 29 785 Uppvärnming 198 289 201 455 Vatten och avlopp 24 420 23 220 Renhållning 13 324 14 853 Försäkringar 31 936 29 046 Kabel-TV I Internet 29 732 29 064 Fastighetsavgift/fastighetsskatt 42 170 40 854 Summa driftskostnader 466 925 433 370 Not 4 Periodiskt underhåll Ny entréport inkl montering Rensning frånluftsventilation Åtgärder efter OVK Fönstennålning 2017-01-01-2017--12-31 o o 91 299 234 372 2016-01-01-2016-12-31 65 919 6 196 oo Summa periodiskt underhåll 325 671 72115 Not 5 Övriga externa kostnader Kontorsmaterial Kommunikation Porto Revision Föreningsmöten Ekonomisk och administrativ förvaltning Övriga förvaltningskostnader Medlems- och föreningsavgifter 2017-01-01-2017-12-31 o oo 12 125 6 625 42 310 3 517 5 597 2016-01-01-2016-12-31 17 2 839 130 12 775 6 900 40 880 5 562 5 550 Summa övriga externa kostnader 70174 74 653 A
BRF VITKLIPPAN I STOCKHOLM Not 6 Arvoden och personalkostnader 10(13) Arvode styrelse Arvode övrigt Sociala kostnader 2017-01-01-2.017-12-31 44 000 2 100 13 715 2016-01-01-2016-12-31 43 995 o 13 270 Summa arvoden, personalkostnader 59 815 57 265 Not 7 Finansiella intäkter 2017-01-01-2017-12-31 2016-01-01-2016-12-31 Ränteintäkt klientmedel Övriga ränteintäkter Utdelning MBF i SHB 1 051 31 14 000 782 52 11 200 Summa finansiella intäkter 15 082 12 034 Upplysningar till balansräkningen Not 8 Byggnader och mark Byggnader Ingående ackumulerade Utgående ackumulerade Ingående ackumulerade Årets avskrivningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden anskaffningsvärden avskrivningar avskrivningar 2017-12-31 2016-12-31 19 080 534 19 080 534 19 080 534 19 080 534-1 999 271-1 598 748-400 489-400 523-2 399 760-1 999 271 Utgående planenligt värde 16 680 774 17 081263 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående planenligt värde 7 369 600 7 369 600 7 369 600 7 369 600 Utgående planenligt värde byggnader och mark 24 050 374 24 450 863 /1-
....BRFVITKLIPPAN I STOCKHOLM Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark 11(13) 2017-12-31 2016-12-3.l 10 743 000 10 743 000 17392000 17392000 Taxeringsvärde Bostäder Lokaler är uppdelat enligt följande: 28 135 000 28 135 000 27 600 000 27 600 000 535 000 535 000 ~--- 28 135 000 28 135 000 Not 9 Inventarier, verktyg och installationer 2017-12-31 2016-12-31 Ingående ackumulerade Utgående ackumulerade Ingående ackumulerade Årets avskrivningar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden anskaffningsvärden avskrivningar avskrivningar 103 840 103 840 103 840 103 840-89 889-84 512-5 377-5 377 ~- -95 266-89 889 Utgående planenligt värde inventarier, verktyg och installationer 8 574 13 951 Not 10 Övriga fordringar 2017-12-31 2016-12-31 Skattekontot Skattefordringar Övriga fordringar Summa övriga kortfristiga fordringar o o 18 770 18 770 80 704 o
.BRF VITKLIPPAN I STOCKHOLM Not 11 Skulder till kreditinstitut 12(13) ~. Räntan är Lånebelopp bunqfä1 t.o.m. vid årets utgång SB.AB SB.AB SB.AB 1,70 1,48 1,57 90 dagar 90 dagar 90 dagar 998 666 1 285 484 1490176 Summa: Avgår kortfristig del Summa skulder till kreditinstitut Innevarande år är andelen långfristig skuld som förfaller senare än 5 år 3 774 326-37 859 3 736 467 3 585 031 Not 12 Ställda säkerheter och evenrualförpliktelser 2017-12-31 2016-12-31 Ställda säkerheter Panter och därmedjämförliga säkerheter som har ställtsför egna skulder och avsättningar: Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter 8 800 000 8 800 000 8 800 000 8 800 000,,/, /'-'1-
BRF VITKLIPPAN I STOCIO-IOLM Not 13 Övriga skulder 13(13) 2017-12-31 2016-12-31 Personalens källskatt Sociala avgifter 13 200 13 372 13 197 o Summa övriga kortfristiga skulder 26 572 13197 StockholmW f?s.()lt -C)l{ l\lnw;k-~'y!aa,~) s-:-: A1111ika Magnusson Vår revisionsberättelse har lämnats '2b I b _ C;,l-t_ 20.
pwc Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Vitklippan i Stockholm, org.nr Rapport om årsredovisningen Uttalanden Vihar utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsföreningen Vit1<lippani Stockholmför år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Grundför uttalanden Vihar utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA)och god revisionssed i Sverige.Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om styrelsen avser att likvidera föreningen, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta. Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISAoch god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiskabeslut som användare fattar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på fel, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktligautelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll. skaffar vi oss en förståelse av den del av föreningens interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen. utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovis-a.x, ningen och tillhörande upplysningar. /,
pwc drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandetav årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dockkan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan fortsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild. Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat. Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Bostadsrättsföreningen Vitklippan i Stockholm för år 2017 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grundfor uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till föreningen enligt god revisorssed i Sverigeoch har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldigtill någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller på något annat sätt handlat i strid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela misionen. Granskningen av förvaltningen oohförslaget till dispositioner av föreningens virfa 2 av 3
pwc eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilkatillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.