Kalkstensvägen 5 Limhamn / Victoria Park Med hiss från markplan kommer vi upp till denna ljusa trea med två rejäla sovrum och öppen planlösning. Lägenheten erbjuder även en väl tilltagen balkong, om ca. 20 kvm, som erbjuder gott om plats för flera möblemang, samt enastående utsikt över områdets swimmingpool och Kalkbrottet i söder, och i nordväst blickar man utöver Limhamn med Öresund som bakgrund! RUM: 3 BOAREA (BOA): 82,0 m² MÅNADSAVGIFT: 1 512 SEK PRIS: 3 995 000 SEK PRISTYP: Högstbjudande Grunddata BOSTADSTYP Bostadsrätt TYP AV BOSTADSRÄTT Lägenhet OMRÅDE Limhamn / Victoria Park GATUADRESS Kalkstensvägen 5 POSTNUMMER 21632 ORT Limhamn https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdaxnhw1oa../object description 1/7
LÄGENHETSNUMMER 1303 LÄGENHETSNUMMER LM 1541 BOAREA (BOA) 82 m² BOAREAUPPGIFT ENLIGT: ANDELSTAL 0,75741 ANTAL RUM 3 ANTAL SOVRUM 2 JURIDISK PERSON KAN ACCEPTERAS PRIS PANTFÖRSKRIVNING TILLTRÄDE Bostadsrättsföreningen Nej 3 995 000 SEK Högstbjudande är pantsatt Enligt överenskommelse Byggnad BYGGÅR 2009 VÅNINGSPLAN 4 ANTAL VÅNINGAR I BYGGNADEN HISS FINNS ALLMÄN INFORMATION 6 Nej Föreningen registrerades i maj 2007 och stadgarna blev antagna hos Bolagsverket 2009. Boendekonceptet att upplåta sina 133 st lägenheter som bostadsrätt. Utöver detta erbjuds service, gemensamma utrymmen, och anläggningar samt aktivitetsutbud. I Brf. Paviljongen används en mer otraditionell finansieringsform där föreningen inte några lån, utan köpeskillingen fullt ut består av bostadsrättsinnehavarens insats. Föreningens uteblivna kapitalkostnader ger högre insatser och lägre månadsavgift. Föreningen äger sin tomt (tomten är friköpt) på drygt 3 hektar. Ekonomi: I Brf. Paviljongen används en mer otraditionell finansieringsform där föreningen inte har några lån, utan köpeskillingen fullt ut består av bostadsrättsinnehavarens insats. Föreningens uteblivna kapitalkostnader ger högre insatser och lägre månadsavgift. Föreningen äger själva byggnaderna på fastigheten Malmö Limhamn 150:385. Även marken innehas av bostadsrättsföreningen. För de gångna åren har föreningen gjort minusresultat på ca. 3 335 ' kr (2014) resp. ca. 277 ' kr (2013). Då föreningen inte har några lån är det egna kapitalet väldigt starkt, och beräknas därför kunna bära årets förlust som uppgår till ca. 0,7 % av det egna kapitalet. Föreningen meddelar i sin årsredovisning att för år 2014 har avskrivningarna för alla bostadsrättsföreningar ändrats då det införts s.k. komponentavskrivningar. Detta innebär att resultatet är negativt men att föreningen trots detta har ett positivt kassaflöde, då avskrivningarna inte har någon påverkan på likviditeten. https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdaxnhw1oa../object description 2/7
Årsavgifterna höjdes med 3 % från första kvartalet år 2014. För år 2015 är det beslutat en avgiftshöjning om 2 % fr.o.m. 1 januari. Byggnaderna värms upp med fjärrvärme och alla lägenheter har från och tillufts med lägenhetsaggregat och gemensamma fläktar. Husen är försedda med Kabel tv samt bredband och IP telefoni. Porttelefon med bildskärm i färg är också installerat i alla lägenheter. Garage och parkeringsplatser: I källarplan finns 66 st. garageplatser. Det finns 48 st. p platser för bil och 4 st. för mc. Trädgård med anläggningar och lokaler är uthyrda till Victoria Park Service. Konstruktion. Grundläggning, betongplatta resp. nergrävd källare. Yttervägg, utfackningsväggar