AMHULTS BY GÖTEBORG
Gatuvy över området VÄLKOMMEN TILL AMHULTS BY Det första jag tänkte när jag såg denna sydvästsluttning var, - Vilket härligt område! Här skulle det vara underbart att bo! Här har man alla chanser att förverkliga sitt drömboende i form av moderna, smarta hus med stora ljusa rumsbildningar, där man kan komma direkt ut till den närliggande naturen. Husen är effektivt planerade med generösa, flexibla utrymmen. Man kan till exempel välja extra sovrum i stället för större allrum. I alla hus finns det som jag kallar samvarorummet, där man äter och umgås med familj och vänner. Det är ett större kök/ vardagsrum på närmare 35-40 m2 och har en hög rumshöjd på över 3 meter. Det är ett rum som tål att ha mycket gäster i. De stora solaltanerna blir härliga att vara på. De ligger i direkt anslutning till köken och på sommaren suddar det ut gränserna mellan ute och inne. Tänk att stå på altanen och spana in kvällssolen med plirande ögon. Med Vänliga Hälsningar, Gert Denstedt, Arkitekt Tengbom 2
IDYLL NÄRA STAN En levande stadsdel Stora delar av Amhult var fram till slutet av 1970-talet ett flygplatsområde. Kvar från epoken finns det gamla flygledartornet uppe på Snäckeberget som numera används som festlokal. I början av 2000-talet fattades beslutet om att bygga en helt ny stadsdel i Amhult och på senare tid har området förvandlats till ett av Göteborgs mest expansiva och attraktiva bostadsområden. Amhult är idag en levande stadsdel med en blandad bebyggelse, förskolor och skolor, ett brett serviceutbud och goda förbindelser till och från området. Kulturhuset Vingen erbjuder allt från kulturarrangemang, bio, café, restaurang och konferens. Amhults nya Resecentrum trafikeras av flertalet busslinjer som sammanlänkar området med Göteborgs centrala delar på under 20 minuter. Närheten till havet är starkt kännetecknande för Amhult. Flertalet badplatser är belägna på cykelavstånd och färjeläget till Göteborgs norra skärgård ligger i nära anslutning till området. För golfintresserade finns Torslanda Golfklubb, på cirka 2 kilometers avstånd, med en 18-hålsbana i skärgårdsmiljö. 3 4
AMHULTS BY Göteborg Bostadsområdet Med ett centralt men samtidigt avskilt och naturskönt läge kommer Brf. Amhults By att ligga. Här uppförs 18 parhus i bostadsrättsform fördelade på 5 r.o.k. varav 3-4 sovrum, i storlekarna 118 kvm och 124 kvm. Husen är modernt utformade med liggande träpanel och en generös fönstersättning i flertalet väderstreck för maximalt ljusinläpp. Till samtliga hus finns en terrass och en uteplats. Parkering erbjuds i egen carport vid varje hus. I direkt anslutning till carporten finns även ett förråd till förvaring. 5 Med reservation för ändringar. Bilden kan vara utrustad med tillval. 6
BOSTADEN Hustyp A Ett hus med många kvaliteter och bekvämligheter! Detta moderna parhus om ca 124 kvm inrymmer 5 r.o.k. varav 3-4 sovrum, fördelade på två plan. Här erbjuds en mycket väldisponerad planlösning med gott om umgängesytor, en terrass om ca 23 kvm samt en uteplats. Interiören håller en modern hög standard med bl.a. ett praktiskt och socialt utformat vinkelkök mot vardagsrummet, två stilrena badrum med golvvärme och dusch, samt en separat tvättstuga. Husets generösa fönstersättning i flertalet väderstreck skapar ett gott ljusinsläpp, något som förstärks av husets genomgående ljusa ytskikt. Med reservation för ändringar. Bilden kan vara utrustad med tillval. 7 8
BOSTADEN Hustyp B Ett mycket bekvämt boende med egen grästäppa! Detta härliga och moderna parhus om 5 r.o.k. med 3-4 sovrum, uppmäter ca 118 kvm. Här erbjuds förutom en terrass om ca 10,5 kvm också en egen uteplats med anslutande gräsmatta. Husets genomtänkta planlösning sträcker sig över två plan och lämnar gott om plats för social samvaro. Den ljusa och moderna interören håller en hög standard vilket bl.a. återspeglas i det välutrustade vinkelköket och husets två helkaklade badrum försedda med dusch och golvvärme. Husets stora fönsterpartier i flera väderstreck är bra placerade vilket skapar ett fint ljusinsläpp. Med reservation för ändringar. Bilden kan vara utrustad med tillval. 9 10
FÄRGER & MATERIAL Grundutförande Med reservation för ändringar. Bilderna kan vara utrustade med tillval. Kök Köken är praktiskt och modernt utformade i vinkel med goda förvaringsmöjligheter och ljusa skåpssnickerier. Ovan arbetsytorna sitter kakel. Fullutrustad maskinpark bestående av kyl- och frys i fullhöjd, en integrerad spishäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, spisfläkt samt diskmaskin. Badrum / Tvättstuga Stilrena badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här återfinns utrustning i form av wc, ett i kommod integrerat handfat, en duschhörna med vikbara glasdörrar samt golvvärme. Tvättstugorna är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, en praktisk arbetsbänk samt överskåp till förvaring. Golv På golven ligger ekparkett i samtliga rum förutom i badrum, tvättstuga och entréhall där det ligger klinker. Övrigt / Tillval Det hus du väljer har hög modern standard från början och alla material är valda med stor omsorg. Du har även stora möjligheter att sätta personlig prägel på ditt nya hem. Utöver standardinredningen som ingår i bostadens pris, finns möjligheter att välja till utrustning och inredning. För tillvalen betalar du en extra kostnad. 11 12
BOSTADSTYPER Beskrivning Hustyp A Plan 1 Plan 2 Entréplan Övre plan Entréplan Tillval 3 sovrum 62 kvm. I den välkomnande entréhallen erbjuds goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter genom garderob och klädkammare. De båda sovrummen uppmäter ca 9 kvm vardera. I bägge sovrummen finns garderob till förvaring. Vidare finns här även ett allrum om ca 13 kvm med en anslutande klädkammare. Önskas ytterligare ett sovrum finns möjligheten att göra om allrummet, se alternativ planlöning. På detta våningsplan återfinns ett av husets två badrum samt separat tvättstuga. Övre plan 62 kvm. På det övre planet ligger det stora sovrummet om ca 12,5 kvm. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter genom en stor klädkammare. Från sovrummet finns en privat utgång till husets uteplats. I nära anslutning till sovrummet ligger det andra badrummet. Det moderna köket är praktiskt utformat i vinkel med goda förvaringsmöjligheter och rejäla arbetsytor. Vardagsrummet om ca 20 kvm ligger med en öppen planlösning mot köket och erbjuder en rymlig känsla genom den generösa takhöjden på över 3 meter. De stora fönsterpartierna längs med rummets långsida släpper in rikligt med ljus. I anslutning till vardagsrummet ligger utgången till husets härliga terrass om ca 23 kvm. 13 14
BOSTADSTYPER Beskrivning Hustyp B Souterrängplan Plan 1 Entréplan Välkomnande entré med bra avhängningsmöjligheter. På entréplanet återfinns det stora sovrummet om ca 14,5 kvm. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter genom fem garderober. Ett av husets två badrum ligger på detta våningsplan. Det moderna vinkelköket är praktiskt utformat med goda förvaringsmöjligheter och rejäla arbetsytor. Det rymliga vardagsrummet om ca 25,5 kvm har en takhöjd på över tre meter och ligger med en öppen planlösning mot köket. Rummets generösa fönstersättning släpper in rikligt med ljus. I anslutning till vardagsrummet ligger utgången till husets härliga terrass om ca 10,5 kvm. Entréplan 72 kvm Souterrängplan Tillval 3 sovrum 46 kvm. Souterrängplan I souterrängplanet återfinns två sovrum om ca 9 kvm respektive ca 9,5 kvm. Förvaring i de båda sovrummen möjliggörs genom en garderob vardera. Vidare finns här även ett allrum om ca 15 kvm med en anslutande utgång till husets uteplats. Här finns även en garderobsvägg med fyra garderober. Önskas ytterligare ett sovrum finns möjligheten att göra om allrummet, se alternativ planlöning. På detta våningsplan återfinns även ett kombinerat badrum och tvättavdelning. 15 16
Så går köpet till 1. Säljstart Vid säljstarten är det först till kvarn som gäller. Om du lämnat Intresseanmälan blir du inbjuden till säljstarten och får möjlighet att välja just den bostad du vill ha. 2. Förhandsavtal När du köper en bostad i Brf. Amhults by betalar du ett fast pris, utan budgivning. När du valt din bostad tecknas ett förhandsavtal, då betalar du också ett förskott om 50 000 kr. Förhandsavtalet bygger på bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl som granskats av Boverkets behöriga intygsgivare. Om projektet, mot förmodan, inte kommer att genomföras återbetalas naturligtvis förskottet. Från det att du har valt ditt hus kommer du att få regelbunden information så att du hela tiden är uppdaterad om hur projektet framskrider. Du kommer att bjudas in till förhandsvisning, informationsmöten, och stomvisning på plats. 3. Inredningsval Du har stora möjligheter att sätta personlig prägel på ditt nya hem. Utöver standardinredningen som ingår i bostadens pris, finns möjligheter att välja till utrustning och inredning. Du blir kallad till ett personligt möte för att diskutera dina val. Därefter tecknas ett särskilt avtal där val, pris och leveranstid framgår. För att din bostad ska vara färdig på utsatt tid finns stopptider för de personliga valen. 4. Upplåtelseavtal Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registreras hos Bolagsverket. Denna plan har också granskats av Boverket behörig intygsgivare som intygar att planen vilar på tillförlitliga grunder. Planen ligger sedan till grund för upplåtelseavtalet där du blir medlem av bostadsrättsföreningen. Detta sker i god tid före inflyttning. 5. Slutbesiktning Du får möjlighet att vara med under slutbesiktningen av din bostad. Denna besiktning utförs av en oberoende besiktningsman. 6. Slutbetalning Resterande del av insatsen betalas till bostadsrättsföreningen i samband med inflyttningen. 7. Inflyttning På tillträdesdagen är du välkommen att hämta dina nycklar. Då skall du även ha erlagt slutbetalning av såväl insatsen som eventuella inredningsval. 8. Garantibesiktning Efter två år görs ytterligare en besiktning för att säkerställa att inga brister uppkommit.
Förmedlas av Bjurfors Nyproduktion Magnus Hägg Fastighetsmäklare 031-733 20 26 magnus.hagg@bjurfors.se Marcus Cyrillus Fastighetsmäklare 031-733 20 29 marcus.cyrillus@bjurfors.se