med putsad utsida. (Ventilerad konstruktion) Lägenhetsskiljande väggar, betong eller regelstomme Bjälklag, betong En trappuppgång per hus där det finns både hiss och trappa. Yttertak, papp Designen i lägenheterna på Victoria Park är framtagen av Marcus Jönsson, en av Victoria Parks grundare. Som ytterst ansvarig för design, inredning och utformning har han strävat efter ett övergripande formspråk i harmoni med Victoriahusets unika arkitektur. Därför är all inredning i Victoria Parks lägenheter noga utvald. Intrycket är ljust, stilrent och funktionellt med materialval och maskiner av hög kvalitet. Självklart går det också att göra tillval för att sätta mer personlig prägel på din bostad. De boendes möjlighet till nyttjande av de gemensamma faciliteterna, knyts upp med ett avtal mellan Victoria Park och bostadsrättsföreningarna. Syftet med avtalet är att garantera att alla som bor på Victoria Park får lika stor tillgång till Victoria Parks gemensamma faciliteter, service och tjänster. För detta betalar alla boende över 15 år en serviceavgift (se vidare under angivna kostnader, serviceavgiften är indexreglerad). Den ger dig som boende tillgång till de gemensamma faciliteterna; reception, med 24h bemanning lounge med bar restaurang med bar och festsal vinkällare konferensrum lekrum bibliotek med spelrum, spa anläggning med pooler både inomhus och utomhus, olika typer av bastubad, gym med mera. Victoria Parks trädgård med puttinggreen, boule, tennis med mera. Utöver ovan nämnda förmåner så ingår det även 1 st. söndagsbrunch i https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdaxnhw1oa../object description 3/7
BYGGNAD VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN månaden samt dagligen eftermiddagskaffe. Konstruktion: Grundläggning, betongplatta resp. nergrävd källare. Yttervägg, utfackningsväggar med putsad utsida. (Ventilerad konstruktion) Lägenhetssskiljande väggar, betong eller regelstomme Bjälklag, betong En trappuppgång per hus där det finns både hiss och trappa. Yttertak, papp Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Från & tilluft med värmeväxlare (FTX) Tvättstuga och cykelförråd finns i samma trappuppgång. På entréplan finns även ett rum avsett för rullatorer och barnvagnar. UTFÖRDA RENOVERINGAR 2014: Plåtning av takkant för att motstå starka vindar och påverkan på taket. Åtgärdad belysning längs kalkbrottet (från Victoria byggnaden till utsiktsplatsen. Ny plattsättning utanför receptionen KOMMANDE RENOVERINGAR Endast årsbundna normala underhållsarbeten. Parkering PARKERINGSBESKRIVNING PARKERINGSPLATSER 17/8, handläggs via Tom Wilkingsson på HSB Malmö, Victoria Park Service hyr ytorna. Garage och parkeringsplatser: I källarplan finns 66 st. garageplatser. Det finns 48 st. p platser för bil och 4 st. för mc. /HC Rum BESKRIVNING Vi kommer in i entrén och möter direkt till vänster plats för avhängning och till höger en klädkammare. Härefter följer lägenhetens badrum, och åt vänster köket som ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Här finns även utgången till lägenhetens balkong. Åter från entrén sett följs badrummet av de bägge sovrummen. Lägenheten har genomgående parkettgolv av ek. Vardagsrummet, ligger i öppen planlösning med köket, och har gott om plats för en soffgrupp. Väggarna i rummet är ljusa och här finns fönsterparti både mot balkongen i väster och även i norr. Balkongen, som ligger i västerläge, är väl tilltagen i storlek med plats för flera möblemang. Från balkongen har man utsikt över områdets swimmingpool, Kalkbrottet och inte minst Öresund. Köket, som ligger i anslutning till vardagsrummet, har goda arbetsytor och en vit köksinredning i grepplös design från Poggenpohl. Till detta finns ett stänkskydd av kakel i mörkare ton som matchar väl till den i övrigt ljusa inredningen. Väggarna i köket är ljusa och även köket har fönster ut mot balkongen i västerläge. https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdaxnhw1oa../object description 4/7
Sovrum 1 verkar idag som huvudsovrum och har gott om plats för en dubbelsäng samt en mindre arbetshörna. Väggarna i rummet är ljusa med undantag för en fondvägg med svartmönstrad tapet. Rummet har goda förvaringsmöjligheter i form av garderober längs ena väggen. I rummet finns även fönster i österläge. Sovrum 2, idag inrett som barnrum, ligger med fönster i norr och har gott om plats för både enkelsäng och ett skrivbord. Väggarna i rummet är ljusa och här finns både en dubbelgarderob och en singelgarderob som ger goda möjligheter till förvaring. Det helkaklade badrummet är rymligt och har smakfulla detaljer som infällda spotlights och vägghängd toalett. Här finns även en kommod som erbjuder möjligheter till praktisk förvaring. Frostat glas som erbjuder både dagsljusinsläpp och vädring. Badrummet är dessutom utrustat med en separat tvättavdelning som erbjuder arbetsbänk med både tvättmaskin och torktumlare samt överskåp med gott om plats för förvaring. KÖK Integrerad kyl/frys (Siemens, 2009), ugn (Siemens, 2009) inbyggd micro (Siemens, 2009), spishäll (Husqvarna, 2015), fläkt (Thermex, 2009), köksinredning från Poggenpohl. BADRUM Tvättmaskin och torktumlare (siemens 2009). Bostadsrättsförening BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf. Paviljongen i Limhamn ORG. NR. 769616 7266 Kostnader MÅNADSAVGIFT INGÅR I AVGIFTEN BESKRIVNING MÅNADSAVGIFT HUSHÅLLSEL HEMFÖRSÄKRING SUMMA DRIFTSKOSTNAD ÅRLIG ELFÖRBRUKNING ANTAL PERSONER I HUSHÅLLET 4 FÖRSÄKRING Energideklaration ENERGISTATUS 1 512 SEK /MÅN Uppvärmning, Vatten, Kabel TV, Internet Utöver ovan angiven avgift så tillkommer ett obligatoriskt tillägg för serviceavgift, 1309 kr /per person för boende över 15 år. Serviceavgiften inkluderar tillgång till Victoria Park SPA med servicepaket, se vidare information under byggnad. 500 SEK /MÅN 250 SEK /MÅN 750 SEK /MÅN 3 600 kwh/år Länsförsäkringar ENERGIDEKLARATION UTFÖRD 2011 07 25 ENERGIPRESTANDA Energideklaration är utförd 94 kwh/m² https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdaxnhw1oa../object description 5/7
BESIKTNINGSMAN Börje Hall, Economic Thermology i Malmö AB. Närområde Övrigt Till lägenheten hör ett källarförråd om ca. 4 kvm. Balkong: Balkong i västerläge om ca. 20 kvm (Ovan angivna kvm, är lämnade av säljaren.) TV: Bredbandsbolaget Bredband: Bredbandsbolaget (Både TV & Bredband betalas via hyresavin och kostar totalt 100 kr/mån). Utförda renoveringar: 2015: Ny Spishäll (Husqvarna) Målat i vardagsrum Tapetserat i sovrum Lägenhetsnummer enligt föreningens register lgh. nr: 1541. Lägenhetsnummer enligt skatteverkets lgh. nr: 1303. Ansvarig Jennie Hallonqvist jennie.hallonqvist@hallonqvist.se 0704 01 31 80 https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdaxnhw1oa../object description 6/7
https://login.mspecs.se/private/index.html#/property/mdiwnxwwmdawmdawmdaxnhw1oa../object description 7/7